Na predaj príjemný 4-izbový byt so záhradou v Tomášove

Moderný maklér vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj príjemný 4-izbový byt v rodinnom dome s trojbytovými jednotkami nachádzajúci sa na prízemí s vlastnou záhradou a parkovacím státím pre dve autá pred domom. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej novovybudovanej časti slepej ulice v obci Tomášov na Fialkovej ulici - len 15km od Bratislavy. Byt: Celková výmera bytu: 87,35 m² Plocha pozemku: 204 m² Kolaudácia bytového domu: 2019 Klimatizácia: áno Dispozičné riešenie: Nehnuteľnosť pozostáva z centrálnej vstupnej chodby, z ktorej je prístup do troch samostatných izieb, kúpeľne s toaletou, samostatnej toalety a obývacej izby spojenej s kuchyňou. Z obývacej izby je aj priamy vstup na terasu a do záhrady. Vybavenie bytu: Byt sa predáva zariadený a ponúka komfortné bývanie bez potreby ďalších investícií. Na podlahách je kvalitná vinylová plávajúca podlaha a keramická dlažba. Kuchyňa je vybavená kvalitnou kuchynskou linkou, granitovým umývadlom, mikrovlnnou rúrou, vstavanými spotrebičmi, medzi ktoré patrí umývačka riadu, plynová varná doska, elektrická rúra a digestor, nechýba ani chladnička s mrazničkou. Na kuchyňu nadväzuje jedálenská časť so stolom a stoličkami, ktorá poskytuje dostatok priestoru pre spoločne strávený čas. Obývacia izba je zariadená sedacou súpravou, konferenčným stolíkom, komodou pod TV. Spálňa disponuje manželskou posteľou, vstavanou skriňou, policovým systémom v zádverí a nočnými stolíkmi. V prvej izbe sa nachádza komoda a vstavaná skriňa, čím umožňuje dozariadenie podľa vlastných predstáv nového majiteľa. V druhej izbe sa nachádza rozkladacia pohovka, posteľ, vstavaná skriňa, toaletný stolík, stolička a komoda. V kúpeľni sa nachádza vaňa, zrkadlová skrinka s umývadlom, dve samostatné skrinky a toaleta. V technickej miestnosti sa nachádza pračka a sušička a vedľa je samostatné WC. Byt má samostatné kúrenie plynovým kondenzačným kotlom zn. Junkers – Bosch, čo pre budúcich majiteľov znamená reguláciu tepla podľa vlastných potrieb. Vstupná chodba je prakticky riešená vešiakovou zostavou a botníkom. Byt je tak pripravený na okamžité nasťahovanie a pohodlné bývanie. Objekt je zabezpečený alarmom zn.Eldes so senzormi v celom byte. Exteriér ponúka novým majiteľom krásnu, udržiavanú záhradu ktorá je vybavená vlastnou studňou a ponúka príjemné chvíle oddychu na prestrešenej terase (4×3 m) s pohodlným záhradným sedením. K dispozícii je aj záhradný domček na betónovom základe (3×2,5 m). Nechýba ani úžitková časť záhrady – pestrá kombinácia ovocných stromov, kríkov a ďalších plodín, ideálna pre milovníkov pestovania a relaxu. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza na Fialkovej ulici v obľúbenej a pokojnej obci Tomášov, ktorá je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú príjemné bývanie v tichom prostredí s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Lokalita je charakteristická rodinnou atmosférou, množstvom zelene a pokojnou zástavbou, vďaka čomu poskytuje ideálne podmienky na komfortné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť – obchody, škola, škôlka, zdravotné služby či reštaurácie. Obec ponúka aj možnosti na oddych a voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky v prírode, cyklotrasy či športové ihriská. Fialková ulica je slepá ulica vďaka čomu je tichá a bezpečná, vhodná najmä pre rodiny s deťmi, páry aj jednotlivcov, ktorí ocenia kľud vidieka, no zároveň potrebujú zostať v dosahu hlavného mesta. Tomášov predstavuje ideálne spojenie pokojného bývania a praktickej dostupnosti, vďaka čomu je táto lokalita čoraz vyhľadávanejšou voľbou. Názor makléra: Byt predstavuje ideálnu voľbu pre klientov, ktorí hľadajú pokojné, okamžite obývateľné bývanie bez nutnosti rekonštrukcie, v lokalite s vysokou kvalitou života a naozaj nízkymi prevádzkovými nákladmi. Cena: Cena: 275.000€ Mesačné náklady: 120€ V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rýchle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám rada poskytnem pri osobnej obhliadke, alebo telefonicky. Soňa Mackovičová - ... Všetky informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom vlastníka.