ALL INCLUSIVE | Na predaj stavebný pozemok so starším RD, Lehnice

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj stavebný pozemok so starším rodinným domom určeným skôr na zbúranie, nachádzajúci sa v obci Lehnice. Vďaka veľkorysej výmere môže nehnuteľnosť osloviť nielen záujemcu plánujúceho vlastnú výstavbu, ale aj investora alebo developera, ktorý hľadá priestor s potenciálom ďalšieho rozvoja a využitia. Pozemok sa nachádza pri hlavnej ceste, čo zároveň vytvára zaujímavý charakter nehnuteľnosti z pohľadu jeho budúceho využitia. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POZEMOK Pozemok má výmeru približne 1600 m². Takáto výmera poskytuje budúcemu vlastníkovi výrazný priestor na premyslenie jeho ďalšieho využitia. Nehnuteľnosť preto nemusí byť zaujímavá iba pre záujemcu, ktorý si chce vybudovať vlastné bývanie, ale aj pre investora, ktorý hľadá väčší pozemok s potenciálom ďalšieho využitia. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s výmerou približne 100 m². Objekt je vzhľadom na svoj stav určený skôr na zbúranie, čím sa otvára priestor na nové využitie pozemku podľa zámeru budúceho vlastníka. Veľkosť parcely predstavuje jednu z hlavných predností tejto ponuky. Pri vhodne zvolenom zámere môže vytvárať priestor na premyslenie novej výstavby a efektívnejšie využitie dostupnej plochy. • INŽINIERSKE SIETE Inžinierske siete nie sú privedené priamo na pozemok. Všetky uvedené siete – voda, plyn, elektrika a kanalizácia – sa nachádzajú pred pozemkom. Táto skutočnosť poskytuje základ pre riešenie napojenia budúcej výstavby na dostupnú technickú infraštruktúru, pričom konkrétne podmienky a možnosti napojenia je potrebné preveriť podľa plánovaného zámeru a požiadaviek príslušných správcov sietí. • VYUŽITIE A INVESTIČNÝ POTENCIÁL Nehnuteľnosť je vhodná najmä ako investičná alebo developerská príležitosť, prípadne pre záujemcu, ktorý hľadá priestor na vlastnú výstavbu. Veľkorysá výmera pozemku ponúka potenciál ďalšieho využitia a zároveň ponecháva budúcemu vlastníkovi priestor na vytvorenie vlastnej predstavy o tom, ako danú nehnuteľnosť uchopiť. Pre investora môže byť zaujímavá najmä kombinácia väčšej výmery, existujúceho staršieho objektu určeného na zbúranie, dostupnosti inžinierskych sietí pred pozemkom a polohy pri hlavnej ceste. Možnosti budúceho využitia je potrebné posudzovať individuálne podľa konkrétneho investičného alebo stavebného zámeru a príslušných podmienok. •LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Lehnice sú obec v okrese Dunajská Streda, ktorá predstavuje zaujímavú alternatívu pre ľudí, ktorí hľadajú priestor pre bývanie alebo investičný zámer mimo väčšieho mestského prostredia, no zároveň chcú zostať v dosahu služieb a zázemia širšieho regiónu. Obec poskytuje základné zázemie pre každodenný život a jej poloha umožňuje využívať aj občiansku vybavenosť a služby v okolitých mestách a obciach. Pre budúceho vlastníka tak môže byť lokalita zaujímavá z pohľadu kombinácie pokojnejšieho prostredia a dostupnosti širšieho regiónu. Významným prvkom tejto konkrétnej ponuky je poloha pozemku pri hlavnej ceste. Táto poloha môže byť zaujímavá nielen pri úvahách o vlastnej výstavbe, ale aj pri investičnom zámere, kde môže byť dôležitá dostupnosť a viditeľnosť nehnuteľnosti. Lehnice zároveň ponúkajú možnosť využívať výhody života v obci, pričom širšie služby, pracovné príležitosti, nákupy a ďalšie občianske vybavenie sú dostupné v rámci okolitého regiónu. Poloha preto môže osloviť záujemcov, ktorí nechcú byť viazaní výhradne na mestské prostredie a zároveň potrebujú mať možnosti každodenného života v rozumnom dosahu. Blízkosť Dunajskej Stredy rozširuje možnosti využitia lokality o zázemie okresného mesta. Dunajská Streda ponúka širšiu občiansku vybavenosť, služby, obchody, zdravotnú starostlivosť, školy, úrady, reštaurácie a ďalšie možnosti každodenného aj voľnočasového využitia. Lokalita tak môže byť zaujímavá pre rôzne typy záujemcov – od jednotlivca či rodiny plánujúcej vlastnú výstavbu až po investora, ktorý hľadá väčší pozemok s potenciálom budúceho využitia. Práve kombinácia obce Lehnice, dostupnosti širšieho regiónu, polohy pri hlavnej ceste a veľkorysej výmery vytvára priestor na premyslenie rôznych možností, ako s nehnuteľnosťou ďalej pracovať. Pre investora môže byť atraktívna možnosť uchopiť pozemok ako dlhodobejšiu investíciu, zatiaľ čo pre súkromného kupujúceho môže predstavovať základ pre nový stavebný zámer. Táto ponuka preto nie je zaujímavá iba samotnou existujúcou stavbou, ale predovšetkým potenciálom, ktorý sa nachádza za ňou – vo veľkosti pozemku a možnostiach jeho ďalšieho využitia. Ak hľadáte väčší stavebný pozemok v Lehniciach, či už na vlastnú výstavbu, investíciu alebo developerský zámer, táto nehnuteľnosť môže byť príležitosťou, ktorú sa oplatí bližšie preveriť. •CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena nehnuteľnosti je 235.000 €,-/celkom. KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme nadštandardný právny servis a bezproblémový priebeh celého procesu. Sme hrdým členom REALITNEJ ÚNIE SR a zaväzujeme sa dodržiavať najvyššie štandardy kvality. Nehnuteľnosť bola odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Radi pomôžeme aj Vám s efektívnym predajom Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.