Exkluzívny 3-izbový byt s priestrannou terasou a kompletným vybavením. Ponúkame na predaj výnimočný 3-izbový byt, ktorý spája moderný dizajn, komfort a pokoj. Byt sa nachádza v tichej lokalite s orientáciou na východ, zaručujúcou príjemné ranné slnko a optimálne denné svetlo. Ide o ideálne bývanie pre náročných klientov hľadajúcich špičkovo vybavený domov pripravený k okamžitému nasťahovaniu. Základné parametre a dispozícia: - Úžitková plocha bytu: 102 m² - Terasa: Priestor s rozlohou 32 m², ideálny na relax a posedenie - Dispozícia: Obývacia izba spojená s kuchyňou, 2 samostatné spálne, technická miestnosť, šatník, kúpeľňa, samostatné WC - Vybavenie: Kompletne zariadený v roku 2023 Nadštandardné technické vybavenie a komfort: - Rekuperácia (riadené vetranie s návratom tepla) - Stropné chladenie pre príjemnú klímu v lete - Podlahové kúrenie pre tepelný komfort v zime - Tieniaca technika: Exteriérové žalúzie pre efektívnu kontrolu svetla a súkromia Kuchyňa a spotrebiče: - Kuchynská linka: Masívna drevená kuchynská linka na mieru Spotrebiče: - Umývačka riadu Siemens - Rúra na pečenie Whirlpool - Americká chladnička Whirlpool Príslušenstvo a náklady: - Parkovanie: možnosť dokúpiť 2x kryté parkovacie miesto - Skladovanie: možnosť dokúpiť 2x pivničný priestor (jedna pivnica cca 5 m² - Mesačné náklady: 205,-€ na 4 osoby Cena: DOHODOU Financovanie: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, pri ktorom vám zabezpečíme najvýhodnejšie podmienky. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Na predaj priestranný 3-izbový byt nachádzajúci sa vo tichej lokalite na sídlisku Sekčov v Prešove, na Ďumbierskej ulici. Byt je po rekonštrukcii, pripravený na bývanie bez nutnosti okamžitých ďalších investícií. ZÁKLADNÉ ÚDAJE: Lokalita: Prešov, sídlisko Sekčov, ul. Ďumbierska Výmera: 75 m2 + loggia Poschodie: 6. poschodie z 8 (s výťahom) Orientácia: Východ / Sever / Juh DISPOZÍCIA: Byt disponuje výborným dispozičným riešením a orientáciou na tri svetové strany, čo zabezpečuje jeho vzdušnosť a presvetlenie. - Obývacia izba: orientácia na Východ - Izba a kuchyňa: orientácia na Sever - Izba: orientácia na Juh STAV BYTU: V roku 2023 prešla nehnuteľnosť rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: - kompletne nové rozvody elektroinštalácie, - znížené sadrokartónové stropy s bodovým osvetlením, - nové plávajúce podlahy v izbách a keramickú dlažbu na chodbe, - novú sanitu a obklady v kúpeľni a na toalete. V byte sa nachádzajú dve priestranné vstavané skrine, ktoré poskytujú dostatok úložného priestoru. LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Bytový dom je situovaný v strategickej časti sídliska s vynikajúcou občianskou vybavenosťou. V pešej dostupnosti sa nachádzajú nákupné centrá (OC Eperia, OC MAX), supermarkety, zdravotné stredisko, základné a materské školy. Lokalita ponúka výborné dopravné spojenie s centrom mesta a blízkosť zastávok MHD. SPRÁVA A NÁKLADY: - Správcom bytového domu je spoločnosť Spravbyt komfort. - Mesačné náklady sú nastavené pre 3 osoby a predstavujú: Nájomné a fond opráv: 170,-€ Elektrina: 31,-€ Plyn: 7,-€ CENA: 189.000,- EUR FINANCOVANIE: Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ten vám vyriešime s najlepšími podmienkami na trhu. Cena je konečná a zahŕňa kompletný právny servis spojený s prevodom nehnuteľnosti. V prípade záujmu o obhliadku ma neváhajte kontaktovať. