V srdci obce Hrádok ponúkame na predaj priestranný rodinný dom situovaný v tichej doline obklopenej lesmi a vlastným vinohradom. Veľkorysý priestor, variabilita využitia pre veľkú rodinu s možnosťou dvojgeneračného bývania, prípadne podnikania alebo prenájmu jednej z časti domu dáva tomuto miestu príležitosť na jeho ďalší rozvoj. Ak hľadáte kombináciu súkromia, priestoru a dostupnosti, toto miesto vás príjemne prekvapí – len 5 minút k diaľničnému privádzaču a 15 minút do kúpeľného mesta Piešťany. Základné informácie: Podlahová plocha: 243 m² Zastavaná plocha: 123 m² Pozemok: 1560 m² Pivnica: 54,7 m² IS: elektrina, plyn, obecná voda, vlastná žumpa Dispozícia domu: Dispozícia domu je veľmi praktická. Na prvé podlažie s rozlohou 95 m² sa vstupnou halou dostanete na priestrannú chodbu so vstavaným šatníkom a prístupom do ostatných miestností. Nájdete tu kúpeľňu spojenú s toaletou, vybavenú sprchovým kútom, dvoma umývadlami a podlahovým kúrením, ktoré príjemne hreje zospodu a rebrinový radiátor s možnosťou samostatného elektrického vykurovania. Ďalej sa vstupuje do spoločného priestoru veľkej obývačky a kuchyne, ktorá je vybavená elektrickou rúrou, elektrickým sporákom so sklokeramickou varnou doskou, digestorom, mikrovlnnou rúrou, umývačkou riadu a chladničkou. Veľká špajza priamo pri kuchyni je obrovskou výhodou. Obývacia izba orientovaná na juh s výhľadom na vlastný vinohrad a okolité lesy je ideálnym miestom na oddych, zatiaľ čo tri samostatné spálne poskytujú dostatok súkromia. Na druhom podlaží, ktoré predstavuje samostatnú bytovú jednotku s rozlohou 75 m2, sa nachádza obývacia izba prepojená s kuchyňou, vybavenou kuchynskou linkou a chladničkou. Dve pohovky, konferenčný stôl s kreslami a tiež postele slúžia po náročnom dni na oddych a relax. Tento priestor je vybavený otvoreným krbom, ktorý mu dodáva čarovnú atmosféru v chladnejších mesiacoch. Taktiež tu nájdete samostatnú toaletu s možnosťou využitia sprchy. Tu je potrebné urobiť len malé kozmetické úpravy časti obkladu, ktoré z nepozornosti pri otvorenom okne narušilo nepriaznivé počasie. Z druhého podlažia vedie drevené schodisko do podkrovného mezonetového priestoru s rozlohou takmer 19 m2, ktorý slúži na útek pred realitou s možnosťou odpočinku na manželskej posteli. V letných mesiacoch si môžete vychutnávať krásne výhľady na okolitú scenériu prírody z priestranného balkóna orientovaného na juh. Z balkóna vedie vchod na priestrannú povalu, kde si môžete uložiť sezónne veci. Pivnica s rozlohou 54,7 m² ponúka technické, skladové priestory a práčovňu. Svoje miesto si tu nájdu gazdinky v letnej kuchyni, tiež kutili v pracovnom kútiku a milovníci vína priestor na spracovanie vlastnoručne vypestovaného hrozna v malebnej vínnej pivničke. Technické vybavenie: Dom bol daný do užívania v roku 1977. V roku 2000 bol zateplený sklenou vatou a bola obnovená fasáda. Druhé podlažie bolo vybudované v roku 2003. Väčšia rekonštrukcia prvého podlažia prebehla v roku 2012. Zahŕňala kompletnú výmenu elektrických rozvodov, zmenu dispozície izieb a vybudovanie novej kúpeľne. Technické vybavenie domu zahŕňa plynový kotol Protherm, ktorý slúži na kúrenie aj ohrev vody. V každej miestnosti sú umiestnené radiátory s regulovateľnými hlavicami, ktoré spolu s termostatom v obývačke zabezpečujú komfortné vykurovanie. Horúce dni spríjemní vybudovaná klimatizácia. Podlahy v izbách sú kombinované – laminátová plávajúca podlaha v spoločných priestoroch, dlažba v kúpeľni a drevené parkety v spodných izbách. Dom je suchý, udržiavaný, technický vo veľmi dobrom stave. Predáva sa komplet zariadený, prípadne podľa dohody. Pozemok ponúka nielen dostatok priestoru, ale aj množstvo praktických a oddychových prvkov. Vedľa domu sa nachádza veľký altánok, ideálny na rodinné stretnutia, letné grilovanie s automatickým pohonom na otáčanie mäsa, či priestor na kotlík pre guláš priamo v murovanom krbe. Na pozemku je tiež samostatne stojaca garáž a hospodársky domček, ktorý je možné využiť na uskladnenie náradia, dreva alebo ho adaptovať podľa potrieb nových majiteľov. Okrem parkovania v garáži ponúka vydláždená plocha vedľa domu ďalšie tri parkovacie miesta. Vďaka šírke a umiestneniu je možné jeho rozdelenie a vytvorenie ďalšieho stavebného pozemku. K dispozícii je aj veľký skleník, ktorý zostáva súčasťou predaja a umožňuje celoročné pestovanie zeleniny, či byliniek. Záhradu obklopuje množstvo ovocných stromov a kríkov – jablone, hrušky, slivky, ringloty, broskyne, marhule, ríbezle, lieskové orechy a tiež políčka na pestovanie zeleniny, čo ocení každý, kto túži po vlastnej úrode. V zadnej časti pozemku sa nachádza čarokrásny vinič, popri ktorom je vybudovaný závlahový systém. Vinič vytvára jedinečnú atmosféru a prirodzený charakter tohto miesta – pre milovníkov vína je to príležitosť pokračovať v pestovaní a nadviazať na tradíciu spracovania vlastného hrozna priamo vo vínnej pivničke. Zároveň však nepredstavuje žiadne obmedzenie – ak by budúci majitelia mali inú predstavu, tento priestor ponúka dostatok možností na vytvorenie oddychovej záhrady, ovocného sadu či ďalšej časti úžitkovej plochy podľa vlastných plánov. Lokalita: Obec Hrádok sa nachádza v doline pod pohorím Považský Inovec a je známa svojou pokojnou atmosférou, lesmi plnými húb a množstvom turistických trás. Dominantou okolia je zrúcanina Hrad Tematín – turistický cieľ a výhľady nad regiónom, ktorá ponúka nádherné výhľady a patrí medzi obľúbené výletné miesta. V okolí vedie niekoľko značených turistických ciest aj cyklotrás – pohorie Považský Inovec a jeho lesné chodníky sú obľúbené medzi pešími turistami aj cyklistami, pričom oblasť je prepojená aj s viacerými MTB trasami ako napr. okruh Hrádok – Tematín – Ihelník. Hrádok poskytuje základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, potraviny, služby aj športoviská. Kompletná infraštruktúra je dostupná v blízkom meste Nové Mesto nad Váhom, pričom do kúpeľného mesta Piešťany sa dostanete približne za 15 minút. Výborné napojenie na diaľnicu (cca 5 minút) robí z tejto lokality ideálne miesto pre tých, ktorí chcú bývať v prírode, no zároveň mať rýchlu dostupnosť do mesta. Pre milovníkov prírody a voľnočasových aktivít je táto oblasť atraktívna aj z hľadiska rybolovu – blízke úseky vodných tokov a ramien rieky Váh či miestne štrkoviská patria medzi rybárske revíry spravované miestnymi organizáciami Slovenského rybárskeho zväzu, pričom rieka Váh zároveň ponúka vhodné podmienky aj na rekreačné splavovanie a vodné športy počas letných mesiacov. Oblasť tiež poskytuje podmienky pre poľovníctvo, ktoré je organizované cez miestne poľovnícke združenia pôsobiace v širšom okolí obce. Naopak v zime oceníte blízku dostupnosť do lyžiarskeho strediska Bezovec, prípadne Kálnica. Hrádok tak ponúka harmonické spojenie pokojného vidieckeho života a praktického každodenného komfortu, pričom je ideálnou kombináciou pre rodinné bývanie aj víkendový únik z mesta. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení klienta ponúkame na predaj praktický 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici A. Dubčeka v Piešťanoch, len pár minút pešo od centra kúpeľného mesta Piešťany. Táto poloha patrí dlhodobo medzi stabilné a žiadané adresy. Spája výhody mestského života s pokojnejším rezidenčným charakterom a vytvára tak hodnotu, ktorá pretrváva aj do budúcnosti. Základné informácie: Úžitková plocha: 53 m² Balkón: 1,5 m² Loggia: 2,5 m² Pivnica: 2 m² Dispozícia bytu: Byt sa nachádza na 4. poschodí z 5 v bytovom dome s výťahom. Do bytu vstupujete cez vstupnú chodbu, z ktorej je prístup do všetkých miestností. Hneď pri vstupe sa nachádza samostatná toaleta a kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a práčkou. Byt ponúka dve plnohodnotné obytné miestnosti – obývačku zariadenú samostatne stojacimi skriňami a komodami a spálňu (resp. detskú izbu), ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Samostatná kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou, menšou zabudovanou chladničkou, elektrickou rúrou s plynovým varičom a jedálenským stolom so stoličkami, čo vytvára príjemný priestor na každodenné stolovanie. Veľkou výhodou bytu sú dva vonkajšie priestory – výstup z kuchyne na balkón a výstup z izby na loggiu. Táto kombinácia zvyšuje komfort bývania a zároveň predstavuje pridanú hodnotu aj z investičného hľadiska. Technické vybavenie: Murované jadro je riešené staršou rekonštrukciou, čo umožňuje novému majiteľovi prispôsobiť si interiér podľa vlastného vkusu. Výhodou je, že v bytovom dome boli len nedávno vymenené stupačky, čo zvyšuje technický štandard nehnuteľnosti a eliminuje budúce investície do tejto časti infraštruktúry. V každej miestnosti sa nachádza radiátor s termostatickými hlavicami, kúrenie je centrálne plynové. Bytový dom je zateplený, má rekonštruovaný výťah a udržiavané spoločné priestory. Mesačné náklady sú 131 €. Lokalita: Ulica Alexandra Dubčeka sa nachádza v širšom centre mesta Piešťany, v blízkosti kruhového objazdu pri Floreáte – v lokalite, ktorá prirodzene prepája dostupnosť centra s pokojnejším rezidenčným charakterom. Piešťany sú dlhodobo známe ako kúpeľné mesto s medzinárodnou klientelou a silnou tradíciou cestovného ruchu. Mesto žije nielen počas kúpeľnej sezóny, ale celoročne – kultúrnymi podujatiami, službami, gastronómiou aj aktívnym životným štýlom. Práve táto kombinácia vytvára stabilný a dlhodobý dopyt po bývaní aj prenájmoch. Z bytu sa do centra dostanete približne za 5 minút pešo. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, obchody, služby, školy aj zdravotná starostlivosť. Lokalita zároveň umožňuje rýchly výjazd z mesta, čo ocenia tí, ktorí dochádzajú za prácou. Táto adresa ponúka rovnováhu – bývate blízko diania, no nie priamo v jeho ruchu. A to je hodnota, ktorú rekonštrukciou nevytvoríte. Samotný byt je možné prispôsobiť podľa vlastných predstáv a vytvoriť si moderné mestské bývanie na mieru. Lokalitu však nezmeníte – a práve poloha je to, čo dlhodobo drží hodnotu nehnuteľnosti. Či už hľadáte vlastné bývanie v stabilnej časti kúpeľného mesta, alebo investičnú príležitosť v prostredí s prirodzeným dopytom po prenájmoch, táto nehnuteľnosť ponúka potenciál, ktorý má pevný základ. V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu sprostredkujeme hypotekárny úver za najvýhodnejších podmienok, šitý na mieru kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. - 0902 616 542 Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka. Sme členom siete Realitné kancelárie s.r.o.

