NA PREDAJ moderný 3-izbový bungalov v pokojnej časti obce Studienka | ECLIPSEREAL

Hľadáte útulný rodinný dom, ktorý ponúka pokojné bývanie, praktickú dispozíciu a zároveň výbornú dostupnosť občianskej vybavenosti? Táto nehnuteľnosť v obci Studienka môže byť ideálnou voľbou pre mladú rodinu, pár, ale aj pre tých, ktorí túžia po pokojnom bývaní v blízkosti prírody. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE - Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom – bungalov - Dispozícia: 3 izby - Zastavaná plocha: 100 m² - Podlahová plocha: 83,3 m2 - Výmera pozemku: 418 m² - Rok kolaudácie: 2020 - Lokalita: Studienka, okres Malacky - Inžinierske siete: elektrina, obecný vodovod, žumpa (aktuálne je vo výstavbe obecná kanalizácia, dom je predpripravený na napojenie) - Cena: 199 900 € PRAKTICKÉ BÝVANIE V POKOJNEJ LOKALITE Rodinný dom sa nachádza v centre obce Studienka, avšak na pokojnej ulici mimo hlavnej komunikácie. Vďaka tomu ponúka príjemnú kombináciu súkromia a pohodlného prístupu k základnej občianskej vybavenosti. V bezprostrednom okolí domu máte na dosah: - potraviny - poštu - základnú školu - detské ihrisko - autobusovú zastávku - ďalšie služby dostupné priamo v obci Studienka zároveň ponúka množstvo možností na aktívny oddych. Okolité borovicové lesy a príroda Záhoria sú ideálne na prechádzky, cykloturistiku, turistiku či hubárčenie. DISPOZÍCIA DOMU Jednopodlažný dom je navrhnutý s dôrazom na praktické využitie priestoru a prirodzené oddelenie dennej a nočnej časti. Po vstupe sa nachádza: - vstupná chodba - samostatná toaleta - priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou - priame prepojenie obývacej izby so záhradou a terasou - dve samostatné spálne - kúpeľňa s vaňou a druhou toaletou Denná časť domu je tvorená veľkorysou obývacou izbou s kuchyňou, ktorá predstavuje prirodzené centrum domácnosti. Z obývacej izby je zároveň priamy vstup do exteriéru. Nočná časť ponúka dve samostatné izby, ktoré je možné využiť ako spálne, detské izby, pracovňu alebo hosťovskú izbu podľa potrieb nových majiteľov. MATERIÁLY A VYBAVENIE Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo veľmi dobrom stave, takže novým majiteľom umožňuje bývanie bez potreby rozsiahlych rekonštrukcií. K vybaveniu a použitým materiálom patria: - kvalitná drevostavba - plastové okná s trojsklom - exteriérová úprava okien vo farbe dreva - odolná vinylová podlaha v chodbe a kuchyni - plávajúce podlahy v obytných izbách - keramická dlažba v kúpeľni a samostatnej toalete - kúpeľňa s vaňou - 80-litrový elektrický bojler VYKUROVANIE A INŽINIERSKE SIETE O komfort počas celého roka sa stará kombinácia: - elektrických konvektorov, - krbu na tuhé palivo, ktorý zároveň vytvára príjemnú atmosféru počas chladných dní. Nehnuteľnosť je napojená na: - elektrickú energiu - vodovod - žumpu s objemom 8 m³ Pri bežnom užívaní dvoma osobami je vývoz žumpy približne raz za 1 až 1,5 mesiaca. NÁKLADY NA BÝVANIE Orientačné mesačné náklady: - elektrina: približne 90 € / mesiac - voda: približne 7 € / mesiac – podľa spotreby - vývoz žumpy: približne 27 € / vývoz Vďaka tomu môže byť nehnuteľnosť zaujímavá aj pre záujemcov, ktorí hľadajú rozumne nastavené prevádzkové náklady. POZEMOK A EXTERIÉR Dom stojí na pozemku s výmerou 418 m², ktorý je kompletne oplotený. Exteriér ponúka novému majiteľovi priestor na dotvorenie podľa vlastných predstáv – či už vytvorenie okrasnej alebo úžitkovej záhrady, detského kútika, oddychovej zóny alebo príjemného priestoru na letné posedenie. Výhodou je aj orientácia jednotlivých miestností: - spálňa – sever - druhá spálňa a kuchyňa – juhozápad - obývacia izba a terasa – východ Terasa tak poskytuje počas letných mesiacov príjemné miesto na rannú kávu či posedenie v prirodzenom tieni. PARKOVANIE - parkovanie pre 3 vozidlá priamo na pozemku, - ďalšia možnosť parkovania pred nehnuteľnosťou. LOKALITA – STUDIENKA Studienka sa nachádza v okrese Malacky v Bratislavskom kraji a je súčasťou príjemného prostredia Záhoria. Lokalita je vhodná najmä pre tých, ktorí chcú spojiť pokoj vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do mesta. - Malacky: približne 15 minút autom - Bratislava: približne 40 km - krásna príroda Záhoria v bezprostrednom okolí - možnosti turistiky, cykloturistiky a hubárčenia - vhodné prostredie pre rodiny s deťmi Dom je bez tiarch, kúpou voľný a pripravený na okamžité nasťahovanie. Predáva sa čiastočne zariadený, pričom konkrétne vybavenie je možné dohodnúť s predávajúcim. Informácie uvedené v inzeráte majú informatívny charakter a môžu podliehať zmenám. CENA: 199 900 € Cena zahŕňa kompletný právny servis, všetky poplatky súvisiace s prevodom vlastníckeho práva, bezpečný prevod finančných prostriedkov a profesionálne služby realitnej kancelárie. Kontakt: Realitná maklérka: Ing. Renáta Duffeková Mobil: ... E-mail: ... S vybavením hypotekárneho úveru Vám rada pomôže naša finančná poradkyňa: Bc. Dorota Duffeková Mobil: ... E-mail: ... Text a fotografie podliehajú autorským právam a sú majetkom realitnej kancelárie Eclipsereal s. r. o.