Ak hľadáte miesto, kde môžete naplno uplatniť svoju kreativitu a vytvoriť si domov presne podľa vlastných predstáv, táto nehnuteľnosť predstavuje výnimočnú príležitosť. MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Šarišské Michaľany situovaný na ulici J. A. Komenského, ktorý v sebe spája potenciál priestranného bývania s veľkorysým pozemkom, ktorý je v tejto lokalite žiadaným. Samotná stavba disponuje piatimi obytnými miestnosťami, čo poskytuje dostatok súkromia aj pre viacčlennú rodinu alebo možnosť zriadenia domácej pracovne a hosťovskej izby. Dom je z časti podpivničený a v pôvodnom stave. Umožňuje totiž budúcemu majiteľovi realizovať modernú rekonštrukciu bez potreby robiť kompromisy s cudzím vkusom. Dispozícia je rozdelená na dve podlažia, čím prirodzene oddeľuje dennú a nočnú časť domu. Na prízemí nájdete 2 samostatné izby a kuchyňu, pričom z jednej izby je výstup na terasu, ktorá priam pozýva k rannému pitiu kávy s výhľadom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie 3 samostatné izby, kúpeľňu s toaletou a balkón, z ktorého sa naskytá upokojujúci pohľad na okolitú zeleň. Čo však túto ponuku skutočne vyzdvihuje nad ostatné, je pozemok. S rozlohou viac ako 1000 m² ide o rovinatý, slnečný a krásne udržiavaný priestor, ktorý ponúka nekonečné možnosti. Či už túžite po bohatej úžitkovej záhrade, bazéne, detskom ihrisku alebo len po dokonalom trávniku na letné grilovačky, tento priestor vám to umožní. Orientácia pozemku zabezpečuje dostatok denného svetla počas celého dňa, čo oceníte nielen v interiéri, ale aj pri relaxácii vonku. Lokalita Šarišských Michalian je známa svojou vynikajúcou občianskou vybavenosťou a strategickou polohou medzi Prešovom a Sabinovom. V pešej dostupnosti nájdete školu, škôlku, obchody aj zastávky verejnej dopravy, čo robí z tejto adresy ideálne miesto pre pokojný rodinný život s rýchlym napojením na mestskú infraštruktúru. Ulica J. A. Komenského patrí medzi tiché časti obce, kde prevláda priateľská atmosféra a pocit bezpečia. Tento rodinný dom je investíciou do budúcnosti. Za cenu len 114 990 € získate nielen nehnuteľnosť s pevným základom, ale predovšetkým priestor, kde môžete zapustiť korene. Je to nebrúsený diamant, ktorý čaká na niekoho, kto mu vdýchne nový, moderný život a premení ho na štýlové rodinné sídlo. Pre inšpiráciu si pozrite naše vizualizácie. V prípade záujmu o obhliadku alebo ďalšie informácie ma neváhajte kontaktovať na tel. čísle 0907649669. Teším sa na spoločné stretnutie v Šarišských Michaľanoch. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúkajú na predaj krásny rovinatý pozemok v obci Sady nad Torysou, časť BYSTER vzdialenej od Košíc cca 9 km. Pozemok je na základe vyjadrenia obce zahrnutý v územnom pláne a zaradený pre účel výstavby rodinných domov. Jeho výmera je 1228 m2 - rozmery na foto. Pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na čísle 0907 649 669.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj krásny vkusne a kvalitne prerobený 3 izbový byt vo vyhľadávanej lokalite KOŠICE - SEVER. Nájdete ho na ulici Obrancov mieru v tehlovom bytovom dome obkoleseným zeleňou. V predsieni je šatníková stena a komoda. Izba so vstavanou skriňou, väčšou postelou, študentským kútom a komodou slúži ako detská izba. Druhá izba slúži ako spálňa, kde nájdete manželskú posteľ, vstavanú skriňu a taktiež komodu. Kuchyňa so zabudovanými spotrebičmi (mikrovlnná rúra, rúra na pečenie, plynová varná doska, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou) je prepojená s jedálenskou a obývacou časťou. Taktiež v nej nájdete praktický "ostrovček" s dostatočným úložným priestorom aj pre vinára. V samostatnej kúpeľni so sprchovacím kútom je priestor pre práčku so sušičkou. WC je samostatné. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, kedy bola zmenená aj dispozícia, výmena všetkých rozvodov elektriny, vody a odpadu, nové stierky v celom byte, plávajúce podlahy, poplašné zariadenie so senzormi pohybu, ... Tento byt ponúka optimálne využitie priestoru. Jeho celková výmera je 74 m2 spolu s priestrannou pivnicou v suteréne bytového domu. V jeho blízkosti je kompletná občianska vybavenosť: MŠ, ZŠ, detské ihrisko, VŠ -TUKE, Veterina, potraviny, obchodné centrum, reštaurácia, piváreň, ... Pre bližšie info a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj fungujúcu prevádzku Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Budovu tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada, kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - kanalizácia - vlastná studňa na pozemku Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj samostatný obchodný priestor A1P3 v pripravovanom Bytovom komplexe IPEĽSKÁ. Jedná sa o holopriestor nachádzajúci sa na 1. nadzemnom podlaží o celkovej výmere 150 m2. Priestor bude rozdelený na 2 samostatné miestnosti: polyfunkcia o výmere 77 m2 a zázemie o výmere 73 m2. Bytový komplex IPEĽSKÁ je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Je umiestnený v mestskej časti Košice-Západ a v prvej etape bude mať 74 bytov s terasami a balkónmi, 118 parkovacích miest v podzemnej garáži a 71 pivníc. Projekt budú tvoriť dve samostatné budovy, ktoré budú mať 8 nadzemných podlaží a 2 podzemné podlažia vzájomne prepojené podzemným parkoviskom. Súčasťou Bytového komplexu IPEĽSKÁ je aj 5 obchodných, nebytových priestorov na 1. nadzemnom podlaží. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie priestorov sa plánuje koncom roka 2029. Celková cena priestoru je 553.500,- eur s DPH. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 4-izbový priestranný holobyt A4B4 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 100,20 m2 je na treťom poschodí (4. NP). V byte nájdete 3 priestranné samostatné izby, obývaciu izbu s kuchynským kútom, kúpeľňu, samostatnú toaletu a dokonca aj šatník. Byt má k dispozícii terasu o výmere 9 m2 orientovanú na juh s výstupom z obývacej izby a spálne. Balkón o výmere 2,70 m2 orientovaný na sever je s výstupom z izby. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúkajú na predaj rovinatý pozemok v obci Svinica s vynikajúcou dostupnosťou do Košíc. Pozemok je umiestnený mimo hlavnej cesty. Výmera pozemku je 1106 m2 . Momentálne sa na pozemku nachádza budova bez pridelenia súpisného čísla, ktorá bude odstránená majiteľom (v riešení). IS pred pozemkom: elektrina, plyn, vodovod, kanalizácia (riešia sa prípojky k jednotlivým domom). V obci sa nachádzajú potraviny, pekáreň, detské ihrisko, futbalové ihrisko, MŠ, ZŠ pre I.stupeň,.... Pre bližšie informácie a obhliadku kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na čísle 0907 649 669.