V zastúpení klienta ponúkam na prenájom udržiavaný a kompletne zariadený 1-izbový byt na 3. poschodí bytového domu bez výťahu, pripravený na okamžité nasťahovanie. Úžitková plocha bytu je 32 m², pričom k bytu prislúcha aj pivničný priestor s rozlohou 2 m². Pri vstupe do bytu vás privíta praktický rohový odkladací priestor, ktorý je ideálny na topánky a bundy. Oproti vstupu sa nachádza jedálenský kút so stolom a stoličkami, ktorý je spojený s kuchynskou linka vybavenou elektrickou varnou doskou, elektrickou rúrou a chladničkou. Priestor je predelený barovým pultíkom s dvoma stoličkami poskytujúci príjemné miesto na rýchle raňajky alebo večerné posedenie. Základný riad je súčasťou kuchyne. Kúpeľňa je riešená prakticky a obsahuje sprchový kút, toaletu, umývadlo a práčku, čo zaručuje maximálny komfort a pohodlie. Nechýba ani úložný priestor v podobe vysokej skrinky, kde si môžete odložiť všetky potrebné veci. Obývacia izba, ktorá sa nachádza naľavo od vstupných dverí, je zariadená tak, aby poskytovala útulné a príjemné prostredie na relaxáciu a oddych. Nájdete tu posteľ, skrine, komodu s televízorom, pohodlné kreslá a konferenčný stolík, ako aj kozmetický stôl, ktorý oceníte pri každodennej rutine. Lokalita Byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite Trenčín – sídlisko Sihoť, ktorá je dlhodobo považovaná za jednu z najlepších adries na bývanie v meste. Veľkou výhodou je pešia dostupnosť do centra, pričom železničná a autobusová stanica je vzdialená približne 5 minút chôdze. V bezprostrednom okolí sa nachádza univerzita, obchody, služby, zastávky MHD aj oddychové zóny pri rieke Váh. Lokalita je ideálna pre študentov, pracujúcich jednotlivcov aj ľudí, ktorí preferujú mestský životný štýl s výbornou dostupnosťou bez nutnosti používania auta. Cena prenájmu je 490 € mesačne vrátane energií. Pri podpise nájomnej zmluvy sa uhrádza jeden mesačný nájom a dva depozity. Ak hľadáte bývanie v top lokalite s rýchlou dostupnosťou kamkoľvek v meste, tento byt je pre vás ideálnou voľbou. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie obhliadky. Ing. Lenka Miklovičová, RSc. 0902 616 542

Predávate byt v Prešove? Máme pre Vás okamžitého kupujúceho! Pre nášho seriózneho hotovostného klienta hľadáme 3-izbový byt v atraktívnych lokalitách Prešova. Aký BYT hľadáme? 3-izbový byt s výmerou do 75 m², byt s lodžiou a samostatným WC, 2. – 3. poschodie, tehlový bytový dom, orientácia na juh (viac prirodzeného svetla), stav: po rekonštrukcii, čiastočnej rekonštrukcii alebo aj pôvodný stav, preferované lokality: širšie centrum mesta, Sídlisko 2, Sídlisko 3. Ako budeme platiť? Kúpa nehnuteľnosti bude hradená v hotovosti. Klient je pripravený kupovať okamžite, bez čakania na schvaľovanie úveru. CENA: do 200.000 €. V prípade, že takouto nehnuteľnosťou disponujete, neváhajte nás kontaktovať. Postaráme sa o celý obchod od A po Z. NAŠA ODMENA ZA SPROSTREDKOVANIE JE V RÉŽII NÁŠHO KLIENTA. Kontakt: 💼 Mária Canning 📧 canning@profirealitysabol.sk ☎️ 0911 747 664 PROFI REALITY SABOL … meníme sny na reality … MC1BEx

