MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj krásny 2 izbový byt vkusne a kvalitne prerobený na 3 izbový vo vyhľadávanej lokalite KOŠICE - SEVER. Nájdete ho na ulici Obrancov mieru v tehlovom bytovom dome obkoleseným zeleňou. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, kedy bola zmenená aj dispozícia, výmena všetkých rozvodov vody, elektriny a odpadu, nové stierky, plávajúce podlahy, poplašné zariadenie so senzormi pohybu, ... Vstupná chodba, detská izba so vstavanou skriňou, väčšou postelou a študentským kútom, spálňa s manželskou postelou a vstavanou skriňou. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Taktiež v nej nájdete "ostrovček" s dostatočným úložným priestorom aj pre vinára. V samostatnej kúpeľni so sprchovacím kútom je priestor pre práčku so sušičkou, WC je oddelené. Tento byt ponúka optimálne využitie priestoru. Jeho celková výmera je 74 m2 spolu s priestrannou pivnicou v suteréne bytového domu. V jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, detské ihrisko, VŠ -TUKE, Veterina, potraviny, obchodné centrum, reštaurácia, piváreň, ... Ak ste si práve našli svoj vysnívaný domov, kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj fungujúcu prevádzku Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Budovu tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada, kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - kanalizácia - vlastná studňa na pozemku Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A4B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 100,20 m2 je na treťom poschodí (4. NP). V byte nájdete 3 priestranné samostatné izby, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatnú toaletu a dokonca aj šatník. Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh s výstupom z obývacej izby a spálne. Balkón o výmere 2,70 m2 orientovaný na sever je s výstupom z izby. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúkajú na predaj rovinatý pozemok v obci Svinica s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc. Pozemok je umiestnený mimo hlavnej cesty. Výmera pozemku je 1106 m2 . Momentálne sa na pozemku nachádza budova bez pridelenia súpisného čísla, ktorá bude odstránená majiteľom (v riešení). IS pred pozemkom: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia (riešia sa prípojky k jednotlivým domom). V obci sa nachádzajú potraviny, pekáreň, detské ihrisko, futbalové ihrisko, MŠ, ZŠ pre I.stupeň,.... Pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na čísle 0907 649 669.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúkajú na predaj krásny rovinatý pozemok v obci Sady nad Torysou, časť BYSTER vzdialenej od Košíc cca 9 km. Pozemok je na základe vyjadrenia obce zahrnutý v územnom pláne a zaradený pre účel výstavby rodinných domov. Jeho výmera je 1228 m2 - rozmery na foto. Pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na čísle 0907 649 669.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt A3B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 60,60 m2 je na druhom poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii aj terasu o výmere 9 m2 orientovanú na západ. Na terasu nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa. V byte sa nachádza aj menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako izba ale aj ako šatník. Nájdete tu aj priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka rodinný dom v malebnej obci Malá Lodina. Táto nehnuteľnosť je ideálnou voľbou pre toho, kto hľadá bývanie s dušou a priestor na sebarealizáciu. Dom je situovaný na veľkorysom, mierne svahovitom pozemku s celkovou rozlohou 1888 m². Práve táto rozloha zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie a dostatok miesta na pestovanie, relaxáciu či vybudovanie detského kráľovstva. Samotná stavba disponuje na prízemí predsieňou, 2 izbami a komorou. Na poschodí nájdete priestrannú vstupnú chodbu, kúpeľňu s WC, komoru a 3 izby, z jednej izby je výstup na balkón. Jednou z najväčších predností nehnuteľnosti je jej orientácia na svetové strany, vďaka ktorej je dom počas celého dňa zaliaty prirodzeným slnečným svetlom, čo nielen zlepšuje náladu, ale v chladnejších mesiacoch výrazne pomáha s tepelnou pohodou. Z okien a balkóna sa vám naskytne upokojujúci pohľad na okolitú zeleň a lesnatý terén, ktorý lemuje túto obľúbenú lokalitu. K domu prislúcha aj samostatne stojaca garáž, ktorá je praktickým riešením pre parkovanie vozidla alebo môže slúžiť ako dielňa pre domáceho majstra. Lokalita Malej Lodiny je známa svojím rekreačným charakterom – v blízkosti preteká rieka Hornád, čo ocenia rybári aj vodáci, a okolité kopce sú rajom pre turistov a hubárov. Napriek tomu, že sa ocitnete v náručí prírody, dostupnosť do blízkych miest zostáva bezproblémová a to do Košíc cca 33 km a do Prešova cca 31 km. Táto nehnuteľnosť čaká na nového majiteľa, ktorý vdýchne jej stenám nový moderný šmrnc, pričom môže zachovať jej pôvodný charakter. Či už hľadáte trvalé bývanie alebo priestrannú chalupu na víkendové úteky, tento dom v Malej Lodine splní vaše očakávania. IS: elektrina, verejný vodovod, odpad je riešený žumpou. Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj budovu prevádzky Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov, má stabilnú klientelu. Predáva sa so zariadením, bez tovaru. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Prevádzku tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada,kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - vlastná studňa na pozemku - kanalizácia Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj samostatný obchodný priestor A1P3 v pripravovanom Bytovom komplexe IPEĽSKÁ. Jedná sa o holopriestor nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží o celkovej výmere 150 m2. Priestor bude rozdelený na 2 samostatné miestnosti: polyfunkcia o výmere 77 m2 a zázemie o výmere 73 m2. Bytový komplex IPEĽSKÁ je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Je umiestnený v mestskej časti Košice-Západ a v prvej etape bude mať 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia vzájomne prepojené podzemným parkoviskom. Súčasťou Bytového komplexu IPEĽSKÁ je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie priestorov sa plánuje koncom roka 2029. Celková cena priestoru je 553.500,- eur s DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2 podlažný rodinný dom v obci Košická Polianka, vzdialenej od Košíc len cca 10 km. Tento viacizbový rodinný dom je na slnečnom rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 2146 m2. Práve táto rozloha zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie a dostatok miesta na pestovanie, relaxáciu či vybudovanie detského kráľovstva. Na prízemí sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba s krbom prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, menšia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a predpríprava na saunu. Poschodie tvoria 3 samostatné izby, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Za domom nájdete aj letnú kuchynku (využijete ju pri letnej grilovačke s priateľmi), garáž, sklad a menšie gazdovstvo. Rekonštrukcia domu zahŕňala nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpady, nové stierky v celom dome, plastové okná, pred osadením podláh a dlažieb bola vyliata nivelizačná hmota. Dom je napojený na vlastnú studňu, možnosť napojiť sa aj na obecný vodovod, elektrina, plyn a žumpa (v budúcnosti dobudovanie kanalizácie v obci). Materiál tehla/kváder, strecha je sedlová - plechová. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové ihrisko, Bowling Pub - Pizzéria, obec usporiadava rôzne akcie. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. Pri vážnom záujme možná dohoda na cene. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj stavebný pozemok o výmere 1000 m² v intraviláne obce Trebejov, okres Košice - okolie. Šírka 15m vpredu, 19m vzadu x dĺžka 60m. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti dedinky, obklopený novými rodinnými domami a s prístupom po asfaltovej ceste. INŽINIERSKE SIETE: Elektrina – áno, na hranici cesty Kanalizácia – nie Voda – nie, treba navŕtať studňu Plyn – áno, na hranici cesty LOKALITA: Malá pokojná dedinka s 200 obyvateľmi a dobrou dostupnosťou do Košíc - 15km. Z vlakovej stanice Trebejov ide pravidelné vlakové spojenie do Košíc (spádová oblasť Kysak). Cesta vlakom trvá len 13 min. Keďže Trebejov je malá dedina, bežná občianska vybavenosť – ako obchod s potravinami, pošta, škola, lekár / ambulancie, reštaurácie či väčšie služby – sa obyčajne využíva v blízkych väčších miestach, napríklad v Kysaku (2–3 km), alebo Košiciach. Pozemok je ideálny pre tých, ktorí hľadajú kľudné prostredie blízko Košíc, s možnosťou výstavby rodinného domu v príjemnom prostredí krásnej prírody. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Ponúkame na prenájom 8 parkovacích miest na Jarkovej ulici v Prešove, v lokalite s výrazným nedostatkom parkovacích kapacít. Parkovacie miesta sa nachádzajú na oplotenom pozemku v súkromnom vlastníctve, čo zaručuje bezpečné a bezproblémové parkovanie. Povrch je upravený kvalitnou zámkovou dlažbou. Vstup na pozemok je zabezpečený automaticky otváracou bránou, čo poskytuje komfort aj vyššiu úroveň bezpečnosti. Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Cena prenájmu: 70 € / mesiac za jedno parkovacie miesto V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií. Maroš Matej - MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov – vo výstavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) DOHODNITE SI OBHLIADKU Ďaľšie informácie nájdete na www.byvanievbzenove.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

Apartmánový dom na južnej strane ostrova Vir, pláž Miljkovica. Ostrov Vir sa nachádza cca 25 km od Zadaru a je spojený s pevninou mostom. V dome sú 3 apartmány so samostatnými vstupmi a samostatnými terasami situovanými na more. Dom je v prvej línii 3. od mora, vzdialený cca 50 m od pobrežia. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu. Súčasťou domu je garáž, práčovňa, úložný priestor pod 2 schodiskami. Spodný apartmán ma pec-krb na drevo. Apartmány sú vybavené klimatizáciou, okná majú sieťky proti hmyzu a vonkajšie žalúzie. Všetky apartmány sú zariadené nábytkom na mieru, televízor, chladnička, mikrovlnka, elektrická varná doska . prizemie: Apartmán č.1 obývačka, samostatná kuchyňa s myčkou , elektrický sporák na pečenie 2 x spalňa kúpeľka so sprchovým kútom a WC pec s komínom veľká terasa pochodie: Apartmán č.2 obývačka s kuchyňou 2x spalňa kúpeľka so sprchovým kútom a WC veľká tersa s výhladom na more pochodie: Apartmán - štúdio č.3 kuchynský kút s priestorom na stolovanie samostatná spálňa kúpeľka so sprchovýnm kútom a WC terasa s výhladom na more Parkovanie na pozemku pre 3 auta. Vzdialenosť od centra 1500 m. V blízkosti potravinové obchody, pekárne, cukrárne a reštaurácie. Plaž je kamienková, v blízkosti je možnosť zapožičania vodných skutrov a iných atrakcií. Možnosti cykloturistiky na ostrove a aj cyklistický chodník smerom na Zadar.

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový dom? Tento slnečný a priestranný pozemok v Kapušanoch ponúka presne to, čo dnes hľadá každý – súkromie, pokoj, kompletné siete a pripravený projekt rodinného domu. Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj slnečný pozemok o výmere 961 m² v obci Kapušany pri Prešove, v tichej slepej ulici pod Kapušianskym hradom. Základné informácie Lokalita: Kapušany, okres Prešov Výmera: 961 m² Druh pozemku: Trvalý trávny porast Umiestnenie: v zastavanom území obce Tvar a terén: mierne svahovitý – ideálny na suterén/garáž Prístup: slepá ulica, pokojná lokalita Siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn + optický internet (podľa vyjadrení v SP) pravoplatne SP Stavebné povolenie a projekt K pozemku je k dispozícii stavebné povolenie a kompletný projekt rodinného domu so suterénom. Dom ponúka veľkorysé riešenie priestoru, terasu orientovanú do súkromia a možnosť okamžite začať výstavbu. Projekt domu obsahuje: Suterén: chodba, 2× komora, 3× sklad, terasa – 120,2 m² Prízemie: 3 izby, kuchyňa, obývačka, 3× WC/sprcha, terasa – 118,1 m² Zastavaná plocha: 223,86 m² Výhody pozemku tichá ulica bez premávky rýchly prístup do Prešova (cca 7 minút) kompletné inžinierske siete možnosť využiť existujúce stavebné povolenie a projekt čiastočné oplotenie výborná orientácia pozemku a krásny výhľad na prírodu potenciál rozdelenia pozemku na dve menšie parcely Pre koho je pozemok ideálny? pre rodinu, ktorá chce pokojné bývanie v blízkosti mesta pre klienta, ktorý nechce strácať čas vybavovaním povolení pre investora – možnosť rozdelenia pozemku na dve menšie časti (po dohode a potvrdení na obci) Cena: 109 000 € Ak hľadáte pozemok, kde môžete okamžite začať stavať, v krásnej a tichej lokalite s kompletnými sieťami a hotovým stavebným povolením, Kapušany sú presne pre vás. Rád vám pozemok osobne ukážem a zodpoviem všetky otázky. Kontaktujte ma: Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite obce Petrovany len 10 min. od centra Prešova vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok je v prvej tretine mierne vyvýšený, smerom k rieke Torysa je terén mierne znížený. Pri rieke sa nachádza hrádza. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, s možnosťou prikúpenia susedných pozemkov z jednej aj druhej strany (šírka 9 m). PARAMETRE: Rozloha: 2855 m2 Šírka: 18 m Dĺžka: 153 m na jednej strane, 174 m na druhej strane INŽINIERSKE SIETE: Voda: áno Kanalizácia: áno Elektrina: áno Plyn: áno Internet: áno Verejné osvetlenie: áno Prístupová cesta: aktuálne spevnená, asfaltová cesta bude realizovaná obcou po vysporiadaní pozemkov pod cestou ktoré aktuálne prebieha. LOKALITA: Veľmi žiadaná mladými ľuďmi, v oblasti sa nachádza množstvo novostavieb, čo zaručuje dobrú susedskú infraštruktúru a perspektívu rozvoja. Bohatá občianska vybavenosť ponúka kvalitné bývanie: pošta, základná škola (1. – 9. ročník), materská škola, praktický lekár pre dospelých aj deti, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaderníctvo, futbalové ihrisko, telocvičňa, posilňovňa, tenisový kurt a detské ihriská. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Realitné centrum MYRA. ponúka na prenájom kompletne zrekonštruovaný a zariadený 2-izbový byt vo vyhľadávanej lokalite na ulici Tarasa Ševčenka v Prešove, v blízkosti centra mesta a OC Novum - 200m. Byt sa nachádza na 1. poschodí z 2 (nie prízemie) v tehlovej bytovke bez výťahu a má výmeru 52 m². Súčasťou bytu je aj murovaná pivnica a menší balkón s francúzskym oknom. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou: nová podlaha, kompletne nová kúpeľňa, nová elektroinštalácia, nové stierky, nové interiérové dvere a zárubne. Dispozícia a vybavenie: byt je zariadený, manželská posteľ vrátane matracov, chladnička, plynový sporák, vlastný kotol na vykurovanie a ohrev vody. Kúrenie prostredníctvom radiátorov. Mesačný nájom: 650 € vrátane energií. (TV a internet nie sú zahrnuté v cene.) Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Výborná lokalita s kompletnou občianskou vybavenosťou, pešou dostupnosťou do centra mesta a v blízkosti obchodného centra Novum.

