Na predaj investičný 2-izbový byt v Žiline

Nanterská, Žilina, okres Žilina

 2 izbový byt   

 69 m²   

 Kompletná rekonštrukcia

184 000 €

2 666,67 €/m²

Overte si, akú hypotéku môžete získať.

Vypočítať

Vypočítať hypotéku


2 izbový byt na predaj

Plocha bytu:

69 m²

Podlažie:

6/9 + výťah

Vlastnosti nehnuteľnosti

Vybavenie:

Výťah

Počet balkónov:

1

Počet loggí:

1

Počet pivníc:

1

Umiestnenie:

Ďalšie nadzemné podlažie

Zastavaná plocha:

69 m²

Zobraziť všetky


Všetky novostavby na jednom mieste

Zobraziť

Zobraziť na mape


Popis nehnuteľnosti

Moderný maklér ponúka na predaj 2-izbový byt v Žiline na ulici Nanterská. Byt sa nachádza na 6/9 poschodí bytového domu s výťahom. K bytu taktiež patrí praktická pivnica, ktorá slúži ako dodatočný úložný priestor pre Vaše potreby. Byt bude pred odovzdaním novému majiteľovi kompletne vyprataný. Bude odovzdaný ako prázdny, čistý priestor, pripravený na nové zariadenie. Byt: Úžitková plocha: 69 m² Pivnica: 2 m² Balkón: 5 m² Loggia: 5 m² Dispozícia a vybavenie bytu: Nehnuteľnosť sa predáva nezariadená. Byt sa skladá zo vstupnej chodby, ktorá vás privíta pri vstupe do nehnuteľnosti. Nájdete tu samostatnú toaletu a kúpeľňu. Z obývacej izby je výstup na loggiu, ktorá poskytuje príjemný priestor na relaxáciu. K dispozícii je veľká izba, ktorá je v súčasnosti prakticky využívaná ako dve miestnosti - spálňa a detská izba, čo ponúka flexibilné riešenie bývania. Z kuchyne je výstup na balkón s výhľadom do okolia. Technický stav: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou a vyznačuje sa zaujímavým priestorovým riešením s kvalitne spracovanými vstavaými prvkami, ktoré zabezpečujú dlhodobú výdrž použitých materiálov a zvyšujú celkovú funkčnosť bývania. Nehnuteľnosť je ideálne pripravená ako na vlastné bývanie, tak aj na investičné účely s okamžitým potenciálom prenájmu, keďže sa predává kompletne zariadená, čo umožňuje novému majiteľovi ihneď začať s prenajímaním bez nutnosti ďalších investícií do zariadenia. Názor makléra: Byt ponúka možnosť zariadiť si interiér úplne podľa vlastného vkusu a potrieb, pričom priestor je okamžite využiteľný ihneď po jeho prevzatí. Je vhodný na vlastné bývanie, ako štartovací byt alebo ako investíciu na prenájom. Výhodou bytu nie sú žiadne starosti s búraním či odvozom odpadu, bez akýchkoľvek dodatočných nákladov pre kupujúceho. Lokalita na Nanterskom patrí medzi obľúbené a vyhľadávané časti mesta s vynikajúcou dostupnosťou do centra, kvalitnou občianskou vybavenosťou a príjemným obytným prostredím, čo garantuje stabilný dopyt po prenájme a dobrú návratnosť investície. Cena: 184.000 € Mesačné prevádzkové náklady do 200 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad, poplatok za vklad do katastra nehnuteľností a overenie podpisov u notára. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Zuzana Janochová – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.

Čítať ďalej


Nenašli ste všetky informácie?

Napíšte otázku k tejto nehnuteľnosti predajcovi.


Lokalita


Špeciálna základná škola s materskou školou

Jána Vojtaššáka, 010 08, Žilina

416 m


ZŠ a MŠ svätého Gorazda

Sv. Gorazda, 010 08, Žilina

453 m


Gymnázium Varšavská

Varšavská, 010 08, Žilina

463 m


Materská škola

Fatranská, 010 08, Žilina

584 m


Základná Umelecká Škola Ferka Španiho

Kubínska, 010 08, Žilina

637 m


Obyvateľstvo a komunita

Vekové zloženie
obyvateľstva v danej oblasti

Vekové zloženie obyvateľstva v danej oblastiGraf zobrazuje rozdelenie vekových skupín: pod 20 (19.2%), 20-39 (23.6%), 40-64 (36.2%), 65+ (20.9%).pod 2020-3940-6465+

Pomer vlastníckeho a
nájomného bývania v lokalite

Pomer vlastníckeho a nájomného bývaniaGraf znázorňuje podiel vlastníkov (96.1%) a nájomcov (3.9%) v danej lokalite.96.1%VlastníkNájomca
Podiel rodinných domácností v danej lokalite

71.5%

Podiel rodinných domácností v danej lokalite

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

+344

Rastúci trend

Ročný čistý prírastok obyvateľstva v danej oblasti

Zdroj: Štatistický úrad Slovenskej republiky. Stav k 1.12.2025

Predávajúci

MAKLÉR

Zuzana Janochová

Profil realitného makléra

Fotka užívatela

Telefónne číslo:

0948 ...

Zobraziť číslo


Realitné kancelárie

Pribinova 4

Bratislava-Ružinov

Profil realitnej kancelárie

Logo realitnej agentúry

Správa predajcovi:

Vaše kontaktné údaje:

0948 ...


Zuzana Janochová

Realitné kancelárie - Moderný maklér s.r.o.


Objavte viac z ponuky nehnuteľností