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Na predaj udržiavaný rodinný dom v RADOVEJ ZÁSTAVBE v tichej a vyhľadávanej lokalite obce ĽUBOTICE, na ulici JÁNA KOSTRU. Dom je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá pokojné bývanie s kompletnou vybavenosťou a rýchlym prístupom do krajského mesta. ZÁKLADNÉ PARAMETRE: * Celková výmera pozemku: 401 m2 (rovinatý a oplotený pozemok) * Celková úžitková plocha domu: 248 m2 * Počet izieb: 5 * Inžinierske siete: Kompletné napojenie na VODOVOD, KANALIZÁCIU, ELEKTRINU a PLYN * Internet: OPTICKÁ SIEŤ * Bonus: Vlastná KOPANÁ STUDŇA priamo na pozemku DISPOZIČNÉ RIEŠENIE: Dom pozostáva z troch podlaží, ktoré sú logicky rozdelené na dennú, nočnú a technickú časť: 1. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Prízemie) 95 m2: Vstupná časť, chodba, SAMOSTATNÁ IZBA, kuchyňa, kúpeľňa spojená s WC a GARÁŽ prístupná priamo z domu. 2. NADZEMNÉ PODLAŽIE (Poschodie) 102 m2: Tri priestranné izby, samostatné WC, ŠATNÍK, chodba, LOGGIA prístupná z dvoch izieb a balkón. PODZEMNÉ PODLAŽIE (Suterén 51 m2): Práčovňa, pivnica, kotolňa a skladové priestory. TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIA: Dom bol skolaudovaný v roku 1986 a v roku 2010 prešiel ČIASTOČNOU REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala: * ZATEPLENIE OBJEKTU polystyrénom a novú vonkajšiu fasádu * Výmenu okien za PLASTOVÉ s izolačným dvojsklom * Inštaláciu nového PLYNOVÉHO KOTLA a rozvodov kúrenia * Čiastočnú výmenu podláh (laminát) a rekonštrukciu kúpeľne LOKALITA: Obec ĽUBOTICE patrí medzi najobľúbenejšie lokality v okolí Prešova. Ponúka VÝBORNÚ OBČIANSKU VYBAVENOSŤ vrátane materskej školy, lekára, pošty, obchodov a športovísk. Dostupnosť do centra Prešova je len necelé 4 KM s možnosťou využitia MHD aj vlakovej dopravy. CENA: 269 000 EUR FINANCOVANIE: možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám zabezpečíme Nehnuteľnosť je zachovalá, čistá a IHNEĎ OBÝVATEĽNÁ. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Na predaj skolaudovaný, energeticky úsporný 4-izbový rodinný dom (bungalov) v obci Raslavice, na ulici Široká. Dom ponúka nadštandardné technológie, nízke mesačné náklady a kompletne dokončený interiér aj exteriér. PREČO TENTO DOM? Ide o inteligentne riešenú novostavbu v energetickej triede A0, ktorá vám ušetrí peniaze na energiách a čas pri dokončovaní. Dom sa predáva vrátane kuchynskej linky so spotrebičmi, vybavenia a upraveného pozemku. TECHNICKÉ PARAMETRE: - Pozemok: 599 m² (rovinatý, slnečný). - Zastavaná plocha: 167,83 m². - Úžitková plocha: 114,20 m² (interiér) + veľkorysá terasa (celkom 145,90 m²). - Materiály: Okná Rakystav (izolačné 3-sklo), strešná krytina Fatrafol. Vykurovanie & Chladenie: Tepelné čerpadlo iTec Eco (ovládanie aj cez aplikáciu) + kvalitná piecka ABX Vigo pre atmosféru domova. INTERIÉR A VYBAVENIE (V CENE): - Plávajúce podlahy v izbách, gresová dlažba v chodbách a kúpeľniach. - Kuchynská linka na mieru so spotrebičmi Electrolux a chladničkou Beko. - Súčasťou je aj práčka AEG a masívna posteľ v spálni. - Hliníkové exteriérové žalúzie (elektrické) pre dokonalé súkromie a termoreguláciu. - Optický internet (Mcon). EXTERIÉR: - Hotová zámková dlažba okolo domu (chodníky + parkovanie). - Pripravená retenčná nádrž (10 m³) s kabelážou na čerpadlo. - Príprava na elektrický pohon posuvnej brány a príprava na prístrešok/carport. LOKALITA – RASLAVICE: Výborná strategická poloha medzi Prešovom a Bardejovom. "Stredisková" obec s kompletnou občianskou vybavenosťou (škola, škôlka, lekári, obchody) a skvelou dostupnosťou (vlakové aj autobusové spojenie). Ulica je v novej zástavbe. INŽINIERSKE SIETE: - Elektrina, - obecný vodovod, - obecná kanalizácia, - optika, - Plyn je na hranici pozemku (na ulici), Energetický certifikát: A0. CENA: 259.000,-€ DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Hľadáte domov, ktorý vám bude zarábať? Vymeňte mestský byt za energetickú nezávislosť a súkromie v exkluzívnej lokalite Vrchy, len 5 minút od Prešova. Realitná kancelária KLIMKO reality team vám exkluzívne predstavuje projekt, ktorý mení pravidlá hry. V novej, tichej rezidenčnej zóne Vrchy v obci Záborské vyrastajú moderné 4 a 5-izbové rodinné domy, ktoré spájajú nadčasovú architektúru s technológiami budúcnosti. PREČO PRÁVE TENTO DOM? (USP) Tento dom nie je len stavba, je to investícia do vašej slobody. Vďaka kombinácii fotovoltickej elektrárne (8 kW) a špičkového tepelného čerpadla získate domov s minimálnymi mesačnými nákladmi, ktorý vás ochráni pred rastom cien energií. * Rodinný dom je kompletne. odliaty z monolitického betónu Prečo monolit? Nezničiteľná konštrukcia s najvyššou stabilitou. Prémiové ticho vďaka masívnym odlievaným stenám. Energetická trieda A0 vďaka spojeniu betónu, 200 mm zateplenia a tepelného čerpadla. * Zateplenie: 200 mm EPS 70 * Zateplenie stropu: 300 mm EPS 150 * Priečky: Leier 150 mm - pálená tehla TECHNOLÓGIE V CENE (Žiadne skryté doplatky): - Energetická sebestačnosť: Vlastná FVE elektráreň s výkonom 8 kW a hybridným meničom (príprava na batériu). - Komfortné teplo: Tepelné čerpadlo De Dietrich so 160l zásobníkom + teplovodné podlahové kúrenie v celom dome. - Smart Home: Inteligentná elektroinštalácia – ovládajte kúrenie, svetlá a žalúzie cez mobil, nech ste kdekoľvek. - Prémiové materiály: Hliníkové okná Rakystav s izolačným trojsklom a exteriérové hliníkové žalúzie Z90 pre dokonalé súkromie a klímu. LOKALITA – ZÁBORSKÉ, ČASŤ VRCHY: - Bývanie na vyvýšenom, slnečnom mieste s výhľadmi na okolitú prírodu. - Slepá ulica zaručuje absolútny pokoj a bezpečnosť pre vaše deti. - Infraštruktúra: Betónová prístupová cesta, chodníky a verejné osvetlenie sú súčasťou projektu. Dostupnosť: Len 2 km od Prešova a okamžité napojenie na D1 (smer Košice/Poprad). Do centra Prešova ste autom za 10 minút, do Košíc za 20 minút. Občianska vybavenosť: V obci nájdete škôlku, potraviny, ihriská a MHD spojenie. DISPOZÍCIA A PRIESTOR: - Premyslený bungalov s úžitkovou plochou 146,71 m² ponúka: - Veľkorysú dennú časť (kuchyňa + jedáleň + obývačka) s výstupom na 23 m² terasu. - 3 priestranné spálne a samostatný šatník. - 2× moderná kúpeľňa s WC. - Technickú miestnosť, komoru a priestrannú garáž (možnosť dvojgaráže). STAV DOKONČENIA: - Dom sa predáva v štádiu, ktoré vám ušetrí starosti: - Kompletné zateplenie (200 mm EPS) a silikónová fasáda Baumit. - Exteriér na kľúč: Zámková dlažba, oplotenie, oporné múry a vysadený trávnik. Vy už len