Dom pre tri generácie s potenciálom budúcej výstavby na pozemku 1437 m2 v Ivanke pri Dunaji!

Kuchárek - real, s.r.o. vám predstavuje na predaj dvojgeneračný rodinný dom s priestrannou, samostatne stojacou letnou kuchyňou (plnohodnotný 1-izbový byt) a garážou. Nachádza sa na Bernolákovskej ulici v obci Ivanka pri Dunaji, vyhľadávanej lokalite pre jej nadštandardnú občiansku vybavenosť a blízkosť Bratislavy. Tento dom je ideálny pre tri generácie, zároveň však poskytuje dostatok súkromia vďaka oddeleným podlažiam a samostatnému bytu v letnej kuchyni. Navyše, táto nehnuteľnosť ponúka výnimočný investičný potenciál: vďaka rozľahlému pozemku je možná výstavba ďalšieho rodinného domu v zadnej časti pozemku! Dom stojí na veľkom, rovinatom pozemku s rozlohou 1437 m². Zastavaná plocha domu je 105 m² a celková úžitková plocha dosahuje 210 m², z čoho obytná časť tvorí 166 m². Tento dvojpodlažný dom bol skolaudovaný v roku 1978 a prešiel postupnými rekonštrukciami vrátane rozvodov. Dispozícia a vybavenie: Rodinný dom s rovnou strechou je podpivničený (cca 62 m²), kde nájdete technickú miestnosť s kotlom a dve miestnosti na skladovanie. Obe nadzemné podlažia (každé cca 105 m²) majú samostatné vstupy, ale sú aj vzájomne prepojené. Dispozičné riešenie: 1. nadzemné podlažie (prízemie): Zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, obývacia izba, 1 izba. Z kuchyne a obývacej izby je prístup na terasu. 2. nadzemné podlažie (poschodie): Chodba, kuchyňa, kúpeľňa, WC, 3 izby. Dve izby disponujú balkónmi. Vstupná časť domu vás privíta priestrannou chodbou. Miestnosti sú vkusne zariadené, s dostatkom prirodzeného svetla vďaka plastovým oknám, ktoré ponúkajú výhľad na starostlivo udržiavanú záhradu. Tá je ozdobená vkusne vysadenými drevinami, ktoré zaisťujú súkromie a vytvárajú ideálne prostredie na oddych. Inžinierske siete a technické parametre: Dom je samostatne stojaci 5-izbový s tehlovou konštrukciou a asfaltovou príjazdovou cestou. Inžinierske siete: Elektrina (220/380 V), plyn, kanalizácia, vlastná studňa s čerpadlom v suteréne, internet. Kúrenie: Plynové (kotol v suteréne, radiátory). Súčasťou pozemku je aj: Samostatne stojaca letná kuchyňa, ktorá bola prerobená na plnohodnotný 1-izbový byt s kuchynskou linkou, kúpeľňou so sprchou a WC. Garáž. Plechový záhradný domček. Oba vedľajšie objekty (letná kuchyňa/byt a garáž) majú samostatné súpisné číslo. Parkovanie pre viacero áut je možné aj pred domom na pozemku. Vysoko žiadaná lokalita: Ivanka pri Dunaji Ivanka pri Dunaji je dlhodobo najvyhľadávanejšou lokalitou prímestského bývania, ktorá ponúka nadštandardnú občiansku vybavenosť a rôzne benefity pre svojich obyvateľov: Výborná dostupnosť Bratislavy: Len kúsok od hlavného mesta (autobusové a vlakové spojenie, výjazd na D1, D4), s pokojným vidieckym charakterom. Krásna príroda: Okolie ponúka množstvo zelene, lesov a vodných plôch (Dunajské luhy) – ideálne pre prechádzky, cyklistiku, rybolov či vodné športy. Kompletná občianska vybavenosť: Obchody, reštaurácie, kaviarne, školy, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, banka, knižnica a ďalšie služby. Bohatý kultúrny a spoločenský život: Pravidelné podujatia, trhy, koncerty, výstavy a oslavy. Športové a rekreačné možnosti: Futbalové ihrisko, tenisové kurty, golfové ihrisko, cyklotrasy, fitness centrum, jazdecká škola. Pokojné a bezpečné prostredie: Ideálne pre rodiny s deťmi s množstvom zelene a ihrísk. Ivanka pri Dunaji je vynikajúcou voľbou pre ľudí, ktorí hľadajú komfortné a aktívne bývanie v blízkosti Bratislavy, s plnou občianskou vybavenosťou a rozsiahlymi možnosťami trávenia voľného času. Nenechajte si ujsť túto jedinečnú príležitosť získať dom s potenciálom pre viacgeneračné bývanie aj budúcu investíciu! Kontaktujte nás pre bližšie informácie a dohodnutie obhliadky. Kúpna cena: 400 000 EUR. Využite možnosť financovania cez HÚ, ktorý Vám radi pomôžeme zabezpečiť. K dispozícii Vám je náš hypotekárny špecialista, ktorý preverí hypotekárne možnosti a nájde to Vám najlepšie riešenie, čím ušetríte veľa času návštevou rôznych bankových inštitúcií. Kontakt: Mgr. Oľga Adamovičová ..., Ján Kuchárek - 0907 894 274 Kúpa nehnuteľnosti cez našu realitnú kanceláriu Vám zabezpečí: - Istotu: Sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky, - Bezplatný právny servis, - Osobný prístup ku každému klientovi, - Cena je konečná a zahŕňa: sprostredkovateľskú províziu, vypracovanie zmlúv, notárske poplatky, základný poplatok na vklad ku kúpnej zmluve. - V prípade potreby neváhajte využiť bezplatné služby nášho hypotekárneho špecialistu. www.kucharekreality.sk