DIRECTREAL|Priestranný 4-izbový rodinný dom s pozemkom 600 m² – Horné Saliby

Directreal Partner - Stav: Novostavba Ponúkame na predaj samostatne stojaci 4-izbový rodinný dom v obci Horné Saliby, situovaný v zabývanej lokalite s novšou rodinnou zástavbou a dobrou dostupnosťou do centra obce. Dom bol skolaudovaný v roku 2016 a je vo veľmi dobrom, udržiavanom stave. Disponuje úžitkovou plochou 110,5 m² a nachádza sa na kompletne oplotenom pozemku s výmerou 600 m². DISPOZÍCIA: 3 samostatné izby, priestranná obývacia izba prepojená s jedálenskou časťou a kuchyňou, špajza, kúpeľňa, samostatná toaleta s vlastným umývadlom, technická miestnosť, vstavaný šatník so vstupom z obývacej miestnosti za posuvnými dverami. Dom sa predáva kompletne zariadený vrátane nábytku a spotrebičov. Súčasťou vybavenia je napríklad: na mieru vyrobená biela kuchynská linka, vstavané spotrebiče značky Whirlpool, voľne stojaca chladnička značky Hisense, práčka značky Samsung, nábytok a ostatné zariadenie podľa fotografií. Nový majiteľ tak nemusí riešiť ďalšie náklady a čas spojený so zariaďovaním a môže sa nasťahovať do plne vybaveného domu. TECHNICKÉ INFORMÁCIE A VYBAVENIE: Dom je murovaný z tehál TERMOBRIK. Obvodové nosné murivo má hrúbku 300 mm a je zateplené tepelnou izoláciou EPS s hrúbkou 150 mm. Strecha domu je plochá, tepelne izolovaná a riešená hydroizolačným systémom Fatrafol. Súčasťou skladby strechy je tepelná izolácia EPS s hrúbkou 150 mm. Odvodnenie strechy je riešené hliníkovými dažďovými zvodmi. Vykurovanie domu je riešené teplovodným podlahovým kúrením, pričom zdrojom vykurovania a ohrevu teplej vody je plynový kotol. V obývacej izbe sa nachádza predpríprava na krb s komínovým telesom Schiedel Solid 200 mm. Okná a vonkajšie dvere sú plastové s izolačným trojsklom. Veľkým benefitom sú vonkajšie automatické hliníkové žalúzie na diaľkové ovládanie po celom dome, ktoré výrazne pomáhajú s tienením a tepelným komfortom počas horúcich letných mesiacov. Dom je napojený na VŠETKY inžinierske siete – verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Príprava na studňu. Predná časť pozemku je riešená murovaným oplotením z tvárnic s automatickou posuvnou bránou na diaľkové ovládanie. Bočné strany pozemku sú oplotené bariérovým plotom a zadná časť klasickým pletivovým oplotením. Dom je na pozemku osadený samostatne a prístupný zo všetkých strán, čo je praktické pri údržbe aj každodennom využívaní pozemku. Na pozemku sa ďalej nachádzajú: 2 záhradné domčeky, menšia krytá terasa, väčšia nekrytá terasa. Pozemok ponúka dostatok priestoru na oddych, posedenie aj praktické skladovanie. LOKALITA: Zabývaná štvrť s novšou rodinnou zástavbou. Ide o slepú ulicu neďaleko centra obce, bez tranzitnej premávky. V okolí bývajú prevažne mladé rodiny s deťmi, vďaka čomu lokalita ponúka príjemné prostredie pre rodinné bývanie. V pešej dostupnosti sa nachádza základná občianska vybavenosť obce. Horné Saliby ponúkajú: materskú školu, základnú školu, potraviny, lekáreň, lekársku ambulanciu, zubnú ambulanciu, reštauráciu, autobusové spojenia. Dobrá dostupnosť do okolitých miest: Galanta približne 8 km, Šaľa približne 10 km, Dunajská Streda približne 20 km, Trnava približne 40 km, Bratislava približne 60 km. V prípade záujmu ma pokojne kontaktujte, rád Vás osobne prevediem nehnuteľnosťou a zodpoviem všetky Vaše otázky. Počet izieb: 4.izbový Celková úžitková plocha m2: 110.5 Plocha obytnej časti m2: 90 Výmera pozemku m2: 600 Zastavaná plocha m2: 149 Pozemok: Rovinatý Konštrukcia domu: Tehla Príjazdová cesta: Betónová Podpivničený: Nie Skolaudovaný v roku: 2016 Inžinierske siete: Elektrina,Plyn,Kanalizácia,Verejný vodovod,Káblová televízia,Satelitný prijímač,Internet Kúrenie: Plynové,Podlahové Forma vlastníctva: Osobné Garáž: Nie Vybavenie domu: Terasa Rekonštrukcie: ,,,,,,,, Terasa: Áno Elektrický prúd: 220/380 V Spoločenské možnosti: Kúpalisko,Turistika,Cyklistické trasy Možnosti využitia: Trvalé bývanie,Rekreácia Typ strechy: Rovná Viac informácií o nehnuteľnosti: http://y9.sk/q9c Kontakt na makléra: Filip Takáč ... ...