Veľký pozemok, existujúci dom a viacero možností budúceho využitia

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj rodinný dom s ROZSIAHLYM INVESTIČNÝM POZEMKOM na Továrenskej ulici v Gabčíkove. Táto nehnuteľnosť môže poslúžiť ako zázemie pre nový domov, priestor pre viacero rodinných domov alebo ako základ väčšieho stavebného zámeru. POZEMOK A MOŽNOSTI VYUŽITIA Rovinatý trávnatý pozemok s výmerou 4334 m² a rozmermi približne 24 × 181 m poskytuje priestor na bývanie aj zaujímavé možnosti budúceho využitia. Podľa územnoplánovacej informácie je možné uvažovať o výstavbe samostatne stojacich rodinných domov, rodinných domov s viacerými bytovými jednotkami alebo bytových domov do štyroch nadzemných podlaží. Prístup k zadnej časti pozemku môže byť plánovaný prístupovou cestou vedenou popri dome až na koniec parcely. Inžinierske siete sú dostupné v prednej časti pozemku; ich rozšírenie a riešenie napojenia pre budúcu výstavbu bude závisieť od konkrétneho projektu a príslušných podmienok. Na pozemku sa nachádza starší rodinný dom s hospodárskym zázemím. Môže poslúžiť na bývanie, ako zázemie počas prípravy zámeru alebo ako súčasť budúceho riešenia podľa predstáv nového majiteľa. RODINNÝ DOM Rodinný dom pozostáva z pôvodnej stavby a prístavby. Zastavaná plocha je približne 194 m². Súčasťou nehnuteľnosti je aj hospodárske zázemie s tromi priestormi s celkovou výmerou približne 88 m², využiteľnými napríklad ako sklad alebo dielňa. Dom prešiel čiastočnou rekonštrukciou v roku 2006, pri ktorej boli vymenené okná a vstupné dvere, obnovené podlahy, osadená kuchynská linka a zrekonštruovaná kúpeľňa. Úpravy zahŕňali aj kúrenie a čiastočnú obnovu elektroinštalácie. V obývacej izbe a jedálni sa zachovali repasované drevené parkety. Dispozíciu tvorí centrálna chodba, tri samostatné izby, obývacia izba s krbom, jedáleň, kuchyňa, kúpeľňa a toaleta. Dom je napojený na všetky inžinierske siete; kúrenie a ohrev teplej vody sú zabezpečené plynom. Rodinný dom je možné oddeliť od zvyšku pozemku a predať samostatne — ako plnohodnotné bývanie alebo miesto na oddych počas voľných dní. Ak máte slabosť pre vlastné projekty, domáce majstrovanie či dokonca chov zvierat - toto je miesto, kde sa dá nielen bývať, ale aj tvoriť, pestovať a realizovať kreatívne nápady. Tomuto domu sa však otvárajú aj iné možnosti a zaujímavý potenciál do budúcnosti vďaka pochôdznemu podkrovnému priestoru od vytvorenia veľkorysého obytného poschodia až po premenu nehnuteľnosti na penzión či dom s dvoma samostatnými bytovými jednotkami. Možno tu vidíte svoj budúci domov. Možno víkendové útočisko. A možno projekt, ktorý vám jedného dňa prinesie oveľa viac než len strechu nad hlavou. LOKALITA Gabčíkovo ponúka príjemné zázemie na rodinný i podnikateľský život. Nájdete tu základné služby, obchody, materské školy, základnú školu aj zdravotné stredisko. Na väčšie nákupy či širšiu ponuku služieb sa môžete vybrať do neďalekej Dunajskej Stredy, vzdialenej približne 10 km. Výhodou je aj zelené okolie, ktoré praje aktívnemu oddychu. Blízkosť Vodného diela Gabčíkovo, dunajskej prírody a cyklistických trás ponúka príležitosti na prechádzky, bicyklovanie či víkendové výlety. Ak dávate prednosť vodnému relaxu, v širšom okolí nájdete aj obľúbené termálne kúpaliská. CENA 500.000 EUR vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a ďalšie informácie na čísle ..., Natália Dobročáni