prinesiete nábytok. CENA A FINANCOVANIE: DOSTUPNÉ DOMY A CENY s DPH, (možnosť odpočtu DPH pre firmy) * Dom č. 14 – 511 m²: 368 000 € * Dom č. 15 – 562 m²: 382 000 € * Dom č. 16 – 598 m²: 388 000 € * Dom č. 17 – 610 m²: 384 000 € * Dom č. 18 – 631 m²: 388 000 € * Dom č. 20 – 608 m²: 390 000 € * Dom č. 21 – 607 m²: 384 000 € * Dom č. 22 – 567 m²: 383.000 € * Dom č. 23 – PREDANÝ * Dom č. 19 – PREDANÝ Zabezpečíme vám najvýhodnejšie ZELENÉ FINANCOVANIE (hypotéku) s nižším úrokom pre triedu A0. Neváhajte a rezervujte si svoje miesto v zóne Vrchy ešte dnes. Domy sa rýchlo míňajú! Kontakt pre obhliadku a viac informácií: Mgr. Stanislav Klimko, MBA Tel: 0949 428 547 mail: klimko@klimkoreality.sk Web: www.vrchyzaborske.sk KLIMKO reality team

INVESTIČNÝ KLENOT: Rekreačný areál MALVÍNA (Penzión 2023) – Plné rezervácie a Možnosť Expanzie v Liptovskej Kokave VIDEO PREHLIADKA: [https://youtu.be/WEZEDDSiqXE](https://youtu.be/WEZEDDSiqXE) KLIMKO reality team Vám predstavuje aktívne zarábajúci rekreačný areál Malvína, ktorý je JEDINEČNOU INVESTÍCIOU v turisticky najvyhľadávanejšej oblasti Slovenska – v srdci Liptova. Začnite ZARÁBAŤ IHNEĎ! Areál má POTVRDENÉ A ZAPLATENÉ REZERVÁCIE na 6 mesiacov dopredu, čo zaručuje NÁVRATNOSŤ INVESTÍCIE. Kúpou získavate novostavbu penziónu (2023) a tradičnú drevenicu s vysokým potenciálom rozšírenia. LOKALITA A DOSTUPNOSŤ * Liptovská Kokava: BRÁNA do Západných a Nízkych Tatier, ideálna pre turistov, lyžiarov a rodiny. * Strategická poloha: Pokojné prírodné prostredie s VÝHĽADOM NA HORY. * Rýchla dostupnosť k TOP atrakciám: * Štrbské pleso - 27 min. * Tatralandia - 25 min. * Jasná (lyžiarske stredisko) - 35 min. * Liptovská Mara - 25 min. KĽÚČOVÉ PARAMETRE A POTENCIÁL * Celková výmera pozemku: 2 405 m² * Úžitková plocha penziónu: 255 m² (NOVOSTAVBA 2023) * Úžitková plocha drevenice: 146 m² * Garantovaný Príjem: Penzión s Plnými REZERVÁCIAMI na pol roka dopredu. * Potenciál Expanzie: Rozsiahly pozemok umožňuje DOBUDOVANIE ĎALŠÍCH DVOCH SAMOSTATNÝCH REKREAČNÝCH CHÁT, čo výrazne zvýši ubytovaciu kapacitu a príjem. * Celková Kapacita 26+ Lôžok: 5 izieb v penzióne (18 lôžok) a 4 izby v drevenici (8-10 lôžok). PENZIÓN (NOVOSTAVBA 2023) A VYBAVENIE Moderný, EKOLOGICKÝ A ÚSPORNÝ penzión s nízkymi prevádzkovými nákladmi. * Konštrukcia: Obvodové murivo Ytong 250 mm s dodatočnou 20 cm polystyrénovou IZOLÁCIOU. * Vykurovanie: Úsporné a ekologické TEPELNÉ ČERPADLO. * Izolácia: Strecha s 22 mm striekanou izoláciou, 7-komorové plastové okná s IZOLAČNÝM TROJSKLOM. * Doplnkové vybavenie: Kamerový systém na zabezpečenie objektu. * Pre hostí: Štýlová FÍNSKA SAUNA, KRYTÁ VÍRIVKA, detské ihrisko a externý grill. * Parkovanie: Priestranné parkovisko v areáli. DREVENICA (TRADÍCIA A KOMFORT) Spojenie tradičnej architektúry Tatier a moderného komfortu. * Konštrukcia: Murované obvodové múry s autentickým drevenicovým obkladom. * Vykurovanie: Krbová vložka (12 kW), elektrické radiátory a klimatizácia s funkciou kúrenia. * Dispozícia: 4 izby, 2 kúpeľne, kompletne ZARIADENÁ kuchynská linka so spotrebičmi a jedálenský kút. * Stav: Kompletné zariadenie pripravené na OKAMŽITÉ PRENAJÍMANIE. 3 INVESTIČNÉ ALTERNATÍVY: 1. Komplet všetky spomenuté nehnuteľnosti: plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody), drevenica. CENA: 999.900,-€ 2. