Novostavba 4 - izbový rodinný dom v Šamoríne - časť Kráľovianky

Ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obľúbenej a tichej časti Šamorína – Kráľovianky. Dom je ideálny pre rodinu, ktorá hľadá komfortné bývanie s kvalitnou stavbou, priestranným pozemkom a výbornou dostupnosťou do mesta. • KVALITA STAVBY A VYBAVENIE Dom je postavený z pálenej tehly (30 cm), zateplený 15 cm izoláciou. Sedlová strecha je pokrytá škridlou a zateplená 40 cm sklenenej vaty. Plastové okná so 6-komorovým profilom a trojsklom zabezpečujú výbornú tepelnú aj zvukovú izoláciu, doplnené sú o vnútorné žalúzie. Podlaha je plávajúca v celom dome okrem predsiene, kde je dlažba. Interiérové dvere sú laminátové. Vstupná brána je na elektrický pohon. • ÚŽITKOVÁ PLOCHA A DISPOZÍCIA Úžitková plocha: 97,49 m² krytá terasa: 20 m² pochôdzny odkladací priestor v podkroví cca 20 m² Dispozícia je premyslená a praktická: – predsieň 4,32 m² – samostatné WC 1,61 m² – technická miestnosť 4,75 m² – kuchyňa 9,60 m² – obývacia izba s jedálňou 30,11 m² – spálňa 17,47 m² – kúpeľňa s vaňou 3,80 m² – izba 12,58 m² – pracovňa 8,50 m² – chodba 4,75 m² • POZEMOK A ZÁHRADA Pozemok má 570 m², je kompletne oplotený a veľmi pekne udržiavaný. Komfort zvyšuje závlahový systém, záhradný domček, altánok a samostatný skladový priestor. • STAV NEHNUTEĽNOSTI A VYBAVENIE DOMU Dom bol skolaudovaný v roku 2020 a je vo výbornom stave. Kuchyňa je kompletne vybavená vstavanými spotrebičmi: elektrická rúra, varná doska, digestor, umývačka riadu, chladnička s mrazničkou. V dome sa nachádzajú dve kúpeľne: – prvá s vaňou, umývadlom a sušičkou – druhá (pri spálni) so sprchovým kútom, umývadlom, WC a práčkou Praktická hosťovská toaleta je pri vstupe. • KÚRENIE A KOMFORT Vykurovanie je elektrické podlahové. Ohrev vody zabezpečuje elektrický bojler. V obývačke sa nachádzajú krbové kachle, ktoré vytvoria príjemnú atmosféru aj teplo. Dom má klimatizáciu a predprípravu na alarm. • INŽINIERSKE SIETE Dom je napojený na elektrinu a kanalizáciu, disponuje vlastnou studňou. • LOKALITA Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej a vyhľadávanej časti Kráľovianky, len pár minút od centra Šamorína. Poskytuje príjemné rodinné bývanie s výbornou dostupnosťou a pokojnou atmosférou. Ak hľadáte moderný, dobre dispozične riešený dom s veľkým pozemkom v kvalitnej lokalite, táto nehnuteľnosť je výbornou voľbou.