Rod.dom s 30ár.pozemkom, Streda nad Bodrogom, Trebišov

Realitní makléri Peter Heriban a Klaudia Heribanová Vám ponúkajú exkluzívne na predaj rodinný dom s rovinatým 30 árovým pozemkom v obci Streda nad Bodrogom, okres Trebišov, v pokojnej lokalite. Lokalita: - stredisková obec pre okolie - v tesnej blízkosti Tokajskej oblasti (Viničky, Veľká a Malá Tŕňa, Chateau GRAND BARI...) - 10 km prechod do Maďarska (kúpaliská, prírodné krásy, Zemplínsky zážitkový park...) - 35 km od okresného mesta Trebišov - 20 km od mesta Kráľovský Chlmec - 64 km od Košíc, smer z Košíc: Dargov - Sečovce - Slovenské Nové Mesto - Borša - Streda nad Bodrogom - vybavenie obce - SAD autobusové spojenie do TV, KE (pri hlavnom ťahu do Trebišova a Košíc), železničná stanica 800 m od domu, zdravotné stredisko, lekáreň, škola a škôlka, potraviny, obecný úrad, kaviareň, nákupné stredisko, bankomat...kompletná občianská vybavenosť. Na pozemku za domom je plne vybavená samostatná stavba na opravu strojov a mechanizmov, ideálna na prevádzku autodielne. Dom sa nachádza v zastavanom území obce, medzi inými rodinnými domami, bez neprispôsobivých občanov. Vhodný na celoročné užívanie. Samotný dom má zastavanú plochu cca 153 m2, pozemok je rovinatý, celková výmera pozemku je 30,4 árov. Šírka pozemku je 19-17m. Stavebný materiál domu je kváder. Dom bol rekonštruovaný v 2019. Strecha je sedlová, krytinou je plech Ranila. Nové omietky a nové rozvody elektriny. Plávajúca podlaha v celom dome, v kuchyni kombinovaná s dlažbou. Dom s pozemkom je oplotený, zpredu kovaná brána a zábradlia, okolo pozemku pletivo. Zdroj tepla je krb v obývačke, ktorý vykúri cez prieduchy celý dom. Kúrenie plynom nie je nutné, ale v prípade potreby je možné. Plynový kotol je pivnici, v izbách sú radiátory. Mesačné náklady na celý dom (plyn + elektrina + voda) maximálne do 100 Eur. Rozloženie miestností v dome na prízemí: - dlhá chodba delí dom na 2 časti, pozdlž chodby na dvoch stranách sú miestnosti: - veľká predná izba (obývačka) s krbom - samostatná veľká kuchyňa s kuchynskou linkou a plynovým sporákom s rúrou - śpajza - východ na terasu a do zadnej časti nádvoria a záhrady - skladovacia miestnosť - kúpeľňa, toaleta, práčovňa. Kúpeľňa prerobená v roku 2024. - schodisko na poschodie - daľšia veľká samostatná izba Rozloženie miestností v dome na poschodí: - chodba - 4 samostatne stojace neprechodné izby - z 2 izieb výstup na 14 metrový balkón v zadnej časti domu (výhľad do záhrady) - na dvoch koncoch balkóna 2 vstupy do samostatných podkrovných ukladacích priestorov pozdlž celého domu - z prednej iby výstup na druhý balkón s výhľadom na ulicu a okolie - toaleta Celý dom je podpivničený betónovou pivnicou s viacerými miestnostami - veľa ukladacieho priestoru. V pivnici sa nachádza plynový kotol a bojler na ohrev vody. Na pozemku okolo domu sa nachádza: - parkovanie pre viac áut (pred domom, na dvore, v garáži) - krytá terasa - ohnisko na grilovanie - schodisko do pivnice a vstup do skladovacieho priestoru na dvore - plne vybavená, veľká a vysoká dielňa s montážnou jamou na opravu osobných aj nákladných áut a poľnohospodárskych strojov. Na pozemku sú vysadené viaceré ovocné stromy, pozemok je čiastočne udržiavaný, využívaný bol aj na pestovanie plodín a chov zvierat. Nábytok v prípade záujmu zostáva v cene. Inžinierske siete: - menená elektroinštalácia v celom dome (medené káble) - voda - obecný vodovod - plyn zavedený v dome - odpad je cez žumpu (betónová). Čistenie žumpy max. raz za 2 roky. Kanalizácia v obci ešte nie je, ale už sa plánuje. Prístup ku domu a pozemku je od hlavnej asfaltovej cesty. Dom je v osobnom vlastníctve, je možné kúpiť aj cez hypotéku, kúpou je dom voľný. Všetky potrebné informácie týkajúce sa nehnuteľnosti ako aj obhliadku Vám zabezpečia licencovaní realitný makléri Ing. Peter Heriban, tel.: ... a Ing. Klaudia Heribanová, RSc, tel. ... Realitná kancelária: Heriban reality, s.r.o. Adresa: Murgašova 3, 040 01 Košice Mobil: ... E-mail: ... Web: www.kosice-reality.sk