Investičná príležitosť: Rodinný dom so širokými možnosťami využitia a rozľahlým pozemkom umožňujúcim ďalšiu výstavbu

Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá vám bude od prvého dňa poskytovať stabilný príjem, alebo chcete spojiť pohodlné bývanie s vlastným podnikaním, ste tu správne. A možno Vám táto nehnuteľnosť vie ponúknuť i viac... V zastúpení majiteľa Vám ponúkame na predaj viacúčelový rodinný dom s možnosťou viacgeneračného či komerčného využitia, situovaný vo vyhľadávanej lokalite v Košiciach, na ulici Pod Hrabinou, v mestskej časti Myslava. Aktuálne využitie nehnuteľnosti: Na pozemku o celkovej rozlohe 2.400 m2 sa nachádza rodinný dom postavený v roku 2003 s rozľahlou záhradou. Dom bol postavený tak, aby poskytoval dostatok priestoru pre spoločenské vyžitie rodiny na rozľahlom prízemí domu i dostatok súkromia v priestranných obytných izbách na poschodí a v podkroví. Časom sa využitie domu zmenilo a tak v súčasnosti dom disponuje tromi samostatnými apartmánmi, ktoré sa aktuálne využívajú na prenájom. Apartmány sú samostatné, na každom poschodí jeden a sú dostupné vnútorným schodišťom domu. Pôvodné členenie domu je však možné obnoviť, bez potreby stavebných zásahov. Prízemie: Priestranný, slnečný, bezbariérový apartmán na prízemí domu poskytuje obytný priestor cca 76 m2, ktorý zahŕňa predsieň, kúpeľňu, odkladacie priestory (práčovňa a komora) a obytný priestor. Obytný priestor je bezbariérový, nie je členený stavebne, iba umiestnením zariadenia je vymedzený priestor pre spálňu, obývačku a jedáleň. Nadštandardná rozloha priestoru a jeho osvetlenie presklenými plochami s priamym výhľadom do záhrady pridávajú tomuto apartmánu na jedinečnosti. Komfort obyvateľov zvyšuje i využitie krytej terasy na ktorú je priamy výstup z jedálenskej časti apartmánu. Na prízemí domu sa ešte nachádza vstupná hala domu, malá samostatná kúpeľňa a dvojgaráž, dverami priamo prepojená so schodiskovou halou domu. Garáž na ploche 38 m2 poskytuje dostatok priestoru pre parkovanie dvoch vozidiel a zároveň veľké množstvo úložných priestorov. Prvé poschodie: Trojizbový byt, tj. obývačka a dve spálne, samostatná kuchyňa, kúpeľňa a menšia predsieň na celkovej ploche cca 93 m2. Obývačka i spálne otočené do záhrady s krásnym výhľadom na priľahlé záhrady a les ponúkajú pokojné a slnkom prežiarené bývanie. Na tomto poschodí sa nachádza ešte jedna samostatná miestnosť o rozlohe 22 m2, ktorá nie je súčasťou prenajímaného bytu a aktuálne je využívaná ako sklad. Podkrovie: Na ploche cca 60 m2 sa rozprestiera veľmi vzdušne a svetlo pôsobiaci dvojizbový apartmán s kúpeľňou a vstupnou predsienkou. Okná obytných miestností sú opäť orientované na východ a juh a poskytujú pôvabné výhľady. Záhrada: K domu prináleží i rozsiahla a udržiavaná záhrada, ktorá je členená na dve časti. V prednej, k domu priľahlej časti je voľný priestor určený na rekreačné aktivity. Táto časť je oddelená výsadbou tují od úžitkovej časti záhrady, ktorá je obhospodarovaná a je v nej množstvo rodiacich ovocných stromov, hrozna i drobného ovocia. Tri menšie skleníky a vyvýšené hriadky uspokoja nároky každého záhradkára a poskytujú dostatok domácej zeleniny. Záhrada je v prevažnej časti rovinatá, iba v závere stúpa smerom k lesu. Vŕtaná studňa, rozvody vody, záhradný domček a domček na náradie zvyšujú komfort využitia záhrady. Inžinierske siete: dom je napojený na všetky IS – elektrina, plyn, mestský vodovod (na pozemku sa nachádza aj vlastná studňa) a kanalizácia. Dom je pripojený na optický internet od Telekomu. Tento dom je dokonalým miestom pre život väčšej rodiny, umožňujúcim bývanie obklopené prírodou a zároveň s veľmi dobrou dopravnou dostupnosťou, či už do centra mesta, alebo na jeho vonkajší okruh. Môže však byť i príležitosťou pre investíciu na ďalší prenájom, alebo šikovným riešením pre niekoho, kto chce spojiť vlastné bývanie s podnikaním. Rozľahlý a dostatočne široký pozemok (18 metrov) v intraviláne obce sa však ponúka i k ďalšiemu využitiu jeho rozčlenením a využitím na budúcu výstavbu ďalších rodinných domov, tak ako to už na niektorých pozemkoch v susedstve majitelia vykonali. Zaujala vás táto ponuka? Neváhajte nás kontaktovať, radi Vás budeme prehliadkou nehnuteľnosti sprevádzať. Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo.