NA PREDAJ: Rodinný 4-izbový mezonet so záhradou a terasou, kompletne zariadený – Dechtice, pod Malými Karpatami

Hľadáte bývanie, kde sa deti môžu hrať na vlastnej záhrade, do lesa to máte pár krokov a v meste ste aj tak za 20 minút? Ponúkam na predaj priestranný 4-izbový dvojpodlažný byt v novostavbe dvojdomu v obci Dechtice. Byt stojí na konci novej súkromnej ulice, kde jazdia len susedia, takže deti sa môžu bezpečne hrať aj vonku. Za domom tečie potok, začína chránená krajinná oblasť a lesy Malých Karpát. Byt je dokončený a zariadený, stačí priniesť kufre a začať tu žiť. Ulica je dokončená a ďalšia výstavba sa na nej neplánuje, takže pokoj a výhľad do prírody vám zostanú. Dispozícia Prízemie – priestor na spoločný rodinný život • Vstupná chodba 4,1 m² • Svetlá obývacia izba s kuchyňou a jedálňou 36,7 m², posuvné dvere vedú priamo na terasu a do záhrady, takže na deti máte výhľad aj pri varení • Spálňa 12,8 m², vhodná aj ako hosťovská izba alebo pracovňa • Samostatné WC s umývadlom • Schodisko s úložným priestorom pod ním Podkrovie • Chodba 4,3 m² • Spálňa 17,7 m² • Izba 20,5 m², ideálna ako detská izba pre dve deti • Kúpeľňa 8,9 m² s vaňou, sprchovacím kútom a WC, strešné okno Ďalej • Úžitková plocha cca 116,96 m², svetlá výška 2,6 m • Pochôdzna povala cca 30 m² na sezónne veci, hračky či športové vybavenie • Terasa 12 m² • Vlastná oplotená záhrada 121m2 pripravená na založenie trávnika a so skalkou • 3x Parkovanie na vlastnom pozemku pred domom Vybavenie (zostáva v byte) • Kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi (rúra, mikrovlnná rúra, indukčná doska) • Jedálenský stôl so stoličkami pre celú rodinu, rohová sedačka, TV • 3× klimatizácia (spálne a obývačka), na leto ideálne aj pre deti • Elektrické žalúzie, siete proti hmyzu, záclony a závesy • Podlahy v štýle fishbone, schodisko s dreveným obkladom a lamelovým zábradlím • Veľkoformátové obklady, závesné WC, podsvietené zrkadlo • Kompletné vnútorné aj vonkajšie osvetlenie, oplotený pozemok • Posuvná zrkadlová skriňa s úložným priestorom na chodbe • Na nasťahovanie stačí doniesť postele s matracmi a práčku, všetko ostatné je pripravené. Technické riešenie • Vykurovanie plynovým kotlom, podlahové kúrenie • Murivo z keramických tvárnic 300 mm, zateplenie fasády 200 mm • Zateplená strecha • Plastové okná s izolačným trojsklom, bezpečnostné vstupné dvere • Verejný vodovod, kanalizácia, elektrina, internet Lokalita pre rodiny Dechtice ležia na úpätí Malých Karpát, asi 19 km od Trnavy, s napojením na diaľnicu D1. Všetko dôležité pre deti je priamo v obci: materská aj základná škola, detský a všeobecný lekár, zubár a lekáreň. Ďalej pošta, potraviny, reštaurácia, kultúrny dom a obľúbená zmrzlináreň. Detské ihrisko máte hneď v blízkosti za domom. Na víkendové výlety s kočíkom či bicyklom sa vyberiete priamo od domu, napríklad ku kláštoru Katarínka v lese nad obcou. Je to miesto, kde deti vyrastajú vonku a dospelí si oddýchnu od mesta. Údaje • Byt je dokončený a zariadený, pred kolaudáciou (predpokladaná kolaudácia 12/2026 • Vlastníctvo: osobné • Energetický certifikát: A Priamo od majiteľa, bez provízie RK. Rád vám byt ukážem osobne. Pomôžeme vám s vybavením hypotekárneho úveru, so všetkým vás radi prevedieme. Pre viac informácií a dohodnutie si obhliadky ma prosím kontaktujte telefonicky. Ing.Dominika Koželuhová,MBA ...