Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení klienta ponúka na prenájom modernú garsónku v TOP lokalite, v novostavbe Rezidencia Pri Radnici v Košiciach – Staré Mesto. Byt sa nachádza v historickom centre mesta, v bezprostrednej blízkosti kompletnej občianskej vybavenosti, MHD, pričom priamo v rezidencii sú k dispozícii potraviny aj lekáreň. Ide o modernú, čistú a bezpečnú rezidenciu s kontrolovaným vstupom na čip alebo kód a s modernými výťahmi. Garsónka má úžitkovú plochu 30 m² a disponuje lodžiou o výmere 5 m². K bytu prislúcha pivnica a vonkajšie parkovacie miesto. Nachádza sa na 3. poschodí a je kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Vybavenie bytu zahŕňa klimatizáciu, práčku so sušičkou, kompletne vybavená kuchynská linka vrátane chladničky s mrazničkou, televízor, vysávač a ďalšie vybavenie potrebné pre komfortné bývanie. Spánok vám zabezpečí kvalitná sklápacia posteľ. Mesačné nájomné je 750 EUR a zahŕňa energie, vysokorýchlostný internet aj parkovacie státie. Pri podpise zmluvy sa uhrádza DEPOZIT vo výške 1.500 EUR. Byt je vhodný pre 1 až 2 osoby. Nájomné je možné ponížiť o 50 eur mesačne za predpokladu, že nájomca nebude mať záujem o parkovacie státie. KONTROLUJEME REGISTER EXEKÚCIÍ !!! Virtuálnu 3D prehliadku nehnuteľnosti nájdete na odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=UjMsjsYoRZd Kontaktujte prosím Diamond Reality na 0902 266 662, alebo info@diamondreality.sk

Bc. Adriána Vatrályová a Diamond Reality Vám ponúka na predaj modernú a prakticky riešenú garsónku v stave holobytu, situovanú vo vyhľadávanej lokalite na sídlisku Terasa, časť Luník II. Byt sa nachádza v bezprostrednej blízkosti Univerzitnej Novej nemocnice a Lekárskej fakulty UPJŠ, čo z neho robí mimoriadne atraktívnu nehnuteľnosť pre študentov aj zdravotníkov. Byt je ideálnou voľbou ako štartovacie bývanie pre jednotlivca alebo pár, zároveň predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť s vysokým potenciálom prenájmu. Kompletná rekonštrukcia prináša čistý, moderný priestor bez nutnosti ďalších úprav. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť, rýchlu dostupnosť do centra a pohodlné napojenie na MHD. V okolí sa nachádzajú obchody, služby, zeleň aj športoviská, vďaka čomu je bývanie na Terase dlhodobo jednou z najobľúbenejších možností v Košiciach. NEVÁHAJTE a DOHODNITE SI OBHLIADKU EŠTE DNES. Cena nehnuteľnosti je 124.990,- Eur a zahŕňa kompletný právny servis a províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Adriánu Vatrályovú, na tel. čísle 0907 785 011 alebo prostredníctvom e-mailu: vatralyova@diamondreality.sk .

Priestranný 4-izbový byt s loggiou – Košice, sídlisko Ťahanovce Na predaj ponúkame komfortný 4-izbový byt v osobnom vlastníctve, nachádzajúci sa v pokojnej časti sídliska Ťahanovce. Byt je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, funkčnú dispozíciu a výborné okolie na bývanie. Byt má celkovú výmeru 82 m² a je situovaný na 2. poschodí z 8 v bytovom dome s výťahom. Súčasťou bytu je loggia a pivnica umiestnená na prízemí. Dispozičné riešenie bytu je premyslené tak, aby poskytovalo maximálne súkromie aj úložný priestor. Izby sú nepriechodné a vďaka úpravám priečok vznikli praktické vstavané šatníky na chodbe aj v izbách. Byt má murované jadro, nové elektrické rozvody, plastové okná a bezpečnostné vstupné dvere. Vďaka kombinovanej orientácii severozápad – juhovýchod je byt svetlý, no zároveň si zachováva príjemnú klímu aj počas horúcich letných dní. Bytový dom a okolie: zabezpečený vchod aj pivničné priestory kamerovým systémom slušní a bezproblémoví susedia nový detský park priamo vo vnútrobloku plánovaná kompletná rekonštrukcia a zateplenie bytového domu Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti: potraviny Fresh priamo pri dome, COOP Jednota cez cestu zastávka MHD pár desiatok metrov materská škola v blízkosti les a lesopark vhodný na prechádzky, šport a oddych športoviská, tenisové kurty, reštaurácie a služby Na sídlisku sa nachádza poliklinika, lekárne, pošta, obchody, reštaurácie aj bohaté možnosti športového vyžitia. Cena nehnuteľnosti: 189 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame udržiavanú garáž o výmere 20 m² vo vyhľadávanej lokalite Michalovce – Humenská ulica. Garáž je ideálna nielen na parkovanie auta, ale aj ako skladový priestor či menšia dielňa. Výhody: Zavedená elektrina Nová, kvalitná brána 20 m² – dostatok priestoru Výborná dostupnosť a lokalita Suchá a bezpečná garáž Skvelá investícia alebo praktické riešenie pre každodenné využitie. Cena nehnuteľnosti: 26990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj útulnú