Rodinný dom na predaj v lokalite Stará Ľadoveň

Moderný maklér ponúka na predaj rodinný dom v lokalite Stará Ľadoveň, ktorý predstavuje ideálnu príležitosť pre nového majiteľa s víziou. Nehnuteľnosť sa nachádza vo vyhľadávanej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj nemocnice a ponúka široké možnosti využitia – od komfortného rodinného bývania až po kombináciu bývania s podnikateľskou činnosťou, napríklad formou ambulancie alebo kancelárskych priestorov. Dom: Úžitková plocha: 170 m² Zastavaná plocha: 200 m² Rozloha pozemku: 388 m² Pivnica: 40 m² Inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia Dispozícia domu: Dom je rozdelený na tri podlažia s praktickým dispozičným riešením. Na prízemí sa nachádza vstupná chodba so schodiskom, špajza, kúpeľňa s WC, spálňa, obývacia izba a kuchyňa orientovaná na juh, ktorá poskytuje dostatok denného svetla počas celého dňa. Obývacia izba a spálňa sú orientované na západ. Druhé podlažie pozostáva zo vstupnej chodby, spálne, obývacej izby, kuchyne a samostatného WC. Spálňa je orientovaná na juh, obývacia izba na západ a ďalšie miestnosti smerujú na severnú stranu domu. Podkrovie ponúka štyri menšie podkrovné miestnosti, ktoré je možné využiť ako úložný priestor, pracovňu alebo ich prispôsobiť podľa vlastných potrieb. Vybavenie domu: Nehnuteľnosť sa predáva v pôvodnom stave bez zariadenia, čo novému majiteľovi umožňuje kompletnú rekonštrukciu a zariadenie podľa vlastných predstáv. Dom ponúka výborný základ pre vytvorenie moderného bývania alebo kombinácie bývania s podnikaním. Technický stav: Rodinný dom je v pôvodnom, udržiavanom stave. Obvodové múry sú postavené z kvádrov. Stropy sú drevené trámové s pôvodnou konštrukciou. Na prízemí sa nachádzajú škvárové a betónové podlahy, zatiaľ čo na poschodí sú drevené podlahy. Strecha je drevenej konštrukcie s plechovou krytinou a zateplená Nobasilom. Kúrenie je zabezpečené plynovým kúrením. V dome boli osadené plastové okná, ktoré prispievajú k lepším tepelnoizolačným vlastnostiam nehnuteľnosti. Lokalita: Nehnuteľnosť sa nachádza vo výbornej lokalite Stará Ľadoveň, len približne 10 minút pešou chôdzou od centra mesta a nemocnice. Lokalita ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, výbornú dostupnosť, blízkosť obchodov, služieb, škôl, zdravotníckych zariadení aj kultúrnych možností. Vďaka svojej polohe predstavuje ideálne riešenie nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre podnikateľské využitie alebo kombináciu bývania a podnikania. Názor makléra: Táto nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú investičnú príležitosť vo veľmi dobrej lokalite. Dom ponúka veľkorysý priestor, praktickú dispozíciu a možnosť rekonštrukcie podľa vlastných predstáv. Veľkým benefitom je lokalita v blízkosti nemocnice, vďaka čomu je nehnuteľnosť vhodná aj na spojenie bývania s podnikateľskou činnosťou, ako napríklad ambulancia, kancelárie alebo služby. Cena: 217.900 € V cene je zahrnuté: Provízia realitnej kancelárie a právny servis – vypracovanie rezervačnej zmluvy a kúpnej zmluvy s návrhom na vklad. V prípade záujmu zabezpečíme rychle a nezávislé poradenstvo v oblasti financovania kúpy a získanie najvýhodnejších podmienok pre hypotekárny úver podľa podmienok kupujúceho. Všetky ďalšie informácie Vám radi poskytneme pri osobnej prehliadke alebo telefonicky. Matej Smiček – ... Informácie o nehnuteľnosti sú zverejnené so súhlasom a vedomím vlastníka.