Skvelá investičná príležitosť pri kúpe domu s garážou

Skvelá investičná príležitosť pri kúpe rodinného domu. Hľadáte bezproblémovú investíciu? Tento priestranný dvojpodlažný 5-6 izbový dom s garážou a okrasnou záhradou ponúka dokonalé súkromie a veľkorysú dispozíciu. Aktuálne v ňom býva iba majiteľ, ktorý budúcemu kupujúcemu ponúka jedinečnú investičnú príležitosť. Po predaji má záujem v dome dlhodobo bývať formou nájmu, pričom sa bude kompletne starať o chod domácnosti aj údržbu záhrady. Získate tak stabilný výnos bez starostí s hľadaním nájomníkov. Jedná sa o typ realitnej investície známy ako „sale-leaseback“ (predaj s následným prenájmom). V tomto modeli kupujete nehnuteľnosť od súčasného vlastníka, ktorý sa okamžite stáva vaším dlhodobým nájomcom. Výhody tejto investície: - Výhodnejšia kúpna cena a okamžitý výnos: Lepšia kúpna cena ako pri priamom predaji a nemusíte hľadať nového podnájomníka, nehnuteľnosť generuje cashflow ihneď od momentu kúpy. - Bezstarostná údržba: Pôvodný majiteľ ponúka starostlivosť o dom a záhradu, čo znižuje vaše prevádzkové náklady a časovú náročnosť. - Vzťah k majetku: Keďže ide o bývalého vlastníka, je vysoko pravdepodobné, že sa bude o dom starať zodpovedne a s citom. Lokalita: Dom sa nachádza v tichej a vyhľadávanej lokalite pri Trnave v obci Biely Kostol, ktorá je vzdialená len 3 km od mesta. Najväčšie benefity nehnuteľnosti - Flexibilná dispozícia: 2 izb.byt na poschodí ( obývacia izba s kuchyňou, spáľňa, kúpeľňa s vaňou a WC ) ponúka možnosť samostatného bývania, prípadne znovuvyužitia pôvodných troch izieb - Presvetlený interiér: Srdcom domova je na prízemí obývacia izba s kuchyňou a jedálňou, odkiaľ je priamy vstup na terasu so sedením a výhľadom na okrasnú záhradu. - Garáž s prechodom priamo do domu - Dlhoročne s láskou udržiavaná okrasná záhrada s jazierkom, grilovacou zónou, altánkom, veľkým kotercom pre psa pod terasou a dostatkom miesta na trávniku pre hry detí s domácimi miláčikmi - Skvelá lokalita: Pokojné rodinné bývanie v obci v tesnom dotyku mesta a rekreačnej zóny Kamenný Mlyn Dispozičné riešenie: Prízemie (Denná časť): - Vstupná chodba - Praktická garáž pre jedno vozidlo - Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC - Izba – ideálna ako hosťovská izba - Otvorený koncept obývacej izby s kuchyňou, jedálňou a terasou - Terasa so sedením a výhľadom na dlhoročne udržiavanú okrasnú záhradu Medziposchodie: - Izba – ideálna ako domáca pracovňa, alebo herňa pre deti Poschodie (Nočná časť): - 2 izbový byt ponúka možnosť samostatného bývania, prípadne znovuvyužitia pôvodných troch izieb - Obývacia izba s kuchyňou - Kúpeľňa vybavená vaňou, umývadlom a WC - Veľká master spálňa so zabudovanou posuvnou skriňou Podpivničenie: celý dom je podpivničený a k dispozícii je kotoľňa a 3 miestnosti ako napríklad sklad, dieľňa a malé fitko Základné parametre: - Celková úžitková plocha: 235 m² - Rozloha pozemku: 549 m² - Skolaudovaný v r. 1986 a zrekonštruovaný v r.2007 - Ústredné vykurovanie na plyn - radiátormi, obecná kanalizácia, obecný vodovod - Schodisko ( drevo, kov ) Ak vás táto ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Rád vás touto nehnuteľnosťou prevediem osobne a poskytnem vám bližšie informácie. Fotografie interiéru poskytnem na vyžiadanie. Richard Stanislavský, tel.č.: ..., ...