ALL INCLUSIVE | Na predaj 3-izb. RD s veľkým poz. a priestr. garážou

Realitná kancelária ALL INCLUSIVE REAL Vám ponúka na predaj 3-izbový rodinný dom s veľkým pozemkom a priestrannou garážou nachádzajúci sa v pokojnej obci Pohronský Ruskov. Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť nielen na pohodlné bývanie, ale aj na podnikateľské využitie. Dom sa nachádza na rozľahlom pozemku a jeho veľkým benefitom je samostatná garáž s výmerou až 96 m², ktorá ponúka široké možnosti využitia. Vďaka svojej veľkosti môže slúžiť ako pneuservis, autoservis, detailingové štúdio, autoumyváreň, dielňa, skladové priestory alebo prevádzka podľa predstáv nového majiteľa. Rodinný dom bol postavený v roku 1965 zo zmiešanej konštrukcie a prešiel čiastočnou rekonštrukciou. Zrealizovaná bola rekonštrukcia strechy a výmena pôvodných okien za nové plastové okná, čo predstavuje významnú investíciu do technického stavu nehnuteľnosti. Novému majiteľovi tak ponúka možnosť dokončiť si prípadné ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv a vytvoriť si bývanie presne na mieru. Jednou z najväčších výhod tejto ponuky je samotný pozemok. Celková výmera všetkých troch parciel predstavuje až 2 450 m², pričom jednotlivé parcely je možné odkúpiť aj samostatne. Dom sa nachádza na parcele s výmerou 944 m², pričom ďalšie dve parcely s výmerou 717 m² a 789 m² poskytujú novému majiteľovi množstvo možností využitia – či už na rozšírenie záhrady, pestovanie, oddych, investíciu alebo budúce zhodnotenie. Nehnuteľnosť disponuje vlastnou studňou, elektrinou a kanalizáciou. Veľkorysý pozemok vytvára dostatok priestoru na relax, záhradkárčenie, rodinné aktivity, chov zvierat alebo realizáciu vlastných predstáv o bývaní na vidieku. Priestranná terasa s výmerou 25 m² doplnená o ďalšiu terasu s výmerou 3 m² ponúka ideálne miesto na oddych, posedenia s rodinou či priateľmi alebo príjemné letné grilovanie. Ak hľadáte rodinný dom s veľkým pozemkom, potenciálom ďalšieho rozvoja a možnosťou spojiť bývanie s podnikaním, táto nehnuteľnosť si určite zaslúži Vašu pozornosť. VLASTNOSTI NEHNUTEĽNOSTI • POČET IZIEB Rodinný dom disponuje tromi izbami, ktoré poskytujú dostatok priestoru na pohodlné bývanie. Praktická dispozícia ponúka príjemné prostredie pre každodenný život a zároveň vytvára priestor na úpravy podľa individuálnych potrieb budúceho majiteľa. Dom predstavuje výborný základ pre vytvorenie útulného rodinného bývania. • ZASTAVANÁ PLOCHA Zastavaná plocha rodinného domu predstavuje 72 m². Súčasťou domu je terasa s výmerou 25 + 3 m², ktorá rozširuje obytný priestor a ponúka príjemné miesto na oddych počas celého roka. • POZEMOK Celková výmera všetkých troch parciel predstavuje 2 450 m². Dom sa nachádza na parcele s výmerou 944 m², pričom ďalšie dve parcely majú výmeru 717 m² a 789 m². Veľkou výhodou tejto ponuky je možnosť kúpy všetkých parciel spolu alebo aj samostatne. Nový majiteľ tak získava flexibilitu podľa svojich potrieb. Rozsiahly pozemok ponúka množstvo možností využitia – od vytvorenia krásnej záhrady, ovocného sadu, oddychovej zóny či detského ihriska až po ďalšie investičné zámery. Takto veľká výmera zároveň zabezpečuje dostatok súkromia a príjemné prostredie na pokojné bývanie. • STAV NEHNUTEĽNOSTI Rodinný dom bol postavený v roku 1965 zo zmiešanej konštrukcie. Nehnuteľnosť prešla čiastočnou rekonštrukciou, v rámci ktorej bola zrekonštruovaná strecha a osadené nové plastové okná. Dom ponúka novému majiteľovi možnosť dokončenia ďalších úprav podľa vlastných