Priestranný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej lokalite Ľubotice

Na predaj udržiavaný rodinný dom v RADOVEJ ZÁSTAVBE v tichej a vyhľadávanej lokalite obce ĽUBOTICE, na ulici JÁNA KOSTRU. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou a rýchlym prístupom do krajského mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: * Celková výmera pozemku: 401 m2 (rovinatý a oplotený pozemok) * Celková úžitková plocha domu: 248 m2 * Počet izieb: 5 * Inžinierske siete: Kompletné napojenie na VODOVOD, KANALIZÁCIU, ELEKTRINU a PLYN * Internet: OPTICKÁ SIEŤ * Bonus: Vlastná KOPANÁ STUDŇA priamo na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré sú logicky rozdelené na dennú, nočnú a technickú časť: 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Prízemie) 95 m2: Vstupná časť, chodba, SAMOSTATNÁ IZBA, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a GARÁŽ prístupná priamo z domu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Poschodie) 102 m2: Tri priestranné izby, samostatné WC, ŠATNÍK, chodba, LOGGIA prístupná z dvoch izieb a balkón. PODZEMNÉ PODLAŽIE (Suterén 51 m2): Práčovňa, pivnica, kotolňa a skladové priestory. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2010 prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala: * ZATEPLENIE OBJEKTU polystyrénom a novú vonkajšiu fasádu * Výmenu okien za PLASTOVÉ s izolačným dvojsklom * Inštaláciu nového PLYNOVÉHO KOTLA a rozvodov kúrenia * Čiastočnú výmenu podláh (laminát) a rekonštrukciu kúpeľne LOKALITA: Obec ĽUBOTICE patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Prešova. Ponúka VÝBORNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ vrátane materskej školy, lekára, pošty, obchodov a športovísk. Dostupnosť do centra Prešova je len necelé 4 KM s možnosťou využitia MHD aj vlakovej dopravy. CENA: 269 000 EUR FINANCOVANIE: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám zabezpečíme Nehnuteľnosť je zachovalá, čistá a IHNEĎ OBÝVATEĽNÁ. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr. Stanislav Klimko, MBA ... ... KLIMKO reality team