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj pozemok v priemyselnej zóne mesta Prešov medzi ulicami Pražská a Košická v blízkosti hlavných dopravných ťahov. Pozemok je situovaný juhovýchodne od centra mesta Prešov. Na pozemku je možnosť realizácie výstavby, ktorá môže byť určená pre development, obchod alebo zriadenie výrobných a nevýrobných služieb ako sú napríklad haly alebo administratívne priestory. Zo západnej strán pozemku vedie priame prepojenie cesty I. triedy prepojenie Košice - Poprad. Z severnej strany sa v susedstve pozemku nachádza priemyselná zóna čiastočne ohraničená okolitými pozemkami, ktoré sú v súčasnosti zastavané. Prístupová komunikácia bude plánovaná zo severnej časti odbočením na ul. Jilemnického a následne po ul. Budovateľská. Na pozemok bude privedená voda existujúcej vetvy. Objekt bude napojený na VN sieť existujúcej trafostanice nachádzajúcej sa na východnej strane pozemku. Splašková kanalizácia bude odvedená do kanalizačnej šachty na pozemku. Dažďové vody budú zachytávané do vsakovacích nádrží cez retenčné potrubie. Na pozemkoch je možná výstavba za podmienok uvedených v regulatívoch a je podmienená vyriešením napojenia na siete verejného technického vybavenia územia a napojenia pozemkov na jestvujúci dopravný systém mesta. V prípade bližších informácii nás kontaktujte: Ing. Martin Korbel, 0907825632

NA PREDAJ – Technológia bezdotykovej autoumyvárne, Čergovská ulica, Prešov. Ponúkame Vám na predaj technológiu bezdotykovej autoumyvárne nachádzajúcu sa v Prešove na Čergovskej ulici. Predmetom predaja je samotná technológia bez pozemku. Celková úžitková plocha technológie je 161 m². Zariadenie je v dobrom technickom stave a predáva sa vrátane kompletného technologického vybavenia. Technológia je aktuálne riešená ako trojboxová s možnosťou rozšírenia na štyri boxy. Predaj je možný viacerými spôsobmi: Trojboxová technológia: 10 000 € s DPH Štvorboxová technológia: 15 000 € s DPH Komplet (3 + 4 boxová technológia spolu): 25 000 € s DPH Pôvodná obstarávacia cena presiahla 120 000 €, čo z tejto ponuky robí výrazne výhodnú investičnú príležitosť. Vhodné pre podnikateľov alebo investorov, ktorí chcú vstúpiť do segmentu samoobslužných autoumyvární s nižšími vstupnými nákladmi a možnosťou ďalšieho rozvoja. V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať. Maroš Matej - MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk Kompletnú ponuku nájdete na stránke www.myrapoint.sk

Na predaj pozemok – Veľký Šariš (1367 m²) Ponúkame na predaj mierne svahovitý pozemok v katastrálnom území Veľký Šariš, evidovaný ako trvalý trávnatý porast. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme – na hranici pozemku vedie elektrické vedenie 110 kV, čo obmedzuje jeho využitie. Rozloha: 1367 m² Rozmery: približne 36 m × 43 m × 35 m × 36 m Možné využitie: lúka pasenie zvierat poľnohospodárske využitie dočasné mobilné využitie (napr. mobilný včelín) spevnená plocha len po súhlase distribučnej spoločnosti a stavebného úradu Pozemok nie je vhodný na výstavbu: rodinného domu haly alebo skladu podnikateľského objektu inej trvalej stavby Pozemok môže byť vhodný napríklad na poľnohospodárske účely, chov zvierat alebo včelárstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií, nás neváhajte kontaktovať. Maroš Matej - MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk Tkáčska 4, 080 01 Prešov

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite obci Okružná, len 13 km od centra Prešova. Dom je aktuálne dokončený do stavu HOLODOM a teda je pripravený pre nového majiteľa, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa (za doplatok). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Zastavaná plocha: 162,8 m² Pozemok: 521 m² Rozmery domu: 10 m × 15,5 m Murovaná stavba – Porfix Zateplenie polystyrénom Plastové okná REHAU – trojsklo Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Predpríprava na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Podkrovný úložný priestor DISPOZÍCIA Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Dom ďalej ponúka: 3 samostatné izby kúpeľňu samostatné WC technickú miestnosť komoru / špajzu Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. LOKALITA Obec Okružná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – lesy, turistické a cyklistické trasy – a zároveň dobrú dostupnosť do Prešova (13 km do centra, smer Kapušany). Obec má základnú občiansku vybavenosť a poskytuje príjemné vidiecke prostredie s rýchlym napojením na krajské mesto. Ideálna ponuka pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí neďaleko Prešova. Ak hľadáte moderný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prešova a zároveň s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a príjemné prírodné prostredie – vhodné pre komfortné rodinné bývanie. DOHODNITE SI OBHLIADKU Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tešíme sa na stretnutie s vami. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Na predaj dva stavebné pozemky vo Víťaze – možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu Ponúkame na predaj dva susediace stavebné pozemky v obci Víťaz, v pokojnej rezidenčnej lokalite rodinných domov. Pozemky majú veľmi podobnú výmeru a sú vhodné na výstavbu rodinných domov. Vďaka ich umiestneniu, tvaru a výmere ponúkajú dostatok priestoru pre rodinný dom, záhradu, parkovanie aj prípadné doplnkové stavby. Pozemky je možné kúpiť samostatne alebo spolu ako jeden väčší celok s celkovou výmerou 1 931 m². Táto možnosť môže byť zaujímavá aj pre záujemcu, ktorý hľadá väčší pozemok s väčším súkromím, prípadne pre menší developerský zámer. Základné informácie Pozemok 1: 960 m² Pozemok 2: 971 m² Spolu: 1 931 m² Pozemky sú určené na výstavbu rodinných domov. Prístup je z miestnej obecnej komunikácie, ktorá je aktuálne štrková. Výhody pozemkov dva samostatné stavebné pozemky vedľa seba, možnosť kúpy jednotlivo alebo spolu, veľmi podobné výmery oboch pozemkov, vhodné na výstavbu rodinných domov, možnosť väčšieho pozemku s výmerou až 1 931 m², pokojná rezidenčná lokalita, existujúca zástavba rodinných domov v okolí, dobrá dostupnosť do Prešova. Územný plán Podľa územnoplánovacej informácie obce Víťaz sú pozemky určené na výstavbu rodinných domov. V prípade záujmu vieme doložiť územnoplánovaciu informáciu. Inžinierske siete elektrina – možnosť pripojenia, rozvodná skriňa v lokalite, voda – verejný vodovod približne 100 m od pozemkov, kanalizácia – aktuálne riešenie formou žumpy, prístup – obecná komunikácia, aktuálne štrková. Podľa informácie obce je v lokalite vydané územné rozhodnutie na vodovod a kanalizáciu. Lokalita Pozemky sa nachádzajú v pokojnej časti obce Víťaz, v lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov. Obec ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s dobrou dostupnosťou do Prešova a okolitých obcí. Lokalita je vhodná pre ľudí, ktorí hľadajú pokojné bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v rozumnej dostupnosti mesta. Cena 85 € / m² (cena za m² pri jednotlivých pozemkoch) Pozemok 1 – 960 m²: 81 600 € Pozemok 2 – 971 m²: 82 535 € V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás na telefónnom čísle uvedenom nižšie. Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo si dohodneme obhliadku pozemkov. Ing. Martin Pončák MYRA – realitná kancelária +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Medzany, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia do budúcna. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty, v lokalite s postupnou výstavbou rodinných domov. Základné informácie: výmera: 1200 m² rozmery: cca 18 m (šírka) x 68 m (dĺžka) druh pozemku: záhrada (v zastavanom území obce) vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Územný plán Podľa územnoplánovacej informácie obce Medzany: - pozemok je určený na výstavbu rodinného domu Rozvoj lokality V danej lokalite prebieha postupná výstavba rodinných domov. - na susednom pozemku už bolo vydané stavebné povolenie na rodinný dom - v území bola riešená projektová dokumentácia pre rozšírenie elektrickej siete a technickej infraštruktúry Inžinierske siete: elektrina – v dosahu (elektrický stĺp) voda – riešenie formou studne kanalizácia – žumpa Prístup: prístup po pôvodnej družstevnej ceste cesta je aktuálne nespevnená (štrk, hlina) dlhší príjazd od hlavnej komunikácie Výhody: veľkorysá výmera 1200 m² schválené využitie na rodinný dom pokojná lokalita rozvíjajúce sa územie investičný potenciál do budúcna možnosť riešiť aj dva menšie rodinné domy (po preverení projektantom) Cena: 72 €/m² Kontakt Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj ucelený pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v tichej lokalite Nižná Šebastová (Prešov), mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou. Pozemok pozostáva z troch parciel vo vlastníctve jedného majiteľa, ktoré spolu tvoria jeden funkčný celok. