3-IZBOVÝ BYT NA PREDAJ, PRÍZEMIE RUŽINOV- EXNAROVA

Ponúkame na predaj priestranný 3-izbový byt s bezbariérovým prístupom a praktickou dispozíciou, nachádzajúci sa na prízemí bytového domu v obľúbenej a stabilnej časti Ružinova, na Exnárovej ulici. Byt poskytuje bezbariérový prístup, čo zabezpečuje komfortné bývanie bez schodov – ideálne pre rodiny s deťmi, seniorov alebo osoby so zníženou mobilitou. Základné informácie: - celková výmera podlahovej plochy: 72,37 m² - pivnica: 2,6 m² - dispozícia: 3 obytné miestnosti, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC - poschodie: prízemie Technický stav: - nové rozvody elektriny - nové vodovodné rozvody - pôvodné drevené bukové parkety vo výbornom stave Výhody: - praktická a funkčná dispozícia (možnosť prerobiť na 4-izbový byt) - dostatok úložného priestoru (vstavané skrine) - bezbariérový prístup – komfort bez schodov - pivnica - dobrá dostupnosť parkovania v okolí (rezidentské zóny) Lokalita – Ružinov: - výborná dostupnosť do centra mesta - rýchle napojenie na diaľničný obchvat - kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti: obchody, školy, škôlky, MHD - zeleň a parky v okolí Ďalšie informácie: - list vlastníctva bez tiarch, možnosť financovania hypotekárnym úverom - byt je kúpou ihneď voľný - v cene je zahrnutý kompletný servis, vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom nehnuteľnosti - vhodný pre klienta, ktorý hľadá dostupné bývanie v stabilnej a vyhľadávanej lokalite s výbornou infraštruktúrou V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií ma neváhajte kontaktovať. RK prosím kontaktovať iba s konkrétnym záujemcom o obhliadku! Matúš Kirchner, tel.: ... Cena: 239 000 € __________________________________________________________________________________________________ 3-BEDROOM GROUND-FLOOR APARTMENT WITH BARRIER-FREE ACCESS, BRATISLAVA - RUZINOV, EXNAROVA STREET DESCRIPTION We are offering for sale a spacious 3-bedroom apartment with a practical layout, located on the ground floor of a residential building in a popular and well-established part of Ružinov, on Exnárova Street. The apartment provides barrier-free access, ensuring comfortable living without stairs – ideal for families with children, seniors, or persons with reduced mobility. Basic Information: - total floor area: 72.37 m² - basement storage: 2.6 m² - layout: 3 rooms, kitchen, bathroom, separate toilet - floor: ground floor Technical Condition: -new electrical wiring - new water supply piping - original solid wooden parquet flooring in excellent condition Key Benefits: - practical and functional layout (possibility to convert into a 4-bedroom) - ample storage space (built-in wardrobes) - barrier-free access – comfortable living without stairs - basement included - good parking availability nearby (residential zones) Location – Ruzinov: - excellent access to the city center - quick connection to the highway bypass - full civic amenities within walking distance: shops, schools, kindergartens, public transport - green areas and parks in the vicinity Additional Information: - clear title, mortgage financing available - apartment is available immediately upon purchase - price includes full service, including all fees related to the transfer of ownership - ideal for a client seeking affordable living in a stable and sought-after location with excellent infrastructure For viewings or further information, please contact: Matúš Kirchner Phone: ... Price: €239,000