Vo výhradnom zastúpení ponúkam na predaj 3 .izbový plne vybavený apartmán v novostavbe v centre Turčianskych Teplíc. POPIS: - 3.izbový plne vybavený apartmán situovaný na 1. posch. z 3 - celková plocha bytu je 98 m2 - orientácia bytu na východnú stranu - moderne vybavený s veľkou loggiou DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby. Z chodby sa vchádza do kúpeľne a toalety. Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi, so sprchovým kútom, pračkou s umývačkou, skrinkou so zrkadlom a dvoma umývadlami. Toaleta je pri kúpeľni ako separátna miestnosť s umývadlom a skrinkou. Kuchyňa je spojená s obývacou izbou, ktorá je kompletne zariadená novou na mieru robenou kuchynskou linkou so sporákom s rúrou, zabudovaným digestorom, veľkou umývačkou riadu, chladničkou s mrazničkou. Pri kuchyni je miestnosť určená ako špajza. V obývačke je veľké loggia s výhľadom na martinské hory a do vnútrobloku, do ticha. V apartmáne sú dve samostatné spálne. Jedna spálňa má vstup na loggiu, posteľ, stôl so stoličkou a šatník. Druhá spálňa má veľkú manželskú posteľ, skrinku a televízor a veľký šatník. TECHNICKÝ STAV BYTU: Apartmán sa nachádza v novostavbe Rezidencia Opera, kolaudácia v roku 2024. Predáva sa plne zariadený. VÝHODY: - byt sa nachádza priamo v centre mesta, v najlepšej lokalite plnej ticha a prírody - výstup na loggiu z dvoch miestností a -ponúka nerušený pobyt na oddych - výťah a pivnica sú samozrejmosťou - príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - investičný apartmán vhodný na prenájom krátkodobý (správu zabezpečujú kúpele) alebo dlhodobý (o čo sa postará naša realitná kancelária) - parkovacie miesto k apartmánu v cene LOKALITA: Vhodná lokalita v centre Turčianskych Teplíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti bytu je ihrisko, školy, škôlky, reštaurácie, banky, úrady, autobusová a vlaková stanica, kúpalisko, aquapark a kúpele. Lokalita ponúka aj rýchlu dostupnosť na diaľnicu. V blízkosti je možnosť turistiky a lyžovania (kremnické a martinské vrchy) do Martina a do Kremnice sa pohodlne dostanete do 20minút. CENA: na vyžiadanie v RK V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie zmluvnej dokumentácie, overovanie podpisov do katastra. V prípade záujmu zabezpečím nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy prostredníctvom úveru. Všetky informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Pre obhliadky ma kontaktujte Ing. Ivana Ladická 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom majiteľa. Fotky sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

V exkluzívnom zastúpení majiteľky Vám ponúkame na predaj pozemok v katastrálnom území Kremnica. Pozemok sa nachádza na 3.parceliach, spolu plocha pozemku je 5459m2. Prístupová cesta k pozemku je z hlavnej cesty. Pri pozemku sú inžinierske siete - voda, elektrika, plyn. Pozemok sa nachádza v záhradkárskej oblasti s možnosťou stavby chaty alebo malého domčeka so súpisným číslom. V susedstve sa nachádza z jednej strany sused a inak je to konečný pozemok pri lese. Dá sa podľa požiadaviek klienta aj rozparcelovať. Kremnica je krásne banské mesto nachádzajúce sa v okrese Žiar nad Hronom na strednom Slovensku. V meste sa nachádza krásny kostol, ktorý je dominantou mesta, mincovňa a múzeum. Každoročne sa tu uskutočňujú podujatia ako sú Kremnické gagy (dni humoru a satiry) a Veľkonočné vajce (humor na snehu). Okolie Kremnice ponúka možnosť lyžovania v oblasti Skalky a Krahúľ (stred Európy) a na Skalke aj možnosť wellness oddychu a turistiky vrátane známej ferraty. Do Žiaru nad Hronom je 17km, do Martina cca 45km, do Zvolena 34km. Pre viac informácií, ako aj v prípade obhliadky nás neváhajte kontaktovať na čísle 0905 345 057. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj krásnu poschodovú chatu v chatovej oblasti v Kremnici. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - 2.poschodová chata (4. izby plus kuchyňa, technická miestnosť, povala) - Celková výmera pozemku: 1069 m² - Úžitková plocha chaty je 122,85m2, zastavaná plocha 147m2 DISPOZÍCIA Prízemie: - vstupná chodba tzv. zádverie s WC - technická miestnosť s umývadlom a kotlom - priestranná obývacia izba s krbom (tzv. slovenská izba) - z izby idú schody na 1.poschodie 1. poschodie: - vstupná chodba s úložným priestorom - kúpeľňa s WC a sprchovým kútom - priestranná plne zariadená obývacia izba - samostatná kuchyňa so zariadenou kuchynskou linkou, elektrickou rúrou a plynovým sporákom, stôl, stoličky, voľne stojaca chladnička s mrazničkou - terasa o rozlohe 10m2 s krásnymi výhľadmi na okolitú prírodu - na toto poschodie sa dostanete aj cez vonkajšie schodisko, kde je veľká terasa 2. poschodie: - dve samostatné izby na spanie vrátane postelí a úložného priestoru - balkón o rozlohe 3,5m2 - malá povala so vstupom z balkóna - vstup z 1.poschodia cez schody so zatváracími dverami v podlahe TECHNICKÝ STAV Chata prešla kompletnou rekonštrukciou v roku 2019: - plastové okná s bezpečnostným sklom - sedlová strecha - kúpeľňa s novým sprchovým kútom, obkladačkami, skrinkami, umývadlom, WC - kotol na peletky s diaľkovým ovládaním cez aplikáciu so zásobníkom na 4 dni - kúrenie v celej chate cez radiátory - elektrika – medené káble, vlastné merače priamo v chate - oceľová brána, oplotenie celého pozemku - chata je postavená z kvádrov a vnútorné priečky sú tehlové - nový zastrešený altánok so sedením cca 25m2 - na pozemku je miestnosť na náradie cca 12m2 - voda je mestská, odpady sú riešené veľkou žumpou VÝHODY CHATY - lokalita v intraviláne mesta Kremnica - dve loggie s pekným výhľadom do prírody - výborná dispozícia chaty so spoločenskou miestnosťou a krbom - rekonštrukcia vonkajšia aj vnútorná - kompletná občianska vybavenosť v dostupnosti pár kilometrov - veľký pozemok aj na športové vyžitie - nový zastrešený altánok so sedením vhodný na grilovačky - len jeden sused, umiestnenie chaty v lese • - dobrá prístupnosť na chatu s časti po asfaltovej ceste a ceste so štrkovým podložím LOKALITA Chata sa nachádza v intraviláne krásneho banského mesta Kremnica. Kremnica je vzdialená od diaľnice 12km. Do Žiaru nad Hronom je to 18km, do Zvolena 34 km, do Martina 40km. V blízkosti Kremnice sú dve lyžiarske strediská a to Krahule (kde je aj geografický stred Európy) vzdialené len 9km a lyžiarske a bežkárske stredisko Skalka 10km, ktoré ponúka aj ferratu a krásne turistické zážitky. CENA 150 000 EUR V cene je zahrnutý kompletný právny servis. V prípade záujmu vám zabezpečíme aj nezávislé finančné poradenstvo. Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky ma kontaktujte: Ing. Ivana Ladická 0905 345 057 Fotografie sú vlastníctvom realitnej kancelárie – ich kopírovanie je zakázané. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame vám investičné príležitosti v Dubaji!!!! Byty, suity a apartmány v slnečnom Dubaji s priamym leteckým spojením. Nehnuteľnosti majú od 45m2 do 200m2 podľa projektu. Projekty majú plné vybavenie vrátane bazénov, wellness, posilňovní, aktivít pre deti a iných zaujímavých ponúk. Projekty sú buď už dokončené alebo vo výstavbe. Financovanie je zaujímavé a je možnosť aj nerezidentskej hypotéky. Veľmi vhodné pre následný rýchly prenájom, o ktorý sa postará správca resp. naša spolupracujúca realitná spoločnosť. Návratnosť investície je vysoká a hlavne má to veľa výhod, či už daňových alebo aj iných. Dubaj má veľký potenciál, rozmáhajúci sa trh s realitami a stále sa zvyšujúce ceny nehnuteľností, veľa možností strávenia chvíľ nielen v oddychu ale aj tých aktívnych. Neváhajte ma kontaktovať, mám skúsenosti s predajom a overenú spoluprácu v Dubaji, projektov je veľa a rýchlo sa vypredávajú. Teším sa na váš záujem a telefonát: Ing. Ivana Ladická 0905 345 057 IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Vo výhradnom zastúpení majiteľov ponúkame na predaj 3. izbový byt na ulici Jašíková v mestskej časti Ružinov časť Pošeň. POPIS BYTU: - 3.izbový byt situovaný na 2. posch. z 8. - celková plocha bytu je 70 m2 - orientácia bytu na dve svetové strany V, Z - k bytu prislúcha pivnica DISPOZÍCIA BYTU: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby, z ktorej sa vchádza do všetkých miestností. Na chodbe je zvlášť miestnosť vytvorená ako šatník. Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi, s vaňou, a dvoma umývadlami. Toaleta je z kúpeľne ako separátna miestnosť. Kuchyňa je samostatná miestnosť, ktorá je zariadená staršou kuchynskou linkou. Z kuchyne sa ide na balkón, ktorý je zasklený a dané presklenie sa dá otvárať. Obývačka je priestranná miestnosť, z ktorej sa vchádza do kuchyne. Dve samostatné izby sú vhodné ako spálne a sú takmer identické, majú vchod z chodby. Orientácia spální je na východnú stranu. TECHNICKÝ STAV BYTU: Byt je staršej rekonštrukcie z roku 2000. Elektrické rozvody boli menené za nové. Kolaudácia bytového domu bola okolo roku 1989-90. Byt má pôvodné okná. Podlahy sú plávajúce vo všetkých miestnostiach a v kúpeľni, toalete a kuchyni je dlažba. VÝHODY: - byt je kúpou ihneď k dispozícii na bývanie - byt si môžete zrekonštruovať na mieru podľa vlastných predstáv - byt sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite mestskej časti Ružinova - Pošeň - bytový dom prešiel rekonštrukciou vrátane výmeny elektriky a rozvodov - príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - dobré susedské vzťahy - parkovacia politika - vlastníctvo je osobné bez ťarchy - tiché prostredie plné parkov a stromov LOKALITA: Bytový dom je umiestnený v tichej lokalite mestskej časti Ružinova na Pošni, kde je veľa zelene a kompletná občianska vybavenosť. V blízkosti sa nachádzajú škôlky, školy, športoviská, notár, zdravotné stredisko, kostol, detské ihriská, športové haly, kaviarne, reštaurácie, potraviny, obchody, banky, nemocnica, poliklinika, kultúrne stredisko, mestský úrad, pošta a iné. Veľmi dobrá dostupnosť MHD do centra, na železničnú alebo autobusovú stanicu a na diaľnicu. ODPORÚČANIE MAKLÉRA: Byt odporúčam vzhľadom k jeho polohe a veľkom dopyte po tejto tichej lokalite plnej občianskej vybavenosti k nasťahovaniu pre rodiny ale aj jednotlivcov. CENA: 259 900 EUR V cene je zahrnutá provízia realitnej kancelárie a bezpečnosť obchodu je garantovaná autorizovanými zmluvami prostredníctvom spolupracujúcej advokátskej kancelárie – vypracovanie zmluvnej dokumentácie, autorizácia zmlúv, podanie na kataster. V prípade záujmu zabezpečím nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy prostredníctvom úveru. Všetky informácie vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke. Pre obhliadky ma kontaktujte Ing. Ivana Ladická +421 905 345 057 Fotky sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie nie je povolené. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