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE celková výmera: cca 674 m² rozmery hlavnej parcely: cca 13 × 52 m rovinatý terén intravilán obce INŽINIERSKE SIETE elektrina voda kanalizácia plyn optický internet priamo na pozemku PRÍSTUP Prístup k pozemku je riešený kombináciou: oficiálny prístup – po parcelách vo vlastníctve predávajúceho na ktorých bude pre nového vlastníka zriadené vecné bremeno – právo prechodu a prejazdu alternatívny prístup – zo zadnej strany po existujúcej komunikácii (aktuálne využívanej) prístup je teda reálne využívaný a zároveň právne zabezpečený POZEMOK POZOSTÁVA parcely registra C (záhrada) – určené na výstavbu parcely registra E (orná pôda) – využiteľná ako súčasť celku (napr. prístup / rozšírenie pozemku) všetky parcely sú vo vlastníctve jedného majiteľa a predávajú sa ako jeden celok VÝHODY kompletné inžinierske siete + optika tichá lokalita mimo hlavného ruchu dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú možnosť výstavby rodinného domu variabilné využitie pozemku (dom + záhrada + oddychová zóna) viacero možností prístupu Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa, čo je vidieť aj na jeho stave – upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie. Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality predstavuje pozemok zaujímavú príležitosť pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom a súkromím, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. CENA: 165 €/m2 Cena zohľadňuje: kompletné inžinierske siete na pozemku možnosť rozšírenia pozemku po dohode s majiteľom optický internet udržiavaný stav pozemku (záhrada) lokalitu s výbornou dostupnosťou potenciál okamžitej výstavby Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu a právneho riešenia. KONTAKT V prípade záujmu o viac informácií alebo dohodnutie obhliadky ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk Tkáčska 4, Prešov

Ponúkame na predaj 2-izbové byty v novom rezidenčnom projekte na ulici Sládkovičova, priamo v centre mesta Lipany. V ponuke tak zostávajú už len posledné 2 voľné byty – jeden väčší 3-izbový mezonet s patiom a jeden praktický 2-izbový mezonet s patiom. Ak hľadáte nové bývanie v centre Lipian, toto je jedna z posledných možností vybrať si byt v tomto projekte ešte pred jeho dokončením. Predpokladaná kolaudácia projektu je do konca leta 2026. Byty sa predávajú v stave holobyt, čo umožňuje novému majiteľovi dokončiť si interiér presne podľa vlastného vkusu. Po dohode je možné zabezpečiť aj kompletné dokončenie bytu do vyššieho štandardu. Čo je zahrnuté v cene bytov ? Súčasťou štandardu, ktorý je už zahrnutý v cene, je: zasklenie terás/patií (cca 80 % prekrytie), dlažby v exteriérovej časti patio, protipožiarne vstupné dvere, kompletné elektroinštalácie, vrátane zásuviek a vypínačov, 3-komorové okná, kompletne dokončené spoločné priestory – kočikáreň, pivničné kopky, prekryté parkovisko pre bicykle, teplovodné podlahové vykurovanie, klimatizácia v byte B-05 v cene bytu Parkovanie K bytu je možnosť dokúpiť 1 vonkajšie parkovacie státie v cene 3 000 € s DPH. Hlavné benefity ponúkaných bytov: moderné, premyslené dispozície podlahové vykurovanie klimatizácia kompletné služby v pešej dostupnosti centrum mesta – všetko do 1 minúty nízke prevádzkové náklady bezproblémové parkovanie v okolí Lokalita Projekt sa nachádza na adrese Sládkovičova, Lipany, len pár krokov od obchodov, služieb, školy, zdravotného strediska či MHD. Ideálna voľba pre tých, ktorí chcú bývať priamo v centre diania, bez potreby každodenného dochádzania autom. Poslední 2 byty NA PREDAJ a ich ceny: B-05 – mezonet (3+kk) s klimatizáciou NP: 22,66 m² NP: 59,75 