4 IZBOVÝ BUNGALOV S BAZÉNOM, 197m2, PRIESTRANNÁ TERASA, GARÁŽ, JABLOŇOVÁ ul., HVIEZDOSLAVOV

Ponúkame na predaj 4 izbový samostatne stojaci rodinný dom typu bungalov s bazénom a garážou. Je situovaný v pokojnej časti Hviezdoslavova na Jabloňovej ulici, ktorá je krátkou slepou ulicou s iba 5 rodinnými domami na každej strane. Vďaka minimálnej premávke a malému počtu domov ponúka táto lokalita nadštandardnú mieru súkromia, ticha a pokojného susedského prostredia. TECHNICKÉ PARAMETRE: Stav: novostavba z roku 2011 (postavený v roku 2011, kolaudácia v roku 2012) Konštrukcia: tehla Plocha domu:147m2 Zastavaná plocha: 197m2 Plocha pozemku: 493m2 Plocha záhrady: 285m2 Garáž Dom je vybavený modernými technológiami, ktoré prispievajú ku komfortnému a efektívnemu bývaniu: • tepelné čerpadlo (voda – voda) • rekuperačná jednotka • teplovodné podlahové kúrenie • vonkajšia sprcha • automatický závlahový systém • vlastná studňa s filtráciou Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, voda je zabezpečená z vlastnej studne s filtráciou a odpad je v súčasnosti riešený prostredníctvom nadrozmerného septiku, ktorý zabezpečuje bezproblémovú prevádzku domácnosti. !!Vybudovanie verejnej kanalizácie je v lokalite plánované v blízkej budúcnosti. Už pri vstupe zaujme svetlý a priestranný interiér, veľkoryso riešené izby a praktické šatníky, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. Prednosťou nehnuteľnosti je jej exteriér vytvorený na oddych a trávenie voľného času. Priestranná terasa prirodzene prepája interiér letnej kuchynky so záhradou a ponúka priestor na posedenie, rodinné stretnutia či letné večery. Terasa je zastrešená, čo ju umožňuje využívať aj počas nepriaznivého počasia. Súčasťou exteriéru je bazén s možnosťou prekrytia, vonkajšia sprcha, altánok a vonkajšie ohnisko umiestnené priamo na terase. O pohodlnú údržbu zelene sa stará automatický závlahový systém. Výhody: ✔ samostatne stojaci bungalov ✔ pokojná lokalita na Jabloňovej ulici ✔ svetlé a priestranné izby ✔ veľké šatníky a dostatok úložného priestoru ✔ bazén s možnosťou prekrytia ✔ priestranná terasa ✔ altánok a vonkajšie ohnisko ✔ vonkajšia sprcha ✔ automatická závlaha ✔ tepelné čerpadlo voda – voda ✔ rekuperácia ✔ teplovodné podlahové kúrenie ✔ vlastná studňa s filtráciou ✔ špajza a technická miestnosť ✔ výborná dostupnosť do Bratislavy Tento bungalov je vhodnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné rodinné bývanie s dostatkom priestoru, súkromím a komfortom vlastnej záhrady, pričom ocenia aj technické riešenia domu a príjemné zázemie na každodenný oddych. Hviezdoslavov patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí hlavného mesta. Do Bratislavy sa dostanete autom po rýchlostnej ceste R7, autobusom alebo vlakom, pričom vlaková stanica je vzdialená len niekoľko minút. V obci sa nachádzajú materské a základné školy, potraviny, reštaurácie, kaviarne, detské ihriská, športoviská aj množstvo voľnočasových aktivít. Okolie ponúka možnosti na prechádzky, cyklistiku či aktívny oddych v prírode. Hodnota tohto samostatne stojaceho bungalovu je: 338 000 EUR (zmluvy sú pripravované cez notársky úrad)