Investičná príležitosť – plne prenajaté zdravotné stredisko v Modre

Ponúkame na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v centre Modry – plne obsadené a fungujúce zdravotné stredisko na Štefánikovej ulici 17. Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá výnosový komerčný objekt s existujúcimi nájomcami, stabilnou prevádzkou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia. Objekt pozostáva zo 6 ambulancií a lekárne a je aktuálne 100 % obsadený. Priestory využívajú zdravotnícki profesionáli a prevádzkovateľ lekárne, vďaka čomu nový vlastník nadobúda fungujúcu nehnuteľnosť s existujúcimi nájomnými vzťahmi a pravidelným príjmom z prenájmu. V zdravotnom stredisku pôsobia viacerí odborní lekári a zdravotnícke prevádzky, vrátane psychiatrie, urológie, dermatológie, všeobecného lekára a lekárne. Objekt bol kolaudovaný / renovovaný v roku 2013, je funkčný, udržiavaný a pripravený na pokračovanie súčasnej prevádzky bez potreby zásadných vstupných investícií. Z investičného pohľadu je hlavnou výhodou kombinácia okamžitého výnosu, plnej obsadenosti a možnosti ďalšej optimalizácie nájomného v budúcnosti. Základné info: • lokalita: Štefánikova 17, Modra • typ nehnuteľnosti: zdravotné stredisko / investičná komerčná nehnuteľnosť • výmera pozemku: 633 m² • plocha ambulancií: 352,11 m² bez suterénu • plocha lekárne: 114 m² • obsadenosť: 100 % • prevádzky: 6 ambulancií + lekáreň • stav objektu: funkčný a udržiavaný • kolaudácia / renovácia: 2013 • nájomcovia: zdravotnícki profesionáli a lekáreň • charakter investície: existujúca výnosová nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom Výnosový potenciál: Nehnuteľnosť je v súčasnosti kompletne prenajatá a generuje pravidelný príjem z nájmu. Nehnuteľnosť tak ponúka investorovi nielen okamžitý príjem z existujúcich nájomných vzťahov, ale zároveň aj priestor na ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti. Lokalita: Zdravotné stredisko sa nachádza na Štefánikovej ulici priamo v Modre, v etablovanej a dobre dostupnej lokalite. Výhodou je stabilná funkcia objektu, existujúca klientela jednotlivých ambulancií a dlhodobé využitie nehnuteľnosti na zdravotnícke účely. Poloha v rámci mesta spolu s plnou obsadenosťou objektu vytvára vhodné podmienky pre pokračovanie súčasnej prevádzky aj dlhodobé investičné držanie. Kombinácia zdravotníckeho využitia, existujúcich nájomcov a stabilnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť pre investora, ktorý preferuje fungujúci komerčný objekt bez potreby ďalšieho developmentu alebo počiatočného obsadzovania priestorov. Cena: 1 260 000 € Predajná cena zahŕňa fungujúci zdravotnícky objekt s existujúcimi nájomnými vzťahmi a aktuálnym príjmom z prenájmu. Kompletné informácie o nehnuteľnosti, nájomných vzťahoch, prevádzkových nákladoch, pôdorysoch a ekonomike investície radi poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.