HALO reality - Predaj, trojizbový byt Levice, Rybníky II, 3 i + kuchyňa, balkón + extra miestnosť

Realitná kancelária HALO reality a Judita Janíčková, kontakt: ..., nehnuteľnosť s ID: LV-73959: Hľadáte byt, kde má každý svoje miesto, všetko potrebné máte na dosah a sťahovanie nemusí začínať kompletnou rekonštrukciou? V obľúbenej levickej lokalite na vás čaká príjemný 3-izbový byt s výmerou 73 m2, ktorý ponúka ešte o niečo viac, než prezrádza počet izieb. Okrem troch obytných miestností totiž získate ďalšiu menšiu miestnosť, samostatnú špajzu, balkón aj pivnicu. Byt je udržiavaný a ihneď obývateľný. Novému majiteľovi tak dáva možnosť jednoducho sa nasťahovať a bývať – alebo ho postupne meniť podľa vlastného vkusu a predstáv. Ideálne sa predáva aj so zariadením zobrazeným vo fotodokumentácii (kompletné alebo čiastočné vypratanie po dohode možné). DISPOZÍCIA: Priestor je pri rodinnom bývaní dôležitý – a práve tu ho nájdete dostatok. Byt pozostáva z veľkej obývacej izby, dvoch samostatných nepriechodných izieb, kuchyne s výstupom na balkón, kúpeľne so sprchovacím kútom, samostatného WC, chodby, špajze a ďalšej menšej miestnosti – kumbálu. A práve tá môže byť malým bonusom, ktorý v bežnom trojizbovom byte často chýba. Využiť ju môžete ako pracovňu, šatník, praktický úložný priestor, prípadne menšiu hosťovskú či príležitostnú spálňu. Z kuchyne sa vychádza na balkón, ktorý je chránený lexanom z bočných strán aj zhora, vďaka čomu ponúka väčšie súkromie a praktickejšie využitie. K bytu prislúcha aj pivnica. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel približne pred 12 rokmi rozsiahlejšou čiastočnou rekonštrukciou. Pôvodné bytové jadro bolo vymurované, zmenená bola dispozícia kúpeľne, v ktorej sa nachádza sprchovací kút. V priestore jadra a kuchyne boli zároveň vymenené elektrické rozvody a rozvody vody. V obytných izbách sú laminátové plávajúce podlahy, na chodbe a v kuchyni dlažba. Vymenené boli interiérové dvere. Steny v byte sú prevažne vystierkované a vymaľované, v pôvodnom stave zostali steny v kumbále a špajzi. Veľkou výhodou je, že rekonštrukcia nie je podmienkou nasťahovania. Byt je vhodný na okamžité bývanie a prípadná ďalšia modernizácia už závisí od nárokov a predstáv nového majiteľa. Môžete teda bývať hneď – a meniť až to, čo budete chcieť vy. BYTOVÝ DOM: Ani bytový dom nezostal bez obnovy. Je zateplený, má zrenovovanú fasádu aj strechu a v rámci rekonštrukcie boli obnovené aj spoločné rozvody vody, plynu a odpadu vo vchode bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY: Náklady na obývanie bytu sú orientačne 220 eur/správa bytového domu, 25 eur elektrina, 6 eur plyn. LOKALITA: Lokalita patrí medzi obľúbené ulice Levíc najmä pre rodiny, a nie náhodou. Supermarkety, polyfunkčné budovy s rôznymi službami, školy aj športoviská sú v tesnej blízkosti. V pohodlnej pešej dostupnosti sa nachádza poliklinika a do centra mesta sa dostanete približne za 10 minút chôdze. Je to presne ten typ lokality, kde nemusíte kvôli každej maličkosti sadať do auta. Deti majú školu a možnosti športovania nablízku, bežné nákupy vybavíte za pár minút a centrum mesta zostáva na dosah. VÝHODY: - znalecký posudok v cene a k dispozícii - 73 m2 dobre využiteľného priestoru - 3 obytné izby + ďalšia menšia miestnosť - dobre riešená dispozícia - kuchyňa s výstupom na chránený balkón - samostatná špajza - pivnica - murované a dispozične upravené bytové jadro - čiastočne vymenené elektrické rozvody - byt ihneď obývateľný - možnosť ponechania zariadenia zobrazeného vo fotodokumentácii - zateplený a obnovený bytový dom - výborná občianska vybavenosť - centrum Levíc približne 10 minút pešo - toto je lokalita, kde susedia ešte sedia pred vchodom a rozprávajú sa, zatiaľ, čo sa deti spolu hrajú... Pri vážnom záujme a serióznom jednaní je dohoda na cene možná. NÁZOR MAKLÉRA: Nie každý byt musí byť úplne nový, aby sa v ňom dalo dobre bývať. Niekedy je oveľa dôležitejší priestor, praktická dispozícia, dobrá lokalita a možnosť rozhodnúť sa, čo si chcete ponechať a čo si časom vytvoríte podľa seba. A presne taký je tento byt. Príďte sa pozrieť. Možno práve jeho 73 m2 bude priestorom pre vašu ďalšiu životnú kapitolu.. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 70 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5500 recenzií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate/kupujete jeden-dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 300 aktuálnych ponúk.