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA, pozemky na výstavbu challetov (možnosť samotnej výstavby - podľa dohody). CENA: 760.000,-€ 3. Plne zariadený a pripravený penzión MALVÍNA s upraveným pozemkom. CENA: 560.000,-€ FINANCOVANIE A KONTAKT * Táto nehnuteľnosť je AKTÍVNY, ZARÁBAJÚCI BIZNIS s preukázanou prevádzkou. * Garantujeme kompletný právny a katastrálny servis. * Možnosť pomoci s financovaním (hypotéka). Nečakajte – sezóna je už z veľkej časti rezervovaná! Dohodnite si SÚKROMNÚ PREHLIADKU. Dohodnite si obhliadku: Mgr. Stanislav Klimko, MBA KLIMKO reality team Telefón: 0949 428 547 Email: klimko@klimkoreality.sk

KOMPLETNE ZREKONŠTRUOVANÝ 4-IZBOVÝ BYT – PREŠOV, ULICA MIRKA NEŠPORA Ponúkame na predaj priestranný, dispozične výborne riešený 4-izbový byt nachádzajúci sa v jednej z najžiadanejších lokalít mesta Prešov – SÍDLISKO III, ulica MIRKA NEŠPORA. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O BYTE: * POSCHODIE: 1. poschodie * ORIENTÁCIA: Byt je orientovaný na dve svetové strany, čo zabezpečuje dostatok svetla počas celého dňa. * VÝCHOD: priestranná obývacia izba s LOGGIOU, jedáleň a kuchyňa. * ZÁPAD: 3x samostatná izba (spálne / detské izby). STAV BYTU A REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel KOMPLETNOU REKONŠTRUKCIOU v roku 2012, v rámci ktorej boli realizované: * Nové rozvody ELEKTRINY. * Kvalitné PLASTOVÉ OKNÁ a nové stierky. * Interiérové OBLOŽKOVÉ DVERE a zárubne. * BEZPEČNOSTNÉ vchodové dvere. * pivnica a spoločné úložné priestory STAV BYTOVÉHO DOMU: Bytový dom je vo vynikajúcej kondícii a prešiel týmito úpravami: * ZATEPLENIE obvodového plášťa. * Úplne NOVÝ VÝŤAH. * RENOVÁCIA STRECHY. * Výmena STÚPACÍCH ROZVODOV. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné platby sú prehľadné a stabilné: * SPRÁVCA (Spravbyt Komfort): 275,- EUR * ELEKTRINA: 30,- EUR * PLYN: 12,- EUR * SPOLU: cca 317,- EUR (vypočítané pre 4 člennú rodinu) LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ: Ulica Mirka Nešpora je synonymom pre pokojné bývanie s množstvom zelene. SÍDLISKO III je považované za najzelenšiu a najtihšiu časť Prešova a ponúka: * VOĽNÝ ČAS: v bezprostrednej blízkosti sa nachádza obľúbený cyklistický chodník, letné kúpalisko Sun Park a Lanové centrum. Za bytovým domom sa nachádza udržiavané detské ihriská, futbalové ihrisko. * RODINA: školy a škôlky sú v pešej dostupnosti bez nutnosti prechádzať cez frekventované cesty. * INFRAŠTRUKTÚRA: kompletná sieť obchodov (OC Centrum, Družba), lekárne, pošta a výborné napojenie na MHD. CENA: 199.000,- EUR Tento byt je ideálnou voľbou pre rodinu, ktorá hľadá hotové bývanie v lokalite s kompletnou vybavenosťou a prírodou na dosah ruky. V prípade záujmu o obhliadku alebo bližšie informácie ma neváhajte kontaktovať. DOHODNITE SI OBHLIADKU: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Rodinný dom – 5 min od Prešova, tichá lokalita, krásny výhľad Na predaj moderný, energeticky úsporný rodinný dom v tichej časti s výbornou dostupnosťou do Prešova. Technické info: * Pozemok: 238 m² * Úžitková plocha: 126 m² * Zastavaná plocha: 84 m² * 4 izby + obývačka s kuchyňou, 2x kúpeľňa * Garáž alebo možnosť ďalšej izby * Úžitkové podkrovie Kvalitné materiály: * Tehla Porotherm, zateplenie 20 cm * 