V zastúpení majiteľa ponúkame na predaj dva plne zariadené 2 .izbové apartmány v novom projekte v Turčianskych Tepliciach. POPIS: - 2.izbové apartmány situované na 3. posch. - úžitková plocha 1. apartmánu je 54,29 m2 s výhľadom na Z - úžitkové plocha 2. apartmánu je 54,46 m2 s výhľadom na V - loggia vo veľkosti 5,51m2 v oboch apartmánoch, pivnica 1,1m2 (1. apartmán)a 1,27m2(2. apartmán) DISPOZÍCIA: Dispozícia pozostáva zo vstupnej chodby s úložnými priestormi. Z chodby sa vchádza do priestrannej obývacej izby s kuchyňou. Kuchyňa je plne vybavená umývačkou riadu, indukčnou varnou doskou, chladničkou s mrazničkou, mikrovlnou rúrou, kávovarom na kapsule a kompletným riadom. Kúpeľňa je murovaná s keramickými obkladmi, so sprchovým kútom, pračkou so sušičkou, skrinkou so zrkadlom a umývadlom. Toaleta je pri kúpeľni ako separátna miestnosť. Obývačka je priestranná s rozťahovacím gaučom, kreslom, TV, konferenčnými stolíkmi, kuchynským stolom a stoličkami a vychádza sa z nej na veľkú loggiu s krásnymi výhľadmi na hory. Spálňa je veľká s manželskou posteľou a dostatkom úložných priestorov. Zo spálne sa vychádza na loggiu. TECHNICKÝ STAV: Apartmány sú v novo skolaudovanom apartmánovom dome s plastovými oknami, plávajúcimi podlahami v každej miestnosti. Apartmány majú internetové pripojenie, nové rozvody vody, plynu a elektriky. Kúrenie je zabezpečené radiátormi s vlastným meračom. Apartmány sa nachádzajú v novo skolaudovanom projekte Galanda s novým výťahom a kamerovým systémom. Parkovanie je ku každému apartmánu jedno parkovacie miesto. VÝHODY: - apartmány sa nachádzajú v centre Turčianskych Teplíc v blízkosti Aquaparku a hotela Royal - tiché prostredie s výhľadom na hory a rieku - vchod je monitorovaný kamerami, má výťah - príjemné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou - parkovacie miesto a pivnica je v cene - kompletne vybavené apartmány - veľká loggia z dvoch miestností s pekným výhľadom na hory - bezstarostný prenájom - investičné apartmány vhodné na krátkodobý prenájom (správu zabezpečujú kúpele) alebo dlhodobý prenájom (o čo sa postará naša realitná kancelária) LOKALITA: Vhodná lokalita v centre Turčianskych Teplíc s kompletnou občianskou vybavenosťou. V blízkosti apartmánov je aquapark, reštaurácie, banky, úrady, autobusová a vlaková stanica, kúpalisko, kúpele. Lokalita ponúka aj rýchlu dostupnosť na diaľnicu. V blízkosti je možnosť turistiky a lyžovania (kremnické a martinské vrchy) do Martina a do Kremnice sa pohodlne dostanete do 20minút. Okolie Turca ponúka cyklotrasy, turistiku a park v Turčianskych Tepliciach je vhodný na prechádzky. CENA: 150 000 EUR bez DPH (možnosť odpočtu) V prípade záujmu zabezpečím nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy prostredníctvom úveru. Všetky informácie vám rada poskytnem na tel. čísle +421 905 345 057 Fotky sú vlastníctvom realitnej kancelárie, akékoľvek kopírovanie a používanie je zakázané. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj priestranné vnútorné parkovacie miesto v garážovom dome na Agátovej ulici v Dúbravke. Parking sa nachádza na 1/3 podzemných podlaží. Prístup do garáží je zabezpečený kartou alebo značkou auta, priestory sú monitorované kamerovým záznamom a disponujú dvomi schodiskovými východmi s jedným výťahom, odsávaním CO2 a dymu, svetelnými senzormi a automatickými protipožiarnymi roletami. Výhodou je aj možnosť prenajímať parkovanie priamo po kúpe, nakoľko má stáleho nájomcu. Parkovacie miesto: Celková výmera: 12 m2 Lokalita: Ponuka sa nachádza v príjemnej lokalite obklopenej zeleňou, ktorá poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť. V bezprostrednej blízkosti nájdete základné školy, materské školy, lekáreň, polikliniku, detské ihriská, poštu, potraviny, reštaurácie, odberné miesta Packeta, Tesco Express, Lidl, Billu, drogériu, lekárne, kultúrny dom a mnohé ďalšie, navyše úplne nová Nemocnica Bory a OC Bory sú vzdialené len 7 minút jazdy autom a dostupné aj mestskou hromadnou dopravou. V mestskej časti Dúbravka bola nedávno tiež kompletne zrekonštruovaná električková trať a priľahlé komunikácie, čím sa výrazne zlepšilo fungovanie MHD, ale aj zrýchlilo napojenie na mestský okruh a do centra mesta. Cena: na vyžiadanie Ing. Ivana Ladická – 0905 345 057 Informácie o nehnuteľnosti sú uverejnené so súhlasom a vedomím majiteľa. IL REALITY a FINANCIE s. r. o. člen siete Realitné kancelárie s.r.o.