chatu v osobnom vlastníctve, nachádzajúcu sa v srdci Zemplína, v obľúbenej rekreačnej oblasti Paľkov pri Zemplínskej šírave, v katastrálnom území obce Klokočov. Chata sa nachádza hneď pri vode Zemplínskej šíravy, čo z nej robí ideálne miesto na oddych aj rekreáciu. Chata stojí na pozemku o výmere 168 m², pričom zastavaná plocha chaty je 50 m². Je napojená na elektrinu, vodu aj odpad, čo umožňuje pohodlné využívanie počas celého roka. Dispozícia chaty: 2 samostatné izby obývačka spojená s kuchyňou kúpeľňa s WC Chata je zateplená, vhodná na rekreáciu, ale aj ako investícia na prenájom. Okolie ponúka množstvo možností na kúpanie, vodné športy, rybolov či cykloturistiku. Výhody: osobné vlastníctvo kompletné inžinierske siete poloha priamo pri vode srdce Zemplína – vyhľadávaná lokalita pokojné rekreačné prostredie. Cena nehnuteľnosti: 138.990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Hľadáte miesto, kde si rodina oddýchne, spomalí a načerpá novú energiu? Ponúkame na predaj murovanú chatu postavenú profesionálmi, vo výbornej technickej kondícii, ktorá si v súčasnosti nevyžaduje žiadne väčšie investície. Chata sa nachádza v lokalite nad Bradanom pri Ružíne (Košické Hámre), na vlastnom pozemku, pričom v bezprostrednom okolí sa nachádza len jedna ďalšia chata. Lokalita poskytuje maximálne súkromie, ticho a priamy kontakt s prírodou, ideálne pre milovníkov rybolovu, hubárčenia a pokojného oddychu mimo mestského ruchu. Napriek tomu, že je nehnuteľnosť zasadená do prírody, jej dostupnosť je výborná – len 20 minút autom od Košíc. Chata je vhodná nielen na víkendové pobyty, ale aj na dlhodobejší relax. V zimných mesiacoch poteší blízkosť lyžiarskeho strediska v Nálepkove, vzdialeného približne 20 minút jazdy. Dispozične je chata riešená ako dvojpodlažná. Na prízemí sa nachádza priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, kúpeľňa s toaletou a veľká komora. Na poschodí sú tri samostatné nepriechodné izby a toaleta, ktoré poskytujú dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu. Samozrejmosťou je elektrina (220/380 V), vlastná studňa a žumpa. Vykurovanie je zabezpečené elektrickými radiátormi a krbom, ktorý dotvára príjemnú atmosféru. Chata je postavená z pórobetónu, kolaudovaná v roku 2000. V exteriéri sa nachádza veľkorysý priestor na posedenie, grilovanie a opekanie, ideálny na trávenie času s rodinou a priateľmi. Obytná plocha: 104 m² Výmera pozemku: 862 m² Táto chata je výnimočnou ponukou pre všetkých, ktorí hľadajú pokojné útočisko v prírode s výbornou dostupnosťou a vysokým komfortom bývania. Ideálne miesto na oddych počas celého roka. Cena nehnuteľnosti: 158 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj slnečný 4-izbový byt – Košice – Západ (Terasa) Ponúkame na predaj zrekonštruovaný, priestranný 4-izbový byt v obľúbenej lokalite Košice – Západ (Terasa), . Byt sa nachádza v oblasti s výbornou občianskou vybavenosťou – v pešej dostupnosti sú obchody, školy, škôlky, zastávky MHD. Základné informácie: výmera bytu: 72 m² poschodie: 8 bytový dom: zateplený, nový výťah, orientácia: západ – juh k bytu patrí samostatná pivnica Dispozícia bytu obývacia izba kuchyňa kúpeľňa samostatné WC chodba kumbál loggia Cena nehnuteľnosti: 224990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame bývanie v tichej a zelenej lokalite Košíc s kompletnou občianskou vybavenosťou a výbornou dostupnosťou do centra? Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt o výmere 60 m² na obľúbenej Fábryho ulici v mestskej časti Dargovských hrdinov. Ideálna voľba pre jednotlivcov, mladé páry, rodiny, ale aj ako investícia na prenájom. Byt sa nachádza na 4. poschodí zrekonštruovaného bytového domu s výťahom. Dispozične ide o veľmi vyhľadávaný typ bytu s dostatkom priestoru a praktickým usporiadaním. Loggia je po kompletnej rekonštrukcii, čo výrazne zvyšuje komfort bývania. Samotný byt je v pôvodnom stave, čo ponúka ideálnu príležitosť zrekonštruovať si ho presne podľa vlastných predstáv. Výhody lokality: pokojná a zelená časť sídliska, lesopark v blízkosti kompletná občianska vybavenosť: školy, škôlky, zdravotné stredisko, lekárne, pošta nákupné centrum, potraviny a zastávky MHD v pešej dostupnosti rýchla a pohodlná dostupnosť do centra mesta bezproblémové parkovanie v okolí domu Základné informácie o byte: úžitková plocha: 60 m² (byt 56,2 m² + loggia 3,8 m² + pivnica 1,5 m²) poschodie: **4/8 mesačné náklady: cca 140 € k bytu patrí pivnica bytový dom je zateplený, rozvody vody po rekonštrukcii pôdorys bytu je súčasťou fotodokumentácie Okolie bytového domu je upravené, plné zelene a oddychových zón, vhodné na prechádzky, šport aj