MYRA.Košice a Ing. Timošová Silvia Vám exkluzívne ponúkajú na predaj priestranný 2 podlažný rodinný dom v obci Košická Polianka, vzdialenej od Košíc len cca 10 km. Tento viacizbový rodinný dom je na slnečnom rovinatom pozemku o celkovej rozlohe 2146 m2. Práve táto rozloha zaručuje budúcim majiteľom absolútne súkromie a dostatok miesta na pestovanie, relaxáciu či vybudovanie detského kráľovstva. Na prízemí sa nachádza predsieň, priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou, z ktorej je výstup na terasu, menšia izba, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC, technická miestnosť a predpríprava na saunu. Poschodie tvoria 3 samostatné izby, chodba s veľkou vstavanou skriňou, kúpeľňa so sprchovacím kútom a WC. Za domom nájdete aj letnú kuchynku (využijete ju pri letnej grilovačke s priateľmi), garáž, sklad a menšie gazdovstvo. Rekonštrukcia domu zahŕňala nové rozvody elektriny, plynu, vody a odpady, nové stierky v celom dome, plastové okná, pred osadením podláh a dlažieb bola vyliata nivelizačná hmota. Dom je napojený na vlastnú studňu, možnosť napojiť sa aj na obecný vodovod, elektrina, plyn a žumpa (v budúcnosti dobudovanie kanalizácie v obci). Materiál tehla/kváder, strecha je sedlová - plechová. V obci sa nachádza MŠ, ZŠ, futbalové ihrisko, Bowling Pub - Pizzéria, obec usporiadava rôzne akcie. Pri vážnom záujme je možná dohoda na cene! V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru a poistenia nehnuteľnosti, s ktorým Vám radi pomôžeme. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

MYRA.Košice a Ing. Silvia Timošová Vám ponúka na predaj budovu prevádzky Pohostinstva v obci Rozhanovce, vzdialenej od Košíc len cca 8 km. Nachádza sa na slnečnom a rovinatom pozemku o výmere 524 m2 v strede obce. Pohostinstvo je v prevádzke už vyše 30 rokov, má stabilnú klientelu. Predáva sa so zariadením, bez tovaru. Vzhľadom na to, že na liste vlastníctva je budova evidovaná ako rodinný dom a disponuje všetkými inžinierskými sieťami, nie je problém s jej využitím na bývanie. Prevádzku tvoria: - 2 samostatné miestnosti so sedením oddelené výčapom - vínna pivnica s posedením, kde sa viete schladiť v letných mesiacoch - vonkajšia plocha so sedením - pivnica/sklad - toalety Veľký potenciál na pozemku vytvára záhrada,kde je možnosť prístavby, resp. rozšírenia vonkajšej terasy. Inžinierske siete: - elektrina - plyn - verejný vodovod - vlastná studňa na pozemku - kanalizácia Pre bližšie informácie a dohodnutie si obhliadky prevádzky kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669.

MYRA. Košice a Ing. Timošová Silvia Vám ponúka na predaj 3-izbový priestranný holobyt A3B2 v novostavbe IPELSKA na sídlisku Terasa v Košiciach pri Univerzitnej nemocnici L. Pasteura Košice. Bytový dom IPELSKA je synonymom moderného mestského bývania s vynikajúcou dostupnosťou občianskej vybavenosti. Holobyt o výmere 60,60 m2 je na druhom poschodí (3. NP). Byt má k dispozícii aj terasu o výmere 9 m2 orientovanú na západ. Na terasu nadväzuje obývacia izba s kuchynským kútom a spálňa. V byte sa nachádza aj menšia miestnosť, ktorá môže slúžiť ako izba ale aj ako šatník. Nájdete tu aj priestrannú kúpeľňu a samostatnú toaletu. K bytu si môže záujemca kúpiť parkovacie miesto v spoločnej dvojpodlažnej podzemnej garáži a pivničnú kobku na prízemí bytového domu. Konštrukcia stavby je z liateho betónu. Bytový komplex je napojený na horúcovodnú prípojku. Byt je vybavený stropným kúrením a prípravou na stropné chladenie, má hliníkové rámy okien, vstupné bezpečnostné a protipožiarne dvere. Predpokladaný začiatok výstavby je 3Q 2026 a odovzdávanie bytov sa plánuje koncom roka 2029. Pre bližšie informácie kontaktujte makléra: Ing. Timošová Silvia na tel. čísle 0907649669. V cene sú zahrnuté všetky poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti vrátane poradenstva pri poskytnutí hypotekárneho úveru, s ktorým Vám radi pomôžeme/poistenie nehnuteľnosti. Developer si vyhradzuje právo na zmeny v cenníku.

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj stavebný pozemok v obci Medzany, vhodný na výstavbu rodinného domu alebo ako investícia do budúcna. Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce mimo hlavnej cesty, v lokalite s postupnou výstavbou rodinných domov. Základné informácie: výmera: 1200 m² rozmery: cca 18 m (šírka) x 68 m (dĺžka) druh pozemku: záhrada (v zastavanom území obce) vlastníctvo: 1/1, bez tiarch Územný plán Podľa územnoplánovacej informácie obce Medzany: - pozemok je určený na výstavbu rodinného domu Rozvoj lokality V danej lokalite prebieha postupná výstavba rodinných domov. - na susednom pozemku už bolo vydané stavebné povolenie na rodinný dom - v území bola riešená projektová dokumentácia pre rozšírenie elektrickej siete a technickej infraštruktúry Inžinierske siete: elektrina – v dosahu (elektrický stĺp) voda – riešenie formou studne kanalizácia – žumpa Prístup: prístup po pôvodnej družstevnej ceste cesta je aktuálne nespevnená (štrk, hlina) dlhší príjazd od hlavnej komunikácie Výhody: veľkorysá výmera 1200 m² schválené využitie na rodinný dom pokojná lokalita rozvíjajúce sa územie investičný potenciál do budúcna možnosť riešiť aj dva menšie rodinné domy (po preverení projektantom) Cena: 65 €/m² Kontakt Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný dom v Osturni, kde sa spája moderný dizajn s tradíciou. Hľadáte absolútne súkromie, únik pred ruchom moderného sveta a zároveň nekompromisný komfort? Ponúkame na predaj výnimočnú, nadštandardne zrekonštruovanú chalupu v rázovitej podtatranskej obci Osturňa. Táto nehnuteľnosť spája nezameniteľný charakter pamiatkovej rezervácie s luxusom moderného bývania. Je situovaná na obrovskom pozemku, ktorý novému majiteľovi garantuje nedotknuteľné súkromie a investičnú istotu. Lokalita: Osturňa, okres Kežmarok – pamiatková rezervácia ľudovej architektúry Celková plocha pozemkov predstavuje veľkorysých 3 881 m² Chalupa prešla Kompletnou rekonštrukciou z prémiových materiálov a je pripravená na okamžité užívanie. KEĎ SA TRADÍCIA SPOJÍ S LUXUSOM Zabudnite na náročné a zdĺhavé rekonštrukcie pod dohľadom pamiatkového úradu. Táto chalupa už prešla kompletnou, hĺbkovou obnovou. Pri realizácii boli použité výhradne kvalitné materiály, ktoré rešpektujú historického ducha objektu, no zároveň prinášajú komfort 21. storočia. Táto nehnuteľnosť je pripojená na elektrinu, vodu a septik. K chalupe vedie celoročne udržiavaná prístupová cesta, takže vaše privátne útočisko je bezpečne a pohodlne dostupné v akomkoľvek ročnom období – či už počas letnej sezóny, alebo uprostred rozprávkovej podtatranskej zimy. VEĽKORYSÝ POZEMOK: PRIVÁTNY ARÁL BEZ SUSEDOV V dnešnej dobe je najväčším luxusom priestor. Súčasťou predaja sú tri parcely v osobnom vlastníctve o celkovej výmere 3 881 m²: Vzhľadom na to, že pozemky ležia v ochrannom pásme chráneného územia, máte absolútnu istotu, že ráz okolitej panenskej prírody Pienin a Tatier zostane navždy zachovaný. DISPOZÍCIA S GENIOM LOCI Interiér chalupy bol navrhnutý tak, aby ponúkal vzdušnosť, no zachoval si útulnosť: Srdcom domu je priestranná obývacia izba spojená s kuchynskou časťou, ktorej dominujú funkčné, tradičné kachle. Sálavé teplo a praskanie dreva vytvárajú neopakovateľnú atmosféru. Prízemi domu dopĺňa kúpeľňa a spálňa. Na poschodí Vás čaká otvorený, veľkorysý priestor, ktorý je citlivo rozdelený dizajnovým telesom komína na dve funkčné zóny - dennú zónu so sedačkou a nočnú útulnú spálňovú časť. INVESTIČNÁ PRÍLEŽITOSŤ A PRESTÍŽ Vzhľadom na stavebné uzávery a prísne regulácie v pamiatkových rezerváciách je kúpa takejto hotovej nehnuteľnosti neopakovateľnou investíciou. Ponuka je ideálna pre bonitného klienta. Táto chalupa si nehľadá niekoho, kto potrebuje len strechu nad hlavou. Hľadá majiteľa, ktorý ocení hodnotu remesla, históriu lokality a luxus absolútneho ticha pod hviezdnou oblohou bez svetelného smogu. V prípade záujmu o obhliadku nás neváhajte kontaktovať.

