Výnimočný 4i byt na Hradnom kopci: Nadštandardný pokoj, bezproblémové parkovanie a prémiová rekonštrukcia

Výnimočný 4i byt na Hradnom kopci: Nadštandardný pokoj, bezproblémové parkovanie a prémiová rekonštrukcia. Hľadáte bývanie v najprestížnejšej bratislavskej štvrti, no zároveň túžite po absolútnom súkromí a tichu? Tento kompletne a nadčasovo zrekonštruovaný 4-izbový byt na Hradnom kopci dokonale spája atmosféru Starého Mesta s pokojom rezidenčnej štvrte. Nachádza sa v komornom bytovom dome s iba 12 bytmi, kde vládne rodinná atmosféra a bezproblémové susedské vzťahy. K bytu prislúcha aj podiel na spoločnom pozemku. Základné parametre a dispozícia: • Rozloha bytu: 97 m² • 87 m² podlahová plocha bytu + 8 m² loggia + 2 m² balkón. K bytu prislúcha priestranná murovaná pivnica 6 m². • Dispozícia: 3 samostatné spálne, otvorená denná časť (obývacia izba prepojená s kuchyňou), kúpeľňa so sprchovým kútom, samostatné WC • Orientácia a klíma: Denná časť a jedna spálňa sú orientované na západ (vybavené klimatizáciou), dve spálne na východ/severovýchod (príjemná klíma aj bez klimatizácie) • Vykurovanie: Vlastný úplne nový plynový kotol (nezávislosť a kontrola nad spotrebou) Komfort a súkromie, ktoré v Starom Meste málokde nájdete: • Absolútny pokoj: Susedia sú výlučne slušní, dlhoroční majitelia. Niekoľko, aj susedných bytov, je neobývaných. • Luxusné parkovanie: K dispozícii je 10 – 11 vonkajších parkovacích miest na vlastnom pozemku, z ktorých sú vždy minimálne 2-3 voľné. • Možnosť vlastnej garáže: K bytu je možné prikúpiť samostatnú garáž na diaľkové ovládanie (dĺžka 6 m) umiestnenú priamo v bytovom dome. Garáž má samostatnú prípojku vody a elektrinu. • Modernizácia bytového domu: Bytový dom je zateplený. Ide o kvalitnú tehlovú stavbu. V bytovom dome bol čerstvo dokončený úplne nový výťah (október 2026). Nadčasová rekonštrukcia bez ďalších investícií: Byt prešiel pred 4 rokmi kompletnou, hĺbkovou rekonštrukciou v hodnote 120 000 EUR (nové rozvody elektriny, odpadu, kúrenia, radiátory, omietky, stierky, sanita, bezzárubňové dvere a nadštandardné interiérové materiály). Reálne bol obývaný iba 2 roky, vďaka čomu je interiér ako nový. V cene bytu je zahrnutá väčšina vybavenia: kompletne zariadená kuchyňa so spotrebičmi, kvalitný nábytok vyrobený na mieru, veľa vstavaných skríň (dostatok odkladacieho priestoru) a dizajnové závesy. Zostáva len sa nasťahovať. (V prípade záujmu o voľne stojaci nábytok je možná dohoda). Prvotriedna adresa s výbornou infraštruktúrou: Bývanie v blízkosti Slavína a Horského parku (800 m) ponúka prírodu na dosah ruky. V pešej dostupnosti nájdete všetko potrebné: • Potraviny Tesco Express (50 m) a AlzaBox (30 m) priamo pri dome • Renomovaná reštaurácia Albrecht (400 m), Pizzeria Búdková (1 km) • Vynikajúca dostupnosť pre rodiny: ZŠ Mudroňova (vyhlásená za najlepšiu základnú školu podľa INEKO 2024 a 2025) je vzdialená len 400 m, ZŠ Dubová 1 km. • Niekoľko materských škôlok v blízkom okolí Cena: • Byt (vrátane zabudovaného nábytku na mieru a spotrebičov): 495.000,- EUR • Samostatná garáž v dome (dĺžka 6 m, DO): 50.000,- EUR (kúpa garáže nie je podmienkou predaja bytu) • Kúpou tohto bytu získavate prémiové bývanie vo výbornej lokalite. Ide o časom overenú stavbu bez skrytých technických chýb, čistým právnym stavom a bez dodatočných stavebných nákladov. RK prosím kontaktovať len v prípade konkrétneho klienta.