Kompletne prerobený 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite, Branovo, 670m2

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v Branove. Dom bol postavený z tehly v cca. roku 1965 a je zateplený 15 cm fasádnym polystyrénom. Celková úžitková plocha domu je cca. 90m² a zastavaná plocha má cca. 120m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby 4,86 m², kuchyne ktorá je spojená s obývačkou 26,98 m² s výstupom na terasu, spálne 17,21 m² s rolldorom, ďalšej izby 20 m² s rolldorom, špajze 1,75 m², samostatnej toalety 1,75 m², druhej chodby so šatníkom 11,28 m² a kúpeľne 3,96 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: plastové okná, podlahy, nová kúpeľňa, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia, sádrokartónové stropy, vystierkované steny, vyrovnané podlahy, nová strecha, zateplenie fasádnym 15 cm polystyrénom, nové radiátory, rozvody plynu a kvalitná kuchynská linka na mieru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, ohrej vody je zabezpečený s elektrickým bojlerom. Na terase je možnosť vybudovať zimnú záhradu. Pozemok je slnečný, celý oplotený, ideálny na oddych, posedenie či relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina (aj 380V), odpad je riešený 12m3 žumpou. Strecha je plochá s 30 cm izoláciou. Okná sú plastové s trojsklom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje vrátane elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, umývačky riadu, digestoru a chladničky s mrazničkou. V dome sú položené laminátové podlahy a dlažba. V kúpeľni je podlahové kúrenie. V pivnici sa nachádza úložný priestor o výmere cca. 16 m² a technická miesnosť s plynovým kotlom a bojlerom. Výmera pozemku je 670m2 (šírka má 23 metrov dĺžka 30 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo na pozemku. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Znalecký posudok je k dispozícii a je vypracovaný na sumu 211 000 €. Dom je možné vymeniť za byt v NZ + doplatok. Obec Branovo ponúka tiché vidiecke prostredie so základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, pohostinstvo, obecný úrad a kostol, pričom sa nachádza len približne 13 km od Nových Zámkov, 20 km od Šurian, 47 km od Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam obhliadku! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics ..., ...