relax. V blízkosti sa nachádzajú detské ihriská a športoviská, čo ocenia najmä rodiny s deťmi. Cena nehnuteľnosti: 168990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame udržiavanú garáž v Košiciach – Šaca vo veľmi dobrom technickom stave. Garáž je suchá, čistá a pravidelne udržiavaná, s novou elektroinštaláciou, čo zaručuje bezproblémové a bezpečné využívanie. Vhodná na parkovanie auta alebo motorky, prípadne ako praktický skladový priestor. Nachádza sa v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. Výhody: nová elektroinštalácia suchá a zachovalá garáž výborný technický stav okamžite k dispozícii bezpečné a praktické riešenie parkovania Cena nehnuteľnosti: 23990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Investičný pozemok v Košiciach – Krásna, 2293 m² – Ideálna príležitosť pre budúcu výstavbu Ponúkame na predaj atraktívny investičný pozemok o výmere 2293 m² v tichej, slnečnej časti obce Košice-Krásna. Tento pozemok s takmer štvorcovým tvarom a rozmermi približne 45,7 × 50,3 m je ideálny pre rozparcelovanie a individuálnu výstavbu rodinných domov. Hoci je pozemok aktuálne vedený ako orná pôda, podľa územného plánu obce je lokalita určená na individuálnu bytovú výstavbu (IBV). To znamená, že ide o výbornú investičnú príležitosť v oblasti, ktorá má potenciál rásť a rozvíjať sa. Kľúčové informácie: Výmera: 2293 m² Rozmery: cca 45,7 × 50,3 m Tvar: takmer štvorcový – ideálne na rozparcelovanie Územný plán: určené na individuálnu bytovú výstavbu (IBV) Lokalita Košice-Krásna je čoraz vyhľadávanejšia, vďaka svojej tichej atmosfére, dobrému dopravnému napojeniu a blízkosti k centru mesta. Tento pozemok predstavuje skvelú príležitosť pre výstavbu rodinných domov alebo ako investíciu do rozvoja oblasti, ktorá má v budúcnosti veľký potenciál. Ak hľadáte perspektívnu investíciu v oblasti s rastúcim dopytom, tento pozemok je ideálnou Cena nehnuteľnosti: 95 EUR/m²: , vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj: 3-izbový rodinný dom v Moldave nad Bodvou – skvelá lokalita, ideálne pre rodinu! Ponúkame na predaj 3-izbový rodinný dom v obľúbenej časti Moldavy nad Bodvou, na ulici Budulovská 27. Tento dom sa nachádza v pokojnej a príjemnej lokalite, na rovinatom a udržiavanom pozemku s rozlohou 515 m². Ideálne miesto pre rodinné bývanie s výborným napojením na všetky dôležité inžinierske siete. Výhody: Rovný, upravený pozemok Tiché a bezpečné prostredie Východná a západná orientácia pozemku Dostupnosť inžinierskych sietí: voda, plyn, elektrina, odpad Rekonštrukcia a vybavenie: Rodinný dom prešiel modernizáciou, vďaka čomu je pripravený na okamžité bývanie: Nová strecha (1 rok) Plastové okná, ktoré zaručujú lepšiu energetickú efektívnosť Plávajúce podlahy a kvalitná dlažba Nový plynový kotol a radiátory Dom je pripravený na osadenie krbu vďaka funkčným komínom, a tak si môžete vytvoriť ešte príjemnejšie prostredie v zimných mesiacoch. Vykurovanie je zabezpečené ústredným kúrením. K ďalším benefitom patrí: Kôlňa na náradie Plechová búda ako úložný priestor Dispozícia domu: Vstupná chodba Kúpeľňa a WC Kuchyňa s dostatkom priestoru Menšia izba – ideálna ako detská alebo pracovňa Priestranná obývacia izba Spálňa, kde nájdete pohodlie a súkromie Tento rodinný dom je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné a tiché bývanie v Moldave nad Bodvou. S modernými vylepšeniami a dostatkom úložného priestoru, je to ideálny dom na bývanie pre rodinu. Nezmeškajte túto skvelú ponuku a dohodnite si obhliadku ešte dnes! Cena nehnuteľnosti: 168 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame na predaj zaujímavú nehnuteľnosť v obci Zlatá Idka, vzdialenej len 25 minút autom od Košíc. Predmetom predaja je súbor piatich pozemkov s celkovou výmerou 890 m² (zastavané plochy a nádvoria), spolu so stavbou – budovou predajne o rozmeroch 15 x 12,5 metra (187,5 m²), postavenou výlučne z kvalitnej tehly. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce, priamo pri prístupovej ceste, v tesnej blízkosti zastávky SAD a oproti pošte. Lokalita je známa ako vyhľadávaná rekreačná oblasť, v blízkosti lyžiarskeho strediska, turistických trás a čistého horského prostredia. Budova predajne je ideálna na obchodné účely, ale ponúka aj potenciál na prestavbu na rekreačný objekt alebo rodinný dom. Hlavné výhody nehnuteľnosti: Celková výmera pozemku 890 m² Budova so súpisným číslom (predajňa) – možnosť využitia alebo prestavby Inžinierske siete: voda, elektrina, žumpa Atraktívna rekreačná lokalita v blízkosti Košíc Intravilán – obecné siete a zástavba v okolí Pokojná a čistá príroda v srdci Volovských vrchov Táto nehnuteľnosť ponúka široké