Ponúkam na predaj veľmi príjemný a priestranný 2-izbový byt s dvomi balkónmi a vnútorným parkovacím miestom, ktorý sa nachádza v obľúbenom projekte Villa Rustica na ulici Martina Granca. Prostredie viladomov pôsobí pokojne, je obklopené zeleňou a prírodou, čo vytvára skvelé podmienky na pohodlné bývanie aj oddych. BYT Výmera bytu je 67,80 m², pivnica má 4,74 m², balkón 4,94 m² a 1,97m². Byt umiestnený na druhom podlaží pôsobí vzdušne a svetlo najmä vďaka veľkým francúzskym oknám orientovaným na juhozápad, cez ktoré do priestoru krásne preniká slnko. K dispozícii sú dva balkóny – väčší ideálny na posedie pri káve a menší napríklad na bylinky. Vstupná chodba je priestranná a umožňuje dostatok úložného priestoru. Obývacia izba je prepojená s kuchyňou; ak preferujete oddelené miestnosti, dá sa to jednoducho vyriešiť. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi a voľne stojacou chladničkou. V obytných izbách je kvalitná plávajúca podlaha, na chodbe a v kúpeľni praktická dlažba. Mesačné náklady sú veľmi priaznivé: 170 € bytové družstvo a 11 € elektrina. V byte je zavedený aj optický internet. BYTOVÝ DOM Dom je tehlový, má len 4 podlažia a na každom z nich sú len tri byty, čo prináša príjemnú mieru súkromia. Vstup do domu je zabezpečený čipom. Parkovanie je riešené v podzemnej garáži, kde sa nachádza aj parkovacie miesto patriace k bytu. Na nižšom podlaží sú situované aj pivnice. LOKALITA Lokalita je tichá, zelená a veľmi obľúbená – priamo pri dome sa začínajú turistické aj cyklotrasy, v rámci areálu je detské aj športové ihrisko. Do centra mesta sa ľahko dostanete električkou či autobusom, všetka občianska vybavenosť je v blízkom okolí. Rýchle napojenie na diaľnicu a dostupnosť nákupného centra či nemocnice BORY sú veľkou výhodou. CENA 330.000 EUR byt + 20.000 EUR parkovacie miesto, vrátane kompletných realitných služieb Obhliadky a bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj 3-izbový byt na najvyššom poschodí bytového domu s veľkou lodžiou na Karadžičovej ulici. Byt má jednu výraznú prednosť – otvorený výhľad na celé okolie. Mení sa podľa dennej doby aj počasia a je to detail, ktorý majiteľov vždy nadchne. A hoci je panoráma silnou stránkou tejto nehnuteľnosti, byt má aj ďalšie praktické benefity, ktoré z neho robia zaujímavú ponuku. BYT - 3-izbový, s možnosťou úpravy na 4 izby - podlahová plocha je 84,64 m², pivničná kobka 2 m² a lodžia má 13,28 m² - 14. poschodie/14, strecha repasovaná, udržiavaná, bez vád - tichý, aj v lete s príjemnou klímou - SV orientácia, všetky izby sú na východnú stranu, kuchyňa na sever s výhľadom na Kamzík - byt bol zrekonštruovaný v r. 2005 a boli vymenené el. rozvody, repasované drevené parkety v izbách, na chodbe a v kuchyni je lino, v kúpeľni a na WC dlažba, kuchynská linka bola robená na mieru, americká chladnička má cca 1 rok - všetky 3 izby mali pôvodne vstup na lodžiu, ten sa zachoval len v obývačke a do spální sa domurovala stena pre okná - dispozícia bytu bola jemne upravená, aktuálne má byt 2 spálne, 1 obývačku, kuchyňu, jedáleň pri obývačke, na chodbe sú dvere do kúpeľne a WC - v kúpeľni je vaňa aj sprchový kút, ak sa rozhodnete len pre jedno, ostane vám priestor na práčku a sušičku (práčka je teraz v kuchyni) - v rámci dispozície je možné viacero úprav podľa potrieb nových majiteľov, možno by stálo za zváženie presunúť kuchyňu do jedálne, a z kuchyne urobiť štvrtú izbu, alebo pracovňu, šatník - lodžia má hĺbku 135 cm, čo umožňuje jej praktické využitie – dá sa vhodne zariadiť na sedenie, doplniť zeleňou