Na predaj rodinný dom s garážou v obci Šoporňa – štandard je zahrnutý v cene

Moderný maklér ponúka na predaj priestranný 4-izbový rodinný dom s garážou v obci Šoporňa. Nehnuteľnosť prešla kompletnou rekonštrukciou a štandard domu je už zahrnutý v cene. Výborná poloha ponúka rýchle napojenie na diaľnicu D1 – do Bratislavy či Trnavy sa dostanete do 40 minút a do Nitry približne za 20 minút. Dom: Úžitková plocha: 173 m² Zastavaná plocha: 125 m² Pozemok: 740 m² IS: elektrina, voda, kanalizácia, optika Dispozícia a vybavenie: Dispozícia domu pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej je zabezpečený prístup do suterénu. Z chodby sa ďalej vstupuje do obývacej izby, kuchyne s komorou, dvoch samostatných spální a kúpeľne s WC. V suteréne sa nachádza príprava na ďalšiu kuchyňu, kúpeľňu, šatník, technická miestnosť, garáž a samostatná izba. Technický stav: Dom je kompletne zrekonštruovaný. Exteriérové múry sú zateplené polystyrénom a doplnené úplne novou fasádou. V celom dome sú kompletne vymenené všetky rozvody, omietky a potery, čím je zabezpečená maximálna kvalita a spoľahlivosť inštalácií. Vykurovanie zabezpečuje moderné podlahové kúrenie s termostatom v každej miestnosti, umožňujúce individuálne nastavenie teploty podľa potrieb. Dom je osadený novými plastovými oknami s trojitým zasklením, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Nová strecha zároveň zaručuje dlhodobú ochranu pred poveternostnými vplyvmi. V rámci dokončovania do štandardu je pripravené osadenie podláh, kúpeľní a dverí, pričom dom je pripravený na inštaláciu bezpečnostného systému vrátane alarmu a kamier, ako aj na montáž vonkajších žalúzií pre maximálne pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. Lokalita: Lokalita ponúka vynikajúcu dostupnosť s rýchlym napojením na diaľnicu D1, vďaka čomu sa do Bratislavy či Trnavy dostanete za menej ako 40 minút a do Nitry za 20 minút. Obec disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou vrátane školy, škôlky, zdravotného strediska, obchodov, pošty, bankomatu a reštaurácií, čo zabezpečuje pohodlný každodenný život pre všetkých obyvateľov. Mimoriadnou výhodou je blízkosť rieky Váh a jej hrádza, ktoré sú ideálne na relaxačné prechádzky, cykloturistiku či beh, pričom okolie ponúka množstvo zelene a vynikajúce možnosti na aktívny oddych a rekreáciu v prírodnom prostredí. Názor makléra: Nehnuteľnosť v Šoporni pôsobí mimoriadne atraktívne – prešla kompletnou rekonštrukciou, takže nový majiteľ nemusí riešiť žiadne dodatočné investície. Zároveň ponúka možnosť výberu štandardu, vďaka čomu si môže každý prispôsobiť finálne prevedenie podľa vlastného vkusu. Cena: 229.000 € Štandard domu je už zahrnutý v cene. V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rád poskytnem pri osobnej prehliadke alebo formou virtuálnej prehliadky. Ivan Kršák – ... Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa.