INVESTIČNÝ POZEMOK PRE PRIEMYSEL A LOGISTIKU S VÝBORNÝM DOPRAVNÝM NAPOJENÍM

Priemyselná lokalita s potenciálom. Strategická dostupnosť. Pripravený investičný zámer. 24 023 m² | 43 €/m² | Vydané územné rozhodnutie. Atlantis Property ponúka exkluzívne na predaj rozsiahly pozemok s výmerou 24 023 m² v obci Mierovo, okres Dunajská Streda, situovaný v perspektívnej lokalite s priemyselným a podnikateľským charakterom. Nehnuteľnosť predstavuje investičnú príležitosť pre výrobné, logistické a distribučné spoločnosti, ako aj pre investorov a developerov zameraných na rozvoj priemyselných nehnuteľností. Významnou konkurenčnou výhodou je poloha v regióne s rozvinutou priemyselnou základňou, dostupnosťou pracovnej sily a dopravným napojením na rýchlostnú cestu R7 a diaľničný systém D4. Upozornenie k vizualizácii: Prvá fotografia predstavuje vizualizáciu možného budúceho využitia areálu, spracovanú na podklade reálnej fotografie ponúkaného pozemku. Slúži na ilustráciu potenciálu územia a nie je zobrazením existujúcej stavby ani záväzným návrhom budúcej realizácie. LOKALITA A DOPRAVNÁ DOSTUPNOSŤ Mierovo sa nachádza v strategickom zázemí Bratislavy, v rozvíjajúcom sa hospodárskom priestore medzi Šamorínom a Dunajskou Stredou. Dopravná dostupnosť predstavuje jednu z kľúčových predností tejto investičnej príležitosti: Bratislava – približne 30 km, s dostupnosťou autom približne 25 minút. Šamorín – bezprostredné regionálne centrum s napojením na cestnú infraštruktúru. Rýchlostná cesta R7 – dostupná prostredníctvom regionálnej cestnej siete a križovatky Šamorín-sever. Diaľnica D4 – nadväzujúce napojenie na obchvat Bratislavy a ďalšie hlavné dopravné smery. PRIEMYSELNÉ A PODNIKATEĽSKÉ ZÁZEMIE REGIÓNU Širší región Šamorína a Dunajskej Stredy disponuje etablovanou základňou výrobných, technologických a logistických spoločností. V regióne pôsobia napríklad spoločnosti MEVIS Slovakia, Slovakor Industry a Schindler, ako aj významní logistickí operátori a prevádzkovatelia priemyselných areálov v oblasti Kostolných Kračian. Významným logistickým bodom je intermodálny terminál METRANS Danubia v Dunajskej Strede, ktorý vytvára ďalšie možnosti pre spoločnosti orientované na medzinárodnú prepravu, distribúciu a obchodné toky. Koncentrácia priemyselných a logistických aktivít v širšom regióne vytvára vhodné podnikateľské prostredie pre spoločnosti, ktoré potrebujú efektívne dopravné napojenie, prevádzkové zázemie a dostupnosť regionálneho trhu práce. INVESTIČNÁ A PROJEKTOVÁ PRIPRAVENOSŤ Významným benefitom ponuky je už existujúca projektová príprava. K predmetnej nehnuteľnosti je vypracovaná projektová dokumentácia pre územné rozhodnutie a bolo vydané rozhodnutie o umiestnení stavby. Predmetom rozhodnutia je umiestnenie výrobnej stavby v rámci riešeného územia. Projektová dokumentácia a vydané rozhodnutie predstavujú dôležitý podklad pre investora pri posudzovaní budúceho zámeru a nadväzujúceho povoľovacieho procesu. Dokumentácia je k dispozícii na vyžiadanie pre serióznych záujemcov. ZÁKLADNÉ PARAMETRE PONUKY Lokalita: Mierovo, okres Dunajská Streda Výmera: 24 023 m² Jednotková cena: 43 €/m² Funkčné zameranie lokality: výroba, skladovanie a distribúcia Projektová dokumentácia: spracovaná Územné rozhodnutie: vydané pre umiestnenie výrobnej haly CENA : 43 €/m² Celková kúpna cena pri výmere 24 023 m²: 1 032 989 €. EXKLUZÍVNE ZASTÚPENIE PRI PREDAJI Pozemok ponúkame v exkluzívnom zastúpení vlastníka. Vzhľadom na charakter nehnuteľnosti je ponuka určená predovšetkým spoločnostiam, investorom a podnikateľským subjektom s konkrétnym investičným alebo prevádzkovým zámerom. Kompletné podklady vrátane projektovej dokumentácie a územného rozhodnutia poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.