možnosti využitia v atraktívnej a pokojnej lokalite, ktorá je ideálna pre podnikanie, ale aj pre trávenie voľného času alebo trvalé bývanie. Cena nehnuteľnosti: 274 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ponúkame Vám Krásnu udržiavanú záhradu s drevenou chatkou v Košickej Novej Vsi - ideálna na oddych aj výstavbu celoročného bývania. Ponúkame na predaj záhradu o rozlohe 400 m² s drevenou chatkou (10 m²), ktorá sa nachádza v tichej a pokojnej lokalite Košickej Novej Vsi, priamo pri dedine, len 2 minúty autom od centra Košíc. Ideálne miesto na relaxáciu, ale aj na realizáciu vašich projektov. Výhody a potenciál: Rovinatý pozemok s prístupom po spevnenej ceste. Pokojná lokalita na konci dediny, ktorá vám zabezpečí súkromie a kľud. Možnosť vybudovania chaty pre celoročné bývanie – ideálne pre tých, ktorí hľadajú miesto na únik od ruchu mesta, ale zároveň chcete byť blízko Košíc. Na pozemku sa nachádzajú ovocné stromy a hrozno, ideálne pre milovníkov záhradníčenia. Inžinierske siete: Elektrina: momentálne riešená cez solárne panely. Voda: vrtaná studňa priamo na pozemku. Odpad: možnosť osadenia žumpy. Lokalita a prístup: Len 2 minúty autom do centra Košíc. Spevnená prístupová cesta zaručuje pohodlný prístup počas celého roka. Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kombináciu prírody, ticha a pohodlia s výborným prístupom do mesta. Nezmeškajte túto jedinečnú príležitosť! Cena nehnuteľnosti: 19 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Predaj murovanej garáže – Rastislavova ulica, Košice | 17 m² | Elektrina | Osobné vlastníctvo Hľadáte bezpečné miesto pre svoje auto alebo praktický priestor na skladovanie? Ponúkam na predaj priestrannú, murovanú garáž o výmere 17 m² v pokojnej a vyhľadávanej lokalite na Rastislavovej ulici v Košiciach. Garáž je v osobnom vlastníctve , udržiavaná, suchá a vybavená prípojkou elektriny , čo umožňuje jej využitie aj ako dielne či hobby priestoru. Výborný prístup, bezproblémové parkovanie a istota kvalitnej stavby robia z tejto garáže výnimočnú ponuku Výhody garáže: 17 m² – komfortný priestor aj pre väčšie vozidlo Murovaná stavba – pevná, bezpečná a trvácna Elektrina priamo v garáži Osobné vlastníctvo, bez tiarch Skvelá dostupnosť v obľúbenej lokalite Ak hľadáte spoľahlivú garáž v Košiciach, táto ponuka vás určite osloví. Kontaktujte ma pre bližšie informácie alebo dohodnutie obhliadky. Cena nehnuteľnosti je 32.500,- Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

REZERVOVANÉ! EXKLUZÍVNE IBA U NÁS! Ponúkame Vám na predaj moderný, útulný a kompletne zrekonštruovaný 1-izbový byt s úžitkovou plochou 34 m² na 1. poschodí tehlového domu v samom srdci Starého Mesta na Komenského ulici v Košiciach. Hlavné prednosti: kompletná rekonštrukcia (nová elektroinštalácia, rozvody vody, podlahy, kúpeľňa, kuchyňa, okná, dvere) uzavretá lodžia – ideálna na posedenie alebo ako úložný priestor svetlý a prakticky riešený pôdorys výborná občianska vybavenosť – lekáreň, potraviny, kaviarne, reštaurácie, zastávky MHD, školy a škôlky do 5 minút pešo centrum Košíc priamo pod oknami – Hlavná ulica, Aupark, historické jadro Byt je v perfektnom stave, ihneď voľný a pripravený na nasťahovanie. Skvelá príležitosť ako štartovací byt pre jednotlivca/mladý pár alebo výhodná investícia – vďaka polohe sa veľmi ľahko a rýchlo prenájme. Cena nehnuteľnosti: 170 000 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj 4-izbový dom na predaj – Na Hájiku 34, Košice Ponúkame na predaj 4-izbový dom (2+kk) , ktorý sa nachádza na pozemku o rozlohe 97 m². Dom je podpivničený a momentálne prebieha jeho rekonštrukcia, ktorá zahŕňa výmenu strechy, zateplenie stropov a podláh, a ďalšie vylepšenia. Tento dom je ideálny pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom, ktorú si môžu prispôsobiť podľa vlastných predstáv. Hlavné výhody: Nová strecha (Maslen, 2025) , nerezový komín (150 mm) a zateplenie stropov a podláh Úžitková plocha 58,86 m², pivnica pod domom a povala, ktoré poskytujú dodatočný úložný priestor Podiel 1/3 na spoločnom dvore (113 m²), ideálne na vytvorenie záhrady alebo relaxačnej zóny Vhodný na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, s potenciálom na vytvorenie moderného bývania Dispozícia domu: 4 izby (aktuálne 2+kk, možnosť úpravy dispozície) Pivnica pod domom poskytuje ďalší úložný priestor Povalu je možné využiť ako ďalší skladovací priestor alebo po úprave aj na bývanie Základné informácie: Úžitková plocha : 58,86 m² (dom) Pozemok : 97 m² Podiel na spoločnom dvore : 1/3 z 113 m² Lokalita : Na Hájiku 34, Košice Stav domu : Rekonštrukcia prebieha Dom ponúka veľký potenciál a flexibilitu pre záujemcov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na rekonštrukciu v dobrej lokalite. Skvelá príležitosť na vytvorenie si bývania podľa vlastných predstáv s výbornou dostupnosťou do centra mesta. Cena nehnuteľnosti je 139.