BE.LIVE COMPANY- PREDAJ- INVESTIČNÝ- STAVEBNÝ- POZEMOK- 2287m²- VLKY- TOMÁŠOV

INVESTIČNÝ / DEVELOPERSKÝ STAVEBNÝ POZEMOK 2 287 m² – INTRAVILÁN OBCE Vlky pri Tomášove BE.LIVE Company ponúka na predaj rozsiahly stavebný pozemok určený na výstavbu rodinných domov, situovaný v intraviláne obce Vlky, v stabilizovanom území existujúcej zástavby. Lokalita s rastúcim dopytom po bývaní predstavuje strategickú príležitosť pre investorov a developerov. PREČO JE TENTO POZEMOK IDEÁLNY PRE DEVELOPMENT • Celková výmera: 2 287 m² • Územie: intravilán obce – zastavané a urbanizované prostredie • Prístup: priamo z obecnej komunikácie • Inžinierske siete: kompletné napojenie • Charakter lokality: rodinné domy a novostavby • Funkčné využitie: výstavba rodinných domov / investičný projekt (v súlade s ÚPI) • Veľkosť a tvar parcely: umožňuje efektívne rozparcelovanie alebo kompaktný rezidenčný projekt Pozemok svojimi parametrami spĺňa základné kritériá pre developerskú výstavbu – poloha v intraviláne, dostupnosť sietí, existujúca infraštruktúra a stabilné rezidenčné okolie. EXISTUJÚCA STAVBA – PRAKTICKÁ VÝHODA PRE INVESTORA Na pozemku sa nachádza pôvodný tehlový rodinný dom (1972): • zastavaná plocha: 211 m² • úžitková plocha: cca 295 m² • kompletne napojený na inžinierske siete • garáž a doplnkové hospodárske priestory Možnosti využitia: • dočasné bývanie počas prípravy projektu, • rekonštrukcia a ďalší predaj/prenájom, • odstránenie stavby – existencia domu zabezpečuje plnohodnotné a okamžité napojenie na siete, čo výrazne urýchľuje development. LOKALITA – KĽÚČOVÝ INVESTIČNÝ FAKTOR • Tomášov: 4–5 minút • Senec: 10–12 minút • Bratislava: 25–30 minút Obec Vlky patrí medzi perspektívne rozvíjajúce sa obce okresu Senec, s dobrou dostupnosťou do Bratislavy a silným dopytom po rodinnom bývaní. CENA: 249 900 EUR DOPLŇUJÚCE INFORMÁCIE Na vyžiadanie: • územno-plánovacia informácia (ÚPI), • možnosti developerského využitia, • kompletná fotodokumentácia, • osobná obhliadka pozemku.