NA PREDAJ | Chata Magurka – ubytovanie, gastronómia a wellness na jednom mieste

Moderný maklér ponúka na predaj horskú chatu s komplexným zázemím pre podnikanie v cestovnom ruchu. Chata Magurka spája ubytovanie, gastronómiu a wellness do jedného funkčného celku, ktorý otvára priestor na pokračovanie v prevádzke aj na vlastnú podnikateľskú víziu. Chata: Podlahová plocha: 795 m2 Zastavaná plocha: 450 m2 IS: Elektrina, vodojem, žumpa, internet Domček pre zamestnancov: Podlahová plocha: 50 m2 Zastavaná plocha: 56 m2 Sklad: Podlahová plocha: 42 m2 Zastavaná plocha: 43 m2 Dispozícia a stav: Chata Magurka je horské ubytovacie zariadenie s kapacitou 51 lôžok, dispozične riešené s dôrazom na poskytovanie ubytovacích, gastronomických a doplnkových služieb. Hlavná chata disponuje 10 izbami s vlastným sociálnym zariadením. Súčasťou objektu je reštaurácia s kuchynským zázemím, spoločenský salónik a wellness. Exteriérové zázemie dopĺňa terasa, grilovací kútik a detské ihrisko. Súčasťou areálu je aj samostatný domček pre zamestnancov a skladové priestory. Objekt prešiel rekonštrukciou v roku 2021 a svojím dispozičným riešením vytvára zázemie pre celoročnú prevádzku ubytovacích a gastronomických služieb. Vybavenie: Ubytovacia časť disponuje 10 izbami s vlastným sociálnym zariadením. Gastronomické zázemie tvorí reštaurácia s kuchyňou a kapacitou približne 55 osôb. Na spoločenské aktivity a skupinové pobyty slúži salónik s kapacitou približne 30 osôb. Súčasťou vybavenia je wellness zóna s kúpacou kaďou, ako aj terasa s kapacitou približne 40 osôb. V areáli sa nachádza detské ihrisko, grilovací kútik a nabíjacia stanica pre elektrobicykle. Celkové vybavenie objektu umožňuje kombinovať ubytovacie služby s gastronómiou, relaxom a organizovaním skupinových pobytov. Technický stav: Chata je postavená na betónových základoch, zvislé konštrukcie sú murované z tehlového muriva hrúbky od 15 do 40 cm a drevené zrubové. Strop nad I. NP je drevený s viditeľnými trámami. Podlahy miestností sú podľa účelu využitia drevené doskové a betónové s povrchovou úpravou z keramickej dlažby. Okná sú plastové s dvojitým sklom a imitáciou dreva. Chata je zastrešená sedlovou strechou, krytina na streche je z pozinkovaného plechu. Povrchovú úpravu fasády tvorí drevený obklad. Objekt prešiel rekonštrukciou v roku 2021. Vykurovanie je zabezpečené ústredným vykurovacím systémom na pelety. Elektrická energia je dodávaná prostredníctvom distribučnej spoločnosti SSE. Zásobovanie vodou je riešené z vodojemu a odkanalizovanie prostredníctvom žumpy. Technické zázemie je prispôsobené prevádzke ubytovacieho zariadenia v horskom prostredí. Lokalita: Chata Magurka sa nachádza v Národnom parku pod hrebeňom Nízkych Tatier, severne od sedla Ďurková vo výške 1 050 m n. m. Jej príbeh siaha až do 13. storočia, keď osadu Magurka založili baníci a samotná chata nadväzuje na tradíciu tohto výnimočného horského miesta od roku 1917. Prírodné prostredie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, skialpinizmu a ďalších outdoorových aktivít. Lokalita je súčasťou Národného parku Nízke Tatry, čo podčiarkuje jej prírodný charakter prepletený bujnými smrekovými lesmi, horskými bystrinami a turistickými chodníkmi. Názor makléra: Chata Magurka je výnimočnou príležitosťou pre investora, ktorý hľadá viac než len nehnuteľnosť – miesto s históriou, charakterom a potenciálom do budúcnosti. Dnes ponúka komplexné zázemie pre podnikanie v cestovnom ruchu – ubytovanie s kapacitou 51 lôžok, reštauráciu, wellness aj spoločenské priestory. Poloha v území NAPANT s 3. stupňom ochrany prírody podčiarkuje jedinečný charakter lokality a zároveň si vyžaduje citlivý prístup k jej ďalšiemu rozvoju. Magurka je príležitosťou prevziať miesto s bohatou minulosťou a dať mu novú budúcnosť. Cena: 922.500 € s DPH Možnosť odpočítania DPH v súlade s platnou legislatívou, V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a kompletný právny servis vrátane vypracovania rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatku za overenie podpisov u notára a poplatku za elektronický vklad do katastra nehnuteľností. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a pomôžeme vám získať najvýhodnejšie podmienky hypotekárneho úveru podľa vašich možností. Všetky ďalšie informácie vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Katarína Lovasová - ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.