Atraktívna bytová budova/nebytové priestory | 260 m² | Prostredná ulica | Historické centrum Svätého Jura

*** EXKLUZÍVNA PONUKA | HISTORICKÉ CENTRUM | VÝNIMOČNÉ GENIUS LOCI | ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITIA *** Pozrite si 3D prehliadku: https://my.matterport.com/show/?m=Tw26faacyf9 Ponúkame Vám na predaj priestory na výnimočnom mieste, na Prostrednej ul, priamo v historickom centre mesta Svätý Jur, v bezprostrednej blízkosti kaštieľa Pálffy, so zastavanou plochou až 260 m² a s dvorom (záhradou) s výmerou 130 m². Aktuálne sa priestory využívajú ako nebytové. Objekt je zapísaný ako bytová budova. Táto nehnuteľnosť predstavuje jedinečnú príležitosť pre podnikateľov, investorov aj spoločnosti, ktoré hľadajú reprezentatívne priestory s neopakovateľnou atmosférou a širokými možnosťami využitia. V neposlednom rade je to atraktívna ponuka pre tých, ktorí hľadajú možnosť vytvoriť si bývanie v historickom centre mesta podľa vlastných predstáv. Autentické prostredie mestského centra a jedinečný charakter priestoru vytvárajú výnimočné miesto, ktoré zanechá silný dojem na každého návštevníka. Ide o priestor s vlastným príbehom, ktorý ponúka ideálne zázemie pre podnikanie s pridanou hodnotou, alebo atraktívne bývanie. Nebytový priestor so zastavanou plochou 260 m² sa nachádza na prízemí bytovej budovy. Dominantou je spoločenská sála, ktorú dopĺňa niekoľko samostatných kancelárií a ďalších miestností. Dispozičné riešenie ponúka vysokú flexibilitu a umožňuje jednoduché prispôsobenie budúcim potrebám nového vlastníka. Významným benefitom je záhrada (dvor) s rozlohou 130 m², ktorá je súčasťou predaja a nachádza sa v zadnej časti objektu. Priamo z predávaných priestorov je zabezpečený vstup do tejto pokojnej exteriérovej časti, ktorá rozširuje možnosti využitia nehnuteľnosti a vytvára príjemný priestor na oddych, firemné podujatia alebo vonkajšie posedenie. Pod nebytovým priestorom sa nachádza pivnica, ktorá však nie je predmetom predaja. Predmetom predaja je však 100% pozemku pod budovou. Vďaka svojej dispozícii a výnimočnej polohe je nehnuteľnosť vhodná pre široké spektrum podnikateľských aktivít. Môže slúžiť ako reprezentatívne sídlo spoločnosti, administratívne priestory, showroom, vzdelávacie centrum, jazyková škola, súkromná klinika, galéria, ateliér, coworkingové centrum, alebo priestor pre organizovanie školení, konferencií, prezentácií, spoločenských podujatí, rodinných osláv, svadieb či firemných recepcií. Objekt je vedený ako bytová budova, čo ponúka možnosti upraviť priestory aj na bývanie. Historické centrum Svätého Jura patrí medzi najkrajšie mestské pamiatkové rezervácie na Slovensku a dlhodobo si zachováva svoj jedinečný charakter. Vinohradnícka tradícia, kvalitná gastronómia, kultúrne podujatia a výborná dostupnosť do Bratislavy robia z tejto adresy mimoriadne atraktívne miesto na podnikanie, alebo bývanie. Prednosti nehnuteľnosti • atraktívny priestor v bytovej budove so zastavanou plochou 260 m² • prestížna adresa v historickom centre Svätého Jura • jedinečné genius loci • veľká spoločenská sála vhodná na rôzne druhy využitia • viacero samostatných kancelárií a pracovných miestností • flexibilná dispozícia umožňujúca úpravy podľa potrieb nového vlastníka (aj na bývanie) • záhrada zahrnutá v cene nehnuteľnosti • 100% pozemku zahrnutej v cene nehnuteľnosti • priamy vstup zo zadnej časti priestorov do záhrady • vhodné na administratívne, obchodné, kultúrne aj spoločenské využitie, alebo na bývanie • výborná dostupnosť z Bratislavy • atraktívna a jedinečná investičná príležitosť v historickom centre mesta Lokalita Historické centrum Svätého Jura patrí medzi najvýznamnejšie mestské pamiatkové rezervácie na Slovensku. Je známe svojou bohatou históriou, vinohradníckou tradíciou a neopakovateľnou atmosférou, ktorá každoročne priťahuje návštevníkov, podnikateľov a aj tých, ktorí hľadajú bývanie v krásnom prostredí a súčasne blízko malokarpatských lesov. Výborná dostupnosť do Bratislavy, kvalitná občianska vybavenosť a prestíž tejto adresy robia z nehnuteľnosti výnimočnú príležitosť na rozvoj podnikania aj dlhodobú investíciu. Ak hľadáte priestor s charakterom, jedinečnou atmosférou a širokými možnosťami využitia, táto ponuka predstavuje výnimočnú príležitosť, ktorá sa na trhu objavuje len veľmi zriedka. V prípade záujmu o bližšie informácie alebo osobnú obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Radi Vám predstavíme potenciál tejto jedinečnej nehnuteľnosti. Cena nehnuteľnosti: 439 500,- EUR Cena nehnuteľností zahŕňa: • komplexné realitné poradenstvo • odbornú starostlivosť počas celého obchodného prípadu • vypracovanie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad kúpnej zmluvy a preberacieho protokolu • províziu pre realitnú kanceláriu *** Táto nehnuteľnosť je sprostredkovávaná našou realitnou kanceláriou prostredníctvom exkluzívneho zastúpenia klienta *** *** Dovoľujeme si vás upozorniť, že táto inzercia, nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník nehnuteľnosti si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti *** *** V zmysle zákona 555 z roku 2005 o energetickej hospodárnosti budov a o zmene a doplnení niektorých zákonov, si vás dovoľujeme informovať, že naša realitná kancelária, nie je vlastníkom energetického certifikátu ponúkanej nehnuteľnosti. Vlastníkom energetického certifikátu budovy je výhradne vlastník nehnuteľnosti, alebo správca budovy. Energetický certifikát vám bude predložený najneskôr do podpisu prevodnej/nájomnej zmluvy *** Dispozícia a stav: . Lokalita: . Názor makléra: .