m² Patio: 11,04 m² Celková výmera: 81,72 m² (+ patio 11,04 m²) možnosť využitia podkrovia 18 m² Cena: 165 750 € B-06 – mezonet (2+kk) bez klimatizácie NP: 24,06 m² NP: 30,56 m² Patio: 9,89 m² Celková výmera: 53,72 m² (+ patio 9,89 m²) možnosť využitia podkrovia 9 m² Cena: 121 900 € Na vyžiadanie poskytneme: pôdorysy jednotlivých bytov, vizualizácie (súčasťou fotodokumentácie inzerátu), kompletnú technickú dokumentáciu. Byty sú vhodné pre mladé páry, jednotlivcov aj menšie rodiny, ktoré hľadajú moderné mestské bývanie s praktickou dvojpodlažnou dispozíciou. Kontakt V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií nás neváhajte kontaktovať. Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk Tkáčska 4, 080 01 Prešov

Hľadáte ideálne miesto pre váš nový dom? Tento slnečný a priestranný pozemok v Kapušanoch ponúka presne to, čo dnes hľadá každý – súkromie, pokoj, kompletné siete a pripravený projekt rodinného domu. Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj slnečný pozemok o výmere 961 m² v obci Kapušany pri Prešove, v tichej slepej ulici pod Kapušianskym hradom. Základné informácie Lokalita: Kapušany, okres Prešov Výmera: 961 m² Druh pozemku: Trvalý trávny porast Umiestnenie: v zastavanom území obce Tvar a terén: mierne svahovitý – ideálny na suterén/garáž Prístup: slepá ulica, pokojná lokalita Siete: elektrina, voda, kanalizácia, plyn + optický internet (podľa vyjadrení v SP) pravoplatne SP Stavebné povolenie a projekt K pozemku je k dispozícii stavebné povolenie a kompletný projekt rodinného domu so suterénom. Dom ponúka veľkorysé riešenie priestoru, terasu orientovanú do súkromia a možnosť okamžite začať výstavbu. Projekt domu obsahuje: Suterén: chodba, 2× komora, 3× sklad, terasa – 120,2 m² Prízemie: 3 izby, kuchyňa, obývačka, 3× WC/sprcha, terasa – 118,1 m² Zastavaná plocha: 223,86 m² Výhody pozemku tichá ulica bez premávky rýchly prístup do Prešova (cca 7 minút) kompletné inžinierske siete možnosť využiť existujúce stavebné povolenie a projekt čiastočné oplotenie výborná orientácia pozemku a krásny výhľad na prírodu potenciál rozdelenia pozemku na dve menšie parcely Pre koho je pozemok ideálny? pre rodinu, ktorá chce pokojné bývanie v blízkosti mesta pre klienta, ktorý nechce strácať čas vybavovaním povolení pre investora – možnosť rozdelenia pozemku na dve menšie časti (po dohode a potvrdení na obci) Cena: 109 000 € Ak hľadáte pozemok, kde môžete okamžite začať stavať, v krásnej a tichej lokalite s kompletnými sieťami a hotovým stavebným povolením, Kapušany sú presne pre vás. Rád vám pozemok osobne ukážem a zodpoviem všetky otázky. Kontaktujte ma: Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Cena: dohodou Výmera: 369 m² Katastrálna obec: Soline (Zadar) Parcelné číslo: 5870 Ponúkame na predaj atraktívny pozemok v tichej časti obce Soline na ostrove Dugi Otok, len približne 80 metrov od mora a pláže Soline Beach. Pozemok má výmeru 369 m² a nachádza sa v zastavanom území obce, s možnosťou výstavby rodinného domu alebo rekreačnej vily. V bezprostrednom okolí sa nachádzajú rodinné domy, apartmány, pláž s Beach barom „Sol“ a autobusová zastávka. Lokalita ponúka výnimočne pokojnú atmosféru s autentickým dalmatínskym charakterom. K pozemku vedie nepriama prístupová cesta – prístup je riešený na základe dohody cez parcelu 5871/2 alebo možným napojením z verejného pozemku 6873 (plážová cesta). Inžinierske siete (elektrina, voda) sú v blízkosti existujúcich domov. Pozemok je bez ťarchy, s jediným vlastníkom (1/1). Kataster: Općinski sud u Zadru, ZK uložak č. 6257, k.ú. Soline. Táto nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú pokojné miesto pri mori s rýchlou dostupnosťou pláže a výhľadom na more. Cena: 79 000 eur Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Ing. Martin Pončák Riaditeľ kancelárie | Manažér | Realitný maklér +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