Ponúkame na predaj krásnu, takmer novú a kompletne zariadenú rekreačnú chatu v obľúbenej rekreačnej oblasti Lysá pri Sabinove. Lysá patrí medzi vyhľadávané lokality pre oddych v prírode, turistiku, víkendové pobyty aj zimnú rekreáciu. Nachádza sa v malebnom horskom prostredí, v nadmorskej výške približne 1 000 m n. m., s príjemnou klímou, krásnou prírodou, pokojom a súkromím. Lokalita je známa aj vďaka lyžiarskemu stredisku, čo z chaty robí atraktívne miesto nielen na letný oddych, ale aj na zimnú rekreáciu. Táto chata je ideálna pre klienta, ktorý hľadá miesto, kde si môže oddýchnuť od mesta, užívať si ticho, prírodu, čerstvý vzduch a zároveň nechce riešiť náročnú rekonštrukciu. Chata je vo veľmi dobrom stave, kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie. Základné údaje Lokalita: Lysá pri Sabinove Typ nehnuteľnosti: rekreačná chata / rekreačné zariadenie Rok výstavby: cca 2016 Celková vnútorná podlahová plocha: cca 88,75 m² 1. NP: 28,37 m² Podkrovie: 60,38 m² Dispozícia: spoločenská miestnosť, kuchynská časť, 3 izby, kúpeľňa, 2× WC Vykurovanie: drevo + elektrické kúrenie Voda: vlastná studňa Odpad: septik Internet: bezdrôtové pripojenie Dispozícia Chata je riešená ako dvojpodlažná rekreačná stavba s dennou časťou na prízemí a nočnou časťou v podkroví. Na 1. NP sa nachádza zádverie, spoločenská miestnosť a samostatné WC. Prízemie tvorí prirodzené centrum chaty – priestor na spoločné posedenie, oddych, varenie a trávenie času s rodinou alebo priateľmi. Podľa projektovej dokumentácie má 1. NP podlahovú plochu 28,37 m², z toho spoločenská miestnosť má 23,62 m², zádverie 2,93 m² a WC 1,82 m². V podkroví sa nachádzajú tri samostatné izby, chodba a kúpeľňa. Izby majú výmery približne 15,87 m², 13,68 m² a 15,16 m², kúpeľňa 8,95 m² a chodba 6,72 m². Celková plocha podkrovia je podľa projektovej dokumentácie 60,38 m². Dispozícia je veľmi praktická – chata ponúka dostatok priestoru pre rodinu, deti, hostí alebo menšiu skupinu priateľov. Technické riešenie Chata bola postavená približne v roku 2016. Ide o murovanú stavbu z Ytongu, zateplenú polystyrénom a doplnenú dreveným obkladom, ktorý jej dodáva príjemný horský charakter. Podľa informácií od majiteľa je chata zateplená a riešená tak, aby bola príjemne využiteľná počas celého roka. Vykurovanie je zabezpečené kombináciou dreva a elektrického kúrenia. V chate je aj elektrické podlahové vykurovanie. Voda je riešená vlastnou studňou, odpad je vedený do septiku a internet je zabezpečený bezdrôtovo cez Orange. Majiteľ pri obhliadke uviedol, že v lete je v chate príjemne chladno a v zime príjemne teplo, čo je pri horskej rekreačnej nehnuteľnosti veľkou výhodou. Interiér a zariadenie Chata sa predáva kompletne zariadená. Interiér je ladený v teplom drevenom štýle, s priznanými drevenými prvkami, dreveným schodiskom, obkladmi, vstavaným nábytkom a útulnou spoločenskou časťou. Veľkou výhodou je, že časť vybavenia bola robená na mieru – kuchynská linka, postele, úložné riešenia a ďalší nábytok tvoria s chatou jeden celok. Kupujúci tak nemusí riešiť zariaďovanie a môže chatu začať využívať prakticky ihneď. Podľa vyjadrenia majiteľa má vybavenie ostať v chate. Interiér pôsobí príjemne, čisto a útulne. Kombinácia dreva, krbového/kachľového prvku, šikmých stropov a horskej atmosféry vytvára priestor, ktorý je ideálny na oddych po turistike, lyžovačke alebo len na pokojný víkend mimo mesta. Lokalita – Lysá pri Sabinove Lysá je výnimočná rekreačná lokalita v krásnom horskom prostredí. Je vyhľadávaná pre svoj pokoj, prírodu, čistý vzduch a možnosti aktívneho oddychu. Nadmorská výška približne 1 000 m n. m. vytvára príjemnú horskú atmosféru a pocit úniku od bežného ruchu mesta. V okolí nájdete možnosti turistiky, prechádzok, cyklistiky, zimnej rekreácie a lyžovania. Lokalita je vhodná pre rodiny, milovníkov prírody, ale aj pre ľudí, ktorí hľadajú súkromné miesto na oddych alebo reprezentatívnu firemnú rekreačnú nehnuteľnosť. Tu nejde len o kúpu chaty – ide o kúpu miesta, kde sa dá skutočne vypnúť. Exteriér Chata je zasadená do prírodného prostredia a ponúka priestor na vonkajšie posedenie, oddych a trávenie času na čerstvom vzduchu. Exteriér je riešený v horskom štýle, s drevenými prvkami a prirodzeným prepojením s okolím. Vizualizácie a fotky ukazujú potenciál chaty ako štýlového rekreačného objektu s príjemnou atmosférou a praktickým využitím počas celého roka. Hlavné výhody výnimočná rekreačná lokalita Lysá pri Sabinove, nadmorská výška približne 1 000 m n. m., pokoj, súkromie a krásna príroda, v blízkosti lyžiarskeho strediska, takmer nová chata, postavená približne v roku 2016, celková vnútorná podlahová plocha cca 88,75 m², 3 samostatné izby v podkroví, spoločenská miestnosť na prízemí, kúpeľňa + samostatné WC, vlastná studňa, septik, vykurovanie drevom aj elektrinou, internet, kompletne zariadená, vybavenie vo veľkej miere robené na mieru, možnosť riešiť kúpu aj cez firmu s režimom DPH. Cena Cena nehnuteľnosti je 188 000 € s DPH. V cene je zahrnutá chata vrátane zariadenia podľa dohody. Pri kúpe na firmu je možné individuálne riešiť režim DPH. Kontakt a obhliadky Ak máte záujem o obhliadku alebo potrebujete viac informácií k tejto ponuke, rád vám chatu osobne predstavím. Ing. Richard Lazorčák Tel.: +421 903 616 573 richard.lazorcak@myrapoint.sk Web: www.myrapoint.sk Adresa kancelárie: Tkáčska 4, Prešov

