Domy na predaj, Branovo

V malebnej a pokojnej obci Branovo ponúkame na predaj viac ako 100-ročnú chalúpku s jedinečnou atmosférou, situovanú na veľkorysom a krásne upravenom pozemku. Chalupa bola postavená približne v roku 1920 z tradičnej nabíjanej hliny a nachádza sa v pôvodnom stave. Je vhodná buď na rozsiahlu rekonštrukciu pre milovníkov vidieckeho štýlu, alebo ako ideálny priestor pre nový začiatok – výstavbu rodinného domu, prípadne osadenie mobilného či modulového bývania. Dispozične pozostáva z kuchyne a dvoch izieb, súčasťou je aj šopa na náradie. Vykurovanie je na tuhé palivo. Na pozemku je zavedená elektrina (220/380 V), plyn sa nachádza priamo na pozemku a vodovodná prípojka je pred pozemkom. Voda je aktuálne čerpaná zo studne s hĺbkou 52 m. Skutočnou hodnotou tejto ponuky je pozemok – 2759 m2 široký 15 m a dlhý až 185 m. Ide o slnečný, udržiavaný kus zeme v krásnom prírodnom prostredí, kde vládne ticho a pokoj. Záhrada ponúka bohatú úrodu: ovocné stromy (čerešne, jablone, višne, hrušky, orechy), množstvo kríkov (maliny, ríbezle) a v zadnej časti sa nachádza vinica s viac ako 100 koreňmi – stolové odrody aj Veltlín. Obecné centrum je vzdialené len 500 m, okresné mesto Nové Zámky 14 km. V blízkosti sa nachádza aj vyhľadávané termálne kúpalisko v Podhájskej s celoročným využitím. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na oddych, pestovanie alebo nové bývanie podľa vlastných predstáv.

Realitná kancelária HALO reality a Peter Cifrík, kontakt: 0950 659 834, nehnuteľnosť s ID: NZ-71291: Ponúkame Vám na predaj štvorizbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii, v tichej a kľudnej obci Branovo. Rodinný dom je postavený na slnečnom, rovinatom a oplotenom pozemku s celkovou rozlohou 2174 m2. DISPOZÍCIA: - vstupná chodba (pôvodne gánok), kuchyňa, obývacia izba, spálňa, priestranná kúpeľňa s toaletou, veľká komora - výstup do podkrovia, ktoré taktiež prešlo kompletnou rekonštrukciou a nachádzajú sa tu dve veľké izby, predsieň a samostatná toaleta - za domom sa nachádza jedna kompletne zrekonštruovaná budova, taktiež zateplená, ktorá je rozdelená na sklad a dielňu a malá hospodárska budova, v pôvodnom ale dobrom technickom stave - v záhrade sa nachádza pivnica, vyvýšené záhony a dve studne – kopaná a aj vŕtaná STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prešiel kompletnou rekonštrukciou asi pred piatimi rokmi, je zateplený, má novú strechu aj fasádu. Stavba je z miešaných materiálov – pôvodná stavba - nabíjanina, rekonštrukcia - kváder a tehla. Druhá stavba, dielňa a sklad sú, postavené z kvádra. V rámci rekonštrukcie boli menené aj všetky rozvody, do domu bola zavedená voda z obecného vodovodu a odpad bol napojený na čističku odpadových vôd. Podkrovie bolo zobytnené a nachádzajú sa tu dve izby, predsieň a samostatná toaleta. Rodinný dom je vo veľmi dobrom technikom stave, steny sú suché bez prasklín, je čistý a v udržiavanom stave. Teplota sa temperuje počas celého roka. INŽINIERSKE SIETE: - obecný vodovod - elektrina (220V a vonku aj 380V) - plyn - vykurovanie je plynové ale aj lokálne ma tuhé palivo - ohrev vody je zabezpečený kondenzačným kotlom - na pozemku sa nachádzajú dve studne – vŕtaná aj kopaná Nehnuteľnosť je vo vlastníctve 1 majiteľa, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a je k dispozícii ihneď. LOKALITA: V Branove nájdete základnú občiansku vybavenosť, vrátane obecného úradu, kultúrneho domu, materskej školy a potravín. V obci sa nachádza Gazdovský dvor, ktorý sa špecializuje na výrobu a predaj tradičných výrobkov od lokálnych farmárov a hospodárov, taktiež futbalové ihrisko. Na svoje si prídu aj nadšenci rybolovu (rybník Branovo sa nachádza v krásnej lokalite na okraji obce), turistiky a cykloturistiky ako aj priaznivci termálnych kúpalísk, nakoľko kúpalisko Štrand v okresnom meste nové Zámky je vzdialené cca 15 km, populárne kúpalisko Podhájska je od Branova vzdialená cca 16 km a Thermál Nesvady cca 20 km. VÝHODY: - dom po kompletnej rekonštrukcii vybavený vkusným zariadením - priestranný, udržiavaný, slnečný pozemok - bezproblémové parkovanie - tichá a príjemná lokalita - vhodné na okamžité bývanie ale aj chalupárčenie - nehnuteľnosť je kúpou ihneď voľná - vzhľadom na lokalitu a stav nehnuteľnosti - cena Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám rád odpoviem pri osobnom stretnutí, prípade na tel. čísle 0950659834 alebo emailom na petercifrik@haloreality.sk. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri aj s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). . Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU.