MYRA. Košice a Ing. Ivana Rolaková Vám ponúkajú na predaj 2-izbový priestranný holobyt A6B3 v Bytovom komplexe IPEĽSKÁ na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura v Košiciach. Bytový komplex IPEĽSKÁ ponúka v prvej etape 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc rozdelených na 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia. Na prízemí/1.NP bytového komplexu sa bude nachádzať 5 nebytových priestorov. STAVBA bude z liateho betónu a zároveň bude napojená na horúcovodnú prípojku. Byty budú vybavené stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie. Stavba bude mať aj hliníkové rámy okien s izolačným trojsklom a vstupné bezpečnostné protipožiarne dvere. HOLOBYT o výmere 70,40 m2 bude na 5.poschodí (6. NP). Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na JUH. Výstup na terasu je z obývacej izby prepojenej s kuchynským kútom. Taktiež aj zo spálne. K dispozícii je aj kúpeľňa a samostatná toaleta. K bytu si môžete dokúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku. Kontakt na makléra: Ing. Ivana Rolaková 0918 665 724

MYRA.Košice a Ing. Ivana Rolaková vám exkluzívne ponúkajú na predaj 2-izbový byt v jednej z najobľúbenejších mestských častí Košíc – na Terase. Tento byt na Rožňavskej ulici predstavuje ideálnu voľbu pre jednotlivcov, mladé páry alebo ako rozumnú investíciu na následný prenájom. Hľadáte bývanie, ktoré spája pokojnú atmosféru s výhodami mestskej infraštruktúry? DISPOZÍCIA BYTU: Interiér bytu je ladený v štýle európskej klasiky, čo mu dodáva pocit útulnosti a domova už pri prvom vstupe. Srdcom bytu je priestranná obývacia izba s čistými líniami a vkusnou plávajúcou podlahou, ktorá plynule prechádza do zvyšných častí bytu. Veľké okná orientované na západ zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla počas celého popoludnia a vytvárajú príjemnú hrejivú atmosféru pred západom slnka. Kuchyňa je samostatná a prakticky riešená s dostatkom odkladacieho priestoru v drevenom dekore, doplnená o plynový sporák a funkčnú pracovnú plochu. Spálňa ponúka dostatok súkromia a štedrý úložný priestor v podobe vstavanej šatníkovej skrine, ktorá efektívne využíva dispozíciu miestnosti. Kúpeľňa disponuje sprchovacím kútom a neutrálnym keramickým obkladom, ktorý sa ľahko udržiava. Jedným z najväčších benefitov tohto bytu je jeho zasklená lodžia. Je to ideálne miesto pre milovníkov rastlín, rannú kávu alebo relax po práci, pričom mliečne sklá v spodnej časti zabezpečujú maximálne súkromie pred pohľadmi zvonku. Byt sa nachádza na prízemí, čo zaručuje bezproblémový prístup bez nutnosti dlhého čakania na výťah – oceníte to najmä pri nákupoch či sťahovaní. Nehnuteľnosť sa nachádza v panelovom bytovom dome, ktorý je zateplený, čo zaručuje príjemné bývanie aj nízke prevádzkové náklady. Lokalita Terasa je v Košiciach synonymom pre komfortné bývanie. V tesnej blízkosti nájdete kompletnú občiansku vybavenosť: od nákupných centier (Galéria), cez polikliniky, školy a škôlky, až po zastávky MHD, ktoré vás spoja s centrom mesta do 10 minút. Okolie bytového domu je lemované zeleňou, čo poskytuje priestor na prechádzky a aktívny oddych v mestskom prostredí. Tento útulný byt s celkovou rozlohou 42 m² je pripravený na predaj za sumu 155.000 €. K bytu prislúcha aj praktická pivnica, ktorá vyrieši otázku uskladnenia sezónnych vecí alebo bicyklov. **HLAVNÉ BENEFITY NEHNUTEĽNOSTI:** - Vyhľadávaná lokalita: Situované v tichej časti sídliska Terasa s rýchlym prístupom do centra. - Západná orientácia: Slnečný a svetlý byt najmä v popoludňajších hodinách. - Praktické prízemie: Komfortný prístup bez schodov, ideálne pre všetky vekové kategórie. - Zasklená lodžia: Dodatočný priestor na relax so zachovaním súkromia. - Kompletná vybavenosť: Potraviny, lekárne a MHD v pešej dostupnosti niekoľkých minút. - Vstavaný šatník: Efektívne riešené úložné priestory v spálni. - Pivnica v cene: Dodatočný skladovací priestor k dispozícii. - Klasický dizajn: Čistý, udržiavaný interiér pripravený k okamžitému nasťahovaniu. ✔ V CENE JE ZAHRNUTÝ KOMPLETNÝ SERVIS -full-service právny servis-služby autorizovaného advokáta-príprava všetkých potrebných zmlúv-spracovanie a podanie návrhu na vklad do katastra-kompletné realitné poradenstvo-možnosť zabezpečenia hypotekárneho financovania a atď. Kupujúci tak získava profesionálne zastrešený priebeh kúpy bez starostí. 📞 Kontakt na makléra a hypotekárneho poradcu: Ing. Ivana Rolaková 👉 0918 665 724 Teším sa na stretnutie s vami!