CHARIZMATICKÝ RODINNÝ DOM S HISTÓRIOU A POTENCIÁLOM – NEDOŽERY-BREZANY

Hľadáte rodinný dom, ktorý má dušu, príbeh a charakter, nie len múry a čísla? Miesto, kde cítiť poctivú remeselnú prácu, veľkorysý priestor a potenciál vytvoriť niečo výnimočné? Potom by vám tento dom v Brezanoch rozhodne nemal uniknúť. RE/MAX vám exkluzívne ponúka samostatne stojaci tehlový rodinný dom v obci Nedožery-Brezany, v pokojnej časti Brezany. Ide o dom z roku 1947, ktorý si dodnes zachoval historické prvky, charizmu a atmosféru, akú novostavby jednoducho nemajú. DISPOZÍCIA A TECHNICKÝ STAV Dom je dvojpodlažný, takmer celý podpivničený a ponúka nadštandardných 228 m² úžitkovej plochy, ku ktorej ešte treba pripočítať aj ďalšiu plochu garáže a skladu, ktoré sú prepojené priamo s domom. Dispozícia je logická, funkčná a veľmi dobre využiteľná – ideálna pre väčšiu rodinu, kombináciu bývania a práce z domu alebo viacgeneračné bývanie. Nového majiteľa určite milo prekvapia aj veľké a vzdušné izby s vysokými stropmi a krásnymi drevenými parketami. Dom je z väčšej časti v pôvodnom, zachovalom stave, čo novému majiteľovi dáva možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu. V priebehu rokov prešiel čiastočnou modernizáciou, počas ktorej boli osadené plastové okná a v kúpeľni prebehla rekonštrukcia. Prítomnosť všetkých inžinierskych sietí je už len čerešničkou na torte. Prízemie tvorí: - vstupná chodba, - kuchyňa s veľkou špajzou, - 4 samostatné, priestranné izby (v jednej z nich sa nachádza krb na drevo, ktorý dodáva priestoru neopakovateľnú atmosféru), - kúpeľňa so sprchovým kútom aj rohovou vaňou, - chodba so schodiskom na poschodie. Poschodie ponúka: - piatu izbu, - veľký podkrovný priestor s potenciálom na zobytnenie, čím je možné dom ešte výrazne zväčšiť. Pivnica poskytuje množstvo úložného aj pracovného priestoru a slúži ako technické zázemie domu. Náročný klient si sem zmestí hobby miestnosť aj vinotéku. POZEMOK A BONUSY Pozemok má výmeru 680 m², je mierne svahovitý a poskytuje dostatok súkromia aj priestoru na oddych, záhradkárčenie či posedenie s rodinou a priateľmi. Veľkým bonusom je samostatná historická sypáreň priamo na pozemku. Táto stavba má nielen kultúrnu a historickú hodnotu, ale aj obrovský investičný potenciál. Je prakticky trojpodlažná a po citlivej a premyslenej rekonštrukcii môže slúžiť ako zážitkové ubytovanie, ateliér, showroom, alebo jedinečný priestor pre podnikanie či rekreáciu. Takéto stavby sa na trhu objavujú len výnimočne. LOKALITA – BREZANY Brezany sú pokojnou časťou obce Nedožery-Brezany, obklopené zeleňou, s príjemnou vidieckou atmosférou, no zároveň s výbornou dostupnosťou do Prievidze alebo kúpeľného mesta Bojnice. Ideálne miesto pre ľudí, ktorí chcú pokoj, priestor a súkromie, no nechcú byť odstrihnutí od mestského života. CENA Cena nehnuteľnosti je uvedená vrátane všetkých poplatkov spojených s prevodom vlastníckych práv a služieb realitnej kancelárie RE/MAX. Kúpu je možné financovať aj prostredníctvom hypotekárneho úveru, s ktorým vám radi pomôžeme. Tento dom je príležitosť vytvoriť výnimočné bývanie s charakterom, kde sa spája história, priestor a potenciál do budúcnosti. Ak hľadáte dom, ktorý má atmosféru, veľkorysé rozmery a niečo navyše, veľmi rád vás osobne prevediem na obhliadke.