DIRECTREAL|Starší domček s krásnym a slnečným pozemkov v príjemnej lokalite

Directreal LMCity - Stav: Pôvodný stav STARŠÍ RODINNÝ DOM S VEĽKÝM SLNEČNÝM POZEMKOM – KRAĽOVANY ️ Hľadáte miesto s krásnym pozemkom, dostatkom súkromia a možnosťou vytvoriť si bývanie presne podľa svojich predstáv? Directreal LMCity ponúka na predaj starší rodinný dom v obci Kraľovany, situovaný na priestrannom, slnečnom a veľmi peknom pozemku s výborným potenciálom do budúcnosti. obhliadky po 5.10. 2026 Rodinný dom je v pôvodnom stave a je určený na kompletnú rekonštrukciu, prípadne na sanáciu. Pre nového majiteľa tak vzniká aj zaujímavá možnosť odstrániť pôvodnú stavbu a využiť pozemok na výstavbu nového rodinného domu podľa vlastných predstáv. Dispozične dom pozostáva z troch izieb a príslušenstva. Elektrická energia je zavedená priamo do domu a prípojka verejnej kanalizácie sa nachádza na hranici pozemku. Veľkým benefitom tejto nehnuteľnosti je samotný pozemok – slnečný, priestranný a s peknými výhľadmi na okolitú prírodu. V zadnej časti sa nachádza záhrada s ovocnými stromami a ovocným sadom, ktorá ponúka dostatok priestoru na oddych, pestovanie či ďalšie využitie. Súčasťou nehnuteľnosti je taktiež humno a hospodárska stavba – maštaľ, resp. garáž, ktorá si rovnako vyžaduje rekonštrukciu. Tieto stavby ponúkajú ďalšie možnosti využitia napríklad ako dielňa, sklad, garáž alebo zázemie k domu. LOKALITA, KTORÁ MÁ ČO PONÚKNUŤ Kraľovany sú výborne situované medzi regiónmi Turiec, Orava a Liptov, v krásnom prostredí Malej Fatry. Milovníci prírody a aktívneho oddychu majú na dosah obľúbené Šútovské jazero s tyrkysovou vodou, Šútovskú dolinu a Šútovský vodopád. ️ Okolie ponúka množstvo turistických a cyklistických trás, výlety do Malej Fatry, k vodnej nádrži Krpeľany či do Ľubochnianskej doliny. V zimných mesiacoch poteší dostupnosť viacerých možností lyžovania – Lučivná, Vrátna, Kubínska hoľa či ďalšie strediská regiónu. V širšom okolí sa nachádza aj obľúbená Čutkovská dolina pri Ružomberku. HLAVNÉ PLUSY NEHNUTEĽNOSTI: ️ veľký a slnečný pozemok ovocný sad a ovocné stromy možnosť kompletnej rekonštrukcie alebo výstavby nového domu zavedená elektrická energia kanalizačná prípojka na hranici pozemku ️ humno + hospodárska stavba/garáž ️ pekné výhľady a krásna príroda nehnuteľnosť je ihneď voľná priaznivá cena a zaujímavý potenciál do budúcnosti Nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie, chalupu, investíciu alebo pekný pozemok, kde môže pôvodnému domu vdýchnuť nový život alebo začať úplne od začiatku. Som skúsený realitný maklér pôsobiaci na Liptove a v širšom okolí. Klientom zabezpečujem kompletný servis spojený s predajom a kúpou nehnuteľnosti – od obhliadky, cez zmluvnú dokumentáciu až po úspešné odovzdanie nehnuteľnosti. Ing. Ján Psotný Directreal LMCity Váš realitný partner pre Liptov Počet izieb: 3.izbový Celková úžitková plocha m2: 139 Plocha obytnej časti m2: 70 Výmera pozemku m2: 1082 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 16m x 67m Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno čiastočne Inžinierske siete: Elektrina,Kanalizácia,Verejný vodovod Kúrenie: Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 1 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Áno Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Zimné športy,Divadlo,Kino,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia,Sídlo firmy Typ strechy: Sedlová Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q94 Kontakt na makléra: Ján Psotný ... ...