predstáv. • ĎALŠIE HLAVNÉ VÝHODY • 3-izbový rodinný dom • veľký pozemok s celkovou výmerou 2 450 m² • dom na parcele s výmerou 944 m² • ďalšie parcely s výmerou 717 m² a 789 m² • možnosť kúpy všetkých parciel alebo aj samostatne • garáž s výmerou 96 m² • garáž vhodná na autoservis, pneuservis, detailing alebo podnikanie • terasa 25 m² • terasa 3 m² • vlastná studňa • elektrina • kanalizácia • nové plastové okná • zrekonštruovaná strecha • zmiešaná konštrukcia • rok výstavby 1965 Tieto benefity robia z nehnuteľnosti výbornú voľbu pre klientov, ktorí hľadajú bývanie s veľkým pozemkom, investičným potenciálom a možnosťou podnikania priamo vo vlastnom areáli. • TECHNICKÉ VYBAVENIE Inžinierske siete: • elektrina • vlastná studňa • kanalizácia • LOKALITA A DOSTUPNOSŤ Obec Pohronský Ruskov je vyhľadávanou lokalitou pre všetkých, ktorí preferujú pokojné bývanie mimo mestského ruchu, no zároveň chcú zostať v dobrej dostupnosti okolitých miest a kompletných služieb. Obec ponúka príjemné vidiecke prostredie, množstvo zelene, pokojnú atmosféru a ideálne podmienky pre rodinný život aj každodenný oddych. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí ocenia súkromie, väčšie pozemky a pokojné prostredie, ktoré dnes patrí medzi najžiadanejšie formy bývania. Okolie ponúka priestor na prechádzky, cykloturistiku, športové aktivity či relax v prírode. Vďaka príjemnému prostrediu a vidieckemu charakteru obce si tu na svoje prídu rodiny s deťmi, ale aj záujemcovia hľadajúci pokojnejší životný štýl. Výhodou tejto nehnuteľnosti je nielen samotná lokalita, ale aj veľkosť pozemku, ktorá poskytuje budúcim majiteľom nadštandardný priestor na realizáciu vlastných predstáv. Či už plánujete vytvoriť krásnu záhradu, oddychovú zónu, hospodársku časť alebo spojiť bývanie s podnikaním, táto nehnuteľnosť Vám ponúka množstvo možností. Veľkým benefitom je aj priestranná garáž s výmerou 96 m², ktorá výrazne rozširuje potenciál celej nehnuteľnosti. Novému majiteľovi umožňuje komfortne spojiť rodinné bývanie s podnikateľskou činnosťou alebo vytvoriť veľké zázemie pre svoje hobby a pracovné aktivity. • CENA NEHNUTEĽNOSTI Cena celej nehnuteľnosti vrátane všetkých troch parciel je 128.500 €,- / celkom. Možnosť kúpy aj samostatných parciel: • parcela s rodinným domom o výmere 944 m² – 49.200 € • parcela o výmere 717 m² – 37.850 € • parcela o výmere 789 m² – 41.450 € KONTAKT CALL CENTRUM Veronika Konkoly ... ... ALL INCLUSIVE REAL Vám poskytne komplexné a profesionálne služby pri predaji, kúpe alebo prenájme nehnuteľností. V spolupráci s naším hypotekárnym partnerom Vám zaistíme najvýhodnejšie finančné riešenie pre Vašu nehnuteľnosť. Vďaka našej externej spolupráci s renomovanou právnou kanceláriou, ako aj internému právnemu tímu, Vám zaručujeme vysoko kvalitný a nadštandardný právny servis, ktorý zabezpečí bezproblémový priebeh celého procesu. Naša kancelária je hrdým členom najväčšieho združenia realitných kancelárií – REALITNÁ ÚNIA, a zaväzuje sa dodržiavať najprísnejšie štandardy a zásady kvality v poskytovaní našich služieb. Okrem toho je naša kancelária poistená pre prípad zodpovednosti za spôsobené škody, čím garantujeme našim klientom maximálnu bezpečnosť a ochranu. Nehnuteľnosť bola pripravená s homestaging oddelením a odprezentovaná s profesionálnym fotografom a kameramanom našej spoločnosti. Veľmi radi Vám pomôžeme pri efektívnom a dôstojnom predaji či prenájmu aj Vašej nehnuteľnosti. Text a fotografie sú autorským dielom realitnej kancelárie ALL INCLUSIVE REAL, s.r.o.