Ponúkame na predaj samostatne stojaci starší rodinný dom situovaný v obci Dolná Mariková okres Považská Bystrica. Jedná sa o átriový dom s predzáhradkou, dvorom a záhradou z roku 1940. Je situovaný na rovinatom slnečnom pozemku o celkovej výmere 394 m2, je čiastočne podpivničený, postavený z tehlového muriva, krytina je z pozinkovaného plechu. Objekt je napojený na elektriku, vlastná studňa, kanalizácia v tesnej blízkosti. Vykurovanie je zabezpečené kotlom na tuhé palivo. Nehnuteľnosť si vyžaduje rozsiahlu rekonštrukciu. Okolie ponúka možnosti na turistiku, cykloturistiku, hubárčenie...v blízkosti sa nachádza obecný úrad, pošta, základná škola, zdravotné stredisko, kultúrne zariadenie, základná obchodná sieť a základné služby. Pozemok ponúka cenné súkromie v súlade s prírodou, okolie dotvára harmonické prostredie urastenej zelene. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe skrýva veľký potenciál do budúcnosti. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920803 BuBy reality.

ODSTÚPENIE ZABEHNUTEJ PREVÁDZKY – VÝROBA ČALÚNENÉHO NÁBYTKU NA MIERU Ponúkame na odstúpenie dlhoročnú a stabilnú prevádzku v Partizánskom, ktorá sa špecializuje na výrobu čalúneného nábytku na mieru. Spoločnosť pôsobí na trhu už 35 rokov, má vybudovanú stálu klientelu a dlhodobých odberateľov po celom Slovensku – spolu až 15 odberateľských prevádzok. Hlavné výhody: Kompletné technologické vybavenie: kompresor, šijacie stroje, rezačky molitanu, zariadenie na striekanie, tlakové nádoby a ďalšie profesionálne stroje. Zariadené priestory spĺňajúce všetky hygienické normy. Štýlový interiér – moderný dizajn a útulná atmosféra, vhodná aj na prezentáciu výrobkov. Možnosť rozšírenia výroby podľa vlastnej sebarealizácie. Stála klientela a stabilný odbyt po celom Slovensku. Odstupuje sa vrátane zamestnancov a odberateľských zmlúv – ide o ideálnu príležitosť pre investora, ktorý hľadá zabehnutú firmu. Produkcia: - výroba sa orientuje na: - sedacie súpravy na mieru Rôzne typy postelí, kresiel a čalúneného nábytku podľa požiadaviek zákazníkov Chcete investovať do zabehnutého podnikania s tradíciou a stálimi klientmi? Táto exkluzívna ponuka je pripravená práve pre vás!

BuBy reality ponúka na predaj útulný 2-izbový byt s balkónom, po rozsiahlej rekonštrukcii, s výbornou dispozíciou, situovaný vo vyhľadávanej lokalite mesta Považská Bystrica, na ulici M. R. Štefánika. Byt: podlahová plocha: 48 m2 pivnica: 2 m2 balkón: 1,5 m2 poschodie 1/6 vlastníctvo: osobné Dispozícia bytu: Nehnuteľnosť je zaujímavo a veľmi dobre dispozične riešená. Pozostáva z dvoch nepriechodných izieb a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchyňa, chodba, samostatná kúpeľňa a WC. K bytu prislúcha balkón z kuchyne a pivnica umiestnená v suteréne bytového domu. Celý objekt je funkčne prepojený a vytvára harmonický celok vhodný pre komfortné bývanie. Technický stav bytu a bytového domu: Rozsiahla rekonštrukcia bytu - plastové okná so žalúziami, plávajúce podlahy, vstavané skrine, murované jadro so sprchovacím kútom, samostatné WC, interiérové dvere z masívu, na mieru robená kuchynská linka z masívu, bezpečnostné vchodové dvere, nové stierky... Bytový dom prešiel nedávno komplexnou renováciou - zateplenie, fasáda, balkóny, nové stupačky, nový výťah, rekonštrukcia spoločných priestorov... Lokalita: Byt je situovaný v príjemnom prostredí s malebným výhľadom na okolie s množstvom zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza zastávka MHD, železničná stanica, škôlka, školy, detské ihrisko, obchody, kaviareň, pošta, lekáreň... Výhody: poloha výborná dispozícia orientácia nekonfliktné medziľudské vzťahy vhodné pre rodiny s deťmi, alebo pre klientov, ktorí hľadajú pokoj, jedinečnosť a príjemné prostredie s kompletnou infraštruktúrou Nehnuteľnosť, ktorá v sebe skrýva veľký potenciál do budúcnosti! Odporúčam vidieť! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920835 BuBy reality.

Ponúkame na predaj veľkorysý pozemok situovaný v prímestskej časti mesta Považská Bystrica, v Dolnom Milochove. Jedná sa o slnečný, mierne svahovitý pozemok, vedený ako orná pôda, obdĺžnikového tvaru o celkovej rozlohe 4565 m2, ktorý sa nachádza na samote, mimo zastavaného územia. Pozemok je celý oplotený, prístup je po neupravenej a nespevnenej komunikácii. Pozemok ponúka cenné súkromie v súlade s prírodou, okolie dotvára harmonické prostredie urastenej zelene. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe skrýva veľký potenciál do budúcnosti. Ponúkaný pozemok je ideálny pre klientov, ktorí vyhľadávajú absolútne súkromie, ticho, samotu a prírodu. Cena 40 000 €. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920790 BuBy reality.

