Obchodný priestor C1-P5 v Bytovom komplexe Ipeľská

MYRA. Košice a realitný maklér Roman Magdolen Vám ponúkajú samostatný obchodný priestor C1-P5 v pripravovanom Bytovom komplexe Ipeľská. Ide o holopriestor na 1. NP o celkovej výmere 185 m2. Obchodný priestor je stavebne rozdelený na dve miestnosti: na polyfukciu o výmere 110 m2 a zázemie o výmere 75 m2. Obchodný priestor C1-P5 má vstup orientovaný na vnútornú komunikáciu a situovaný je v smere východ–západ. Cena za m2 je 3.000 eur bez DPH. Celková cena je 555.000 eur bez DPH. K obchodnému priestoru je možnosť dokúpiť si pozemok vyznačený na pôdoryse, ktorý je vhodný predovšetkým pre kaviareň alebo raňajkáreň ako vonkajšia terasa pre návšetníkov. Bytový komplex Ipeľská umiestnený v mestskej časti Košice-Západ bude mať v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, vzájomne prepojené podzemným parkoviskom, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Súčasťou Bytového komplexu Ipeľská je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Časový harmonogram výstavby: • Právoplatné územné rozhodnutie už má investor k dispozícii od novembra 2024. • Predpokladaný termín získania stavebného povolenia november 2025. • Predpokladaný začiatok výstavby 1Q 2026. • Výstavba 2,5 roka. • Kolaudačné konanie a zápis bytov na list vlastníctva v roku 2029. • Predpokladané odovzdávanie bytov klientom do konca roka 2029. Technické špecifikácie obchodných priestorov: – predpríprava na vykurovanie – prípojný bod; – predpríprava na chladenie – prípojný bod; – predpríprava na elektroinštaláciu – prípojný bod 24 A; – predpríprava na prívod vody a odpad. Vonkajšie steny nebytového priestoru budú sklenené, vnútorné z tehlového muriva. Energetické siete: Obe budovy Bytového komplexu Ipeľská budú vykurované napojením teplovodu na dodávateľa TEHO Košice. Plynová prípojka v objekte nebude realizovaná. Klimatizácia, prípadne rekuperácia vzduchu v obchodných priestoroch sa bude realizovať na náklady vlastníka priestorov.