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj 5-izbový rodinný dom typu bungalov v obci Seňa, len pár minút od Košíc Ponúkame na predaj priestranný 5-izbový rodinný dom typu bungalov, ktorý sa nachádza v obci Seňa, v tichej a pokojnej časti s výbornou dostupnosťou do Košíc. Dom je situovaný na slnečnom pozemku s výmerou 598 m². Zastavaná plocha domu je 160 m² a úžitková plocha 146 m². Orientácia domu na juh zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Pod domom sa nachádza menšia pivnica s technickou miestnosťou. Kúrenie je podlahové, zabezpečené plynovým kotlom, ktorý zároveň slúži aj na ohrev teplej vody. Inžinierske siete Elektrická prípojka Plynová prípojka Kanalizačná prípojka Obecný vodovod Vlastná studňa Dispozícia vstupná chodba kuchyňa s jedálňou obývacia izba štyri samostatné izby kúpeľňa s WC samostatné WC Dom ponúka komfortné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokojné prostredie s výbornou dostupnosťou do mesta. Obec Seňa disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – školou, škôlkou, obchodmi, poštou, športoviskami a pravidelným autobusovým spojením s Košicami. Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú priestranný dom s dobrým dispozičným riešením, v príjemnom prostredí a v blízkosti mesta. Cena nehnuteľnosti je 318.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj krásny 1-izbový tehlový byt na Kisdyho ulici, Košice – Sever Tento útulný a teplý byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí zrekonštruovaného, zatepleného bytového domu v tichej lokalite. Má výmeru 36 m² a ponúka príjemný výhľad na park a do dvora, čo zabezpečuje dostatok zelene a pokojné prostredie. Výhody: Tichá lokalita s množstvom zelene Blízkosť školy, škôlky a obchodov Dobrá dostupnosť a príjemní susedia Zateplený bytový dom po rekonštrukcii V byte sa nachádza: Čiastočná staršia rekonštrukcia (kúpeľňa a WC sú oddelené) Samostatné WC a kúpeľňa pre väčší komfort Byt je ideálny pre jednotlivcov alebo pár, ktorí hľadajú pohodlné a pokojné bývanie v dobre dostupnej lokalite. Cena nehnuteľnosti je 165.000 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj: priestranný dvojpodlažný 6-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite Košice – Vyšné Opátske Ponúkam na predaj veľkorysý rodinný dom poskytujúci komfortné bývanie pre viacčlennú rodinu aj priestor na podnikanie. Dom sa nachádza v pokojnej časti mestskej časti Vyšné Opátske a je kúpou voľný. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Zastavaná plocha: 135 m² Úžitková plocha: 305 m² Pozemok: 769 m², slnečný a rovinatý IS: mestská voda, kanál, plyn, elektrina, internet + vlastná studňa Na pozemku sa nachádza samostatná prefabrikovaná betónová garáž, altánok s vonkajším krbom, veľký skleník a hospodárska budova s rozlohou 26 m². Rodinný dom je murovaný, zateplený, s plastovými oknami a žalúziami. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom cez radiátory. DISPOZÍCIA DOMU Prízemie garáž s dvoma parkovacími miestami kuchyňa špajza izba šatník kúpeľňa s WC technická miestnosť 1. nadzemné podlažie zádverie priestranná obývacia izba kuchyňa špajza samostatné WC s umývadlom Medziposchodie veľká obývacia izba (možné využitie aj ako dvojizba) šatník 2. nadzemné podlažie tri samostatné spálne kúpeľňa so samostatným WC VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI tichá lokalita s výbornou dostupnosťou veľký, slnečný a upravený pozemok možnosť bývania a zriadenia firmy na prízemí množstvo úložného a obytného priestoru okamžitá dostupnosť ,dom je kúpou voľný Cena nehnuteľnosti je 388.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj murovanú dvojpodlažnú chatu v tichej a vyhľadávanej chatovej oblasti Čermel, Košice – Sever. Nehnuteľnosť sa nachádza na slnečnom 6-árovom pozemku s podielom na prístupovej ceste. Chata je napojená na všetky potrebné inžinierske siete – elektrinu, vodu z vlastnej 45 m hlbokej studne, odpad je riešený septikom. Kúrenie zabezpečuje krb na tuhé palivo, ktorý dotvára príjemnú atmosféru a zaručuje komfort aj v chladnejších mesiacoch. Prostredie je mimoriadne pokojné a tiché, ideálne na oddych a relax, no zároveň len pár minút od centra mesta. Výborná voľba pre tých, ktorí hľadajú útočisko v prírode bez nutnosti vzdávať sa výhod mestského života. Cena nehnuteľnosti je 99.990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk.

