RD S 2 BYTMI, POZEMOK 1032m2; PODOLÍNEC;PREDANÉ;

Ponúkame na predaj 2 podlažný Rodinný dom so suterénom a krásnou záhradou nachádzajúci sa v západnej časti mesta Podolínec. Je to pokojná a ticha lokalita, ul. gen. Štefánika a ide o slepú ulicu. Po predaji chcú susedia, aby tichou a pokojnou lokalitou ostala. Dom tvoria 2 samostatné bytové jednotky, kde dolný je starší v pôvodnom zachovalom stave a horný vytvorený v podkrovný pred 26 rokmi. Súčasťou domu je aj garáž. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE O DOME: - pivnica s 1. NP bola postavená v roku 1990 a horný podkrovný byt o 10 rokov neskôr; - k domu patrí veľmi pekný rovinatý pozemok o rozlohe 1032 m2; - jeho zastavaná plocha je cca 120 m2, obytná 220 m2; - 1. podlažie tvorí zádverie, chodba, hala s krbom a od nej vstup do obývačky s jedálenskou časťou, vstup z haly je do kuchyne so špajzou, z haly je vstup do jednotlivých izieb a kúpeľne. Celková rozloha tohto poschodia, tohto bytu je 125m2; - z jedálenskej časti je vstup na krásnu terasu o rozlohe 9m2. Vhodná na rôzne posedenia; - 2. podlažie tvorí samostatný podkrovný byt, kde je po vstupe zádverie so schodišťom do bytu, chodba alebo hala, odtiaľ je vstup do kúpeľne s WC, do kuchyne, vstup do jednotlivých izieb a to spálne, pracovne a obývačky. Celková rozloha tohto bytu je 92m2; - vedľa podkrovného bytu je terasa, ktorá je nad garážou; - v suteréne je pivnica s miestnosťami ako práčovňa, kuchynka, kotolňa, sklady a pod., kde vstup je z vnútra aj z bočnej strany domu; - byty a pivnica je riešená dvoj úrovňovo, čiže nie je riešená v jednej rovine, ale v každom byte a pivnici je prechod z jednej časti do druhej po schodoch; NÁKLADY, OHREV VODY, SIETE: - dom je napojený na všetky inžinierske siete; - každý byt ma samostatný plynový kotol, samostatné plynové a elektrické merače; - dolný byt ma kondenzačný kotol, ohrev TÚV el. bojlerom a horný/podkrovný má kotol so zásobníkom TÚV; - voda v dolnom byte sa ohrieva pomocou elektrického bojlera; - dom napojený na mestský vodovod a kanalizáciu + studňa na polievanie; - samostatné vodomery pre každý byt; - mesačné udržiavacie náklady v dolnom byte sú 90€; - horný byt keďže je obývaný náklady sa pohybujú cca 130€; - internet pomocou mikrovlnky; MATERIÁLY: - dom je postavený z kvádrov; - 10 ročná strešná krytina plech s izoláciou; - medené rozvody elektriky; - strop/podlaha medzi bytmi – drevené trámy, drevo, 10cm betónový poter; - priečky v podkrovnom byte riešené sadrokartónom; OKOLIE DOMU, ZÁHRADA: - záhrada/pozemok rovinatý; - parkovanie pred garážou; - neďaleko tečie rieka Poprad, protipovodňové násypy; Trochu ďalej od centra mesta, obchody, ZŠ, MŠ, Stredná odborná škola, zdravotné stredisko a pod. Odporúčanie makléra: Dom urobil na mňa dobrý dojem, hlavne riešením 2 bytov, dobrou lokalitou a krásnym pozemkom, záhradou; Vzhľadom k tomu, že pracujem s citlivými osobnými údajmi, na anonymné maily, sms a pod. neodpovedám. Za pochopenie ďakujem.