IBA U NÁS! Stavebný pozemok 1.574m2 so starším RD, Hlavná, Trenčín

AstonReal ponúka vo výhradnom zastúpení majiteľa veľký stavebný pozemok o výmere 1.574m2 so starším dvojpodlažným 3 izbovým rodinným domom v pôvodnom stave v tichej častí Trenčína, v Záblatí. Pozemok sa nachádza v kľudnej a príjemnej lokalite, v tichej ulici mimo hlavnej cesty, v zástavbe rodinných domov s príjemnými susedmi. Daná lokalita sa vyznačuje vysokou kvalitou bývania - kľudná časť mesta, občianska vybavenosť v blízkosti (základná škola, potraviny, klinika, reštaurácia, kultúrny dom...) a ľahký prístup na diaľnicu. Popis nehnuteľnosti Základná charakteristika: Celková plocha pozemku je cca 1.574m2. Vzhľadom na rozlohu je pozemok možné rozdeliť na dve samostatné stavebné parcely. K predmetnej nehnuteľnosti je vydaná územnoplánovacia informácia, ktorá rozdelenie na dve samostatné parcely povoľuje pri zachovaní odstupu od hraníc so susediacimi parcelami a stanovuje, že parcely sú súčasťou územia, s regulatívom UB 01 – Obytné územie – Rodinné domy, s maximálnou výškou zástavby 2 NP + S, maximálna zastavanosť je 40%, minimálny podiel zelene je 50%. Pozemok je rovinatý a oplotený s veľkou udržiavanou záhradou a kôlňou. V záhrade sa nachádza viacero okrasných aj rodiacich ovocných stromov a kríkov - jabloň, čerešňa, slivka, ríbezle, maliny a iné. K pozemku vedie obecná asfaltová komunikácia. Veľkosť pozemku umožňuje parkovanie viacerých áut. Rodinný dom bol postavený v šesťdesiatych rokoch a je v pôvodnom stave. Dom vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, prípadne asanáciu a výstavbu nového rodinného domu. Dom toho času nie je obývaný a vypratáva sa. Výmera a opis: Celková plocha pozemku je cca 1.574m2. Úžitková plocha domu je cca 165m2, zastavaná plocha domu je cca 594m2, zvyšok je záhrada. Dom má predsieň, 3 izby, kuchyňu, komoru, kúpeľňu, WC. Charakteristika domu: - inžinierske siete – elektrina 230V a 380V, plyn, voda, kanalizácia - internet a TV - optika v danej lokalite Konštrukcia domu: - konštrukcia domu je z pálenej tehly 40cm - sedlová strecha pokrytá pálenou škridlou - vonkajšia omietka - brizolit. Rozmery pozemku a výmer sú orientačné. K domu nie je vystavený energetický certifikát. Kúpu tejto nehnuteľnosti je možné financovať prostredníctvom hypotéky. Nehnuteľnosť je bez tiarch a k dispozícii ihneď. Predajná cena zahŕňa nasledujúce služby, finančné a právne poradenstvo, tj. vypracovanie zmluvnej dokumentácie, zabezpečenie návrhu na vklad na príslušnom katastri, vrátane uhradenia správneho poplatku a províziu realitnej kancelárie. Info: ..., ...