RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM NADSTAVBY A BONUSOVÝM POZEMKOM - Levočská, Prešov

Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Levočská 130 v Prešove. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe, technickému stavu a širokým možnostiam ďalšej realizácie. Základné technické údaje * Úžitková plocha: cca 50 m2 (aktuálna zastavaná plocha s možnosťou rozšírenia) * Celková plocha pozemku: 310 m2 (vrátane parcely cez cestu) * Konštrukcia: Obvodové múry s hrúbkou 50 cm zabezpečujú vynikajúcu stabilitu a tepelnú zotrvačnosť. * Izolácia: Strop je zateplený. * Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, možnosť napojenia na plyn v dosahu. Dispozičné riešenie Interiér domu je funkčne rozdelený na: * Kuchyňu. * Obývaciu izbu spojenú so spálňou. * Kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou. * Pivnicu s privedenou vodou, ktorú je možné využiť na rôzne účely (sklad, technická miestnosť, dielňa). Rozvojový potenciál nehnuteľnosti Tento objekt je výnimočný možnosťami ďalšej výstavby, ktoré zahŕňajú: 1. Nadstavba: Statika a konštrukcia domu umožňujú vybudovanie ďalšieho poschodia. 2. Prístavba: Možnosť predĺženia stavby smerom k prístupovej ceste. 3. Vedľajšia parcela: Súčasťou predaja je pozemok nachádzajúci sa cez cestu, ktorý je vhodný na komerčné využitie, napríklad ako vináreň alebo prevádzka služieb. Lokalita Dom sa nachádza na adrese s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Prešov a napojením na hlavné dopravné uzly.