Na predaj: 3-izbový byt po kompletnej rekonštrukcii, Hronská ulica – Košice, Terasa Ponúkame na predaj priestranný a vkusne zrekonštruovaný 3-izbový byt o výmere 54 m², nachádzajúci sa na 2. poschodí z 10 v zateplenom bytovom dome pražského typu. K bytu prislúcha pivnica. Byt nemá balkón ani loggiu. Byt prešiel kompletnou a kvalitnou rekonštrukciou – zahŕňa nové plastové okná, plávajúce podlahy, elektroinštaláciu, murované jadro, sadrokartónové stropy a nové interiérové dvere. Kúpeľňa disponuje veľkým oknom, je vybavená práčkou a sušičkou, toaleta je samostatná. Dispozičné riešenie bytu je praktické a funkčné. Z priestrannej vstupnej chodby je vstup do všetkých miestností. Kuchyňa je prepojená s obývacou izbou, čo vytvára príjemný otvorený priestor. Kuchynská linka bola vyrobená na mieru a je vybavená vstavanými spotrebičmi – umývačkou riadu, sklokeramickou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou s mrazničkou. Spálňa aj pracovňa sú kompletne zariadené a poskytujú dostatok úložného priestoru. Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite na Terase, na Hronskej ulici, v tichom prostredí s množstvom zelene a výbornou dostupnosťou do centra mesta. V pešej vzdialenosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, zdravotnícke zariadenia, zastávky MHD aj Fakultná nemocnica. Obchodné centrum Galéria je vzdialené len pár minút chôdze. Tento byt je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú moderné a bezstarostné bývanie v pokojnej lokalite s kompletným zázemím. Cena nehnuteľnosti je 205. 990 Eur a zahŕňa províziu pre RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

EXKLUZÍVNE VÁM PONÚKAME NA PREDAJ: GARÁŽ NA SEVERE V KOŠICIACH – ZA KALVÁRIOU. Poloha: Ul. Za Kalváriou, Košice – Sever Výmera: 14 m² Elektrina: Momentálne bez, ale bezproblémové napojenie. Ideálna pre bezpečné parkovanie auta. Skladovanie bicyklov, náradia alebo sezónnych vecí. Investíciu do stabilnej nehnuteľnosti. Výhody: Tichá, dostupná lokalita s rýchlym prístupom do centra. Suchá, uzamykateľná garáž. Posledná šanca na garáž v top lokalite – neváhajte! Cena nehnuteľnosti je 25.500,- Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj priestranný 3-izbový byt s balkónom na ulici Sama Czabana. Ponúkame na predaj svetlý a veľmi dobre dispozične riešený 3-izbový byt o výmere 72 m² nachádzajúci sa na 4. poschodí zo 6 v zateplenom bytovom dome s novým výťahom. Byt pozostáva z priestrannej obývačky s výstupom na balkón, samostatnej kuchyne, dvoch nepriechodných izieb, kúpeľne a samostatného WC. K bytu patria dve pivnice, ktoré ponúkajú dostatok úložného priestoru. Byt je bez tiarch a ihneď k dispozícii, čo umožňuje rýchle nasťahovanie alebo investíciu na prenájom. K bytu je možné dokúpiť garáž, ktorá sa nachádza v blízkosti bytového domu (nie je podmienkou kúpy). Bytový dom prešiel kompletným zateplením a modernizáciou spoločných priestorov, vrátane výťahu. Lokalita ponúka výbornú občiansku vybavenosť – v pešej dostupnosti sú školy, škôlky, obchody, MHD a zeleň na oddych. Cena nehnuteľnosti: 94 990 Eur, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Na predaj garáž v Košiciach – Kalvária (14 m²) Ponúkam na predaj suchú, udržiavanú garáž v obľúbenej lokalite Košice – Kalvária. Garáž o výmere 14 m² je v dobrom technickom stave a vhodná na parkovanie alebo skladovanie. Vlastnosti: Výmera: 14 m² Suchá a v dobrom stave Prístup priamo z verejnej komunikácie Pozemok pod garážou je vo vlastníctve mesta Lokalita ponúka dobrú dostupnosť a pokojné prostredie, ideálne na parkovanie či ako investícia. Cena: 25.500 EUR Cena nehnuteľnosti je 25.500,- Eur a zahŕňa províziu RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v obci Slanské Nové Mesto, ideálnu pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s možnosťou dokončenia domu podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹Lokalita: Slanské Nové Mesto 🔹Typ nehnuteľnosti: 4-izbový rodinný dom – novostavba 🔹Pôdorys: obdĺžnik 9 × 14 m 🔹Úžitková plocha domu: 99,85 m² 🔹Výmera pozemku: 612 m² TECHNICKÉ PARAMETRE 🔹Stav: holodom 🔹Elektrické rozvody: natiahnuté 🔹Materiál obvodových stien: tehla 🔹Zateplenie: izolácia + parotesná fólia 🔹Strecha: betónová škridla 🔹Vŕtaná studňa: 30 m 🔹Betónová žumpa: 12 m³ s certifikátom O DOME Rodinný dom je riešený ako jednopodlažná novostavba s praktickým pôdorysom, ktorý poskytuje komfortné bývanie pre rodinu. Dispozícia ponúka dostatok priestoru pre dennú aj nočnú časť