Rozľahlý pozemok 10 688 m² s domčekom na okraji obce - Zubné

Exkluzívne ponúkame na predaj investične atraktívnu nehnuteľnosť s rozľahlým pozemkom o celkovej výmere 10 688 m², nachádzajúcu sa na okraji obce Zubné. Nehnuteľnosť je situovaná v pokojnej časti obce, mimo hlavného dopravného ruchu, v bočnej uličke s výborným súkromím a zároveň dobrou dostupnosťou. Lokalita na okraji obce ponúka ideálne podmienky pre developerské, podnikateľské aj kombinované využitie. Pozemok je prevažne rovinatý, s orientačnou šírkou cca 37 m, čo umožňuje efektívne plánovanie budúcej výstavby alebo rozdelenie na viacero parciel. Za existujúcou stavbou sa pozemok tiahne v dĺžke približne 180 m a následne pokračuje kolmo ešte ďalších cca 160 m, čím vzniká zaujímavý priestorový potenciál pre rôzne investičné zámery. Na vstupe k pozemku sa nachádza starší rodinný dom z pálenej tehly. Stavba pozostáva zo vstupnej chodby, 4 miestností a bočného gánku. Súčasťou domu je aj hospodárska časť a pivničné priestory. Objekt môže po rekonštrukcii slúžiť ako zázemie, dočasné bývanie, chalupa alebo administratívno-prevádzkový priestor. Nehnuteľnosť je napojená na elektrinu, plyn je v dosahu. Na pozemku je vlastná studňa. Výrazným benefitom je prístup z dvoch strán – z prednej časti po obecnej komunikácii a zo zadnej strany po obecnej poľnej ceste, čo výrazne rozširuje možnosti budúceho využitia a parcelácie. Dostupnosť do okolitých miest: Snina cca 12 km, Humenné približne 18 km. Výhody nehnuteľnosti: - pozemok s výmerou viac ako 1 hektár - investičný potenciál v rámci zastavaného územia obce - možnosť rozdelenia na viacero parciel alebo ďalšej výstavby - prístup z dvoch strán - prevažne rovinatý terén - pokojná lokalita na okraji obce Možnosti využitia: - developerský projekt – výstavba rodinných domov, chát, bungalovov alebo menších bytových jednotiek - podnikateľské účely – skladové priestory, hala, parkovanie techniky alebo vozového parku - kombinácia podnikania a bývania - poľnohospodárske a agropodnikateľské využitie – farma, pestovanie, chov zvierat V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať: ....