BuBy reality ponúka na predaj 3 - izbový byt s veľkorysou výmerou s dvoma balkónmi, s výbornou dispozíciou, situovaný v preferovanej lokalite mesta Považská Bystrica, na Strede. Byt: podlahová plocha: 86 m2 Pivnica: 2 m2 balkóny: 2 poschodie: 5/6 vlastníctvo: osobné Dispozícia a vybavenie: Nehnuteľnosť je zaujímavo a veľmi dobre dispozične riešená. pozostáva z troch nepriechodných priestranných izieb a príslušenstva. Príslušenstvo tvorí kuchyňa, chodba, samostatná kúpeľňa a WC. K bytu prislúchajú dva balkóny, na ktoré je výstup z izieb a pivnica umiestnená v suteréen bytového domu. Celý objekt je funkčne prepojený a vytvára harmonický celok pre komfortné bývanie. Technický stav bytu a bytového domu: plastové okná so žalúziami, bezpečnostné dvere, inak pôvodný stav bytu, ktorý umožňuje budúcemu majiteľovi modernizáciu podľa vlastných predstáv. komplexná obnova bytového domu - zateplenie, fasáda, balkóny, nové stupačky, rekonštrukcia spoločných priestorov... Lokalita: Byt je situovaný v príjemnom prostredí s malebným výhľadom na okolie s množstvom zelene a s kompletnou občianskou vybavenosťou. V tesnej blízkosti sa nachádza sieť obchodov, úrady, zastávka MHD, železničná stanica, škôlka, škola, detské ihrisko, kaviareň, pošta, lekáreň... Výhody tejto ponuky: poloha: nehnuteľnosť je situovaná na vyhľadávanom mieste, v centre mesta, čo zaručuje komfortné bývanie s kompletnou občianskou vybavenosťou. výborná dispozícia - priestranné a nepriechodné izby orientácia nekonfliktné medziľudské vzťahy vhodné pre rodiny s deťmi, alebo pre klientov, ktorí hľadajú jedinečnosť, nadštandardnú metráž, kompletnú infraštruktúru Byt je navrhnutý tak, aby spĺňal najvyššie štandardy pre akýchkoľvek náročných klientov. Ponuka je ideálna pre každého, kto chce využiť výhodnú lokalitu a veľkorysý priestor na budúce komfortné moderné bývanie. Prednosťou je najmä lukratívna lokalita! Cena: 154 900,- eur Odporúčam vidieť! ! ! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920842BuBy reality.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj 2-generačný rodinný dom vo Veľkých Uherciach. Táto nehnuteľnosť je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie s dostatkom priestoru, záhradou a možnosťou relaxu či letných posedení s rodinou. Videoprezentácia nehuteľnosti : youtube.com/shorts/-3X-xaopkPg 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA: youtube.com/shorts/cLN-O9u7uWI DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1963, je murovaný z tehly a prešiel zateplením, čo zlepšuje jeho tepelno-izolačné vlastnosti a znižuje náklady na vykurovanie. Strechu pokrýva plechová krytina, ktorá je pravidelne udržiavaná. Nehnuteľnosť je v pôvodnom, zachovalom stave, čo umožňuje okamžité nasťahovanie a pohodlné užívanie. Zároveň ponúka veľký potenciál pre budúcu rekonštrukciu či modernizáciu podľa predstáv nového majiteľa. Vďaka svojej dispozícii a rozlohe je dom ideálny ako dvojgeneračné bývanie – poskytuje dostatok priestoru pre dve rodiny, prípadne prepojenie bývania s podnikaním či prenájmom. Dom spája výhody tradičnej poctivej výstavby s možnosťou prispôsobenia moderným štandardom, čo z neho robí zaujímavú investíciu aj praktické rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom je prakticky riešený ako dvojgeneračný, pričom každé podlažie disponuje vlastným zázemím. Suterén (podpivničenie): - pivničné priestory vhodné na uskladnenie potravín či sezónnych vecí, - práčovňa s dostatkom priestoru pre techniku a sušenie, - kotolňa s kotlom a technickým zázemím domu, - technická miestnosť, - samostatná kuchyňa, - sklad poskytujúci ďalšie úložné možnosti. Prvé podlažie: - vstupná chodba, ktorá rozdeľuje dom na jednotlivé časti, - kuchynská časť so špajzou, - izba vhodná ako detská alebo pracovňa, - priestranná obývacia izba, - spálňa, - kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a toaletou. Druhé podlažie: - chodba s prístupom do všetkých miestností, - kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom a WC, - plne vybavená kuchyňa s výstupom na balkón, - komfortne zariadená obývacia izba s výstupom na balkón, - spálňa poskytujúca dostatok súkromia a úložného priestoru. Celkovo tak dom ponúka funkčné a praktické riešenie s množstvom úložného priestoru a kompletným zázemím, ktoré je ideálne pre viacčlennú rodinu alebo dvojgeneračné bývanie. ZARIADENIE: Dom sa predáva plne zariadený, čo novému majiteľovi umožňuje okamžité bývanie bez nutnosti okamžitých investícií do nábytku či vybavenia. Súčasťou sú zachovalé kusy nábytku v izbách, kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi, jedálenský kút, obývacia izba so sedacou súpravou, spálne, skrine a ďalší úložný priestor. Interiér je udržiavaný a funkčný, okamžite obývateľný, pričom zároveň ponúka priestor pre modernizáciu a prispôsobenie podľa vlastných predstáv. POZEMOK: Rozľahlý pozemok s výmerou 1 223 m² ponúka dostatok priestoru pre oddych, rodinné aktivity aj záhradkárčenie. Je ideálny pre tých, ktorí vyhľadávajú pokojné prostredie s možnosťou tráviť čas na čerstvom vzduchu. Na pozemku sa nachádza: - samostatne stojaca garáž s prístreškom – praktické riešenie pre parkovanie vozidiel či uskladnenie náradia, - záhradný altánok – príjemné miesto na oddych počas letných dní, - gril – ideálny na posedenia s rodinou a priateľmi pri dobrom jedle. Vďaka svojej veľkosti a dispozičným možnostiam je pozemok vhodný na pestovanie ovocia a zeleniny, zriadenie okrasnej či úžitkovej záhrady, alebo vytvorenie rekreačnej zóny podľa vlastných predstáv. Poskytuje dostatok priestoru aj pre deti na hranie či športové aktivity a zároveň ponúka súkromie a kontakt s prírodou. PARKOVANIE: K dispozícii je samostatná garáž, alternatívne pohodlné parkovanie pred domom. IS: Verejná voda, kanalizácia, elektrina, plyn a studňa. LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej a pokojnej uličke pri lese vo Veľkých Uherciach. Lokalita poskytuje ideálne prostredie pre rodiny, ktoré hľadajú pokoj, súkromie a kontakt s prírodou, zároveň s výbornou dostupnosťou do centra obce a okolitých miest. Okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky a oddychu v prírode. CENA: 168 000 € MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Malé Bielice, v atraktívnej lokalite neďaleko letiska a kúpeľov. Ide o ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou k základnej občianskej vybavenosti a zároveň v blízkosti prírody. VIDEOPREZENTÁCIA : https://www.youtube.com/shorts/IwN4h0_eaTU 3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA interiéru: https://my.matterport.com/show/?m=oLGweaNPtAd DOM: Rodinný dom bol postavený v roku 1968 z kvalitných materiálov – pálenej tehly a škvárobetónových tvarníc, ktoré zaručujú pevnú a stabilnú konštrukciu. Dom je podpivničený a nachádza sa v pôvodnom stave, čo ponúka možnosť kompletného prerobenia podľa vlastných predstáv nového majiteľa. Celková podlahová plocha domu je 88 m², čo poskytuje dostatok priestoru pre komfortné rodinné bývanie. DISPOZÍCIA: Dom pozostáva z nasledujúcich priestorov: Vstupná hala, ktorá umožňuje pohodlný prístup do jednotlivých častí domu Špajza, praktická na skladovanie potravín a ďalších domácich potrieb Kúpeľňa s vaňou a samostatným WC zabezpečuje komfort pre celú rodinu Chodba, ktorá spája všetky izby v dome Obývacia izba, priestranná s dostatkom prirodzeného svetla, vhodná na rodinné posedenia a relax Spálňa, poskytujúca dostatok súkromia a oddychu Kuchyňa, pripravená na úpravy podľa vašich predstáv Ďalšia izba, ktorú možno využiť ako pracovňu, detskú izbu alebo hosťovskú miestnosť ZARIADENIE: Dom sa predáva so zariadením, čo predstavuje výhodu pre záujemcov, ktorí hľadajú okamžité bývanie alebo chcú využiť zariadenie ako súčasť rekonštrukcie. POZEMOK: Celková výmera pozemku je 1 989 m², so šírkou približne 20 m a dĺžkou 100 m. Pozemok poskytuje dostatok priestoru na záhradu, prípadné rozšírenie domu alebo iné využitie, ako sú záhradné aktivity či hobby. PARKOVANIE: Parkovanie je zabezpečené vo dvore, kde je dostatok miesta na viacero vozidiel. Okrem toho sa pred domom nachádza verejné parkovisko, čo zvyšuje komfort pre návštevy. IS: Dom je v súčastnosti napojený na miestne inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) LOKALITA: Malé Bielice sú obľúbenou lokalitou pre svoj pokojný a príjemný charakter. V blízkosti sa nachádza letisko aj kúpele, čo je výhodou nielen pre obyvateľov, ale aj návštevníkov regiónu. Okolie ponúka možnosti na aktívny oddych, turistiku či cykloturistiku, zároveň je zabezpečená dobrá dostupnosť ku všetkým potrebným službám. CENA : dohodou. MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkame na predaj pozemok situovaný v prímestskej časti mesta Považská Bystrica, v Praznove. Jedná sa o slnečný pozemok mimo zastavaného územia, o celkovej výmere 7 346 m2 s malebným výhľadom na okolitú prírodu, vedený ako orná pôda. Časť parcely (cca 1 400 m2) sa nachádza v ploche, ktorá je v rámci Územného plánu mesta funkčne určená pre výrobné územie - plochy poľnohospodárskej výroby a služieb so stanoveným regulatívom UV 05 A. Elektrika sa nachádza cca 100 m2 od hranice pozemku. Prístup na pozemok je po spevnenej ploche. Okolie ponúka bohaté možnosti turistiky, hubárčenia, cykloturistiky. Cena v RK. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920777 BuBy reality.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj priestranný 3-izbový byt na ulici Veľká Okružná na sídlisku Luhy v Partizánskom. BYT: Nachádza sa na 8. podlaží z 11, celková výmera je 82 m². Byt je po čiastočnej rekonštrukcii a predáva sa bez zariadenia, čo umožňuje novému majiteľovi zariadiť si interiér podľa vlastného vkusu. Výhodou sú priestranné miestnosti, špajza, balkón s výstupom z kuchyne a pivnica. K dispozícii je aj spoločný priestor pre bicykle. Bytový dom je zateplený a má dva vymenené výťahy. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba, špajza, priestranná obývacia izba, kuchyňa s výstupom na balkón, samostatná izba. Druhá časť bytu tvorí chodba, kúpeľňa spojená s WC so sprchovým kútom a ďalšia izba. PARKOVANIE: V okolí bytového domu je verejné parkovanie. LOKALITA: Sídlisko Luhy je vyhľadávaná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou – obchody, škola, škôlka, zdravotné služby, MHD a športoviská v pešej dostupnosti. CENA: dohodou. MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v kľudnej časti obce Malé Uherce. VIDEO: https://youtu.be/_8LuloFwVEk POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 601 m2 ponúka príležitosť výstavby rodinného domu. Na pozemku je prípustné realizovať zastavanosť najviac do 50 % z celkovej výmery pozemku. IS: Inžinierské siete sú dostupné na hranici pozemku: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. LOKALITA: Malé Uherce sú tichá obec v blízkosti Partizánskeho s krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo rekreáciu mimo mestského ruchu. CENA: 80eur/m2 MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkame na predaj veľkorysý pozemok situovaný v prímestskej časti mesta Považská Bystrica, v Jelšovom. Jedná sa o celodenne slnečný pozemok, mierne svahovitý, vedený na LV ako trvalý trávny porast o celkovej výmere 3577 m2, o rozmeroch 178 x 29 m, ktorý sa nachádza na samote, mimo zastavaného územia. Na pozemku sa nachádza viac výdatných vodných prameňov – možnosť vlastnej studne. Je vhodný pre mobilný dom, alebo chatku do 25 m2, taktiež pre chov koní a iných zvierat, pre pestovanie, na rekreáciu taktiež je vhodný na billboard... Na pozemok vedú dve neupravené a nespevnené prístupové cesty. Pozemok ponúka cenné súkromie v súlade s prírodou, okolie dotvára harmonické prostredie urastenej zelene. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe skrýva veľký potenciál do budúcnosti. Ponúkaný pozemok je ideálny pre klientov, ktorí vyhľadávajú jedinečnosť, absolútne súkromie, samotu, prírodu, príležitosť na investovanie. Cena nehnuteľnosti je 5,- €/m2. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920814 BuBy reality.