Moderné Reality ponúka na predaj kompletne prerobený 3-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej tichej lokalite v Branove. Dom bol postavený z tehly v cca. roku 1965 a je zateplený 15 cm fasádnym polystyrénom. Celková úžitková plocha domu je cca. 90m² a zastavaná plocha má cca. 120m². Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby 4,86 m², kuchyne ktorá je spojená s obývačkou 26,98 m² s výstupom na terasu, spálne 17,21 m² s rolldorom, ďalšej izby 20 m² s rolldorom, špajze 1,75 m², samostatnej toalety 1,75 m², druhej chodby so šatníkom 11,28 m² a kúpeľne 3,96 m². Dom prešiel v roku 2025 kompletnou rekonštrukciou, v rámci ktorej boli vymenené: plastové okná, podlahy, nová kúpeľňa, vchodové dvere, interiérové dvere, rozvody vody, elektroinštalácia, sádrokartónové stropy, vystierkované steny, vyrovnané podlahy, nová strecha, zateplenie fasádnym 15 cm polystyrénom, nové radiátory, rozvody plynu a kvalitná kuchynská linka na mieru. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s radiátormi, ohrej vody je zabezpečený s elektrickým bojlerom. Na terase je možnosť vybudovať zimnú záhradu. Pozemok je slnečný, celý oplotený, ideálny na oddych, posedenie či relax. Dom je napojený na všetky inžinierske siete: voda, elektrina (aj 380V), odpad je riešený 12m3 žumpou. Strecha je plochá s 30 cm izoláciou. Okná sú plastové s trojsklom. Súčasťou vybavenia je kuchynská linka vyrobená na mieru, kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi zn. Gorenje vrátane elektrickej rúry, plynovej varnej dosky, umývačky riadu, digestoru a chladničky s mrazničkou. V dome sú položené laminátové podlahy a dlažba. V kúpeľni je podlahové kúrenie. V pivnici sa nachádza úložný priestor o výmere cca. 16 m² a technická miesnosť s plynovým kotlom a bojlerom. Výmera pozemku je 670m2 (šírka má 23 metrov dĺžka 30 metrov). Majiteľ si môže zaparkovať auto priamo pred domom alebo na pozemku. Nehnuteľnosť je ihneď k dispozícii a voľná k nasťahovaniu. Znalecký posudok je k dispozícii a je vypracovaný na sumu 211 000 €. Obec Branovo ponúka tiché vidiecke prostredie so základnou občianskou vybavenosťou, ako sú potraviny, pohostinstvo, obecný úrad a kostol, pričom sa nachádza len približne 13 km od Nových Zámkov, 20 km od Šurian, 47 km od Nitry, čo z nej robí ideálne miesto pre pokojné bývanie s rýchlou dostupnosťou do väčších miest. Volajte kľudne kedykoľvek, aj cez víkendy a sviatky. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: kompletný právny servis, finančný servis, vklad a poplatky na kataster, potvrdenie o trhovej cene nehnuteľnosti, prepis energií (voda, plyn, elektrina), kompletný realitný servis vrátane provízie, spolupracujeme s najlepšími znalcami, geodetmi. Odporúčam obhliadku! V prípade záujmu Vás veľmi rád osobne prevediem pri obhliadke tejto nehnuteľnosti: Mgr. Tomáš Mihalovics +421 907 532 685, info@modernereality.sk