domu a prirodzené presvetlenie interiéru. Dom sa nachádza v štádiu holodomu, čo predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa dokončiť si interiér presne podľa vlastných predstáv, bez kompromisov a s možnosťou výberu materiálov, technológií a dizajnu podľa vlastných preferencií. Pozemok o výmere 612 m² poskytuje dostatok priestoru na záhradu, terasu, oddychovú zónu alebo detské ihrisko. Vlastná studňa a žumpa zároveň zabezpečujú nízke prevádzkové náklady. LOKALITA Slanské Nové Mesto ponúka pokojné vidiecke bývanie v blízkosti prírody s dobrou dostupnosťou do Košíc a okolitých obcí. Lokalita je vhodná pre rodiny, ktoré uprednostňujú súkromie, kľud a zároveň dostupnosť základnej občianskej vybavenosti. V cene je zahrnutý kompletný právny servis a pomoc pri vybavení hypotekárneho úveru. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na telefónnom čísle 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

PRIESTRANNÝ 2-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ – POKOJNÁ LOKALITA ROŽŇAVA Ponúkame Vám na predaj svetlý a útulný 2 izbový byt o výmere 56 m² v tehlovej bytovke na sídlisku Vargové pole, ulica Zlatá. Výhody polohy – pokojná časť Rožňavy s dobrou dostupnosťou do centra, obchodov, škôl a MHD. Vyvýšené prízemie – pohodlný prístup bez schodov, ideálne pre seniorov alebo rodiny s deťmi. Stav bytu – po staršej rekonštrukcii, pripravený na okamžité bývanie alebo ako investícia na prenájom. Nízke prevádzkové náklady – vlastné plynové vykurovanie (gamaty), plastové okná, bezpečnostné dvere. Dispozícia – priestranné izby s orientáciou východ/západ, sprchovací kút, pivnica v cene. Možnosť úprav – prispôsobte si byt podľa vlastných predstáv. Osobné vlastníctvo, tehlová bytovka a verejné parkovanie. Cena nehnuteľnosti: 80.490 Eur, vrátane provízie RK. Nenechajte si ujsť príležitosť vlastniť byt v stabilnej lokalite s nízkymi nákladmi – volajte ešte dnes! Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj rekreačnú chatu v exkluzívnej lokalite Zemplínska Šírava – Hôrka, časť Lúč. Nehnuteľnosť sa nachádza len približne 50 metrov od pláže a prístavu, v bezprostrednej blízkosti všetkých letných atrakcií, na vlastnom a vysporiadanom pozemku vo výlučnom vlastníctve. Ide o atraktívnu kombináciu rekreačného bývania a investičnej príležitosti v jednej z najvyhľadávanejších lokalít východného Slovenska. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Zemplínska Šírava – Hôrka, časť Lúč 🔹 Typ: rekreačná chata 🔹 Rok výstavby: 2001 🔹 Pozemok: 482 m² (osobné vlastníctvo) 🔹 Dispozícia: 2 samostatné ubytovacie jednotky s vlastným vstupom 🔹 Inžinierske siete: elektrina, voda, kanalizácia 🔹 Doplnky: menší bufet, altánok OPIS NEHNUTEĽNOSTI Dvojpodlažná chata s drevenou konštrukciou na betónových základoch a strechou z kanadského šindľa je v pôvodnom, udržiavanom stave. Je vhodná na okamžité užívanie alebo rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Objekt je rozdelený na dve samostatné bytové jednotky, čo umožňuje súkromné využitie aj investičné prenajímanie. Každá jednotka disponuje: 🔹 samostatným vstupom, 🔹 vstupnou predsieňou, 🔹 obývacou izbou, 🔹 spálňou na poschodí, 🔹 kúpeľňou so sprchou a WC, 🔹 balkónom alebo výstupom do exteriéru. Celková kapacita je až 14 miest na spanie. Vykurovanie je riešené olejovými radiátormi. Na pozemku sa nachádza aj menšia stavba – bufet, vhodná na podnikateľské využitie. POZEMOK Rovinatý pozemok o výmere 482 m² poskytuje dostatok priestoru na relax aj ďalšie využitie. Výlučné vlastníctvo predstavuje výraznú pridanú hodnotu v rámci Zemplínskej Šíravy. LOKALITA 🔹 cca 50 m od pláže a prístavu (loď Labe), 🔹 reštaurácie, kaviarne, bufety, potraviny a diskotéky v pešej dostupnosti, 🔹 jedna z najžiadanejších častí Zemplínskej Šíravy, 🔹 plánovaná výstavba bazénov a vodných atrakcií, 🔹 výborná dostupnosť a kompletná sezónna občianska vybavenosť. VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI 🔹 vlastný, vysporiadaný pozemok, 🔹 dve samostatné bytové jednotky, 🔹 kompletné inžinierske siete, 🔹 výborná poloha pri pláži, 🔹 vhodná na rekreáciu aj podnikanie, 🔹 vysoký investičný potenciál. Cena zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom vlastníckeho práva. Zabezpečíme vám aj bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru. V prípade záujmu o obhliadku ma kontaktujte na 0911 790 792. Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma jej hodnota? Rád vám poskytnem bezplatnú konzultáciu.