Na prenájom ponúkame pekný, zariadený 2 izbový byt, na Thurzovej ulici v Martine. Byt sa nachádza na 2/5 poschodí bez výťahu. Celková výmera bytu je 58 m2. Krátke video si môžete pozrieť tu: https://www.youtube.com/shorts/FAAD5ATf7pw Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, veľkej obývacej izby so vstupom na zväčšenú loggiu, samostatnej spálne a kuchyne. Prenajíma sa zariadený. Voľný ihneď. Vhodný pre max. 2 osoby. Majiteľ v byte nechce žiadne domáce zvieratá. Cena prenájmu 400 €/mesiac + 230 €/mesiac zálohy za energie a služby. V cene je zahrnutá aj televízia a internet. Pri podpise zmluvy sa platia 3 platby (nájom + depozit + odmena RK). Pre viac informácií ma kontaktujte na: Mgr. Milan Valušek, tel. : 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

BuBy reality ponúkame na predaj jedinečný pozemok situovaný v prímestskej časti mesta Považská Bystrica, v Praznove. Jedná sa o slnečný mierne svahovitý pozemok obdľžnikového tvaru o rozmeroch 67 x 16 m. Je umiestnený mimo zastavaného územia, o celkovej výmere 1 102 m2 s malebným výhľadom na okolitú prírodu. Pozemok sa skladá z dvoch parciel, jedna parcela je vedená na LV ako orná pôda o výmere 557 m2, susediaca parcela je vedená ako trvalý trávny porast o výmere 545 m2. Elektrika sa nachádza na pozemku, ostatné siete nie sú vybudované, možnosť vlastnej studne. Prístup na pozemok je po asfaltovej komunikácii. Pozemok je vhodný ako investícia, na rekreáciu, do budúcna na stavbu rodinného domu. Okolie ponúka bohaté možnosti turistiky, hubárčenia, cykloturistiky. Poloha nehnuteľnosti je výborná, s malebným výhľadom na okolitú prírodu. Vhodné pre klientov, ktorí hľadajú jedinečnosť, autentickosť, čarokrásnu prírodu, prestížnu a zároveň pokojnú lokalitu. Pozemok ponúka cenné súkromie v súlade s prírodou, okolie dotvára harmonické prostredie urastenej zelene. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe skrýva veľký potenciál do budúcnosti. Cena nehnuteľnosti dohodou. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920823 BuBy reality.