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj rodinný dom typu bungalov – vo výstavbe, nachádzajúci sa vo vyhľadávanej lokalite obce Bzenov. Jedná sa o projekt štyroch rodinných domov v novej rezidenčnej štvrti. Rodinné domy budú postavené z kvalitných materiálov a ponúkajú ideálne riešenie pre komfortné rodinné bývanie. Dom sa predáva v stave HOLODOM, s možnosťou dokončenia podľa predstáv klienta do akéhokoľvek stavu. (za výhodnú cenu-príplatok) ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: Typ: bungalov (novostavba) Materiál: Porfix Zateplenie: polystyrén Kúrenie: teplovodné podlahové Pozemok: cca. 600 - 700 m2 Zastavaná plocha: 162,8 m2 + terasa 18 m2 Úžitková plocha: 131 m2 + terasa 18 m2 Parkovanie: pred domom Okná: kvalitné trojsklo REHAU Podkrovie: úložný priestor Predpríprava: na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, kanalizácia DISPOZÍCIA: šírka domu 10m, dĺžka domu 15,5m priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou 3 veľké samostatné izby kúpeľňa samostatné WC technická miestnosť komora / špajza vonkajšia terasa s výstupom z dennej časti VÝHODY: priestranné izby moderný a funkčný projekt vhodný pre viac-člennú rodinu kvalitné materiály a energeticky úsporné riešenia krásne prostredie hneď pri lese a potôčiku tichá lokalita s výbornou dostupnosťou do mesta možnosť dotvoriť interiér podľa vlastných predstáv LOKALITA: nachádza sa iba 10 km od centra mesta Prešov, čo je výhodné pre dochádzku za prácou, službami aj do mesta prírodné prostredie ponúka možnosti pre turistiku a cykloturistiku, značené turistické a cyklistické trasy, bežecké trate v zime, rybolov pri miestnych jazierkach bohatá občianska vybavenosť – obecný úrad, materská škola, základná škola (1.–4. ročník), pošta, všeobecný lekár + pediater, dobrovoľný hasičský zbor pizzeria multifunkčné ihrisko kostol obec je spojená s Prešovom mestskou hromadnou dopravou (MHD - linka č. 18) DOHODNITE SI OBHLIADKU Ďaľšie informácie nájdete na www.byvanievbzenove.sk Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk Tešíme sa na stretnutie s vami.

Apartmánový dom na južnej strane ostrova Vir, pláž Miljkovica. Ostrov Vir sa nachádza cca 25 km od Zadaru a je spojený s pevninou mostom. V dome sú 3 apartmány so samostatnými vstupmi a samostatnými terasami situovanými na more. Dom je v prvej línii 3. od mora, vzdialený cca 50 m od pobrežia. Dom je napojený na vodovod a kanalizáciu. Súčasťou domu je garáž, práčovňa, úložný priestor pod 2 schodiskami. Spodný apartmán ma pec-krb na drevo. Apartmány sú vybavené klimatizáciou, okná majú sieťky proti hmyzu a vonkajšie žalúzie. Všetky apartmány sú zariadené nábytkom na mieru, televízor, chladnička, mikrovlnka, elektrická varná doska . prizemie: Apartmán č.1 obývačka, samostatná kuchyňa s myčkou , elektrický sporák na pečenie 2 x spalňa kúpeľka so sprchovým kútom a WC pec s komínom veľká terasa pochodie: Apartmán č.2 obývačka s kuchyňou 2x spalňa kúpeľka so sprchovým kútom a WC veľká tersa s výhladom na more pochodie: Apartmán - štúdio č.3 kuchynský kút s priestorom na stolovanie samostatná spálňa kúpeľka so sprchovýnm kútom a WC terasa s výhladom na more Parkovanie na pozemku pre 3 auta. Vzdialenosť od centra 1500 m. V blízkosti potravinové obchody, pekárne, cukrárne a reštaurácie. Plaž je kamienková, v blízkosti je možnosť zapožičania vodných skutrov a iných atrakcií. Možnosti cykloturistiky na ostrove a aj cyklistický chodník smerom na Zadar.

Ponúkame na predaj pozemok v centre obce Gregorovce o veľkosti 605m². Pozemok je situovaný v tichej časti obce na slepej ulici. K pozemku vedie obecná komunikácia. Na pozemku je možné zriadiť prípojku elektriny. Vodu je možné zabezpečiť pomocou studne, odpad žumpou. Rozmery pozemku sú 10m x 54m x 12m x 55m. Pozemok je rovinatý. Obec Gregorovce sa nachádza 10km - 10 minút autom od centra Prešova. V obci je základné občianske vybavenie ako potraviny, škôlka, škola a autobusové spojenie do Prešova. Lokalita ponúka tiché príjemné prostredie pre bývanie v rodinnom dome s možnosťpou turistiky do okolia. Výhodou je blízke dopravné napojenie na diaľničný privádzač pri Veľkom Šariši.

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj stavebný pozemok v atraktívnej lokalite obce Petrovany len 10 min. od centra Prešova vhodný na výstavbu rodinného domu. Pozemok je v prvej tretine mierne vyvýšený, smerom k rieke Torysa je terén mierne znížený. Pri rieke sa nachádza hrádza. Pozemok sa nachádza v intraviláne obce, s možnosťou prikúpenia susedných pozemkov z jednej aj druhej strany (šírka 9 m). PARAMETRE: Rozloha: 2855 m2 Šírka: 18 m Dĺžka: 153 m na jednej strane, 174 m na druhej strane INŽINIERSKE SIETE: Voda: áno Kanalizácia: áno Elektrina: áno Plyn: áno Internet: áno Verejné osvetlenie: áno Prístupová cesta: aktuálne spevnená, asfaltová cesta bude realizovaná obcou po vysporiadaní pozemkov pod cestou ktoré aktuálne prebieha. LOKALITA: Veľmi žiadaná mladými ľuďmi, v oblasti sa nachádza množstvo novostavieb, čo zaručuje dobrú susedskú infraštruktúru a perspektívu rozvoja. Bohatá občianska vybavenosť ponúka kvalitné bývanie: pošta, základná škola (1. – 9. ročník), materská škola, praktický lekár pre dospelých aj deti, lekáreň, potraviny, reštaurácie, kaderníctvo, futbalové ihrisko, telocvičňa, posilňovňa, tenisový kurt a detské ihriská. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