alebo preskliť a vytvoriť tak doplnkový priestor k bytu - mesačné náklady pre 3 osoby: 328 EUR bytové družstvo (z toho 90 EUR fond opráv), elektrina 40 EUR, plyn 5 EUR - internet je momentálne UPC BYTOVÝ DOM - z r. 1972, postavený v dvoch blokoch A (orientácia do vnútrobloku - náš byt) a B (orientácia na Karadžičovu ulicu) - kvalitná tehlová stavba s hrubými múrmi (do 7. poschodia aj železobetón) - 2 osobné výťahy a 1 nákladný výťah s nosnosťou až 1600 kg, centrálne schodisko pre oba bloky - 3 byty na poschodí - v rámci obnovy domu prebehla sanácia budovy, vstup je na čip, nové schránky, stupačky sa budú meniť budúci rok - bytové družstvo výborne komunikuje a vychádza v ústrety - na ploche za domom vo vnútrobloku je vytvorená malá záhradka s osvetlením, lavičkami - pod bytovým domom je garáž, aktuálne nie je v ponuke na predaj žiadne miesto, parkovanie v priamom okolí domu je vyhradené rezidenčné (mimo PAAS), niekoľko garáží je v ponuke na prenájom v blízkom okolí - priamo v dome na prízemí sa nachádza fitness centrum LOKALITA Z tohto miesta máte Bratislavu doslova po ruke - centrum, downtown, tržnicu, autobusovú aj železničnú stanicu, školy, škôlky, potraviny, kaviarne, reštaurácie, kompletnú občiansku vybavenosť - zoznam je dlhý. Výborná je aj dopravná dostupnosť – MHD v rôznych smeroch, napojenie na hlavné ťahy. Pešo do Medickej, bicyklom na Kolibu. Hravo viete nasýtiť telo i dušu. -------------- Súčasný stav bytu je plne využiteľný a zároveň umožňuje nové dispozičné aj vizuálne riešenia. Má vynikajúci základ – žiadanú lokalitu, kvalitnú stavbu, tvárny priestor, jedinečný výhľad. A keď niekedy nebudete chcieť alebo musieť vyjsť von, budete sa tu cítiť zaručene skvele. CENA 338.600,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Bližšie informácie a termín obhliadky - Natália Dobročáni

Z poverenia majiteľa ponúkam na predaj pozemok s budovami, ktorý sa nachádza na rozhraní priemyselnej a obytnej časti v centre mesta Šamorín, v blízkosti križovatky ulíc Bratislavská a Senecká. Vstup na pozemok je cez priemyselný areál so skladmi, dielňami, a výrobnými prevádzkami, podľa územného plánu mesta leží v území s funkciou plôch priemyslu, skladov a podnikateľských aktivít. Vo vlastníctve je podiel na prístupovej ceste na parc. č. 950/1, účelová komunikácia s betónovým povrchom. Pozemok má celkovú výmeru 2 123 m², z toho zastavaná plocha budov tvorí 977 m². Budovy slúžia ako stolárska dielňa, s kanceláriami, výrobnou a skladovou časťou, lakovňou, kotolňou, sociálnym zázemím a zariadením. Budovy sú vo výbornom stave, murované, napojené na všetky inžinierske siete, elektrika 400V, strecha plechová zateplená. Je ich možné naďalej využívať alebo prerobiť na iný objekt. Budovy boli postavené v roku 1965 ako skladové priestory, v 90tych rokoch došlo ku kompletnej rozsiahlej rekonštrukcii, pristavila sa kotolňa a sociálne zázemie, bola dovedená voda a elektrina, zateplená strecha. Podľa územného plánu je využitie nasledovné: zariadenia administratívy, verejnej správy, školstva, kultúry, zdravotníctva, cirkvi, sociálnej starostlivosti, verejného stravovania, obchodu a služieb: - nákupné stredisko, obchodné domy, supermarkety, diskonty, maloobchodné zariadenia, výrobné a nevýrobné služby, školy, zdravotnícke zariadenia, telocvične, fitness, požiarna ochrana polícia, parkovisko, garáže, ubytovacie zariadenia cestovného ruchu, športové haly, kolkárne, plaváreň... CENA 650.000,- EUR vrátane kompletných realitných služieb Bližšie informácie na čísle 0905 446 918, Natália Dobročáni