Na prenájom ponpkam 1 izbový byt v novostavbe, na Podháji v Martine. Nachádza sa na 2/2 poschodí bez výťahu, prináleží mu pivnica v suteréne bytového domu. Krátke video tu : https://www.youtube.com/shorts/cm57-H7Iw8s?feature=share Celková podlahová plocha bytu je 34,92 m2 + pivnica 3,35 m2. Prenajím sa spolu s vyhradeným parkovacím miestom. Pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne so sprchovacím kútom a s toaletou, obývacej izby spojenej s kuchyňou a jedálňou a spacieho kúta. Prenajíma sa zariadený. Voľný ihneď. Vhodný pre 1, max. 2 osoby. Bez domácich zvierat. Cena za prenájom 420 €/mesiac + 90 €/mesiac zálohy za energie a služby. V cene prenájmu je zahrnuté aj vyhradené parkovacie miesto, priamo pred vchodom do bytovky. Voľný ihneď. Pre viac informácií ma kontaktujte: Mgr. Milan Valušek, tel. 0904 742 743, mail: valusek.m@bubyreality.sk

Ponúkame na predaj záhradu so záhradkárskou chatkou v osobnom vlastníctve situovanú v záhradkárskej osade Dolinky v Považskej Bystrici. Chatka o rozmeroch 4x5 je postavená z dreva so sedlovou strechou. Stojí na prevažne rovinatom, celodenne slnečnom, z časti oplotenom pozemku o výmere 380 m2. Objekt je podpivničený, vchod do pivnice je z interiéru. Chatka je dvojpodlažná, prvé nadzemné podlažie pozostáva zo vstupnej verandy a jednej obytnej miestnosti. Druhé nadzemné podlažie je momentálne neobývané, možnosť ho prepojiť s prízemím a môže slúžiť ako oddychová časť. Pred chatkou je terasa na trávenie príjemných chvíľ. Veľkou výhodou je možný prístup ku chatke autom s dostatočným parkovacím státim, nakoľko poloha nehnuteľnosti je vo vrchnej časti osady. Výhodou sú príjemní, nekonfliktní susedia, pokojné a tiché prostredie, nádherný výhľad na okolie. Pozemok ponúka cenné súkromie v súlade s prírodou, okolie dotvára harmonické prostredie urastenej zelene. Nehnuteľnosť, ktorá v sebe skrýva veľký potenciál do budúcnosti. Vhodné pre klientov, ktorí hľadajú dostatok súkromia, jedinečnosť, autentickosť a čarokrásnu prírodu. Cena v RK. Odporúčam vidieť! Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0907 386 589 alebo na e-maile: capliarova.m@bubyreality.sk. ID ponuky: PB1920827 BuBy reality.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v kľudnej časti obce Malé Uherce. VIDEO: https://youtu.be/_8LuloFwVEk POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 576 m2 ponúka príležitosť výstavby rodinného domu. Na pozemku je prípustné realizovať zastavanosť najviac do 50 % z celkovej výmery pozemku. IS: Inžinierské siete sú dostupné na hranici pozemku: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. LOKALITA: Malé Uherce sú tichá obec v blízkosti Partizánskeho s krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo rekreáciu mimo mestského ruchu. CENA: 90eur/m2 MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám exkluzívne ponúka na predaj starší rodinný dom v tichej lokalite obce Veľké Uherce. VIDEOPREZENTÁCIA: youtube.com/shorts/xtwySxbXiEc DOM: bol postavený v roku 1962 z kvalitnej tehly, čo garantuje pevnú, stabilnú a trvácnu konštrukciu. Strecha je sedlová s dreveným krovom a pochôdznou povalou. Ako strešná krytina bola použitá pálená škridla. Úžitková plocha domu je 106 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj priestranná dielňa o výmere 38 m², ktorá ponúka ideálne zázemie pre domácich majstrov alebo možnosť vytvoriť ďalší úžitkový priestor. Dom ponúka výborný potenciál na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv, pričom zachované pôvodné prvky dodávajú nehnuteľnosti autentický charakter. DISPOZÍCIA: - vstupnej chodby - kuchyne - spojovacej chodby - kúpeľne - špajze - spálne - detskej izby - obývacej izby ZARIADENIE: Dom sa predáva kompletne vyprataný, bez akéhokoľvek zariadenia. Novému majiteľovi tak poskytuje voľnú ruku pri rekonštrukcii a možnosť vytvoriť si bývanie presne podľa vlastných predstáv. POZEMOK: s celkovou výmerou 696 m² ponúka ideálne podmienky pre milovníkov záhradkárčenia. Samotná záhrada s rozlohou 204 m² poskytuje dostatočný priestor na vytvorenie úžitkovej časti s bohatou výsadbou ovocných stromov či kríkov. Zvyšná plocha pozemku zároveň umožňuje vybudovať vlastnú oddychovú zónu, detské ihrisko alebo umiestniť bazén, takže si tu na svoje príde celá rodina. PARKOVANIE: je bezproblémové. K dispozícii je garáž, ako aj ďalší priestor na parkovanie priamo vo dvore. IS: obecná voda, elektrina, plyn, kanalizácia LOKALITA: Veľké Uherce sú pokojná a udržiavaná obec v malebnom prostredí pohoria Tribeč. Ponúkajú kompletnú základnú občiansku vybavenosť – materskú školu, obchod, poštu, kultúrne aj športové aktivity. Výborné dopravné napojenie na mesto Partizánske zabezpečuje rýchlu dostupnosť služieb, pričom samotná obec poskytuje maximálny pokoj a priestor na relax. Ideálna voľba pre tých, ktorí hľadajú tiché, harmonické a zdravé bývanie v blízkosti prírody. CENA: Dohodou MAKLÉR: Patrik Heteš hetes@suchanekpartners.sk +421 917 708 634 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.

Ponúkam na predaj rodinný dom - novostavba, vo vyhľadávanej lokalite Martin - Tomčany. Jedná sa o časť dvojdomu, ktorý je postavený na rovinatom pozemku o celkovej výmere 279 m2, zastavaná plocha domu 80 m2, celková podlahová plocha 122 m2. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba s toaletou, kúpeľňa, technická miestnosť, komora / špajza, veľká obývacia izba spojená s kuchyňou a vstupom na terasu. Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné nepriechodné izby, šatník a kúpeľňa s toaletou. Použité sú vysokokvalitné materiály s precíznym spracovaním. Dom sa predáva v štádiu holodom s možnosťou dokončenia na kľúč. murivo Ytong Lambda zateplenie EPS 180 mm betónové potery sádrové omietky napojený na všetky IS: verejný vodovod, elektrina, kanalizácia dom bude vymaľovaný (biely hygienický nástrek) kúrenie je zabezpečené tepelným čerpadlom zn. HAIER (nízke mesačné náklady) Nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do mesta. Pre bližšie informácie alebo záujem o obhliadku, ma neváhajte kontaktovať. Cena 369 000 €. Možnosť odpočtu DPH ! ! ! Kontakt: Mgr. Milan Valušek, telefón: 0904 742 743, e-mail: valusek.m@bubyreality.sk

SUCHÁNEK & PARTNERS Vám ponúka na predaj stavebný pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v kľudnej časti obce Malé Uherce. VIDEO: https://youtu.be/_8LuloFwVEk POZEMOK: Rovinatý pozemok s výmerou 558 m2 ponúka príležitosť výstavby rodinného domu. Na pozemku je prípustné realizovať zastavanosť najviac do 50 % z celkovej výmery pozemku. IS: Inžinierské siete sú dostupné na hranici pozemku: elektrina, voda, plyn a kanalizácia. LOKALITA: Malé Uherce sú tichá obec v blízkosti Partizánskeho s krásnou prírodou a výbornou dostupnosťou do okolitých miest. Ideálne miesto pre pokojné bývanie alebo rekreáciu mimo mestského ruchu. CENA: 70eur/m2 MAKLÉR: Marko Suchánek suchanek@suchanekpartners.sk +421 944 384 628 Realitná kancelária SUCHÁNEK & PARTNERS je členom REALITNEJ ÚNIE SR.