Na predaj útulný 2 iz. byt s balkónom v pokojnej lokalite Ilava-Skala

Hľadáte bývanie v pokojnej časti mesta, kde to máte na skok do prírody aj do centra Ilavy? Predám útulný 2‑izbový byt v lokalite Ilava-Skala, ktorý ponúka všetko, čo potrebujete: praktickú dispozíciu, dostatok svetla, dostupnosť a príjemnú atmosféru, vďaka ktorej sa tu budete cítiť ako doma už pri prvej návšteve. 📐 Základné údaje: Výmera bytu: 67 m2 Poschodie: prizemie, bytový dom bez výťahu Dispozícia: 2 samostatné izby + samostatná kuchyňa a samostatná jedáleň Balkón: pôvodný /3.90 x 1.20 m2 Pivnica: 2x murovaná Vlastníctvo: osobné Konštrukcia: tehla 🔧 Stav nehnuteľnosti: Kompletná rekonštrukcia /omietky + podlahy rok 2024/, odhlučnený a zaizolovaný strop v celom byte, plastové okná (r. 2019) murované jadro kúpeľňa a WC samostatne samostatná kuchyňa na mieru plávajúca podlaha + dlažba elektroinštalácia: pôvodná, nová skrinka na ističe vykurovanie: vlastný kotol NOVÝ r.2025 /pravidelné revízne kontroly a revízne správy k dispozicii/ optický internet, káblova TV, 🏢 Stav bytového domu: Pôvodný, ale udržiavaný výmena strechy + zateplenie zvončeky len 6 bytov v bytovom dome 💰 Mesačné náklady: Nájom/Bytový fond: 90 € / 2 osoby energie: 50 € / mesiac + plyn: 150 € / mesiac - preddavky 🚗 Parkovanie: bezplatné verejné parkovanie ⭐ Výhody nehnuteľnosti: žiadaná a pokojná lokalita, veľa zelene slnečný byt vďaka orientácii byt vhodný aj ako investícia 🚶 Dostupnosť:  🚗 3 minúty do centra Ilavy – obchody, školy, banky, lekárne  🚗 5 minút na D1 – rýchle spojenie do Dubnice, Trenčína aj Považskej  🌳 Priame napojenie na prírodu – les, prechádzky, relax  🧘 Tichá rezidenčná zóna – minimálna doprava, príjemná atmosféra  🏥 Blízko nemocnice v Ilave  🏭 Rýchly presun do priemyselných zón (Ilava, Dubnica, Trenčín) 🛒 Občianska vybavenosť v okolí: základné obchody a služby sú dostupné v Ilave do pár minút autom Mestský úrad, lekárne, lekári, potraviny, ZŠ, Mš, športoviská, menšie prevádzky a služby, ihirská... 📍 Lokalita: Tichá a vyhľadávaná časť Ilavy, obklopená prírodou, zeleňou a zároveň s rýchlou dostupnosťou do centra mesta. Skala ponúka pokojné bývanie, minimum dopravy a príjemnú atmosféru. ⭐ Hlavné benefity, ktoré vás chytia za srdce: Byt plný denného svetla – orientácia, ktorá zaručí príjemnú energiu počas celého dňa Pokojná lokalita Skala – tiché prostredie na okraji mesta, blízko lesa a prírody Bezproblémové parkovanie – bez poplatku Výborná investičná príležitosť – byt sa dá ľahko prenajať Skvelá dostupnosť do Ilavy aj na diaľnicu D1 a zároveň pokoj a pohoda, možnosť na prechádzky lesom. 💰 V cene je zahrnuté finančné a právne poradensto. Radi vám poskytneme naše služby 📞 V prípade záujmu o viac informácií, alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať