🏡 Rekreačný dom PRI VODE + bonusový rodinný dom na rekonštrukciu BUDIKOVANY Vodná nádrž Teplý vrch.

Ponúkame VÁM na predaj jedinečný investičný a rekreačný komplex v bezprostrednej blízkosti vodnej nádrže Teplý vrch. Súčasťou predaja sú dve nehnuteľnosti stojace na slnečnom pozemku, čo novému majiteľovi otvára široké možnosti využitia. Lokalita: BUDIKOVANY – Vodná nádrž Teplý vrch (okres Rimavská Sobota) Plocha pozemku: 1216 m² (celková plocha spoločného pozemku) Rekreačný dom: pripravený na užívanie, pozemok 356 m² Starší rodinný dom: vyžaduje rekonštrukciu, pozemok 860 m², Cena: 249.000 € za oba objekty spolu vrátane právneho servisu 🌟 1. OBJEKT: Zariadený rekreačný dom Útulná nehnuteľnosť v skvelom stave, ideálna na okamžitú rekreáciu alebo prenájom. Dispozícia: Vstupná chodba, obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou a komorou, kúpeľňa s WC, sklad, na poschodí 3 samostatné spálne, kúpeľňa s WC, veľká terasa. Úžitková plocha: 100 m2. Exteriér: Veľká krytá terasa prepojená s altánkom na letné posedenia, udržiavaný pozemok. Stav: Stavba z roku 2003, zariadenie – je možné kúpiť. 🛠 2. OBJEKT: Starší rodinný dom (Potenciál pre rozvoj) Tento dom je v pôvodnom stave a vyžaduje si rekonštrukciu podľa predstáv nového majiteľa. Súčasťou je bazén, čln a zariadenie domu. Dispozícia: Gang, obývacia izba, izba, sklad, veľká terasa. Úžitková plocha: 178 m2. Možnosti využitia: Prebudovanie na samostatný dom pre hostí alebo rodinu. Vytvorenie druhej samostatnej chaty na komerčný prenájom (dvojnásobný zisk). Využitie ako letná kuchyňa, wellness (sauna, vírivka) alebo priestranná dielňa/ateliér. 📐 Siete a technické parametre Inžinierske siete: Elektrina (230/400V), obecný vodovod / studňa, žumpa. Prístup: Asfaltová príjazdová cesta, parkovanie pre viacero áut priamo na pozemku. Poloha: Len 15 min chôdze od pláže vodnej nádrže Teplý vrch. 🌲 Prečo kúpiť túto nehnuteľnosť? Dve nehnuteľnosti za jednu cenu – bezkonkurenčný pomer ceny a úžitkovej hodnoty. Teplý vrch je známy najteplejšou vodou na Slovensku (v lete až 27 °C), čo zaručuje vysoký záujem turistov. Ideálne na kombináciu vlastného bývania/rekreácie a podnikania (v jednom dome bývate, druhý prenajímate).