Na predaj pozemok – Veľký Šariš (1367 m²) Ponúkame na predaj mierne svahovitý pozemok v katastrálnom území Veľký Šariš, evidovaný ako trvalý trávnatý porast. Pozemok sa nachádza v ochrannom pásme – na hranici pozemku vedie elektrické vedenie 110 kV, čo obmedzuje jeho využitie. Rozloha: 1367 m² Rozmery: približne 36 m × 43 m × 35 m × 36 m Možné využitie: záhradka lúka pasenie zvierat poľnohospodárske využitie dočasné mobilné využitie (napr. mobilný včelín) spevnená plocha len po súhlase distribučnej spoločnosti a stavebného úradu Pozemok nie je vhodný na výstavbu: rodinného domu haly alebo skladu podnikateľského objektu inej trvalej stavby Pozemok môže byť vhodný napríklad na záhradkárčenie, poľnohospodárske účely, chov zvierat alebo včelárstvo. V prípade záujmu o obhliadku alebo viac informácií, nás neváhajte kontaktovať. Maroš Matej - MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk Tkáčska 4, 080 01 Prešov

Ponúkame na prenájom 8 parkovacích miest na Jarkovej ulici v Prešove, v lokalite s výrazným nedostatkom parkovacích kapacít. Parkovacie miesta sa nachádzajú na oplotenom pozemku v súkromnom vlastníctve, čo zaručuje bezpečné a bezproblémové parkovanie. Povrch je upravený kvalitnou zámkovou dlažbou. Vstup na pozemok je zabezpečený automaticky otváracou bránou, čo poskytuje komfort aj vyššiu úroveň bezpečnosti. Možnosť krátkodobého aj dlhodobého prenájmu. Cena prenájmu: 70 € / mesiac za jedno parkovacie miesto V prípade záujmu nás neváhajte kontaktovať pre viac informácií. Maroš Matej - MYRA. +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Realitná kancelária MYRA ponúka na predaj moderný 4-izbový rodinný dom typu bungalov v tichej lokalite obci Okružná, len 13 km od centra Prešova. Dom je aktuálne dokončený do stavu HOLODOM a teda je pripravený pre nového majiteľa, s možnosťou dokončenia do štandardu alebo na kľúč podľa požiadaviek nového majiteľa (za doplatok). ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE Úžitková plocha: 131 m² + terasa 18 m² Zastavaná plocha: 162,8 m² Pozemok: 521 m² Rozmery domu: 10 m × 15,5 m Murovaná stavba – Porfix Zateplenie polystyrénom Plastové okná REHAU – trojsklo Teplovodné podlahové kúrenie v celom dome Predpríprava na tepelné čerpadlo Inžinierske siete: obecná voda, elektrina, žumpa Podkrovný úložný priestor DISPOZÍCIA Dominantou domu je priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu. Dom ďalej ponúka: 3 samostatné izby kúpeľňu samostatné WC technickú miestnosť komoru / špajzu Dispozícia je prakticky riešená s dôrazom na komfortné rodinné bývanie. LOKALITA Obec Okružná ponúka pokojné bývanie v blízkosti prírody – lesy, turistické a cyklistické trasy – a zároveň dobrú dostupnosť do Prešova (13 km do centra, smer Kapušany). Obec má základnú občiansku vybavenosť a poskytuje príjemné vidiecke prostredie s rýchlym napojením na krajské mesto. Ideálna ponuka pre rodinu, ktorá hľadá novostavbu s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv v pokojnom prostredí neďaleko Prešova. Ak hľadáte moderný rodinný dom v tichej lokalite s výbornou dostupnosťou do Prešova a zároveň s možnosťou dokončiť si interiér podľa vlastných predstáv, táto ponuka predstavuje ideálnu príležitosť. Novostavba spája praktickú dispozíciu, kvalitné technické riešenia a príjemné prírodné prostredie – vhodné pre komfortné rodinné bývanie. DOHODNITE SI OBHLIADKU Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Radi vám nehnuteľnosť predstavíme, vysvetlíme technické detaily a možnosti dokončenia. Tešíme sa na stretnutie s vami. Tomáš Bohunický +421 907 594 394 tomas.bohunicky@myrapoint.sk

MYRA. ponúka na predaj moderný 4-izbový bungalov v príprave výstavby, ktorý vznikne v žiadanej a pokojnej lokalite na ulici Kvetná v širšom centre mesta Prešov. Predpokladaný termín dokončenia je 12/2026. Projekt nadväzuje na úspešne predané domy v tejto novej zástavbe a ponúka moderné, úsporné a kvalitné bývanie pre rodinu, ktorá hľadá pokoj a zároveň dostupnosť mesta. Dom sa predáva ako holodom s možnosťou individuálnej dohody o rozsahu dokončenia. Charakteristika domu: Rodinný dom s pôdorysom 15 × 9,8 m má zastavanú plochu: 147 m² úžitkovú plochu: 118,4 m² pochôdznu povalu: 20 m² s výlezom možnosť dokončenia podkrovia a rozšírenia celkovej obytnej plochy o cca 20 m² (možnosť vytvorenia ďalších obytných miestností podľa potreby nového majiteľa) Dispozične ponúka premyslené riešenie denných aj nočných zón: Zádverie technická miestnosť + WC kúpeľňa 3 samostatné nepriechodné izby priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a výstupom na terasu Z terasy je výhľad do súkromnej záhrady s orientáciou na slnečnú stranu. Dom je riešený ako energeticky úsporný bungalov s valbovou strechou a nadčasovým architektonickým štýlom. Technické riešenie a štandard výstavby: Dom bude postavený v energetickej triede A0 z kvalitných materiálov murivo Termalica 30 železobetónová doska podlahové vykurovanie napojené na tepelné čerpadlo BOSCH vzduch–voda (7 kW) zásobník TÚV 290 l plastové okná Slovaktual Pasiv (3-sklo, HST portál, hliníkové vchodové dvere) komín Schiedel – predpríprava na krb zateplenie fasády EPS 200 mm, stropná izolácia minerálna vlna 400 mm retencia dažďovej vody (3 m³) napojenie na všetky inžinierske siete (voda, kanalizácia, elektrina) Pozemok a lokalita: Pozemok s výmerou cca 743 m² ponúka dostatok priestoru pre terasu, záhradu aj parkovanie pred domom. (Výmera je približná a bude upresnená v rámci porealizačného zamerania a vytyčenia pozemku.) K nehnuteľnosti vedie súkromná prístupová cesta, ktorej spoluvlastnícky podiel je zahrnutý v cene. Lokalita Kvetná – Prešov je známa svojím tichým prostredím, výbornou dostupnosťou a krásnymi výhľadmi na mesto. Len pár minút od centra, s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, MHD. Cena a financovanie: Cena v predpredaji: na zavolanie (vrátane pozemku 743 m² a podielu na prístupovej ceste) Možnosť dohody podľa rozsahu dokončenia. Financovanie možné aj hypotekárnym úverom – radi pomôžeme s jeho vybavením. Kontakt: Maroš Matej – MYRA. Tkáčska 4, Prešov +421 917 634 313 maros.matej@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj 3-izbový byt vo Veľkom Šariši, ul. Matice Slovenskej, ktorý nie je klasickým bytom v bežnej bytovke. Nachádza sa na prízemí menšieho bytového domu len so štyrmi bytmi a svojím charakterom pripomína skôr bývanie v radovej zástavbe – s vlastným kúrením, pivnicami priamo pod bytom a vonkajším zázemím. Byt má výmeru cca 57,43 m² vrátane pivníc a prešiel komplexnou rekonštrukciou. Má tri izby, kuchyňu, kúpeľňu, samostatné WC, chodbu a tri pivnice. Rekonštrukcia zahŕňala nové stierky, sadrokartónové stropy, laminátové podlahy, plastové okná, murované jadro, kuchynskú linku, nové rozvody, vykurovanie aj radiátory. Veľkou výhodou je vlastné ústredné kúrenie s plynovým kotlom umiestneným v pivnici. Majitelia zároveň využívajú aj doplnkový zdroj tepla na tuhé palivo, napojený na vykurovací systém. K bytu patrí spoluvlastnícky podiel na pozemku a spoločných častiach domu. Aktuálni vlastníci využívajú vonkajší priestor s altánkom, detským ihriskom, priestorom na posedenie a plechovou garážou/budkou na uskladnenie vecí. Práve toto zázemie výrazne odlišuje byt od bežnej ponuky na trhu. Bytový dom je murovaný, zateplený, má obnovenú fasádu, novú strechu a je napojený na verejný vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu. Lokalita ponúka pokojné bývanie vo Veľkom Šariši s dobrou dostupnosťou do Prešova a občianskou vybavenosťou v dosahu. Cena: 165 000 € Cena zahŕňa byt, pivnice, spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach domu a pozemku a aktuálne využívané vonkajšie zázemie. K ponuke je k dispozícii aj 3D prehliadka bytu. V prípade záujmu vám ju radi pošleme alebo si ju viete pozrieť cez našu stránku www.myrapoint.sk. https://op1l2ze.s.gy/my-link Ing. Martin Pončák – MYRA. realitný maklér Tel.: +421 903 433 337 E-mail: martin.poncak@myrapoint.sk Web: www.myrapoint.sk Adresa kancelárie: Tkáčska 4, Prešov

