BOSEN | Prízemný rodinný dom s obytným podkrovím, Tornaľa, 604m2.

Realitná kancelária Bosen Lučenec vám Exkluzívne ponúka na predaj prízemnú novostavbu s obytným podkrovím, krásnou záhradou a terasou v meste Tornala. RODINNÝ DOM: Je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie bez kompromisov s možnosťou okamžitého nasťahovania. Pôvodný dom prešiel v roku 2006 kompletnou renováciou vrátane prestavby, prístavby a nadstavby. Pri renovácii boli použité kvalitné materiály: pálená škridlová krytina, tehlové murivo, eurookná a kvalitné vchodové dvere. Dom je zateplený s 10cm kamennou minerálnou vlnou s novou fasádou a od základov dôkladne odizolovaný. Po kompletnej rekonštrukcii prístavby a nadstavby bol dom v roku 2008 skolaudovaný, vďaka čomu je považovaný za novostavbu. Ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlné rodinné bývanie s priestrannou prízemnou častou a krásnym podkrovím. Celková rozloha pozemku je 604 m². Okrem rodinného domu sa na pozemku nachádza priestranná terasa s výhľadom na vlastnú veľmi vkusne upravenú záhradu, ktorá je ideálnym miestom na relax najmä letné mesiace. Na pozemku je k dispozícii aj prístrešok na parkovanie. DISPOZÍCIA: Rodinný dom je dispozične veľmi dobre riešený – praktický, útulný a premyslený. Denná časť sa nachádza na prízemí a nočná čast na poschodí, kde sú vkusne vytvorené podkrovné izby s maximálnym komfortom. Dom je čiastočne podpivničený - v suteréne sa nachádzajú dve miestnosti s celkovou rozlohou 20 m2 v technickej miestnosti a skladový priestor. Prízemie s rozlohou 98 m2: Predsieň, priestranná hala, obývacia izba, spálňa, kuchyňa s výstupom na terasu, kúpeľňa s vaňou a toaletou, špajza. Poschodie s rozlohou 98 m2: Na poschodie vedú betónové schody pokryté prírodnou kamennou dlažbou. Podkrovie dispozične pozostáva z chodby galériového typu, kúpeľne so sprchovacím kútom a toaletou, spálne a jednej priestrannej izby s rozlohou až 42 m², ktorá má dostatočný priestor aj na dve, prípadne tri menšie miestnosti (napr. detské izby). IS a TECHNIKA: Vykurovanie je v rodinnom dome riešené podlahovým vykurovaním na prízemí a radiátormi na poschodí. Alternatívne vykurovanie môže byť aj krbom v dome v obývacej izbe na vyhradenom mieste, kde je vedený samostatný komín na krb. O vykurovanie ako aj teplú vodu sa stará úplne nový plynový kondenzačný kotol Vaillant s 3 ročnou zárukou. Voda je čerpaná z vlastnej kopanej studne s možnosťou pripojenia na verejný vodovod, ktorý sa nachádza priamo pred domom. Odpad je riešený vlastnou čističkou odpadových vôd s možnosťou jednoduchého pripojenia na verejnú kanalizáciu priamo pred domom. Elektrika je kompletne nová, novým prúdom 240/380w. Okrem toho dom disponuje 2x úplne novou klimatizáciou na poschodí. ZARIADENIE: Rodinný dom sa predáva čiastočne zariadený s kuchynskou linkou. LOKALITA: Rodinný dom sa nachádza vo veľmi dobrej lokalite na ulici Mlynská, len pár minút od centra mesta Tornaľa. Mesto Tornaľa má kompletnú občiansku vybavenosť – v centre sa nachádzajú obchody, kaviarne, reštaurácie, banky, pošta, úrady, ako aj autobusová a vlaková stanica s Pravidelnými spojmi do Rimavskej Soboty, Revúcej, Rožňavy či Košíc. V meste je viacero materských a základných škôl a taktiež stredná odborná škola. Tornaľa sa pýši aj plážovým kúpaliskom „Morské oko“. VÝHODY: Veľmi pekné, moderné podkrovné miestnosti. Vynikajúci dom s útulnou rodinnou atmosférou. Kompletná a veľmi kvalitná rekonštrukcia v roku 2008, nehnuteľnosť sa prakticky považuje za novostavbu. Priestranná terasa, pekná záhrada, dobré susedstvo. CENA: 190 000 € Realitný maklér: Vojtech Bari, Tel: ..., Email: .... Realitná kancelária BOSEN GROUP je členom Realitnej únie SR a riadi sa jej Realitným kódexom. Uvedená cena je konečná, zahŕňa províziu realitnej kancelárie, právny servis zabezpečovaný advokátskou kanceláriou, úhradu základného správneho poplatku na katastri, poradenstvo k prevodu nehnuteľností a bezplatnú ponuku financovania prostredníctvom hypoték.