Mgr. DAVID MOLNÁR RSc. z KING REAL ponúka exkluzívne na predaj 3-izb. rodinný dom s pozemkom o rozlohe 2119 m² v obci Branove na adrese Branovo č. 90. Zastavaná plocha domu je cca 114 m². Rodinný dom bol postavený v roku cca 1949. K domu prináleží aj hospodárska budova, pivnica a suchá toaleta. Rodinný dom je v pôvodnom stave. Rodinný dom bol postavený z pálenej tehly a nepálenej tehly. Na pozemku sa nachádza aj studňa. Dispozičné riešenie: veranda, 2x samostatná izba, letná kuchynka a kuchyňa. Inžinierske siete: elektrika, voda a plyn. Ovocné stromčeky: 3x figa, 2x čerešňa, 3x jabloň, slivka, orieškovník, jahody, vinič, hruška a orech. Bezproblémoví susedia. Cena je 69.800 eur. MOŽNÁ DOHODA V cene je zahrnutá provízia + právny servis, taktiež možnosť sprostredkovania hypotekárneho úveru. V prípade záujmu ma kontaktujte kedykoľvek aj do 23:00. Mgr. David Molnár RSc. email: david.molnar@kingreal.sk tel. č.: 0915/162 782

Directreal Team - Ponúkame Vám jedinečnú príležitosť obývať 4 izbový dom v malebnom Branove. Kompletnú fotodokumentáciu a pôdorysy jednotlivých poschodí si môžete pozrieť tu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76241 Tento rodinný dom ponúka ideálne prostredie pre relaxáciu a oddych pre Vás a Vašu rodinu. S veľkou záhradou, kde môžete tráviť letné dni grilovaním a oddychom, je táto nehnuteľnosť skutočným domovom. Dom je v pôvodnom stave, ale čiastočná rekonštrukcia už bola urobená. Noví majitelia už nebudú mať starosť s rekonštrukciou strechy ani s oknami v prednej časti domu. Kontaktujte nás ešte dnes a spoločne s nami objavte potenciál tejto nehnuteľnosti pozemok 700 m2 vyvýšené pivnice, prízemie a poschodie 4 izby, kuchyňa, špajza, technické miestnosti plyn, elektrina, mestská voda, vlastná studňa Uvedená predajná cena je konečná a zahŕňa už aj poplatky za vypracovanie prevodovej zmluvy a návrhu na vklad vlastníckeho práva právnickou kanceláriou ako aj úhradu správneho poplatku, za podanie návrhu na vklad vlastníckeho práva na príslušnom katastrálnom úrade. V prípade záujmu o obhliadku alebo ak ste nenašli odpoveď na vaše otázky, kontaktujte realitného makléra na tel. č.: 0918 338 270. Teší sa na Vás Emily! Zaujíma Vás práca realitného makléra? Nie je jedno o koho sa môžete oprieť. Naši spokojní klienti to už vedia. Prikloňte sa k skúsenostiam. Dohodnite si informatívne stretnutie na tel. č.: 0918 338 270. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 270 Plocha obytnej časti m2: 180 Výmera pozemku m2: 700 Zastavaná plocha m2: 90 Pozemok: Rovinatý Rozmery pozemku m: 18,5m x 39m Konštrukcia domu: Kváder Príjazdová cesta: Asfalt Podpivničený: Áno Skolaudovaný v roku: 1973 Rok poslednej rekonštrukcie: 2020 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Žumpa,Verejný vodovod,Studňa Kúrenie: Plynové,Na tuhé palivo Počet nadzemných podlaží: 2 Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: ,,,,,, Rekonštrukcie: Strecha Spoločenské možnosti: ,,,,,,, Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Sídlo firmy Typ strechy: Rovná Link na stránku projektu: https://www.directreal.sk/nehnutelnosti/76241 Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/pFw Kontakt na makléra: Emília Federičová +421918338270 e.federicova@directreal.sk