IDEÁLNY STAVEBNÝ POZEMOK NA PREDAJ – VAŠA PRÍLEŽITOSŤ V DULOVEJ VSI V OKRESE PREŠOV. Ponúkame Vám slnečný rovinatý stavebný pozemok o výmere 1536 m² v pokojnej Dulovej Vsi (okres Prešov). Výhody lokality – v zastavanej časti obce, blízko školy, obchodov, MHD a prírody. Možnosť výstavby 2–3 rodinných domov – vhodné pre rodinu, investora alebo developera. Všetky inžinierske siete (voda, elektrina, plyn, kanalizácia) na kraji pozemku – okamžitá pripravenosť na stavbu. Flexibilný predaj – po dohode možné rozdeliť na menšie parcely (napr. 500–700 m² na jeden dom). Cena nehnuteľnosti: 135 Eur /m2, vrátane provízie RK. Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .

Ing. Kevin Tohol v spolupráci s Diamond Reality vám ponúka na predaj murovanú garáž v osobnom vlastníctve vo vyhľadávanej lokalite Košice – Hliníková ulica, oproti Gymnáziu Park mládeže. Garáž je vhodná na parkovanie aj ako investícia na prenájom. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE 🔹 Lokalita: Hlinkova ulica, Košice 🔹 Typ: murovaná garáž 🔹 Výmera: 19 m² 🔹 Pozemok pod garážou: v osobnom vlastníctve – súčasť predaja 🔹 Elektrická prípojka: áno 🔹 Stav: udržiavaný, nezateká O GARÁŽI Garáž je murovaná, v dobrom technickom stave a pravidelne udržiavaná. Disponuje elektrickou prípojkou, čo výrazne rozširuje možnosti jej využitia. Nachádza sa vo veľmi žiadanej lokalite s vysokým dopytom po parkovaní. Parkovacie miesto budete mať preto zabezpečené hneď pri bytovom dome a zároveň bude vaše auto v bezpečí. V garáži je momentálne nájomca, pričom garáž je možné kúpiť aj s existujúcim nájomníkom, čo z nej robí zaujímavú investičnú príležitosť s okamžitým výnosom. LOKALITA 🔹 oproti Gymnáziu Park mládeže 🔹 rýchla dostupnosť do centra mesta 🔹 vyhľadávaná a frekventovaná časť mesta 🔹 dlhodobo vysoký dopyt po prenájme garáží Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis. Pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať na 📞 0911 790 792 Zvažujete predaj svojej nehnuteľnosti alebo vás zaujíma, za koľko by sa dala predať? Neváhajte ma kontaktovať pre bezplatnú konzultáciu.

Ponúkame na dlhodobý prenájom 2-izbový byt v srdci Košíc Hľadáte pokojné a komfortné bývanie v centre mesta? Tento moderný 2-izbový byt na 1. poschodí na Czambelovej ulici je ideálnou voľbou pre dve dospelé osoby, ktoré ocenia výbornú lokalitu a tiché prostredie. Podrobnosti: Výmera bytu: 50 m² Cena nájmu: 800 EUR mesačne (vrátane energií) Depozit: Dvojmesačný nájom Bez domácich zvierat a fajčenia v celom objekte Byt je priestranný a svetlý, s výborným dispozičným riešením. Je ideálny pre ľudí, ktorí preferujú tiché bývanie s priamym prístupom do centra mesta a všetkých jeho služieb. Výhody: Skvelá lokalita priamo v centre Košíc Pokojné a bezpečné prostredie mimo hlavných rušných ulíc Všetky služby na dosah Pre ďalšie informácie o tejto nehnuteľnosti a dohodnutie obhliadky neváhajte kontaktovať Slavomíru Badžovú, na tel. čísle 0917 942 190 alebo prostredníctvom e-mailu: badzova@diamondreality.sk .