MYRA realitné centrum ponúka exkluzívne reprezentatívnu rodinnú vilu v rezidenčnej lokalite Botanická v meste Prešov, situovanú v pokojnom prostredí pri Kolmanovej záhrade. Nehnuteľnosť spája nadčasovú architektúru, veľkorysý priestor, súkromie a pokojné bývanie v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta. Vila je určená pre klienta, ktorý hľadá výnimočné bývanie s dôrazom na kvalitu, komfort a diskrétnu rezidenčnú atmosféru. Základné informácie lokalita: Botanická, Prešov pozemok: 895 m² záhrada: 687 m² podlahová plocha domu: cca 240 m² zastavaná plocha: cca 210 m² počet izieb: 7 dvojgaráž tehlová stavba nízkoenergetické riešenie podlahové kúrenie terasa a upravená záhrada kompletné vybavenie Dispozícia a interiér Dominantou domu je veľkorysá denná časť s krbom, elegantným schodiskom a modernou kuchyňou prepojenou s jedálenskou časťou. Interiér pôsobí vzdušne, nadčasovo a reprezentatívne. Veľké presklené plochy zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla a zároveň príjemné prepojenie interiéru so záhradou. Na prízemí sa nachádza aj súkromná spálňová časť prepojená s kúpeľňou, saunou a výstupom smerom do záhrady. Poschodie ponúka ďalšie izby, kúpeľne a priestor vhodný pre rodinu, prácu z domu alebo hosťov. Dom tak vytvára ideálnu kombináciu rodinného bývania, komfortného súkromia a reprezentatívneho priestoru pre každodenný život. Exteriér a atmosféra Súkromná záhrada s dospelou zeleňou vytvára výnimočnú atmosféru pokoja a intimity priamo v meste. Príjemné posedenia na terase, kontakt so zeleňou a pokojné rezidenčné prostredie ponúkajú bývanie s výnimočnou atmosférou a vysokou mierou súkromia. Technické informácie tepelné čerpadlo nízkoenergetická prevádzka kvalitné materiály a nadčasové prevedenie veľkoformátové presklenia dvojgaráž upravené exteriéry kompletné inžinierske siete Lokalita Botanická patrí medzi najobľúbenejšie rezidenčné lokality mesta Prešov. Lokalita ponúka pokojné bývanie v blízkosti centra mesta, množstvo zelene, minimálny tranzit a výbornú občiansku vybavenosť. Bezprostredná blízkosť Kolmanovej záhrady dodáva tejto nehnuteľnosti jedinečný charakter a výnimočnú atmosféru bývania. Cena: informácia v RK Kontakt MYRA. realitná kancelária Tkáčska 4, Prešov 0903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na prenájom príjemný, zariadený 2-izbový byt v obľúbenej rezidenčnej lokalite Záhradné sady v Prešove. Byt sa nachádza na poschodí viladomu s iba tromi bytovými jednotkami, čo zabezpečuje pokojné bývanie, súkromie a komornejšiu atmosféru. Byt má výmeru približne 49 m² a pozostáva z obývacej časti spojenej s kuchyňou, samostatnej spálne, kúpeľne s vaňou a WC. K bytu patrí aj terasa s pekným výhľadom, pivnica a jedno parkovacie miesto. Byt sa prenajíma zariadený. Kuchyňa je vybavená kuchynskou linkou so spotrebičmi, k dispozícii je práčka, úložné priestory a zariadenie podľa fotografií. Komfort bývania zabezpečuje podlahové vykurovanie ovládané termostatom, pričom systém umožňuje aj letné temperovanie / chladenie cez podlahové rozvody. Praktickým benefitom sú aj vonkajšie žalúzie ovládané vypínačmi, ktoré zabezpečujú viac súkromia, príjemné tienenie a pomáhajú udržať komfortnú teplotu v byte aj počas letných dní. Lokalita ponúka tiché bývanie v blízkosti prírody, no zároveň s dobrou dostupnosťou do mesta. Byt je vhodný najmä pre jednotlivca alebo pár, ktorí hľadajú pokojné, čisté a kvalitné bývanie v príjemnom prostredí a ocenia udržiavaný stav nehnuteľnosti. Cena nájmu: 800 € mesačne vrátane energií Depozit: 2-mesačný vratný depozit Platba pri podpise zmluvy: 2-mesačný depozit + prvý mesačný nájom Depozit je vratný po ukončení nájmu, po odovzdaní bytu bez poškodenia a vysporiadaní prípadných záväzkov. V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku na tel. č. 0903 433 337.

