Výnimočné 100-hektárové panstvo s povolením na ťažbu štrkopieskov a širokým investičným potenciálom

Forbes Global Properties Slovakia predstavuje na predaj výnimočný areál s rozlohou približne 100 hektárov. Spája luxusné súkromné sídlo, rybníky so živými rybami, vlastný les a rozsiahle priemyselné zázemie. Platné banské povolenie na ťažbu štrkopieskov z neho robí multimiliónový investičný projekt s garantovaným biznis modelom a potenciálom generovať príjem priamo z pozemku. Areál je možné nadobudnúť aj kúpou 100 % obchodného podielu spoločnosti, ktorá ho vlastní. Ťažba a priemyselné zázemie Približne 30 hektárov tvoria vodné plochy a ťažobný priestor. K areálu patrí platné banské povolenie na ťažbu štrkopieskov až do úplného vydobytia zásob. Ťažba predstavuje hlavný investičný pilier: štrkopiesok má významné uplatnenie v stavebníctve a jeho ťažba môže prinášať okamžitý alebo strednodobý príjem s potenciálom návratnosti investície priamo z pozemku. Na priemyselnú činnosť nadväzuje moderná skladová hala s rozlohou 950 m², spevnené plochy, silné energetické zázemie a samostatný prístup pre kamiónovú logistiku ťažby. Hala môže slúžiť ako logistické centrum či sklad materiálu a poľnohospodárskej alebo lesnej techniky, prípadne ako garáž pre luxusné automobily, obytné vozidlá, lode a jachty. Areál ponúka parkovanie pre desiatky vozidiel a priestor na bezpečné garážovanie rozsiahlych zbierok vozidiel aj techniky. Spevnené plochy poskytujú zázemie aj na parkovanie helikoptéry; zároveň je tu možnosť vybudovať heliport alebo pristávaciu plochu pre helikoptéru. Rybníky, živé ryby a lesné hospodárstvo Vodné plochy zahŕňajú rybníky so živými rybami, ktoré sa v areáli predávajú. Ponúkajú možnosť rekreačného aj športového rybolovu a priestor na rozvoj komerčného chovu rýb a akvakultúry. Ďalších približne 70 hektárov tvorí vzrastlý, udržiavaný les. Je vhodný na lesné hospodárstvo a poľovníctvo vrátane možnosti zriadenia súkromného poľovného revíru. Les zároveň predstavuje hodnotné prírodné zázemie a stabilnú investičnú komoditu. Po vyťažení zásob možno územie revitalizovať. Vznik ďalšej čistej vodnej plochy by rozšíril možnosti rekreačného, developerského a agroturistického využitia. Luxusná rezidencia a historická vínna pivnica Dominantou súkromnej časti je priestranné rodinné sídlo s veľkorysými dennými priestormi a panoramatickými výhľadmi na vodu a les. Súčasťou rezidencie je súkromný bazén s technickým zázemím a exteriérová wellness terasa na oddych v súkromí. Výnimočným historickým klenotom areálu je autentická podzemná klenbová vínna pivnica. Je postavená zo špeciálnych tehál so zachovanými vytlačenými písmenami z 19. storočia. Stabilná celoročná klíma vytvára vhodné prostredie na archiváciu vín a reprezentatívne VIP degustácie. Hospodárska budova a možnosti ďalšieho využitia Dvojpodlažná hospodárska budova poskytuje administratívne, ubytovacie a prevádzkové zázemie. Nachádzajú sa v nej dva samostatné byty, kancelárske priestory a priestory bývalej reštaurácie na poschodí. Reštaurácia momentálne nie je v prevádzke, jej obnovenie je však možné. Zariadená profesionálna gastrokuchyňa je vhodná na catering, spracovanie vlastných produktov vrátane rýb a zveriny aj na organizovanie podujatí v spojení s vínnou pivnicou. Areál ponúka aj možnosť výstavby rodinných domov pre developerov. Energetická autonómia, bezpečnosť a súkromie Energetické zázemie zahŕňa 100 kW fotovoltickú elektráreň určenú na pokrytie bežnej dennej spotreby rezidencie, technológií, hospodárskych budov a prevádzky areálu. Záložným zdrojom je priemyselný dieselový generátor s 3 500-litrovým palivovým zásobníkom. K dispozícii je schválený projekt geotermálneho vrtu na vykurovanie a chladenie rezidencie a hospodárskych budov aj na ohrev bazéna. Projektované parametre uvádzajú predpokladanú výdatnosť 11,5–12,5 l/s, teplotu 60–65 °C a hĺbku vrtu približne 1 500 m. V spojení so solárnou elektrárňou a záložným generátorom vytvára tento energetický systém predpoklady na vysokú mieru energetickej nezávislosti. Súkromná a priemyselná časť majú dve nezávislé prístupové cesty. Bezpečnosť areálu podporuje rieka, vodná priekopa, pevné oplotenie a kamerový systém s nonstop dohľadom. Poloha uprostred vlastného územia, bez bezprostredných susedov, poskytuje výnimočné súkromie, priestor na parkovanie, oddych aj voľnočasové aktivity. Cena na vyžiadanie v RK. Fotografie, kompletná projektová dokumentácia vrátane banského povolenia, geologických prieskumov zásob štrku a projektu geotermálneho vrtu, technologické špecifikácie a presná poloha budú poskytnuté vážnym záujemcom po osobnom alebo telefonickom rozhovore a podpise dohody o mlčanlivosti (NDA).