Trnávka: Krásny dom, 2x parking, veľký sklad

Hľadáte únik z bytovky, ale nechcete opustiť mesto? Predstavte si dom, kde po zavretí brány prestane existovať okolitý svet. Ponúkame na predaj štýlový rodinný dom na Trnávke, ktorý v roku 2020 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Plný tehlový plot, zeleň a absolútne ticho, vytvárajú atmosféru, ktorá pripomína dovolenku v Toskánsku a pritom ste len 15 minút od centra Bratislavy a 3 minúty od AVION-u. PREČO SI TENTO DOM ZAMILUJETE: - Absolútne súkromie: Vďaka plnému tehlovému plotu a zeleni susedia nevidia na váš pozemok. - Nízke náklady: Mesačné náklady pre 5-člennú rodinu sú len 149 € (nový kondenzačný kotol, zateplenie). - Bez ďalších investícií do bývania: Nové rozvody (voda, elektrina, plyn, kanalizácia, dáta), moderný interiér v škandinávskom štýle. - Parkovanie: 2 parkovacie miesta priamo na pozemku za bránou. - Vízia do budúcna: K domu je k dispozícii vypracovaná architektonická štúdia/projekt na možné rozšírenie domu, čo novému majiteľovi ušetrí mesiace plánovania. DISPOZÍCIA (Súčasný stav vs. Potenciál): Dom má momentálne veľkorysú dispozíciu 2 izby + kuchyňa. Obrovskou výhodou je však variabilita horného poschodia – priestrannú spálňu je možné jednoduchou priečkou rozdeliť na dve samostatné izby, čím získate plnohodnotný 3-izbový dom. - Prízemie (Denná časť): Vzdušná obývacia izba prepojená s modernou kuchyňou, kúpeľňa s bezbariérovým sprchovým kútom a WC, vstupná chodba s úložným priestorom. - Poschodie (Nočná časť): Aktuálne jedna veľká spálňa orientovaná do tichej záhrady a samostatná toaleta. - TIP: Spálňa je pripravená na rozdelenie, čím vzniknú dve plnohodnotné nepriechodné izby (viď pôdorys s vizualizáciou). EXTERIÉR A BONUSOVÝ PRIESTOR: Srdcom exteriéru je príjemná a pokojná záhrada, ktorá je orientovaná úplne mimo hluku áut. Je to dokonalá oáza ticha s pripraveným vonkajším sedením, slnečníkom a grilom, kde si vychutnáte rannú kávu alebo letné rodinné oslavy v absolútnom súkromí. Na pozemku sa zároveň nachádza samostatná murovaná stavba (27 m²) s pivnicou: - Aktuálne slúži ako veľkorysý sklad, neoceniteľný priestor pre bicykle, lyže, kosačku a všetko, čo v bežnom byte nemáte kam dať. - Keďže ide o legálnu murovanú stavbu, nový majiteľ má do budúcna voľné ruky: po rekonštrukcii a dotiahnutí sietí sa môže zmeniť na hobby dielňu, letnú kuchyňu alebo „pánsky klub“. LOKALITA – TRNÁVKA: Tichá a stabilizovaná časť Ružinova. V pešej dostupnosti: - MHD zastávka – 50 m (priame spojenie do centra) - potraviny – 300 m - pošta, ZŠ a 3 materské školy – 300 m - futbalový klub Domino a kostol Don Bosca – 800 m - veľký park s ihriskami a zeleňou – 80 m (ideálny na šport aj relax) Náš názor: Tento dom je perfektnou voľbou pre ľudí, ktorí chcú bývať hneď a bez starostí, no zároveň oceňujú obrovský úložný priestor v záhrade. Tú atmosféru na dvore musíte zažiť osobne. Kompletný právny servis v cene. Nezmeškajte príležitosť bývať v štýlovom dome s nádhernou atmosférou a súkromím. Zavolajte ešte dnes a dohodnite si obhliadku. Tento dom už čaká na svojho nového majiteľa.