NOVÁ CENA: 259 000 € MYRA realitné centrum ponúka na predaj zachovalý poschodový rodinný dom na Letnej ulici vo Veľkom Šariši. Tichá ulica, príjemná rezidenčná štvrť, dospelá zeleň a krásna rovinatá záhrada. Toto je dom pre klienta, ktorý nehľadá len stavbu, ale miesto na pokojné rodinné bývanie. Ide o klasický murovaný rodinný dom typu „kocka“, postavený v roku 1981. Dom je veľmi zachovalý, udržiavaný a ihneď obývateľný. Nový majiteľ sa môže nasťahovať a prípadnú modernizáciu riešiť postupne podľa vlastných predstáv. Veľkou výhodou je rovinatý pozemok s výmerou 936 m², ktorý ponúka súkromie, priestor na oddych, záhradu, rodinné posedenia aj praktické využitie. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž a ďalšia garáž je súčasťou suterénu domu. Základné informácie Lokalita: Letná ulica, Veľký Šariš Typ nehnuteľnosti: samostatne stojaci rodinný dom Rok výstavby: 1981 Pozemok spolu: 936 m² Zastavaná plocha domu: 97 m² Samostatná garáž: 31 m² Dom: poschodový, plne podpivničený Stav: veľmi zachovalý, ihneď obývateľný Cena: 259 000 € Nehnuteľnosť je podľa listu vlastníctva vedená ako rodinný dom so samostatne stojacou garážou. Celková výmera pozemku je 936 m² a nehnuteľnosť je bez tiarch. Dispozícia Dom má praktické dispozičné riešenie rozdelené na prízemie, poschodie a suterén. Na prízemí sa nachádza vstupná časť, predsieň, kuchyňa, obývacia izba s výstupom na balkón, WC, komora, schodisko a vstup do pivničnej časti. Príjemným prvkom obývacej izby je kozub, ktorý dotvára domácu atmosféru. Poschodie ponúka tri samostatné izby, kúpeľňu, predsieň, schodisko a balkón. Dispozícia je vhodná pre rodinné bývanie, prípadne kombináciu spální, detských izieb a pracovne. Suterén je pod celým domom a poskytuje technické, úložné aj hospodárske priestory. Súčasťou podpivničenej časti je aj garáž s priamym prístupom z ulice. Technický stav a vybavenie Dom je murovaný, so základmi z betónu, tehlovým murivom (tehla voštinka) a prefabrikovanými stropmi. Je zateplený približne 10 cm minerálnou vatou, má plastové okná, plynové vykurovanie cez radiátory a je napojený na obecnú vodu, kanalizáciu, elektrinu vrátane 3-fázovej prípojky a plyn. Približne okolo roku 2010 boli menené okná, dvere a rekonštruovaná kúpeľňa. Strecha je plochá, tzv. mäkká strecha s atikou a oplechovaním. Bol osadený aj nový plynový regulátor. Mesačné náklady sa podľa informácií majiteľa pohybujú približne na úrovni 150 – 200 € mesačne. Internetové pripojenie je možné riešiť zo stĺpika na ulici. Pozemok a záhrada Pozemok je rovinatý, udržiavaný a má veľmi príjemný charakter. Záhrada ponúka súkromie, zeleň a dostatok priestoru na oddych, pestovanie, deti, rodinné posedenia alebo ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa. Na pozemku sa nachádza samostatná murovaná garáž so zastavanou plochou 31 m², zapísaná na liste vlastníctva. Hlavné výhody tichá ulica s rodinnými domami, pokojná rezidenčná lokalita, dobrá dostupnosť do Prešova, rovinatý pozemok 936 m², krásna udržiavaná záhrada, samostatná murovaná garáž, garáž v suteréne domu, plne podpivničený dom, zachovalý a ihneď obývateľný stav, možnosť postupnej modernizácie, obecná voda a kanalizácia, plynové vykurovanie, kozub v interiéri, plastové okná, nehnuteľnosť bez tiarch. Zhrnutie Táto nehnuteľnosť je vhodná pre klienta, ktorý hľadá poctivý rodinný dom v pokojnej lokalite, s vlastnou záhradou, dvomi garážami a dostatkom priestoru pre rodinné bývanie. Nie je to novostavba. Je to však zachovalý, obývateľný dom v zabehnutej ulici, kde už máte hotovú infraštruktúru, dospelú zeleň, veľký pozemok a možnosť bývať ihneď. Pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať. Rád vám nehnuteľnosť osobne predstavím. Ing. Martin Pončák realitné centrum MYRA. martin.poncak@myrapoint.sk +421 903 433 337

Ponúkame na prenájom polyfunkčnú dvojpodlažnú budovu na Strojníckej ulici v priemyselnej časti mesta Prešov. Budova je vhodná najmä na kombináciu výroby, skladu, servisu, menšej logistiky, technickej prevádzky, showroomu alebo administratívneho zázemia firmy. Výhodou je priame napojenie z parkoviska pred budovou, dobrý prístup z ulice a samostatné parkovanie priamo pri objekte. Budova bola skolaudovaná a daná do užívania v roku 2013. Nachádza sa na pozemku o výmere 326 m². Rozmer budovy je približne 23,5 m × 12,5 m. K budove prislúcha 5 parkovacích miest. Dispozícia a využitie 1. nadzemné podlažie Prízemie tvorí skladovo-výrobný priestor s výmerou približne 244 m², doplnený o vstupné zádverie, schodisko a sociálne zázemie. Priestor na prízemí má čistú svetlú výšku približne 4,5 m. Do výrobno-skladovej časti je zabezpečený prístup po betónovej príjazdovej ceste. K dispozícii sú dve priemyselné brány, čo umožňuje jednoduchšiu manipuláciu s tovarom, materiálom alebo technikou. Prízemie je vhodné napríklad na: výrobu, skladovanie, servisnú prevádzku, technické zázemie, e-shopový sklad, logistiku, ľahkú montáž alebo kombináciu skladu a prevádzky. 2. nadzemné podlažie Administratívna časť na 2. nadzemnom podlaží má výmeru približne 268 m². Tvoria ju kancelárie, dielňa, sklady, technická miestnosť, denná miestnosť, šatňa, sociálne zázemie, kúpeľňa so sprchovacím kútom, chodba a schodisko. Aktuálne sú priestory využiteľné ako kancelárske a prevádzkové zázemie. Po dohode s vlastníkom je možné priestory prispôsobiť podľa potrieb nájomcu. Technické informácie Budova je vo veľmi dobrom technickom stave. Spodná časť stavby je realizovaná čiastočne z tehlového obvodového muriva, nosná konštrukcia je oceľová. Opláštenie budovy tvorí kompozitný panel s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 100 mm, strešný plášť je z kompozitného panelu s tepelnoizolačným jadrom hrúbky 120 mm. Vykurovanie je zabezpečené kondenzačným plynovým kotlom s radiátormi. Hlavné výhody priemyselná časť Prešova, dobrý prístup priamo zo Strojníckej ulice, kombinácia výroby, skladu a administratívy, dve priemyselné brány, svetlá výška prízemia približne 4,5 m, parkovanie priamo pri budove, budova skolaudovaná v roku 2013, vhodné pre firmu, ktorá potrebuje prevádzku, sklad aj kancelárie na jednom mieste. Cena Cena nájmu: 4 200 € mesačne bez DPH + energie Depozit: vo výške 2-mesačného nájmu Priestory sú vhodné pre nájomcu, ktorý hľadá reprezentatívne a funkčné firemné zázemie v priemyselnej časti Prešova s dobrou dostupnosťou a možnosťou okamžitého využitia. V prípade záujmu o viac informácií alebo obhliadku nás neváhajte kontaktovať. Kontakt: Ing. Martin Pončák tel.: 0903 433 337

Ponúkame na prenájom obchodný priestor o výmere 54 m² vo veľmi dobrej a frekventovanej lokalite na Košickej ulici v Prešove, priamo pri autobusovej stanici a oproti vlakovej stanici. Priestor bol doteraz využívaný ako pekáreň / kaviareň, vďaka čomu je vhodný najmä pre menšiu gastro prevádzku, pekáreň, kaviareň, bistro, cukráreň, predajňu, výdajné miesto alebo služby. Výhodou je prirodzený pohyb ľudí v okolí – cestujúci, zamestnanci, obyvatelia okolia a návštevníci autobusovej aj vlakovej stanice. Priestor pozostáva z hlavnej predajnej časti a zázemia. K dispozícii sú aj spoločné WC a šatne. Základné informácie: výmera: 54 m² lokalita: Košická ulica, Prešov bývalá prevádzka: pekáreň / kaviareň zázemie: áno spoločné WC a šatne cena: 600 € bez DPH/mesiac vrátane vykurovania a vody elektrická energia sa platí samostatne depozit: 1 mesačný nájom Priestor je vhodný pre záujemcu, ktorý hľadá menšiu obchodnú prevádzku na viditeľnom mieste s veľmi dobrou dostupnosťou a každodenným pohybom ľudí. Ak máte záujem o viac informácií k priestoru alebo si chcete dohodnúť obhliadku, rád vám poskytnem bližšie informácie. Ing. Martin Pončák MYRA. Prešov martin.poncak@myrapoint.sk +421 903 433 337

