Jedinečná Vila Neubauer v Harmónii

Ponúkame na predaj rozprávkovú "Vilu Neubauer" v lokalite Modra - Hamónia. Vila sa nachádza v krásnom prostredí na úpätí Malých Karpát pri turistickom "Panskom chodníku" v bezprostrednej blízkosti viníc (100 od domu) a lesa (10m od domu). Priamo v Harmónii sú k dispozícii reštaurácie, kaviareň, škôlka, turistické trasy. 10 minút autom sa nachádza prírodné kúpalisko a lyžiarsky svah (Zochova chata). Ostatná občianska vybavenosť je priamo v Modre. Vila bola postavená v roku 1934, prešla kompletnou rekonštrukciou v rokoch 2017-2020. Výmery: celková výmera pozemku je 618 m2, úžitková plocha domu je 520 m2 (160 m2 suterén, 180 m2 prízemie, 140 m2 poschodie, 40 m2 podkrovie). Dispozícia: Suterén - garáž s bránou na DO, fitness miestnosť, sklad, kotolňa a chodba. Prízemie - predsieň, 3x samostatná izba, veľká chodba, kuchyňa + jedáleň, kúpeľňa (sprchovací kút, umývadlo), samostatné WC. Poschodie - 3x samostatná izba, šatník, veľká kúpeľňa (voľne stojaca vaňa, 2x umývadlo, WC, sprchovací kút), chodba a sauna. Stav a popis objektu: Vila prešla kompletnou rekonštrukciou. Je postavená z pálenej tehly (obvodové murivo: hrúbka 750 mm suterén, zvyšok domu 500 mm), v suteréne vlastná studnička, nová strešná krytina Prefa (hliník) + klampiarske prvky, nové rozvody vody, el. a odpadu, (LPG - zásobník je osadený vo dvore, alternatívne el. kotol), reštaurované pôvodné masívne dvere + zárubne, drevené dvojité okná a nové drevené okná s trojsklom, dubové parkety, stropy sú štukové (štuky sú originálne navrhnuté od akademického sochára A. Gábrika) , betónové schodisko obložené drevom, oplotenie pozemku kameň/betón, veľká nová kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, indukčná varná doska, el. rúra), na pozemku sa nachádza jazierko s fontánou (v súčasnosti vypustené). V dome sa nachádzajú nový krb a funkčné historické keramické kachle. Inžinierske siete: dom je napojený na mestskú vodu + studňu, kanalizáciu, el.. Kontakt: ....