Predaj stavebného pozemku so stavebným povolením

Ponúkame na predaj slnečný stavebný pozemok s vydaným právoplatným stavebným povolením. Pozemok je mimo stavebnej uzávery v zóne Krahulčia, o výmere 1309 m² a nachádza sa v blízkosti vinohradov a zelene v zastavanom území obce Bratislava - mestská časť Nové Mesto, na Krahulčej ulici. Parametre pozemku a projektu Výmera záujmového územia: 792 m² Zastavaná plocha: 260 m² Podlažná plocha nadzemných podlaží: 650 m² Zeleň na rastlom teréne: 267 m² Plocha zelene nad konštrukciami: 66 m² Spevnené plochy: 199 m² Počet podlaží: 4 (PP, 1 NP, 2 NP a ustúpené 3 NP) Počet bytov: 3 (alebo 6) Počet parkovacích miest: 7 (6 garáží v dome, 1 na spevnenej ploche) Prístup a inžinierske siete Prístup a príjazd na pozemok je možný z dvoch strán asfaltovou cestou. V blízkosti pozemku sa nachádzajú pozemky zastavané rodinnými domami, ale aj nezastavané pozemky. Dom bude napojený už na existujúce inžinierske siete na pozemku: verejný vodovod prípojka elektrického vedenia nová prípojka na splaškovú kanalizáciu V strede príjazdovej cesty je plynovod, z ktorého je možné vybudovať prípojku. Vykurovanie je navrhnuté tepelným čerpadlom. V projekte je navrhnuté vybudovanie vŕtanej studne. Takisto je riešený výťah, technická miestnosť, priestor pre bicykle, nabíjačka elektromobilov... Popis projektu a dispozícia Navrhovaný projekt počíta s dvomi nadzemnými podlažiami a jedným ustúpeným podlažím, zastrešené plochou strechou s extenzívnou zeleňou a jedno podzemné podlažie. Dispozičné navrhnutie domu je na tri alebo šesť bytových jednotiek: 1. NP: 6 izbová bytová jednotka s prislúchajúcimi vonkajšími terasami s výstupom do záhrady. 2. NP: 6 izbová bytová jednotka s balkónom a terasami s výstupom do záhrady. 3. NP (ustúpené podlažie): 3 izbová bytová jednotka s dvomi veľkoplošnými terasami. Podzemné podlažie: 6 garáží. Lokalita Krahulčia ulica sa nachádza v mestskej časti Bratislava - Nové Mesto, v pokojnej lokalite Vinohradov a Koliby, neďaleko časti Ahoj. Je to rezidenčná oblasť známa svojou zeleňou a blízkosťou prírody, ktorú obklopujú svahy Malých Karpát a je súčasťou Chránenej krajinnej oblasti Malé Karpaty, čo ju predurčuje na pokojné bývanie s možnosťami rekreácie. Vďaka blízkosti Koliby majú obyvatelia Krahulčej ulice ľahký prístup k možnostiam oddychu a relaxu v prírode, vrátane prechádzok a turistiky. MHD: Ulicu obsluhuje autobusová linka MHD, ktorá premáva zo zastávky Krahulčia smerom na Vinohrady a Lopenícku. V Novom Meste sa nachádza kompletná občianska vybavenosť, ako sú školy, škôlky a ďalšie služby, ktoré sú dostupné aj pre obyvateľov Krahulčej ulice. Cena: 1 500 000 € vrátane provízie RK Provízia zahŕňa: - vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie - notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu - základný správny poplatok spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv - v prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky. Bližšie informácie o ponúkanej nehnuteľnosti alebo záujem o obhliadku kontaktujte: Barátová Jana ... ... Pri kontaktovaní e-mailom Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt