Chata Nitra-Kynek, celoročná, ČOV + kúpeľňa, 2 km od centra

K predaju trojpodlažná nadštandartne vybavená chata v lukratívnej oblasti v oplotenej a bezpečnej záhradkárskej osade priamo v Nitre – mestská časť Kynek, len 2 km od centra, priamo pod Klokočinou. Pešo aj na bicykli dostupná za pár minút, MHD blízko – dá sa sem chodiť aj bez auta, čo mnoho záujemcov ocení. Predávam ako majiteľ, bez realitky – žiadna provízia /lepšia cena/, jednáte priamo so mnou, zabezpečím aj právny servis. Chatu som používal celoročne ako ateliér pre jemnú klenotnícku prácu. Presťahovali sme sa ale 50km od Nitry, takže z tohto dôvodu nehnuteľnosť predávam. Chata je zateplená a upravená aj na prípadné celoročné bývanie, nie len sezónna vec. Tehla a pórobetón, polystyrén + styrodur. Chata bola skolaudovaná v roku 2005 s vlastným súpisným číslom. Terasovitá oplotená záhrada s ovocnými stromami, miesto na zeleninu, krytá terasa na grilovačky a rodinné stretnutia. Osada je tichá, komunita priateľská a niektoré nehnuteľnosti sú tu obývané celoročne /znižuje sa tým atraktivita osady pre činnosť rôznych kriminálnych živlov/. Vybavenie: vodovod, elektrina s prípravou na 380 V, vlastná ČOV /jeden z kľúčových parametrov výbavy - do osady je problematický vstup pre veľký fekálny voz, vyvážanie žumpy je tam problematické a týmto tento problem odpadá/, zariadená kúpeľňa so sprchou a WC, elektrický bojler, kuchynská linka, pec na pevné palivo, zariadenie viditeľné na fotodokumentácií, chata sa predáva tak ako je so zariadením. Toto som ,,oholil" len na užitočné veci tak, ako by som to ocenil, keby to niekto predával mne - bez balastu a odpadu, ktorý treba vyviezť. Tri podlažia, úžitková cca 43 m²: suterén ~20 m² (kuchyňa, kúpeľňa, sklady), prízemie ~11,5 m², podkrovie ~11,5 m², čiastočne krytá terasa ~9 m². V inzeráte sú pôdorysy s kótami – pozrite si ich, fotky sú robené širokouhlým objektívom, aby bolo vidieť všetko. Pozemok 345 m², podiel 1/42 na prístupovej ceste, LV bez tiarch, vlastníctvo 1/1, súpisné číslo. V prvom roku po výstavbe došlo pre intenzívne dažde a topenie snehu k miernemu sadnutiu nového podložia a pohybu stavby. Obratom bolo toto odborne inžiniersky vyriešené a ošetrené – týmto vznikla dostavba s veľkou terasou a priestormi pod ňou. Bez akýchkoľvek známok ďalšieho pohybu. Chatu som kupoval s tým, že zo sezónnej stavby spravím celoročnú, čo som aj spravil, chýba už len finálna stierka na fasáde (lepidlo a sieťka hotové), ktorú si nový majiteľ dokončí podľa svojej vlastnej farebnej preferencie. Všetko je zohľadnené v cene. Vhodné pre kupujúceho s hotovosťou. Obhliadky po dohode, pokiaľ nezdvíham telefón prosím pošlite mi SMS. Realitné kancelárie prosím nekontaktujte.