Moderne zariadený a praktický byt na predaj - Bratislava II

BYT S PRIESTOROM, S ATMOSFÉROU A PRAKTICKÝMI ÚPRAVAMI Byt prešiel v roku 2014 čiastočnou rekonštrukciou, ktorá priniesla modernizáciu a vyšší komfort bývania: -nová dlažba v chodbe a kuchyni -kuchynská linka -murované jadro -nové obklady, dlažby a sanita v kúpeľni a WC -interiérové dvere -stierky -rozvodová skriňa a elektrické ističe Zachované pôvodné masívne drevené parkety dodávajú interiéru teplo a charakter. Plastové okná s izolačným dvojsklom a sieťkami proti hmyzu zabezpečujú komfort počas celého roka. Samozrejmosťou je ústredné vykurovanie. Výmera: 65,7 m² + balkón 1,9 m² + pivnica 3,4 m² Poschodie: 3. / 3 (bez výťahu) Orientácia: sever – juh (príjemné presvetlenie počas dňa) Dispozícia je premyslená a praktická: -vstupná chodba s úložným priestorom na mieru -kúpeľňa so sprchovým kútom -samostatné WC -kuchyňa -obývacia izba so vstupom na balkón -dve samostatné nepriechodné izby K bytu prislúcha pivnica v suteréne a možnosť využívať spoločné priestory (kočikáreň, sušiareň). BYTOVÝ DOM – KVALITA A STAROSTLIVOSŤ Tehlový bytový dom bol daný do užívania v roku 1966 a je zateplený, udržiavaný, s energetickým certifikátom triedy C. V roku 2018 prešiel revitalizáciou – nová strecha, zateplenie, výmena stupačiek a nové vstupné bezpečnostné dvere. Dom pozostáva z 5 vchodov, v každom sa nachádza 12 bytových jednotiek, čo zaručuje pokojnejšie a komornejšie bývanie. LOKALITA – VŠETKO NA DOSAH Ružinov patrí dlhodobo medzi najvyhľadávanejšie mestské časti Bratislavy. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť. Obchody a nákupy: Lidl, Kraj, Billa, Avion Shopping Park, IKEA Zdravotná starostlivosť: Nemocnica Ružinov a zdravotné strediská v pešej dostupnosti Zeleň a oddych: Park Ostredky, Štrkovecké jazero, Vrakuňský lesík Samozrejmosťou sú školy, škôlky, detské ihriská, športoviská, reštaurácie či kaviarne. Lokalita má výborné napojenie na Bajkalskú, Gagarinovu aj diaľničný obchvat a zastávky MHD sú len pár minút pešo. IDEÁLNE BÝVANIE AJ INVESTÍCIA Byt je vhodný pre mladé páry, rodiny s deťmi, ale aj ako investícia. Momentálne je v dlhodobom prenájme s možnosťou pokračovania, čo predstavuje zaujímavú príležitosť pre investorov. Cena: 265 000 € + provízia RK Cena zahŕňa kompletný právny servis. Byt sa predáva čiastočne zariadený. Kúpou voľný od 1. 4. 2026. Ak hľadáte bývanie s atmosférou, výbornou dispozíciou a lokalitou, ktorá si dlhodobo drží hodnotu, tento byt je výbornou voľbou.