3-sklo okná Schüco * Strecha Terran Danubia Inova * Fasáda Ceresit, sadrové omietky * Príprava na klimatizáciu, žalúzie a krb Vykurovanie: * Tepelné čerpadlo Daikin 6 kW * Podlahové kúrenie + ohrev vody IS: * Elektrina, voda, kanalizácia, optický internet * Prístupová cesta – podiel (súkromná) - realizácia asfaltovej cesty do konca roka 2025 * 2 parkovacie miesta + garáž Lokalita: – 5 min do Prešova, diaľnica – Potraviny, MHD, škôlka, kostol – všetko do 5 min pešo – Tichá lokalita, krásny výhľad Cena: 265.000 € – holodom (možnosť dokončenia na kľúč) Kontakt: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Ponúkame na predaj svetlý a funkčne riešený 2 izbový byt nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite sídliska Sekčov na Ďumbierskej ulici v Prešove. Byt je ideálnou voľbou pre niekoho, kto hľadá nehnuteľnosť v pôvodnom, ale veľmi zachovalom stave s možnosťou rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. ZÁKLADNÉ PARAMETRE BYTU VÝMERA: 56 m2 POSCHODIE: 2 z celkových 8 poschodí STAV: Pôvodný, veľmi zachovalý stav OKNÁ: Kvalitné plastové okná v celom byte DISPONIBILITA: Byt je voľný ihneď ORIENTÁCIA NA SVETOVÉ STRANY Byt disponuje vynikajúcou svetelnosťou počas celého dňa: VÝCHOD: Jedna obytná miestnosť (spálňa) ZÁPAD: Obývacia miestnosť a kuchyňa s výstupom na balkón MESAČNÉ PREVÁDZKOVÉ NÁKLADY ZÁLOHOVÉ PLATBY (Spravbyt): 156 EUR ELEKTRINA: 20 EUR PLYN: 13 EUR (platba raz za štvrťrok) FINANCOVANIE: Možnosť financovania aj hypotekárnym úverom, ktorý vám vybavíme s najlepšími podmienkami na trhu. LOKALITA A VYBAVENOSŤ Byt sa nachádza v tichej časti sídliska Sekčov s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. V blízkosti sa nachádzajú nákupné centrá, školy, škôlky, zastávky MHD a dostatok zelene. Lokalita ponúka výborné dopravné napojenie a bezproblémové bývanie pre rodiny aj jednotlivcov. KONTAKTNÉ INFORMÁCIE V prípade záujmu o obhliadku alebo doplňujúce informácie ma neváhajte kontaktovať: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Túžba bývať obklopený prírodou sa môže stať konečne vašou realitou. Priestranný 5-izbový dom vhodný na rodinné alebo dvojgeneračné bývanie, s veľkým pozemkom 1487 m², saunou, krbom. DISPOZÍCIA DOMU: Prízemie: - 2x kúpeľňa - obývacia izba - wc, technická miestnosť - zádverie, chodba - 2x izba (momentálne užívaná ako sklad) možnosť prerobenia na izbu a kuchyňu (v minulosti práve takto využívané) Poschodie: - 3x izba - kúpeľňa - sauna - 2x balkón - chodba Exteriér: - prístrešok pre 3 autá - altánok s grillom - upravená záhrada, ovocné stromy - upravený prístup po celom pozemku TECHNICKÝ STAV: - Dom je z roku 1960 a hlavná rekonštrukcia prebehla v roku 2002 - Dom je postavený zo škvarobetónového kvádra - Plastové okná (2020) - laminátové podlahy (2018) - Krb s novou vložkou a prieduchmi - Plynový kondenzačný kotol Protherm Gepard (3 r.), - 70 l boiler + 30 l zásobník - Medené elektrické rozvody - Zateplenie: 8 cm polystyrén; - Strecha: 20 cm minerálna vata + krytina Tegola INŽINIERSKE SIETE: - Studňa, - Žumpa - Elektrina - Plyn POZEMOK: - 1487 m² - šírka 2O m - dĺžka 78 m - časť pozemku je rovinatá, druhá časť svahovitá VÝHODY: - Priestrannosť - Vhodný na dvojgeneračné bývanie - Tichá lokalita - Blízkosť prírody Rodinný dom v obci Krížovany predstavuje ideálne spojenie pokojného vidieckeho bývania s dobrou dostupnosťou do mesta – len 15 minút autom od Prešova. Obec ponúka základnú občiansku vybavenosť, čo z nej robí skvelé miesto pre rodiny s deťmi. Tichá lokalita a prírodné prostredie zároveň poskytujú priestor na oddych aj aktívny život mimo mestského ruchu. CENA: 239.000,-€ Hypotéka? zabezpečíme vám to najvýhodnejšie financovanie! VIAC INFO: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

POSLEDNÝCH 6 POZEMKOV! Stavebné pozemky Záborské – Ideálna investícia len 2 km od Prešova. video: https://youtu.be/Oj92trOybeY PREDANÝCH už 12 pozemkov! Nenechajte si ujsť JEDINEČNÚ ŠANCU. V ponuke ostáva len POSLEDNÝCH 6 STAVEBNÝCH POZEMKOV! Lokalita s vysokým dopytom: Záborské - Vrchy Stavebné pozemky v obci Záborské, v atraktívnej časti Vrchy, len 2 kilometre od krajského mesta Prešov. Táto tichá a pokojná lokalita s nádhernými výhľadmi na Prešov a okolie si získala srdcia mnohých – svedčí o tom vysoký záujem a rýchly predaj. Kľúčové výhody, pre ktoré sa predáva tak rýchlo: Špičková dostupnosť: Rýchly prístup na diaľnicu (smer Košice a Poprad). Občianska vybavenosť: V obci Záborské nájdete školu, škôlku, potraviny, kostol a detské ihrisko. Relax a príroda: Rekreačná oblasť Sigord je vzdialená len 4 km. POZEMKY PRIPRAVENÉ NA OKAMŽITÚ VÝSTAVBU Nové stavebné pozemky v obci Záborské disponujú kompletnými inžinierskymi sieťami, čo šetrí váš čas a peniaze: Profil pozemku: rovina Kompletné IS: elektrina, voda, odpad, optický internet. Infraštruktúra: Hotová prístupová cesta, chodník a verejné osvetlenie. Financovanie: Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru – radi vám ho bezplatne zabezpečíme. PREHĽAD POZEMKOV – ZOSTÁVA LEN 6 VOĽNÝCH! Zoznam pozemkov: 2 - 967 m2 - PREDANĚ 3 - 697 m2 - PREDANÉ 4 - 697 m2 - PREDANÉ 5 - 696 m2 - PREDANÉ 6 - 697 m2 - PREDANÉ 7 - 709 m2 - PREDANÉ 8 - 822 m2 - PREDANÉ 9 - 700 m2 - PREDANÉ 10 - 700 m2 - PREDANÉ 11 - 703 m2 - PREDANÉ 12 - 846 m2 - 130.707,-€ 13 - 1106 m2 - 170.877,-€ 25 - 711 m2 - 109.849,-€ 26 - 716 m2 - PREDANÉ 27 -718 m2 - PREDANÉ 28 - 717 m2 - 110.776,-€ 29 - 714 m2 - REZERVOVANÉ 30 - 709 m2 - REZERVOVANÉ Ceny sú uvedené vrátane DPH Neodkladajte svoje rozhodnutie. Pozemky sa predávajú rýchlo. Označené pozemky sú už preč alebo rezervované. Viac info: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Rodinný dom s veľkým pozemkom, dielňou a studňou – Fulianka CENA: 179 000 € LOKALITA: Fulianka , okres Prešov VÝMERA pozemku: 1 012 m² Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom v pokojnej obci Fulianka, len pár minút autom od Prešova. Nehnuteľnosť je situovaná na rovinatom a udržiavanom pozemku o rozlohe 1 012 m², s množstvom príslušenstva a vlastným hospodárskym zázemím. TECHNICKÉ PARAMETRE A VÝBAVA DOMU: - Konštrukcia: murovaná z tehál v kombinácii s kameňom - Stavba celopodpivničená - Rekonštrukcia: v r. 2010 - Plastové okná, zateplenie fasády - Strecha: eternit/škridľa - Ústredné kúrenie (plynový kotol, 2007) - Elektrické rozvody kompletne nové (2009) - Ohrev TÚV: cez plynový kotol - rozmery: pivnica: 93 m², dom s prístavbou 163 m² IS a technické zázemie: - Obecný vodovod - Elektrina - Plyn - Čistička odpadových vôd - Využiteľná žumpa – zber dažďovej vody - Vlastná kopaná studňa - Doplnkové stavby na pozemku: Murovaná dielňa/letná kuchyňa z pálenej tehly - 24 m² Stodola – ideálna na sklad alebo chov - 52 m² Mesačné náklady na bývanie: cca 152 € (vrátane: elektrina, voda, plyn) Dom je vhodný pre rodiny, ale aj ako hospodársky objekt s množstvom možností využitia – záhradkárčenie, menšie podnikanie alebo rekreačné účely. CENA: 179 000 € Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám bezplatne zabezpečíme. VIAC INFO: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

UPOZORNENIE PRE INVESTOROV: Ponúkame na odstúpenie reštauračnú prevádzku, ktorej kľúčová výhoda spočíva v dotáciách zo strany Hornbachu. Prevádzka profituje z firemnej podpory HORNBACHU, ktorý svojim zákazníkom vydáva kupóny na raňajky uplatniteľné priamo v tomto bistre. To znamená garantovaný, stály a predvídateľný denný obrat a minimálne riziko. Prevádzka, ktorá aktuálne funguje pod značkou "Šarišská chiža", je situovaná v areáli obchodného centra HORNBACH Prešov – ideálna investičná príležitosť na okamžitý štart v stabilnom a frekventovanom prostredí. ZÁKLADNÉ ÚDAJE * Cena odstúpenia: 20 000,- € * Predmet predaja: Odstúpenie nájomnej zmluvy, kompletné vybavenie, inventár a know-how (nie prevádzková s.r.o.). * Lokalita: Hornbach Prešov, Rusínska ul. * Kapacita: 16 miest na sedenie v interiéri. * Parkovanie: Bezproblémové, bezplatné parkovanie pre zákazníkov. DÔVOD ODSTÚPENIA Dôvodom predaja je časová náročnosť majiteľov, ktorí sa musia sústrediť na starostlivosť o iné prevádzky rovnakej značky. VYBAVENIE A INVENTÁR (KOMPLETNÉ) Prevádzka je plne vybavená profesionálnou technikou, pripravená na okamžité prevzatie. Zoznam inventáru na vyžiadanie. KONTAKT A OBHLIADKA Mgr. Stanislav Klimko, MBA Telefón: 0949 428 547 Email: klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Pozemok Fintice Stavebný pozemok so skvelou dostupnosťou v obci Fintice na ulici Hraničná Profil pozemku: - rovina - elektrina - voda - kanalizácia - prístupová cesta vo vlastníctve obce Možnosť financovania aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, ktorý vám zabezpečíme. Cena: 99.900,-€ Viac info: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team

Na predaj vidiecka nehnuteľnosť – Brutovce pri Levoči Ponúkame na predaj jedinečnú nehnuteľnosť v obci Brutovce (okres Levoča), ktorá spája atmosféru tradičnej chalupy so zázemím hospodárskych budov a letnej kuchyne. Vďaka svojej polohe a rozlohe je ideálna na rekreačné využitie, rodinné víkendy či ako investícia na chalupárčenie. PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI - Zastavaná plocha: 348 m² - Celková výmera pozemku: 2 614 m² - Dispozícia domu: 4 spálne, 2 kuchyne, čiastočné podpivničenie - Doplnkové stavby: hospodárske budovy, letná kuchyňa, stodola - Inžinierske siete: obecný vodovod, elektrina, vlastná studňa - Prístup: asfaltová prístupová cesta VÝHODY A LOKALITA - krásna prírodná scenéria s výhľadmi na okolitú krajinu - pokojná dedinská atmosféra, ideálne miesto na oddych a relax - blízkosť okresného mesta Levoča a turisticky vyhľadávaného regiónu **Slovenský raj** - vhodné aj na vytvorenie vidieckeho penziónu, rekreačného areálu alebo gazdovstva CENA: 99 000,- € VIAC INFO: Mgr. Stanislav Klimko, MBA 0949 428 547 klimko@klimkoreality.sk KLIMKO reality team