TU reality NA PREDAJ | Priestor pre veľké plány – od 5 291 m² až po približne 16 000 m² na Michalskom vŕšku v Kežmarku

**TU reality NA PREDAJ | Priestor pre veľké plány – od 5 291 m² až po približne 16 000 m² na Michalskom vŕšku v Kežmarku** **Jedno futbalové ihrisko? Dve? Povedzte nám, koľko priestoru potrebuje váš zámer.** ⚽ Pozemky do približne 16 000 m² predstavujú plochu väčšiu než dve štandardné futbalové ihriská. Pri požiadavke na ešte väčšie územie preveríme možnosti podľa dostupnosti a dohody s vlastníkmi. TU reality ponúka pozemok na **Michalskom vŕšku v Kežmarku**, v lokalite s výhľadom na Vysoké Tatry a potenciálom pre investičný či developerský zámer. **Základná ponuka:** • Výmera **5 291 m²**. • Parcela **E-KN 4494/19**. • Osobné vlastníctvo — **jeden vlastník, vlastnícky podiel 1/1**. • V prípade záujmu možnosť rokovať o väčšom pozemkovom celku v rámci parciel E-KN 4494 a 4490, spolu približne **16 000 m²**, podľa dohody s príslušnými vlastníkmi. **Územný plán a rozvojový potenciál** Podľa poskytnutých informácií územného plánu je pre ponúkané územie stanovená maximálna podlažnosť **4 nadzemné podlažia + podkrovie** a maximálna zastavanosť **40 %**. Konkrétne využitie závisí od funkčnej plochy a príslušných regulatívov. V území sa podľa nich pripúšťa bývanie, ubytovacie zariadenia, zdravotníctvo, vzdelávanie, obchod alebo služby. Pre dotknuté pozemky bola zároveň podaná žiadosť o zmenu územného plánu na **7 nadzemných podlaží a 65 % zastavanosti**. Ide o navrhovanú zmenu, ktorá zatiaľ nie je schválená. Realizácia konkrétneho zámeru podlieha prevereniu podmienok a potrebným povoľovacím procesom. **Hľadáte priestor pre svoj projekt? Príďte sa pozrieť priamo na miesto.** Rozsah ponuky, podklady aj možnosti spolupráce prejdeme osobne. **Cena a podmienky sú predmetom osobného rokovania podľa požadovanej výmery a rozsahu dohody.** Viac informácií a dohodnutie obhliadky: **..., ...**