IMPULZ REAL: 3-izbový dom, Slanská Huta, pozemok 913 m2

IMPULZ REAL a Ing. Peter Plačintár ponúkajú 3-izbový dom v obci Slanská Huta. Dom s úžitkovou plochou 146 m² a pozemkom 913 m² je v obývateľnom stave. Je to ideálne bývanie pre rodinu či chalupárov hľadajúcich pokoj v prírode, ktorí ocenia priestranný pozemok, letnú kuchynku a nízke náklady. Sme otvorení dohode. Každú cenovú ponuku si starostlivo posúdime a veríme, že nájdeme obojstranne výhodný kompromis. Interaktívny pôdorys nájdete na tejto stránke: https://floorplanner.com/projects/188155261/spaceplanner TECHNICKÉ PARAMETRE A INFORMÁCIE • TYP NEHNUTEĽNOSTI: Samostatne stojaci rodinný dom • VÝMERA POZEMKU: 913 m² • PLOCHA DOMU: Úžitková plocha 148 m² (Zastavaná plocha 120 m², Obytná plocha 108 m², Pivnica 40 m²) • POČET PODLAŽÍ: 1. podlažie + Suterén (pivnica) • STAV: Pôvodný stav – obývateľný (čiastočná rekonštrukcia v roku 2022) • MATERIÁL: Zmiešaná konštrukcia – tehla kváder • STRECHA: Valbová s plechovou krytinou • INŽINIERSKE SIETE: Elektrina 220/380V, Vlastná vŕtaná studňa, Odpad riešený žumpou • VYKUROVANIE: Vlastné ústredné / lokálne – Zdroj: Elektrina a pevné palivo • PARKOVANIE: Súkromné parkovisko bez prestrešenia pre 3 autá • PRÍSTUPOVÁ CESTA: Obecná asfaltová komunikácia s celoročnou údržbou • MESAČNÉ NÁKLADY: 100 € / 2 osoby (s ročným preplatkom cca 600 €) • ENERGETICKÝ CERTIFIKÁT: Trieda D (nezateplené, plastové okná) • ORIENTÁCIA: Vstup JZ DISPOZÍCIA DOMU Dom disponuje praktickou a prehľadnou dispozíciou s možnosťou využitia suterénu aj letnej kuchynky: 1. Suterén / Pivnica (40 m²): Skladové a technické zázemie rodinného domu. 2. Podlažie: Vstupná časť, kuchyňa, obývacia izba, detská izba, spálňa - nepriechodná a kúpeľňa, samostatné WC STAV NEHNUTEĽNOSTI A POZEMKU Nehnuteľnost bola postavená v roku 1963 a v roku 2022 prešla čiastočnou modernizáciou, vďaka čomu je ihneď obývateľná: • Okná a dvere: Vymenené plastové okná (PVC) a štandardné vymenené vchodové dvere. • Podlahy: Kombinácia betónového poteru, klasickej laminátovej plávajúcej podlahy a keramickej dlažby. • Rozvody elektriny: Čiastočne rekonštruované nové rozvody v spálni a v obývacej izbe. • Pozemok a stavby: Oplotený pozemok s výmerou 913 m², na ktorom sa okrem hlavného domu nachádza aj samostatná letná kuchynka. ZARIADENIE A PRÍSLUŠENSTVO Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená, čo novému majiteľovi poskytuje možnosť zariadiť si interiér podľa vlastných predstáv: • Kuchyňa: Vybavená kuchynskou linkou, voľne stojacou elektrickou rúrou a digestorom / odsávačom pár. • Kúpeľňa: Vybavená sprchovacím kútom a toaletou. • Siete a prístup: K dispozícii je internetové pripojenie a dom disponuje bezbariérovým prístupom. LOKALITA A PRÍSTUP Slanská Huta je vyhľadávaná lokalita pre ľudí, ktorí hľadajú oddych od mestského ruchu v blízkosti prírody Slanských vrchov: • Prístup: Výborný a bezproblémový prístup po obecnej asfaltovej ceste priamo k domu. • Súkromie a príroda: Tiché prostredie ideálne na trvalé bývanie aj na chalupárčenie či víkendový relax. FINANCOVANIE • FINANCOVANIE: Možnosť kúpy aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme. Uvoľnenie nehnuteľnosti do 30 dní. NÁZOR MAKLÉRA Tento dom v Slanskej Hute predstavuje skvelú príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú pokojné bývanie alebo chalupu v krásnom prostredí Slanských vrchov. Veľkým plusom je priestranný oplotený pozemok, letná kuchynka, čiastočne rekonštruované rozvody i okná a najmä fakt, že dom je okamžite obývateľný bez nutnosti okamžitých veľkých investícií. KONTAKT Ing. Peter Plačintár ... | ... rodinný realitný poradca certifikovaný a licencovaný realitný maklér NARKS Viac ako nehnuteľnosť. V Impulz Real spájame profesionálny rozum s ľudským srdcom. Zabezpečíme Vám nielen kompletný a bezpečný servis (advokát, financovanie, energie) – kvalita je náš štandard, ale hlavne pochopenie pre Váš príbeh. Pomôžeme Vám s predajom aj Vašej nehnuteľnosti, prípadne nájsť domov, ktorý si zamilujete, a postaráme sa o Vás počas celého procesu. „Sme realitní experti so zmyslom pre rodinu.“ IMPULZ REAL – Vaša Rodinná Realitka, ktorej DÔVERUJETE