Chcete podnikať? Začnite s fungujúcim biznisom. Premýšľate nad vlastným podnikaním, no nechcete investovať roky do budovania zákazníkov, dodávateľov a dobrého mena? Ponúkame na odstúpenie zabehnutú prevádzku železiarstva v Nižnej Šebastovej, ktorá úspešne funguje už od roku 1995. Nový majiteľ preberá fungujúci biznis s pravidelnou klientelou, stabilnými dodávateľmi, skladovými zásobami a možnosťou pokračovať v prevádzke prakticky okamžite. Ak máte chuť podnikať, toto môže byť podstatne bezpečnejší štart ako začínať úplne od nuly. Čo získate viac ako 30 rokov vybudované meno existujúcu klientelu overených dodávateľov funkčnú prevádzku pripravenú pokračovať nízke prevádzkové náklady výbornú polohu pri hlavnom ťahu Prešov – Vranov nad Topľou Prevádzka predajňa, sklad, kancelária a WC výmera približne 54 m² bezproblémové parkovanie mesačný nájom pozemku približne 120 € Možnosti ďalšieho rozvoja Prevádzka nemusí zostať iba železiarstvom. Je vhodná aj ako: hobby centrum, menšie stavebniny, showroom, požičovňa stavebného náradia, predaj záhradného sortimentu, alebo iná obchodná či servisná prevádzka. V prípade záujmu je možné rokovať aj o prenájme susedného pozemku, ktorý môže slúžiť ako externý sklad, showroom alebo predajná plocha. Prečo je táto ponuka zaujímavá? Nie je to kúpa prázdneho priestoru. Kupujete podnikanie, ktoré funguje, má zákazníkov, vytvorené obchodné vzťahy a môže prinášať príjem od prvého dňa. 21 000 € – hodnota skladových zásob Samotné odstúpenie prevádzky je vecou dohody so serióznym záujemcom. Majiteľ je pripravený rokovať o férových podmienkach tak, aby nový záujemca vedel v prevádzke plynulo pokračovať. Pri platcovi DPH je možnosť odpočtu DPH zo skladových zásob. Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337

Ponúkame na predaj pozemok vhodný na výstavbu rodinného domu v tichej a vyhľadávanej lokalite Nižná Šebastová – Prešov, mimo hlavnej cesty, s výbornou dostupnosťou do mesta. Pozemok je aktuálne súčasťou väčšej udržiavanej záhrady vo vlastníctve predávajúceho. Predmetom predaja bude novovytvorený pozemok s predpokladanou výmerou približne 520 m². Presná výmera bude určená geometrickým plánom. Základné informácie predpokladaná výmera: cca 520 m² orientačné rozmery: cca 21 m × 25 m rovinatý terén intravilán obce pozemok je vhodný na výstavbu rodinného domu možnosť úpravy alebo rozšírenia výmery po dohode s majiteľom Inžinierske siete Na pozemku sú k dispozícii kompletné inžinierske siete: elektrina voda kanalizácia plyn optický internet Prístup Prístup k pozemku bude právne zabezpečený formou vecného bremena – práva prechodu a prejazdu cez pozemok vo vlastníctve predávajúceho. Okrem toho je možný aj praktický prístup zo zadnej strany po existujúcej komunikácii, ktorá je v lokalite bežne využívaná ako prístupová cesta. Výhody pozemku kompletné inžinierske siete priamo na pozemku optický internet pokojná lokalita mimo hlavného ruchu dobrá dostupnosť na Vranovskú / Fintickú ulicu udržiavaný stav pozemku – aktuálne využívaný ako záhrada možnosť dohody na finálnej výmere pozemku vhodné pre rodinný dom so záhradou a súkromím Pozemok je dlhodobo udržiavaný a aktuálne slúži ako súkromná záhrada majiteľa. Upravený trávnik, vzrastlá zeleň a príjemná atmosféra vytvárajú ideálne miesto pre budúce bývanie. Vďaka svojej polohe, dostupnosti inžinierskych sietí a charakteru lokality ide o zaujímavú ponuku pre klienta, ktorý hľadá pokojné bývanie s vlastným priestorom, no zároveň s rýchlou dostupnosťou do mesta. Cena 85 800 € Pri predpokladanej výmere cca 520 m² predstavuje orientačnú cenu 165 € za m². Konečná cena bude určená podľa skutočnej výmery stanovenej geometrickým plánom. Rád Vám pozemok osobne predstavím a vysvetlím všetky detaily vrátane prístupu, výmery a právneho riešenia. Kontakt Ing. Martin Pončák – MYRA +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk

Ponúkame na predaj stavebný pozemok v obci Víťaz, nachádzajúci sa v pokojnej rezidenčnej lokalite s existujúcou zástavbou rodinných domov. Pozemok má výmeru 960 m² a je vhodný na výstavbu rodinného domu. Svojou výmerou ponúka dostatok priestoru pre rodinný dom, záhradu, parkovanie aj prípadné doplnkové stavby. Veľkou výhodou je pokojné prostredie mimo ruchu mesta, pričom lokalita zároveň poskytuje dobrú dostupnosť do Prešova a okolitých obcí. Základné informácie Výmera pozemku: 960 m² Účel využitia: výstavba rodinného domu Prístup: z miestnej obecnej komunikácie, aktuálne štrková Lokalita: pokojná rezidenčná časť obce Víťaz Výhody pozemku stavebný pozemok vhodný na rodinný dom, výmera 960 m², pokojná rezidenčná lokalita, existujúca zástavba rodinných domov v okolí, dobrá dostupnosť do Prešova, možnosť kúpy aj susedného pozemku s výmerou 971 m². Územný plán Podľa územnoplánovacej informácie obce Víťaz je pozemok určený na výstavbu rodinného domu. V prípade záujmu vieme doložiť územnoplánovaciu informáciu. Inžinierske siete elektrina – možnosť pripojenia, rozvodná skriňa v lokalite, voda – verejný vodovod približne 100 m od pozemku, kanalizácia – aktuálne riešenie formou žumpy, prístup – obecná komunikácia, aktuálne štrková. Podľa informácie obce je v lokalite vydané územné rozhodnutie na vodovod a kanalizáciu. Lokalita Pozemok sa nachádza v pokojnej časti obce Víťaz, v lokalite s rodinnými domami. Obec ponúka príjemné bývanie v pokojnom prostredí s rozumnou dostupnosťou do Prešova. Lokalita je vhodná pre záujemcov, ktorí hľadajú bývanie mimo ruchu mesta, no zároveň chcú zostať v dostupnosti kompletnej občianskej vybavenosti väčšieho mesta. Cena 75 € / m² Celková cena: 72 000 € V prípade, že vás táto ponuka zaujala, kontaktujte nás na telefónnom čísle uvedenom nižšie. Radi vám poskytneme bližšie informácie alebo si dohodneme obhliadku pozemku. Ing. Martin Pončák MYRA – realitná kancelária +421 903 433 337 martin.poncak@myrapoint.sk www.myrapoint.sk